Till salu Kunder söker Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt
Projekt Spekulantregister Så här gör vi Våra mäklare Inredare Skribenter Fotograf Vår tidsresa Inredningskonsultation
Logotyp
Till salu Kunder söker Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt

Söder

Kungsgatan 9B

Alla bilder
Kungsgatan 9B
Om Visning Planlösning Fakta & dokument Karta Alla bilder
tryggt

En kubikfriare med den grönaste av gårdar.

Den här innergården är lätt att gilla. Vi på Västanhem brukar kalla den Central park, och har blivit lite av vår hemmaplan. Ånyo har vi fått förtroendet att bekanta oss med en öppen och kubikfriande fyrarummare i fint renoverat skick. Planlösningen var öppen här redan från början när huset byggdes på 70-talet, fritt flöde runt öppna spisen och mot balkongen och köket som vänder sig utåt.

Lägenheten sträcker sig rakt igenom huskroppen med en privat del bort mot norra änden där du hittar tre sovrum som går i – small, medium och large. Både stort badrum och liten gästtoalett. Även i badrummet en eldstad i form av en bastu, vilket nästan alla de större lägenheterna var utrustade med i föreningen. Lägenhetens offentliga sektor ligger rakt i söder med balkongen som fångar dagens första strålar.

Snabbfakta 2-9 Snabbfakta 1-20

En sydvänd och ljusstark fyra som kan attrahera både den unga barnfamiljen och den gamla, som väntar på att barnbarnen vill sova över. Här finns rum och ljus och leklust, inte minst ute på den grönprunkande gården.

Adress Kungsgatan 9B
Område Söder
Upplåtelseform Bostadsrätt
Boarea 109 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Byggår 1977-1979
Månadsavgift 6 013 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, tv och bredband
Våning 2 av 7. Hiss finns.
Pris 3 800 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Vill du veta mer?

Robert Csiki Ansvarig mäklare 0723-253000 robert@vastanhem.se Mer om Robert

Det är 11 dagar kvar till visning.

Söndag 19 April
Kontakta ansvarig mäklare för visningstid. Varmt välkomna!
Intresseanmälan

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Stäng

Bostadsbeskrivning

Mäklaren informerar

Nuvarande ägare har ägt lägenheten sedan 2022. Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid köp.

Vissa förbättringsåtgärder har gjort av nuvarande ägare så som bl.a. uppfräschning av kök med nya vitvaror. Nya badrumsmöbler och nya massiva innerdörrar. Ommålning av samtliga väggar i lägenheten.

Från den härliga inglasade balkongen kan solen avnjutas i bekvämt söderläge tills den går ner bakom takåsarna.

Eldstaden i vardagsrummet är godkänd för användning.

Behaglig golvvärme för fötterna finns att hitta i både badrummet och i köket.

Till lägenheten hör ett förråd om cirka tio kvadratmeter.

I månadsavgiften ingår ett utbud av TV-kanaler från Tele 2 och Telia. Medlemmen väljer valfritt vilket alternativ som passar bäst. Samma princip tillämpas vid val av bredband och bredbandsavgiften ingår också i månadsavgiften.

I avgiften till föreningen ingår också bostadsrättstillägg till samtliga lägenheter då föreningen tecknat en fastighetsförsäkring via Länsförsäkringar.

Föreningen innehar ett stort varmgarage med 222 garageplatser som går att hyra av föreningen för en månadskostnad om 550 kronor.

Vid utgången av 2024 var den totala belåningen i föreningen 2 279 kronor per kvadratmeter lägenhetsyta vilket är att anse som väldigt lågt.

Föreningen har gemensamma utrymmen som medlemmarna får boka och nyttja, bland annat finns övernattningslägenheten med fyra bäddar, gym, bordtennisrum, biljard, bastu, snickeri och målarrum.

Såväl trappstädning som trädgårdsskötsel av terrassen ombesörjs av föreningen.

Hallen

En trappa upp från gården är nästan för lite som vardagsträning, men du får gå ofta och många gånger istället. Behöver du köra intill med bilen till trapphuset är det också möjligt om du har tungt att bära, men ska inte övernyttjas. Innanför din egen ytterdörr finns en stor yta ljus klinker som sväljer en stor dos skor. Smidigt plats att torka av tassarna på jycken också. Gästtoaletten i första dörren till höger, klädkammare hittar du längre bort i gången.

Balkongen

Soligt läge med ett brett infall av UV-vågor. Inglasningen gör att du har konserverad värme att se fram emot även om du kommer hem sen eftermiddag. Här kan du verkligen tänja på gränserna mellan inne och ute, dag och natt, vår och höst. Om du inte nöjer dig med grönskan utanför finns nog plats för egna tomater och egen kryddträdgård. Den delen av räcket som inte är täckt nedtill är perfekt för barn, hundar och katter att få en glimt av livet på gården. Andra våningen innebär att du bor lagom mitt i grönskan.

Citat 1

Gården blir lätt ett andra vardagsrum, med grillplats och många sittplatser.

Gården blir lätt ett andra vardagsrum, med grillplats och många sittplatser.

