Bäckalyckan

Bäckalyckevägen 38

Storslagen

Bäcklyckan helt enkelt, och STORT

Bäckalyckan är som att bo i en enda stor lummig villaträdgård. Så även här, om du sätter bo i denna stabila brf som grundades 1985. Lägenheten har utsikt över hela innergården som mer känns som en blomstrande park av otaliga magnolior och triumferande körsbärsträd. Du bor på andra våningen dit såväl hiss som trappa tar dig smidigt.

Föreningens största lägenhet med två, tre eller fyra sovrum, lite beroende på behov. Köket och badrummets renoveringar har gjorts i diskreta färg- och materialval. Med små justeringar kan lägenheten lätt anpassas till väldigt många olika viljor, smaker och drömmar. Med ett par penslar och lite slippapper innan inflyttning kan du få exakt den nyans och barfotakänsla du vill ha. Annars är det bara att flytta rätt in och börja planera för helgaktiviteter och semester istället för renoveringar.

Med ryggen mot Stadsparken och framsidan mot innergården som formligen exploderar av syren, magnolia och körsbär i vårens korta stund. Föreningens årsredovisning är lika vacker läsning.

Adress Bäckalyckevägen 38

Område Bäckalyckan

Upplåteleseform Bostadsrätt

Boarea 116 kvm

Antal rum 5 rum och kök

Byggår 1985

Månadsavgift 6 712 kr/mån

Avgift inkluderar Värme, kallvatten, TV, internet

Våning 2 av 4. Hiss finns.

Pris 3 200 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Kim Eriksson Ansvarig mäklare 073-260 00 20 kim@vastanhem.se Mer om Kim

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Bostadsbeskrivning

Hall

Här spelar det ingen roll om tassarna är leriga, barnstövlarna blöta eller löparskorna svettiga – ni möts av generösa förvaringslösningar redan i hallen. En snabbt avkastad jacka fångas upp av närmaste klädkrok, eller hängs prydligt in i en rad av garderober. Tar ni några steg längre in, öppnar sig en rymlig klädkammare med plats för hela säsongens plagg. Här finns gott om utrymme för skor, jackor och vardagens alla ytterplagg – ordning och reda med minimal ansträngning.

Badrummen

Badrummet är rymligt och praktiskt planerat – här finns gott om utrymme för både vardagsbestyr och egentid. Duschen är placerad i en djup nisch som ger en avskild och behaglig känsla. En egen tvättmaskin finns på plats för smidig vardag, men för den som vill finns även föreningens välutrustade tvättstuga bara några steg bort, tvärs över innergården. Den separata toaletten bjuder på en helt annan färgskala – en liten, oväntad färgöverraskning i vardagen.

Citat 1

Så här på våren är gården helt galen med alla träd som försöker överträffa varandra i färger och dofter.

Sovrummen

Som lägenheten är möblerad i dagsläget har du två disponibla sovrum som vetter mot norr, båda två, och med garderober i båda rummen. Om det nu inte skulle räcka har du klädkammaren precis utanför dessutom. Det som idag är högtidlig matsal och finrum är så stort att det går att dela upp till ett stort och ett litet rum till – eller så gör du det helt enkelt till ett maffigt master bedroom på direkten. Där finns alla möjligheter. Ekparkett är på plats i samtliga sovrum.

Finrummet

Som du ser är detta ett väldigt stort rum, helt i andra änden av lägenheten sett från hallen. Tanken när arkitekten ritade planen var nog att detta skulle vara de mer privata delarna av lägenheten. Rummet är så stort att det med lätthet går att dela av till ett stort sovrum ytterligare och ett mindre utrymme för arbetsrum eller kontor. Det blir fönster över för båda, som du ser. Eller så behåller du det som ett extra vardagsrum och en lugn vrå.

Citat 2

Den öppna planlösningen och rundgången till köket inspirerar till livliga fester.

Vardagsrum

Sjunk ner i soffan efter en lång dag på jobbet, ana den kryddiga doften av gratängen som gottar sig i ugnen och låt ljusen på matsalsbordet värma i höstmörkret. Den öppna planlösningen och rundgången till köket inspirerar både till livliga fester och slappa fredagskvällar i mjukisbyxor. Här hittar du även utgången till balkongen, som blir lika mysig så fort årstiden och vädret är på din sida.

Balkong

Balkongen blir ett alldeles eget uterum i söderläge. Här kan du se solen stiga över stadens takåsar eller lyssna till regnet som smattrar mot föreningens gemensamma hus på gården. Ställ ut ett lagom stort bord med stolar och du har ändå plats kvar för både tomatplantor och blomlådor. Balkongen bjuder förmiddagsol till en bra bit in på eftermiddagen – och dessutom finns här ett praktiskt förråd, perfekt för att förvara dynor, krukor eller annat du vill ha nära till hands men ur vägen.

