Till salu Kunder söker Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt
Projekt Spekulantregister Så här gör vi Våra mäklare Inredare Skribenter Fotograf Vår tidsresa Inredningskonsultation
Logotyp
Till salu Kunder söker Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt

Skeppsbron

Skeppsbrogatan 18

Alla bilder
Skeppsbrogatan 18
Om Visning Planlösning Fakta & dokument Karta Alla bilder
Vattennära

Skiffret skimrar i skymningen

Unikt sjönära läge, unik arkitektur och en unik boendeform. Här bor du precis intill strandpromenaden vid Munksjöns södra båge. Vattnets liv och lek har du utanför i princip varje fönster, antingen du stökar i köket, vilar på övre plan eller jobbar en trappa ner i arbetsrummet. Himlen antändlig över stan både i soluppgång och solnedgång, särskilt på sommaren. Det är då stora takterrassen på tredje våningen kommer in i bilden. Men det kan den göra redan på nyårsafton om du vill se fyrverkerierna spegla sig över isen.

Ordet ”unikt” kanske är det mest slitna ordet i mäklarbranschen, därför brukar Västanhem undvika just det och en hel del andra branschfloskler. Men detta är ett hus du definitivt lägger märke till när du knatar eller joggar runt ”Munken”. Ett parhus i tre våningar med en spännande form och helt klätt i skiffer – grått på väggarna, och grönt på det asymmetriska taket. En minst sagt spännande gestaltning, med egen uteplats i kvällssolen, tre sovrum, tre badrum och den där balkongen som alstrar sommarlängtan även i december.

Snabbfakta 1-3 Snabbfakta 2-34

Här bor du precis intill Munksjöns strandpromenad i ett parhus som utmanar ögat både i form och material. Tre sovrum, tre badrum, tre våningar och oändligt med vattenkontakt och utsikt.

Adress Skeppsbrogatan 18
Område Skeppsbron
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 124 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Byggår 2022-2023
Månadsavgift 5 621 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, kallvatten, bredband, tv
Våning Hiss finns ej.
Pris 5 500 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Bostadsbeskrivning

Uteplatser och trädgård

Din egen lilla trädgård sveper från södersidan runt till västra gaveln av huset. Plats för både soffa och matbord om du vill. Nuvarande ägare har grillen redo året runt och det kan du också ha. Vill du odla är det nog i krukor det gör sig bäst och smidigast i. Det lite högre huset kommer knipa lite av din eftermiddagssol men på sommaren kommer solen tillbaka runt fem-snåret och hänger kvar på himlen en bra stund in kvällen. På framsidan sol från förmiddag till tidig eftermiddag.

Hallen

Egen liten gård och egen ytterdörr, det är mycket som ger ”husvibbar” här. I hallen kliver du rätt in i ljuset från vardagsrummet och får omgående ögonkontakt med sjön utanför. Trappan upp och ner till höger och entréplanets badrum precis intill. Enhetlig ljus ekparkett i hela våningsplanet, och den kommer dyka upp både uppe och nere dessutom. Du kommer märka att enhetligheten är ett signum för detta boende och en hel del fina tillval som nuvarande ägare gjort som bott här sedan huset stod klart 2023.

Citat 1

"Vi fick möjlighet att göra en del tillval innan vi flyttade in, framför allt i köket och i badrummen, och har jobbat mycket för att alla material och färger ska harmonisera och att det ska kännas enhetligt."

"Vi fick möjlighet att göra en del tillval innan vi flyttade in, framför allt i köket och i badrummen, och har jobbat mycket för att alla material och färger ska harmonisera och att det ska kännas enhetligt."

Citat 1

Köket och matplatsen

Här har husets första familj gjort fina tillval och en del ändringar även efter inflyttning med mörka träluckor med trähandtag från Marbodal. Diskhon underlimmad och bänkskivans stenmönster har fått följa med upp på väggen dessutom. Sektionen med kyl, frys och skafferi fick behålla den ursprungliga beige färgen, som är samma som väggarna i hela vardagsrummet och matplatsen. Alla maskiner diskret integrerade. Så fort du vrider minsta lilla på huvudet åt vänster har du sjön, himlen och staden där. Vackert.

Vardagsrummet

Behaglig modern planlösning med kök, matplats och vardagsrum i fin volym. Faktiskt lite extra rymd tack vare en takhöjd om 270 cm. Glaspartier åt både norr och väster och terrassdörren öppnar mot uteplatsen där grillen kan stå redo året runt, och solen kommer in kvällstid på sommaren. Entréplanet ligger i nivå med föreningens innergård, och det innebär att du kommer upp typ tre meter över strandpromenaden, som nu är på väg att byggas om och förstärkas mot vattnet.

Citat 2

"Sovrummet på översta plan är otroligt fint, ljuset och utsikten härifrån kommer vi nog aldrig mer få uppleva. Sommartid är balkongen den givna platsen för första koppen kaffe!"

"Sovrummet på översta plan är otroligt fint, ljuset och utsikten härifrån kommer vi nog aldrig mer få uppleva. Sommartid är balkongen den givna platsen för första koppen kaffe!"

