Huset
Byggt på gjuten platta med golvvärme både uppe och nere. Stomme av trä. Trappan mitt i huset för ett naturligt flöde i huset. Stora takkupor, så kallade frontespiser, både på fram och baksidan av huset, vilket gör att takhöjden även uppe når tre meter i husets mittparti. Dubbla skorstenar med snyggt plåtarbete, precis som det ska vara på ett pampigt hus på landet. En för kaminen i vardagsrummet, en för allmän ventilation.
Citat
"Vi brukar rekommendera att man bygger två stora sovrum så att master bedroom kan var både uppe och nere beroende på var i livet man är."
Fönstren
Både på långt håll och nära håll ser du att det är rejäla fönster. Fina proportioner, riktig spröjs och gammalt glas som får yttervärlden att flämta till när du flyttar blicken. Innerfönstret med tvåglas-kassett för moderna energivärden. De övre fönstren öppningsbara så att du kan vädra effektivt och säkert på entréplan. Fönstren handgjorda och måttbeställda hos Osby-fönster i Skåne.
Fasad
Panelen är med traditionell locklist över de breda brädorna. Byggherren har dock inte valt den enkla vägen, utan beställt panel i tre bredder för att ge fasaden mer liv precis som det ofta blev förr. Och om du är en träkännare ser du att årsringarna är ovanligt täta, vilket beror på att virket är ”importerat” från Norrland.
Tak
Till taket fanns inga alternativ än bränt lertegel. Överlägsen hållbarhet på sikt, och överlägset vackert när det fått lite patina av vit lav. Någon mossa behöver du inte oroa dig över, för det växer inte på lertegel. Under takskägget hittar du både snyggt skurna taksparrar och pärlspont, för det var så man gjorde förr.
Citat
"Vi har lagt ner väldigt mycket jobb på detaljerna och byggnadsvårdarna har bistått med bra vägledning hela vägen."
Entré
Huset hade redan från början ingång från gaveln, vilket är praktiskt för planlösningen. Särskilt som farstun är av det större slaget, något större än ursprunget, men fick godkänt av byggnadsantikvarien. Pardörr som kan öppna stort mot trappan som har steg både framåt och åt sidorna, lite småpampigt. Diskret tapet som känns lagom typisk för tiden, och faktiskt vald med säker hand av Västanhems inredare Sofia Hallin.
Citat
"Falu rödfärg finns i en ljus och en mörk nyans och vi har valt den ljusa; de gröna dörrarna tycker jag blev pricken över i."
Kök
Mmmm, vilken godbit. Snyggt planerat med stor ö, plus arbetsbänkar i två riktningar. Diskfönster mitt för så att du kan se om isen lagt sig på dammen, eller någon fågel landat för en paus. Porslinsho såklart, och en mindre vask i ön, men den är i rostfritt. Snickerierna är måttanpassade och platsbyggda av ett snickeri i Tenhult. Många små lådor på kortsidan öppnar för strikt ordning och förstasortering av porslin och bestick med mera.
Matplats
Stora fönster kräva högt i tak. Ja, hela nedre plan har tre meter till taket och så även mittenpartiet på övre plan kommer du märka. Det stora tredelade fönstret blir den naturliga platsen att ställa matbordet på. Fundera både länge och väl på vilket du ska välja, för här kan du välja både runt och fyrkantigt. En kräftskiva med 20 kompisar är nog inga problem.
Vardagsrum
Kaminen står bra till för att värma hela den öppna volymen här nere och värmen lär sprida sig upp via trappan som står mitt i huset. Om du vill elda mer kontinuerligt kan du sänka golvvärmen i de utrymmen som får mest del av värmen, annars blir det nog väl varmt. Antingen du sitter i soffan eller sitter till bords så har du elden som ständig rumskompis när du vill.
Citat
"Huset kanske blir k-märkt redan som nytt. Det kommer åldras med värdighet, och om hundra år kommer det vara svårt att skilja från dem som är 200 år."