Citat 3

Med ryggen mot köksbänken kan du blicka ut i tre väderstreck.

Kök

Köket är ljust och öppet från två håll, vilket skapar en trevlig och luftig känsla och gör det enkelt att röra sig mellan rummen. Det är stilrent med diskreta färger och god förvaring. Här finns även en, mysig frukostplats där du kan börja dagen i rofylld atmosfär. Den öppna planlösningen gör det enkelt att hålla kontakt med både vardagsrummet och andra delar av hemmet, vilket ger en härlig känsla och kontakt med familj och vänner på besök.

Gården och föreningen

Husen stod klara här på 1980-talet och är i mycket bra skick, med fint uppvuxna planteringar, träd och rabatter. En förening med stabil ekonomi och sund underhållsplan. Och en förening som bjuder på extra allt, kan man säga. Ute hittar du gungor och sandlådor, cykel- och barnvagnsförråd och ett däckgarage för vinter- och sommardäcken. Föreningen har en egen festlokal och ett övernattningsrum för gäster på besök. På innergården finns ett antal uteplatser med sittgrupper som kommer fram när vårsolen gör detsamma. Om du inte nöjer dig med balkongens tomatodling har föreningen även en egen kryddträdgård där en pallkrage kan bli din egen oas.

Planritning

Mäklaren informerar

Nuvarande ägare har bott i bostaden sedan 2012. Nedan följer kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.

Till lägenheten hör ett väl tilltaget källarförråd om 9 kvm. gott om förvaring och smidig placering.

I BRF Preussen bor ni stabilt och tryggt. Föreningen har en låg belåning på endast 3 366 kr per kvadratmeter, vilket vittnar om en god ekonomi och välskött förvaltning.

Som medlem i föreningen ingår ett gruppavtal med Telia som ger tillgång till kanalpaketet Lagom samt blixtsnabbt bredband med hastigheter på 1000/1000 Mbit/s – perfekt för både arbete och underhållning.

Föreningen erbjuder även en praktisk övernattningslägenhet med upp till sex bäddar och fullt utrustat kök. Den är tillgänglig för uthyrning till långväga släkt och vänner för endast 200 kr per dygn. Upp till fem sammanhängande nätter går bra att ha familj på besök.

Möjlighet att boka är även hobbyrum, bastu, festlokal och även däckförvaring. Inte mycket kvar att önska. Bilparkering för 200 kr/mån får anses som en ordentlig förmån.

Under det senaste året har föreningen genomfört flera underhållsåtgärder. Bland annat har ett tak i ett av gårdshusen reparerats efter ett läckage. Termostater har bytts ut, och parkeringsplatsen har nyligen asfalterats.

Bilder

Se alla bilder

Planritning

Mäklaren informerar
- Nuvarande ägare har bott i bostaden sedan 2012. Nedan följer kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
- Till lägenheten hör ett väl tilltaget källarförråd om 9 kvm. gott om förvaring och smidig placering.
- I BRF Preussen bor ni stabilt och tryggt. Föreningen har en låg belåning på endast 3 366 kr per kvadratmeter, vilket vittnar om en god ekonomi och välskött förvaltning.
- Som medlem i föreningen ingår ett gruppavtal med Telia som ger tillgång till kanalpaketet Lagom samt blixtsnabbt bredband med hastigheter på 1000/1000 Mbit/s – perfekt för både arbete och underhållning.
- Föreningen erbjuder även en praktisk övernattningslägenhet med upp till sex bäddar och fullt utrustat kök. Den är tillgänglig för uthyrning till långväga släkt och vänner för endast 200 kr per dygn. Upp till fem sammanhängande nätter går bra att ha familj på besök.
- Möjlighet att boka är även hobbyrum, bastu, festlokal och även däckförvaring. Inte mycket kvar att önska. Bilparkering för 200 kr/mån får anses som en ordentlig förmån.
- Under det senaste året har föreningen genomfört flera underhållsåtgärder. Bland annat har ett tak i ett av gårdshusen reparerats efter ett läckage. Termostater har bytts ut, och parkeringsplatsen har nyligen asfalterats.
Brf Preussen

Föreningsinformation

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716403-1952

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

104 st

Antal lokaler

1 st

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Om föreningen

Brf Preussen äger fastigheten Preussen 21 i Jönköping som bebyggdes 1984/1985 med sex flerbostadshus och tre småhus på innergården. Totalt finns i föreningen 104 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Lägenheternas adresser är Bäckalyckevägen 26-54 med jämna nummer. Den totala bostadsytan är 8 172 kvadratmeter och total lokalyta är 313 kvadratmeter.

Fastigheten ligger på Bäckalyckan i Jönköpings centrala västra delar med promenadavstånd till Jönköpings centrum och på andra hållet endast ett stenkast från Jönköpings Stadspark.

