Till salu Kunder söker Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt
Projekt Spekulantregister Så här gör vi Våra mäklare Inredare Skribenter Fotograf Vår tidsresa Inredningskonsultation
Logotyp
Till salu Kunder söker Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt

Liljeholmen

Lillgatan 6

Alla bilder
Lillgatan 6
Om Visning Planlösning Fakta & dokument Karta Alla bilder
Karaktär

Liljeholmens lugnaste

Dedikerat och delikat. Här har nuvarande två ägare haft en gemensam dröm och vilja att skapa ett hem med en alldeles egen profil, med en extra känsla i många små detaljer. Och i helheten. Vi på Västanhem brukar säga att en bra renovering alltid börjar med vackra golv, och det gör den sannerligen här. Men det slutar inte där, det fortsätter hela vägen upp i taket – lister, väggar, dörrar, färger och val av material – allt är valt med finstilta känselspröt. Här blir du varm i alla sinnen så fort du kommer in.

Gamla parketten bevarad, liksom bulliga element och fönsterbänkar i marmor. Men annars är mycket nytt och bytt i sovrum, kök och badrum med mera. Hallen överraskar med ett mycket funktionellt kapprum som gör att du enkelt får ordning på jackor, väskor och skor. Och trevligt med gästtoalett. Passagen in till köket är bred och välkomnar med värme. Ny ljus parkett i enstav gör jobbet diskret och låter istället fiskbensparketten i vardagsrummet sprida maximalt behag med fin patina.

Snabbfakta 2-18 Snabbfakta 1-26

En riktigt delikatess när det gäller rymd, färg och ljus. Gammal charm och nyhetens behag i bästa kombo. Fin positionering mellan Liljeholmens två lugnaste gator.

Adress Lillgatan 6
Område Liljeholmen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 84 kvm
Antal rum 3.5 rum och kök
Byggår 1953
Månadsavgift 3 462 kr/mån
Avgift inkluderar Värme och vatten
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Pris 3 100 000 kr / /bud

Vill du veta mer?

Vill du veta mer?

Robert Csiki Ansvarig mäklare 0723-253000 robert@vastanhem.se Mer om Robert

Det är 8 dagar kvar till visning.

Söndag 6 April med start kl 15:30
Välkommen att boka in dig på önskad tidsperiod via vastanhem.se
Måndag 7 April med start kl 16:00
Välkommen att boka in dig på önskad tidsperiod via vastanhem.se
Boka visning

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Lillgatan 6, Liljeholmen.
* obligatorisk uppgift
Stäng

Bostadsbeskrivning

Mäklaren informerar

Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2017. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.

Lägenheten är totalrenoverad sedan nuvarande ägare tog över bostaden. De renoveringar som är utförda är bl.a. 2023 - Helrenovering av badrummet och toaletten, 2017 - nytt kök från HTH, nydragen el med ny elcentral, slipning av golv i vardagsrummet och barnrummet, nytt golv i köket, hallen och sovrummet samt omgipsade tak och väggar.

En p-plats följer bostaden och kostar 50 kr/mån.

Rymlig balkong som vätter mot den tysta baksidan av huset, söderläge.

Golvvärme finns att hitta i badrummet, toaletten och i groventrén, elburen.

Fiber finns indraget till fastigheten. Det är fritt att välja leverantör och paketering. För mer information besök www.wetternet.se.

Till lägenheten följer två källarförråd, ett om ca 5 kvm och det andra ca 1,5 kvm. Medlemmarna har också tillgång till gemensam tvättstuga, cykelförråd, övernattningsrum och bastu/relaxrum.

Föreningens belåningsgrad är strax under 1 300 kr/kvm vilket anses som mycket låg. De totala lånen uppgick vid årsslutet 2023 till strax under 600.000 kronor.

Föreningen har inte tagit några beslut om några förändringar av månadsavgiften, kontroll med föreningen 2025-02-18. Man har bara höjt månadsavgifterna två gånger på de senaste tolv åren.

Nuvarande ägare lämnar kvar Elfa system i sovrum och kapprum, garderober i barnrum och mörkläggande plissépersienner. Bokhyllor, entrékrokar och byråer lämnas inte kvar.

Hallen

Hallen är inte vad den först verkar. När du stigit en bit in så inser du att du förfogar över ett helt kapprum in till höger som gör det lätt att bringa ordning på allt lösöre du släpar hem som du inte riktigt vet var du ska ställa. Här var tidigare en öppning till ett fjärde rum men den har alltså byggts igen, för att göra livet lite mer praktiskt. I kapprummet har du också dörren in till gästtoaletten som på så vis hamnar diskret avsides i lägenheten. Klinkers på golvet med golvvärme vilket underlättar blöta höstdagar då skor och annat snabbt torkar upp.

Balkongen

Söderläge, men också öppet mot öster och väster. Det gamla husets stora tomt skänker en hel del grönska och blomprakt även till dig. Balkongerna blev nog nästan dubbelt så stora när föreningen klokt satsade på nya med en utanpåliggande bärande konstruktion. De små gränderna runt omkring är väldigt lugna och näst intill bilfria och du kan i godan ro ta en tupplur utan att du störs, möjligen av fågelsång.