Citat 1

Köket & matplatsen

Köket har gått från introvert till extrovert. Ett u-format kök som gjort en vändning ut mot vardagsrummet men även öppnat ögonlocken mot gårdsgrönskan. Uppfräschning runt 2022 med uppdaterad kulör på luckor, lådor och vitriner. Du ser att det varit ett träkök från början om du tittar inne i skåpen. Maskinerna svarta genomgående och i bra skick. Bänkskivan tycks vara i mörk granit, för denna laminatskiva är förvillande lik äkta sten. Bra skick även på den. Matplatsen öppnar sig mot vardagsrummet och kan växa vid behov, eller så dukar du ett bord till i vardagsrummet eller ut på balkongen.

Badrummet & gösttoaletten

Badrummet är renoverat på senare år i vitt och mörkt grått. Ett spatiöst badrum minst sagt. På 70-talet måste detta ansetts vara näst intill överdriven lyx, när du beaktar att det även finns bastu här. Badkar borde också få plats om du insisterar, men i dagsläget bara dusch. Golvvärmen fanns inte då, men är nu en modern standardfunktion. I hallen hittar du lägenhetens gästtoalett, helkaklad i en stil som skvallrar om renovering i det tidiga 90-talet, då kanske lägenhet även fick sina spegeldörrar, vilka inte är original.

Citat 2

I skördetid är det extra roligt att gå till torget på lördagar, med drivor av frukt och grönt, bär och svamp hos handlarna.

I skördetid är det extra roligt att gå till torget på lördagar, med drivor av frukt och grönt, bär och svamp hos handlarna.

Citat 2

Vardagsrummet

Lägenheten har en genomgående axel från norr till söder, från det privata till det sociala. Vardagsrummets ljus drar dig automatiskt åt vänster från hallen. Den ursprungliga parketten lockar också blicken till sig. Vardagsrummet känns både avskärmat och öppet på samma gång, tack vare murstocken som står mitt i rummet. Alltså breda passager in i vardagsrummet och fritt flöde till och från hallen på två håll. Den öppna spisen är ett minimalistiskt mästerverk i all sin enkelhet med sin kantiga svarta plåtkupa. Går att elda i dessutom, när solen gått ner. Det är en imponerande öppen planlösning som nu är över 50 år gammal.

Sovrummen

Tre sovrum, i tre olika storlekar, alla med fönster mot norr. Master bedroom har ekparkett på golvet, stor skjutdörrsgarderob och litet vädringsfönster. Minsta rummet kan funka som både sovrum och arbetsrum. För bästa svängrum i hallen har du en skjutdörr här som faller in smidigt i väggen när det står öppet. Sovrummet till höger är i mellanstorlek men borde utan problem rymma en extra bred säng också om tonåringens högsta önskan är en sådan. På golvet ligger det ett mörkt laminatgolv hela vägen bort till hallens klinker.

Citat 3

Du kan cykla till nästan allt, eller gå – bilen blir lätt stående hela veckan i garaget.

Du kan cykla till nästan allt, eller gå – bilen blir lätt stående hela veckan i garaget.

Citat 3

Föreningen

Solid välskött förening med ordning och reda på hus och ekonomi. Fastigheten har verkligen två sidor – utsida och insida. Och precis som med människor är det insidan som räknas. Byggnaden är ganska anonym mot gatorna runt omkring, och upptar ett helt kvarter. Men inne på borggården öppnar sig en helt egen, grönare värld med uteplatser, planteringar, lekställningar, cykelgarage, häckar och sittgrupper. Hortensior, magnolior och rododendron är blivande grannar och en hel del annat grönt. En plats i solen kommer du alltid hitta i något hörn oavsett tid på dagen, om det inte är mulet vill säga. Oftast lä så du slipper kall blåst från Vättern. Så det är inte utan anledning som den här gården fått pris för sin fina utemiljö.

Källaren

Välkommen till undervärlden, här hittar du en hel del som kan förgylla vardagen. Det här är helt klart en förening som överraskar hela vägen ner i källaren. Garageplats med tvättmöjligheter för bilen. Glöm inte gymmet, sporthallen, snickeriet, solariet, bastun, biljarden, biblioteket och övernattningsrummet som finns för medlemmarna att nyttja – bara att boka in. Det är knappt du behöver lämna kvarteret på hela veckan. Till Ica går du i skjortärmarna.

Citat 4

Det finns nog ingen annan förening i Jönköping med så mycket extra fördelar under mark.

Det finns nog ingen annan förening i Jönköping med så mycket extra fördelar under mark.

Citat 4

Bilder

Se alla bilder

Planritning

Söder

Att bo på Söder är lite som att bo på Söder, som en stockholmare skulle säga. Här finns det mesta du kan behöva i kvarteren runtomkring.

Matbutiker, restauranger, bagerier och frisörer. Blomaffär och creperi, cykelfixare och skomakare. Ja, allt helt enkelt, och trevligt är det dessutom! Precis utanför porten ligger Idas park och i närheten hittar du flera andra grönområden och rundor att rasta benen på. Mysiga Stadsparken, Friaredalen med fotbollsplaner och spåret runt Munksjön är några exempel. Till Högskolan cyklar du på 3–4 minuter, så nära är det.
Vill du bevaka fler bostäder som denna?