Till salu Kunder söker Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt
Projekt Spekulantregister Så här gör vi Våra mäklare Inredare Skribenter Fotograf Vår tidsresa Inredningskonsultation
Logotyp
Till salu Kunder söker Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt

Gräshagen

Strågatan 13

Alla bilder
Strågatan 13
Om Visning Planlösning Fakta & dokument Karta Alla bilder
Välplanerat

Easy living på Gräshagen

Tio minuter från stan, med balkong rakt ut mot naturen. En bekväm halvtrappa upp från porten och nära nog ingen insyn. Att komma hem till Strågatan 13 är att landa i lugnet och ändå veta att man bara har tio minuter med cykeln in till stan igen. Men risken är stor att du fastnar på balkongen och bara vill vara hemma. Här sitter du verkligen "mitt i spenaten", oväntat ostört och naturvackert nära. Fånga solen mellan två och sex, och sitt kvar i eftervärmen så länge du orkar. Blir det för varmt går du bara in, tack vare stadig betong à la 50-tal är lägenheten skönt sval hela sommaren. När kyligare dagar kommer kan du själv ställa golvvärmen i de olika rummen. En modernitet från husets byggnadsår, som håller än.

Snabbfakta 2-17 Snabbfakta 1-26

En halvtrappa upp i huset hittar ni den trivsamma genomgångslägenhet. Härlig balkong mot grönområdet på husets baksida.

Adress Strågatan 13
Område Gräshagen
Upplåtelseform Bostadsrätt
Boarea 60.5 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1959
Månadsavgift 3 600 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, TV & bredband
Våning 1 av 9. Hiss finns.
Pris 1 650 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon

Det är 8 dagar kvar till visning.

Söndag 15 November med start kl 12:30
Varmt välkommen att boka in er på visning genom bokningsformuläret eller genom kontakt med ansvarig mäklare.
Måndag 16 November
Kontakta mäklaren för bokning. Varmt välkomna!
Boka visning

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Strågatan 13, Gräshagen.
* obligatorisk uppgift
Stäng

Bostadsbeskrivning

Entrén

Bara några trappsteg upp, sedan står du vid din dörr. Öppna och kliv in! Det mörkgrå klinkergolvet bara väntar på att få ta hand om dina skor. Jackan kan du hänga in av de fina originalgarderoberna som klär hela väggen till vänster. Förvaring från golv till tak i hallen, där man ändå inte stannar så länge, det är ett både praktiskt och smart sätt att skapa maximal förvaring i ett ganska litet hem.

Köket

Köksluckorna är ommålade på senare år, en smart uppfräschning som gör att allt känns nästan som nytt igen, eller hur? Nu kan du lugnt flytta in, laga middagar och känna lugnet så länge du vill. En vacker dag kanske du vill ta ett större fixartag i köket, och då gör du bara det. Stjärnan i rummet är det stora fönstret som släpper in solen på morgonen och härligt ljus hela dagen. Tack vare att vi befinner oss en halvvåning upp, och de allra flesta som passerar utanför går intill huset, så behöver du inte tänka på insyn.

Citat 1

Det stora fönstret skapar ett härligt ljusinsläpp in i köket och vidare till vardagsrummet.

Det stora fönstret skapar ett härligt ljusinsläpp in i köket och vidare till vardagsrummet.

Citat 1

Vardagsrummet

Vardagsrummet är skönt och privat. Fönstren vetter ut mot balkongen och naturen, och blir som en vacker tavla som följer årstidernas skiftningar. I övrigt, ett rum i bra storlek med luftig kontakt med köket. En samhörighet som förstärks av att samma golv ligger utan gräns i båda rummen.

Balkongen

Kan en balkong vara en juvel? Ja, om den ligger så här, med nosen mot naturen och lugnaste baksidan i stan. På sommaren kommer solen runt hörnet strax efter lunch och stannar tills den går ner bakom träden lagom till kvällsmaten. Då är din sittplats uppvärmd och skön, så du kan mysa till långt in på kvällen.

Citat 2

Vi sitter ofta på balkongen under sommarhalvåret. Ingen insyn och naturen utanför blir som en fin tavla som varierar med årstiderna.

Vi sitter ofta på balkongen under sommarhalvåret. Ingen insyn och naturen utanför blir som en fin tavla som varierar med årstiderna.

Citat 2

Sovrummet

Sovrummet är precis lagom stort med skönt ljusinsläpp från norr. Genom fönstret ser du folk som kommer och går från huset, men tack vare höjdskillnaden ser de inte in. Och tack vare norrläget är det alltid svalt. Här kan du räkna med att sussa gott om natten.

Badrummet

Badrummet har några år på nacken, men är mysigt och fullt funktionsdugligt. I vissa lägenheter i huset har man valt att flytta väggen mot vardagsrummet för att göra badrummet större. Den möjligheten finns så klart, om du är sugen på förändring. Eller så kan du sitta lugnt i båten, tända ett doftljus eller två och njuta av vad du har just nu.

Citat 3

Vi går ibland ut och grillar nedanför balkongen på sommaren. Då är det enkelt att langa ner saker från balkongen.

Vi går ibland ut och grillar nedanför balkongen på sommaren. Då är det enkelt att langa ner saker från balkongen.

Citat 3

Planritning

Mäklaren informerar

Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2020. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.

Föregående ägare målade om köksluckorna 2019. I köket finns följande maskinell utrustning: Induktionshäll, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Samtliga vitvaror är av märket Siemens. Induktionshällen samt ugnen installerades 2016 och diskmaskinen 2021 medan åldern på kyl/frys är osäker. Köket målades och fräschades upp 2024. 2026 installerades här också Plejd vilket gör det smidigt att styra belysningen via en app i telefonen.

Sovrummet målades om 2024.

Lägenheten har vattenburen golvvärme i samtliga rum.

Balkongen har ett härligt solläge där solen tittar in strax efter lunchtid och håller sig kvar till cirka klockan 18 under sommartid. Balkongen har fått en uppfräschning av föregående ägare och i oktober 2019 har den även renoverats av föreningen.

Lägenheten är utrustad med jordfelsbrytare.

Telia är föreningens leverantör av mediatjänster och fiber finns indraget. I månadsavgiften ingår såväl ett grundutbud av TV-kanaler som bredband (100 Mbit/sek).

Parkeringsplats kan hyras genom föreningen för 150 kronor per månad. Till dessa är det separat kö. Det finns även parkeringsplatser med elbilsladdning. Parkeringsplatser finns också utmed gatorna i närområdet.

Till lägenheten följer det två förråd. Båda förråden hittar ni smidigt nere i källaren och mäter cirka sex respektive en kvadratmeter.

I källaren finns också två bokningsbara tvättstugor med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum/mangelrum. Dessutom finns flera stora cykelförråd och arbetsbänk för enklare hobbyarbeten.

Bilder

Se alla bilder

Planritning

Gräshagen

Till city cyklar du på tio minuter, busshållplatsen ligger ett stenkast bort och till riksväg 40 har du och grannarna er egen påfart. Precis bakom huset finns promenadstråket längs den gamla banvallen och en bit upp på berget ligger Vattenledningsparken, bara följ stigen strax bakom huset.

Vill du bevaka fler bostäder som denna?