Citat 2

De tre badrummen

Lyxigt i överkant med tre badrum. Att det blev så har med tillgänglighet att göra och du kommer snabbt märka fördelen att slippa gå i trappan i onödan. Alla tre badrummen med samma behagliga grundton i färg och material. Stora badrummet med tvättmaskin, tumlare och förvaring, hittar du nere i suterrängplanet där du har två sovrum. Klinkern i en ljusgrå färg och strukturen väldigt levande. Större plattor på väggarna och mindre på golvet ger en lagom kontrast. Takdusch tillval på två ställen, och golvvärme standard i alla tre våtutrymmen.

Sovrummen

Som huset är tänkt att disponeras har det tre sovrum, två mer ordinära i suterrängplanet, båda med fin utsikt över Munksjön in mot city. Väl tilltagen takhöjd även på det nedre planet. På våning tre hittar du sen ett master bedroom som må betecknas som något helt extraordinärt. Stort glasparti mot sjön, och bokstavligen himmelsk utsikt från kudden. Sen har du den stora balkongen ett trappsteg bort. Du befinner dig visserligen mitt i stan men ingen trafik i närheten, så känn dig fri att sova vind för våg, också det bokstavligt. Badrum nära på alla våningsplan och bra förvaring inom räckhåll dessutom.

Citat 3

"Solen kommer runt grannhuset ungefär klockan fem på sommaren, sen blir kvällarna väldigt fina både på terrassen och balkongen."

"Solen kommer runt grannhuset ungefär klockan fem på sommaren, sen blir kvällarna väldigt fina både på terrassen och balkongen."

Citat 3

Innergården och föreningen

Föreningens innergård ligger en våning upp över markplan med garageplatser och cykelförråd under. Planteringslådorna är redan frodigt gröna med blommor som avlöser varandra under säsongen. Lite på sniskan hittar du också ett orangeri som du gärna får nyttja spontant när du vill, men tänker du dig en kräftskiva med vänner så är det också möjligt att boka. Detsamma gäller samlingslokalen i botten på svarta huset mitt över gården och övernattningslägenheten nere på hörnet i det röda tegelhuset. Alltså även detta parhus som nu kan bli ditt, ingår i föreningens husbestånd.

Strandpromenaden

Just nu pågår en spännande upprustning och projektering av vattenlinjen upp mot stan från huset sett. Här pålas för fullt och det kommer när det är klart bli en mycket tilltalande miljö med breda bryggor och promenadstråk som sträcker sig ut i Munksjön, ett stort lyft för de som bor i området och även för alla andra Jönköpingsbor som har för vana att ta ett varv runt sjön för att få lite motion. Precis utanför terassen tar Bryggstråket form med en huvudbrygga som sträcker sig 100m ut i sjön.

Mäklaren informerar

Nuvarande ägare har bott i radhuset sedan det var helt nybyggt och flyttade in under 2023.

Att månadsavgiften är så pass låg förklaras av att det nedre planet som innehåller badrum, två sovrum och förvaringsyta klassas som biyta och man betalar därför ingen månadsavgift för dessa 47 kvadratmeter, utan avgiften baseras endast på 77,5 kvm bostadsyta.

Bostadsrättsföreningen har idag inga planer att höja medlemmarnas månadsavgifter. Istället går föreningen en ljus ekonomisk framtid till mötes där deras räntekostnader under 2025 kommer sjunka med drygt 800 000 kr. Detta överskott är planerat att användas för att öka amorteringstakten på föreningens lån.

Ägarna gjorde en hel del tillval när huset byggdes, värt att nämna är följande: Enstavs ljust pigmenterad ekparkett i samtliga rum på samtliga plan, solida innerdörrar och innertrappa i ljus ek.

I köket valdes det fullstor kyl och frys som är helt integrerade och gömda bakom en skåpsfront, detsamma gäller diskmaskinen som också den är integrerad och dold bakom en lucka. Varmluftsugnen och microvågsugnen är av en bättre modell och i svart/rostfritt utförande och likaså induktionshällen är av en bättre modell än standard.

I samtliga tre badrum valdes beige klinker från Terrasso som tillval och alla tre badrum har elburen komfortgolvvärme. Likaså valdes det till integrerade LED-spotlights i samtliga badrumstak. I det nedre badrummet finns det tvättmaskin och torktumlare av bättre modell än standard. I två av badrummen finns dessutom takdusch.

Efter inflyttning har ägarna fortsatt att utveckla bostaden med följande: Garderobsinredning i klädkammaren på övre plan, nya köksluckor från Marbodal, nya badrumsmöbler från Haven i badrummet på övre plan och ny blandare från Tapwell, måttbestållda plisségardiner på övre plan, inredning av klädkammare i nedre plan samt målning och tapetsering av flera rum.

Dessutom är lägenheten utrustad med tillvalet "Utökat smarta hem" vilket bland annat innebär att man kan automatisera sin belysning och att merparten av alla lamputtag har dimmer.

Till lägenheten hör ett varmförråd som ligger i källarplan under ett av de högre husen tvärs över innergården.

Bilder

Se alla bilder

Planritning

Skeppsbron

Här i från har du nog ungefär lika långt in till centrum oavsett vilken strandkant du väljer. Lite mer bebyggelse på västra stranden lite mer träd och grönt på andra. Lätt att slinka över och gå runt Rocksjön spänger dessutom. Vill du låta köket vila kan du käka dagens lunch på nya Jordbruksverkets restaurang.

Vill du bevaka fler bostäder som denna?