All skötsel av grönytor handhas av föreningens fastighetsskötare och som medlem har man därför inget skötselansvar i detta. Den tekniska förvaltningen sköts av HSB fastighetsförvaltning Göta AB samt Transab för den yttre skötseln, och den ekonomiska och administrativa förvaltningen ombesörjs av Jönköpingsbostäder AB.

Utöver bostadsytor finns även utrymme för lägenhets- och matkällarförråd i husens källaren. Föreningen har även ett stort cykelförråd som bostadsinnehavaren får ställa sin cykel. För den som gillar att basta så finns det en gemensam bastu. Hobbyrum, gemensamhetslokal och boulebana är annat som föreningen kan erbjuda. Varje tisdag under den "varma" årstiden spelas det boule på boulebanan vid miljörummet.

Föreningen har en mycket väl underhållen fastighet och har under åren löpande utfört reparationer efter behov. I årsredovisningen finns uppgifter på de underhållsarbeten som gjorts det senaste året. För närvarande finns det inga större renoveringar planerade i föreningen. Föreningens ekonomi ses som mycket god och solid. Vid räkenskapsåret 2024 uppgick föreningens belåning till låga 3 366 kronor per kvadratmeter.

Leverantör av kommunikationstjänster till föreningen är Telia. Ett basutbud av tv-kanaler, Telia Lagom, bredbandsanslutning med trafik 1000/1000 Mbit/sekund samt IP-telefoni ingår i avgiften!

Bostadsrättsinnehavaren kan hyra en parkeringsplats med eller utan el, sammanlagt finns 100 st parkeringsplatser för uthyrning. varav 18 laddstolpar (250 kr/mån) och 27 med motorvärmare (200 kr/mån) 44 stycken p-platser med elstolpe finns, dessa hyrs för 250 kr/mån. Det finns även sex stycken besöksparkeringar (nr 50-55) i föreningen som servar släkt och vänner som kommer och hälsar på. Om så önskas så kan man även hyra en plats för sina däck i föreningens däckförråd för 100 kr/mån.
Fakta och dokument
- Kortfakta
- Byggnad
- Ekonomi
- Dokument
- Bostadsinformation
  
  Upplåtelseform
  
  Bostadsrätt
  
  Adress
  
  Bäckalyckevägen 38
  
  Postadress
  
  55313 Jönköping
  
  Område
  
  Bäckalyckan
  
  Kommun
  
  Jönköping
  
  Lgh.nr
  
  110-110-077
  
  Boarea
  
  116 m² (föreningens information)
  
  Våning
  
  Våning 2 av 4. Hiss finns.
  
  Antal rum
  
  5 rum och kök
  
  Månadsavgift
  
  6 712 kr/mån inklusive Värme, kallvatten, TV, internet
  
  Pris
  
  3 200 000 kr / bud
  
  Tillträdesdatum
  
  Enligt överenskommelse
- Byggnadsinformation
  
  Byggnadstyp
  
  Flerbostadshus
  
  Byggnadsår
  
  1985
  
  Fönster
  
  3-glas
  
  Uppvärmning
  
  Fjärrvärme
  
  Våningsplan
  
  2 av 4. Hiss finns.
  
  Energideklaration
  
  Status
  
  Utförd
- Ekonomi
  
  Pris
  
  3 200 000 kr / bud
  
  Månadsavgift
  
  6 712 kr/mån inklusive Värme, kallvatten, TV, internet
  
  Andel i föreningen
  
  1.3578%
  
  Indirekt nettoskuldsättning
  
  197 255 kr
  
  Information angående nettoskuldsättning
  
  Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
  
  Pantsatt
  
  Ja
  
  Driftskostnader
  
  Hushållsel
  
  6 240 kr
  
  Försäkring
  
  1 440 kr
  
  Antal personer i hushållet
  
  2 st
  
  Summa
  
  7 680 kr
- Energideklaration Preussen 36 Stadgar Årsredovisning 2024
Karta

Bäckalyckan

Bäckalyckan är klassisk mark för husälskare. Ingen annanstans i stan hittar vi så pampiga och påkostade villor. Stilinspirationen hämtades från de antika idealen i olika grad och med olika förvandling genom seklen.

En riktig naturupplevelse väntar dig så fort du sticker näsan utanför dörren. Stadsparken, med sina bokskogar, djurhagar och vackert belägna utkiksplatser, ligger tvärs över gatan och lite uppför i nästa kvarter. Även Vattenledningsparken ligger på gångavstånd. Här är naturen lite vildare – perfekt för den som gillar cykelturer eller långa promenader med eller utan hund. Staden ligger bara några kvarter bort och till Västra torgets lördagsmarknad kommer du på fem minuter.