Logotyp

Mariebo

Ängsrogatan 4

Alla bilder
Toppskick

Den varma iskuben

En ljus dag börjar i ett ljust hem. Här har du gott om den varan från två håll, och ljuset möts just i den lilla hallens små vinklar och vrår mellan kök och sovrum. Enhetligt parkettgolv är inlagt i hela lägenheten, till och med i klädkammaren. Nya lister, nya foder och nya innerdörrar. Inget har sparats och all nytt går i vitt. Det som tillhör fastigheten som helhet är också tipp topp, som fönster, ytterdörrar och den inglasade balkongen. Smidigare kan det inte bli. Att bo på Mariebo innebär inte bara närhet ner till city, du har också det stora naturområdet runt Vattenledningsparken. En av gångarna upp i skogen ligger precis runt husknuten. Sen har du hur mycket stigar som helst att springa eller cykla runt på. Blåbär och rådjur är inte de sämsta grannarna.

Snabbfakta 2-7 Snabbfakta 1-9
Adress Ängsrogatan 4
Område Mariebo
Upplåtelseform Bostadsrätt
Boarea 66 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1968
Månadsavgift 3 268 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten och tv
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Pris 1 700 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon

Det är 7 dagar kvar till visning.

Söndag 25 Oktober med start kl 11:00
Varmt välkommen att boka in er på visning genom bokningsformuläret eller genom kontakt med ansvarig mäklare.
Måndag 26 Oktober
Kontakta mäklaren för bokning. Varmt välkomna!

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Ängsrogatan 4, Mariebo.
* obligatorisk uppgift

Bostadsbeskrivning

Entrén

Rymligt och ljust redan innanför dörren. Klinkergolvet i praktiskt grått. Bra plats att rigga klädhängare, eller sätta upp en mindre garderob. Med toalettdörren på glänt har du dagsljus rätt fram. Annars fortsätter den vita vägen till höger med en liten rolig passage som förbinder kök, vardagsrum och sovrum.

Köket och matplatsen

Bländvitt både på luckor och bänkskivor. Allt inbyggt och dolt - diskmaskin, kyl och frys. Många praktiska lådor i bänkskåpen. Glasmosaiken ger ytterligare en nyans av vitt. Induktionshällen är det enda som bryter av med sin svarta yta. Matplatsen ligger i kökets förlängning vid fönstret och ett bord för 6 får plats till vardags om det behövs och ett stort valv är upptaget in mot vardagsrummet om det behövs mer plats.

Citat 1

Jag gillar planlösningen med köket och vardagsrummet så nära intill varandra.

Jag gillar planlösningen med köket och vardagsrummet så nära intill varandra.

Citat 1

Vardagsrummet

Ekparketten blommar ut i full prakt, här är stort och luftigt även om du släpper in den största soffan du kan önska dig. Att man kan gå runt köket från två håll gör att det känns mycket större än det är. Det stora fönstret vetter mot väster, skogen och kvällssolen.

Balkongen

Balkongen blir ditt växthus på mer än ett sätt. Dels gör det att vardagsrummet växer flera månader om året, sen lär det inte vara svårt att få paprikor och tomater att växa så det knakar. Sol från eftermiddagen in på sena kvällen.

Citat 2

Jag sitter ofta på balkongen, det är härligt med de sena soltimmarna.

Jag sitter ofta på balkongen, det är härligt med de sena soltimmarna.

Citat 2

Sovrummet

Fönster mot öster gör att du vaknar med sol i håret. Lugnt och tyst i kvarteret - här finns inget som stör nattsömnen. Treglasfönster såklart. Nära intill sovrummet ligger en praktisk klädkammare. Här kan du bli av med en och annan pinal som du inte vill ha framme. Kanske läge att inreda med riktigt smarta trådbackar så du optimerar förvaringspotentialen. Lägg märke till att ekgolvet smitit in även här.

Badrummet

Om du låter dörren stå lite på glänt kommer inte dina gäster att tveka en sekund att titta in på det blanka mörkgrå golvet. Golvvärme såklart, vita väggar såklart, men det stora "vattenfallet" är en snygg överraskning utöver det vanliga. Det stora fönstret är inte bara en rejäl ljuspunkt, det ger också en bekväm avställning för schampo-flaskan. Men bara en, här vill man inte låta allt möjligt står framme och störa ordningen.

Citat 3

Att komma upp på Mariebo känns som att lämna stressen bakom sig, och komma upp i lugnet. Närmare sig själv.

Att komma upp på Mariebo känns som att lämna stressen bakom sig, och komma upp i lugnet. Närmare sig själv.

Citat 3

Föreningens gård

Utanför trapphusets entrédörr finns gröna sköna gemensamma ytor om man bara är sugen på att gå ner och hänga lite i gröngräset. Här finns gemensamma trädgårdsmöbler gömda mellan buskar och träd där du kan sitta och grilla tillsammans med några vänner. Lugnt, lummigt och skönt.

Omgivningarna

Att bo på Mariebo innebär inte bara närhet ner till city, du har också det stora naturområdet runt Vattenledningsparken. En av gångarna upp i skogen ligger precis runt husknuten. Sen har du hur mycket stigar som helst att springa eller cykla runt på. Blåbär och rådjur är inte de sämsta grannarna.

Citat 4

Stadsparken eller vattenledningsparken, båda ligger nära om du vill komma ut och springa eller cykla en runda.

Stadsparken eller vattenledningsparken, båda ligger nära om du vill komma ut och springa eller cykla en runda.

Citat 4

Planritning

Mäklaren informerar

Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2015. Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.

Lägenheten totalrenoverades under 2014 då även planlösningen öppnades upp mellan kök, vardagsrum och hall.

Här går solen upp så tidigt den bara orkar, sovrummet blir ljust så snart solen går upp. På eftermiddagen och kvällen ligger solen och värmer mot balkongen och stannar där ända till solen går ner bakom trädtopparna.

Vitvarorna i köket kommer från Whirlpool och är alla från renoveringen 2014. Här finns induktionshäll, inbyggd varmluftsugn och micro i arbetshöjd, rostfri vägghängd kökfläkt, helintegrerad diskmaskin och en helintegrerad kyl/frys.

En stor fräsch tvättstuga finns beläget i källaren i huset.

I badrummet finns en tvättmaskin av märket Electrolux som installerades cirka 2010. Här hålls fötterna varma tack vare den elburna golvvärmen.

Nuvarande ägare har målat om väggar i vardagsrummet och hallen, samt satt in inredning i klädkammaren och garderober i sovrummet.

Nere i källaren finns lägenhetens förråd, ett cirka sex kvadratmeter stort utrymme.

Fastigheten är ansluten till Tele2 (tidigare Comhem). Även fiber finns installerat. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.

Bilder

Planritning

Mariebo

Att bo på Mariebo har sina äventyrliga fördelar också, med cykelavstånd till Axamo, Västersjön och Dumme mosse. Vattenledningsparken slinker du in i bara ett kvarter bort. Bussarna går såklart också upp och ner. När Samset är fullt utbyggt kommer det med största säkerhet bli en förbindelse dit över.

Vill du bevaka fler bostäder som denna?