Citat 1

"Balkongerna är inte original utan blev rätt mycket större när vi gjorde ett utanpåliggande montage."

"Balkongerna är inte original utan blev rätt mycket större när vi gjorde ett utanpåliggande montage."

Citat 1

Köket

Här har du fönster ut mot gatan, men det är en väldigt försynt gata där trafiken är tämligen obefintlig, endast cyklister och flanörer. Köket går i tonen mörk lera, vilket låter som en jordig färgton, och det är det. Släta luckor som döljer allt, micro, fläkt, kyl och frys. Arbetsbänken i komposit och bänkskivan i fönstret av så kallad grönskimrande kolmårdsmarmor. Plats för ett rätt stort bord vid fönstret, men nuvarande ägare har valt ett runt i mindre diameter, vilket räcker gott och väl i vardagen.

Vardagsrummet

Planlösningen har öppnats lite lagom, främst kanske passagen in i köket, men det gör att det skapas en siktlinje genom lägenheten så att du snabbt blir nyfiken på vardagsrummet. En mild mustig färg på väggen även här, och gamla parketten i helt ljuvligt skick. Lagom nött av livet på Liljeholmen i så där 80-90 år. Fortsätt att vårda den ömt. Om du inte väljer den vräkigaste soffan så får du plats med ett riktig stort matbord. Även gamla elementen kvar liksom marmorn i fönstret. Ut till balkongen kommer du från vardagsrummet.

Citat 2

"Vi har bott här i 8 år och det finns nästan inga ytor eller funktioner som vi inte renoverat på något sätt."

"Vi har bott här i 8 år och det finns nästan inga ytor eller funktioner som vi inte renoverat på något sätt."

Citat 2

Kontoret & sängkammaren

Rummet, eller rummen efter vardagsrummet har troligen från början varit ett stort rum med två fönster. Numera delat mellan fönstren och med en bred pardörr som öppnar stort till det inre sovrummet. Perfekt med ett hemmakontor i mellanrummet. En klok och snygg uppdelning av ett rum som hade blivit nästan ”opraktiskt” stort, om du förstår vad vi menar. Är ni bara en eller två i hushållet så går det bra att öppna upp volymen fullt ut igen, parketten orörd under väggarna.

Sovrummet

Här sover du mot norr och mot Lillgatan som är nästan mindre än liten. Obefintlig trafik utanför alltså. Den blonda parketten som tog fart i hallen har hittat in även här, och det har en fin skjutdörrsgarderob också gjort, med helt släta dörrar som går ända upp till taket för maxad förvaring. Vi skriver vättern med litet ”v” här, då skymten av sjön mellan husen är liten.

Citat 3

"Men vi har också behållt detaljer som hör huset och tiden till, som bl.a. fönsterbänkarna och den gamla parketten."

"Men vi har också behållt detaljer som hör huset och tiden till, som bl.a. fönsterbänkarna och den gamla parketten."

Citat 3

Badrummet & gästtoaletten

Stora badrummet är också ditt innersta rum. Som att öppna en mussla och det bara skimrar innanför dörren. Fin kombo med olika form på plattorna, olika nyanser och olika struktur. Finishen helt utan anmärkning. Så coolt att kunna smyga bakom väggen och duscha, utan dörr eller draperi, utan risk att skvätta ner hela golvet. Handdukstorkarna värmer bara du tittar på dem. Gästtoaletten med samma fina tonfall, men har för enhetlighetens skull fått samma moriskt mönstrade golvplattor som kapprummet.

Omgivningen

Vättern är en sjö med humör som alltid växlar. Solnedgångarna blir nästan alltid en sprakande målarlåda. Du har så nära ner till sjön att du kan göra detta skådespel till en humörinjektion varje kväll. Strandpromenaden fram och tillbaka till centrum kommer bli din nya livsnärv, både mentalt och konditionsmässigt, för här tar du dig snabbt in till centrum både till fots och med cykel. Tempo har du bara något kvarter bort om kyl och frys börjar tomna. Är du mer akut hungrig och smaklökarna är upplagda för lite lyxigare utsvävningar har du restaurang Sjön ett ögonkast bort. Eller varför inte bara en picknick i Liljeholmsparken på sköna filten.

Citat 4

"Föreningen är av den gamla sorten, ekonomin minst sagt stabil och robust. Det är inte bara avgiften som är låg; vi betalar bara 50 kronor i månaden för parkeringen på gården."

"Föreningen är av den gamla sorten, ekonomin minst sagt stabil och robust. Det är inte bara avgiften som är låg; vi betalar bara 50 kronor i månaden för parkeringen på gården."

Citat 4

Bilder

Se alla bilder

Planritning

Liljeholmen

Liljeholmen är ett av Jönköpings två stadsnära naturreservat, som snabbt kopplar bort stadens puls. Helt klart kommer Liljeholmsparken, strandpromenaden och cykelvägarna bli dina livsnerver, både mentalt och konditionsmässigt.

Vill du bevaka fler bostäder som denna?