Uteplats
Från vardagsrummet går du rätt ut till den stensatta uteplatsen på södra gaveln där du sitter ostört frukost, lunch och middag, med solen som lutar sig in från alla håll. En häck med avenbok utmed grusvägen kunde vara fin inramning. Kommunen har precis fällt ett antal träd utmed dammen så att vattenspegeln blivit ännu mer synlig från huset och trädgården.
Sovrum 1
Du har två sovrum som kan fungera som sängkammare för er vuxna, vilket ger lite frihet över tid att vara flexibel takt med mognad och förändringar i familjen. Kanske detta blir första tonåringens domän. I så fall får hen en rejäl klädkammare på köpet med gott om plats för alla stilyttringar som modevärlden kan förespråka. Tapeten vald av Västanhems stylister. Samma fina ekplank på golvet i alla rum, höga lister och gammeldags kontakter och brytare.
Citat
"Fönstren är i proportion och storlek så lika ursprunget det bara gick att göra. Det gamla glaset ytterst är faktiskt nygjort på gammalt vis."
Klädkammare
En mycket stor klädkammare som än så länge inte har nått sin fulla potential. Men låt ett smart förvaringssystem flytta in så har du chans att hålla snygg ordning på både hårt och mjukt. Betänk takhöjden så har du några extra kubik till godo dessutom. Innanför klädkammaren hittar du pannrum, el- och telecentral för hela huset.
Badrum entréplan
Lilla badrummet har du nere, men så litet är det väl inte i sanningens namn, men jämfört med uppe så är alla badrum små. Kalkstensklinkern du såg i tvättstugan fortsätter även här och knyter an fint till kalkstensskivan runt handfatet och bänkarna i köket. Snyggt kaklat på väggarna med variation mellan hel och halvkakling. Stor härlig dusch som plaskar lika ymnigt som dammen utanför. Det smidda glaspartiet är specialbeställt och måttanpassat av smeden själv. Även golvbrunnen har en kakelplatta i mitten.
Citat
"Det finns bygglov för både ett garage och att riva förrådet samt bygga en bastu där intill sjön."
Tvätt - Groventré
Efter farstun i till höger hittar du tvättstugan som kommer bli en fröjd att jobba i även med tre barn som ser till att tvätthögarna är alpina. På golvet en fin klinker som har kalkstenens alla kännetecken, men väldigt mycket tåligare just på golvet. Litet fönster på gaveln mitt för tvättbaljan. Skåp och lådor från samma snickeri som levererade köket. Hela bakre väggen fri för montering av hyllor, skåp och tvättlinor om man vill. Med grunda skåp i 30-djup typ, behåller du det stora luftrummet. Påkostade maskiner från Siemens precis som i köket. Utgång till baksidan.
Allrum
Huset har dubbla takkupor, åt både väster och öster. Mot baksidan dessutom ett utdraget parti som gör volymen väldigt stor här uppe och takhöjden fulla tre meter i allrum och badrum. Här uppe kan du skapa ett väldigt socialt extra vardagsrum, med många funktioner. Ett långt skrivbord utmed fönstret skulle vara väldigt inbjudande som hemmakontor. Rofyllt att sitta och spana ut över dammen och låta naturens ljud och dofter luta sig in genom fönstret.
Citat
"Att ändra bygglovsansökan går också bra, om man är mer sugen på en gäststuga, ateljé eller till något annat ändamål. "
Sovrum 2
Här har nästan hela gavelrummet blivit sängkammare. Mer normal takhöjd här, och fin dos av snedtak som skär in precis lagom utan att störa. Med huvudgärden i rätt riktning är det ingen risk för krock i taket. I andra snedtaket hittar du en stor klädkammare även här. Vilket är ett måste för ett master bedroom. Skulle du vilja bygga om den till barnkammare går det nog bra också. De små spotlighten i fönstren är nästan osynlig på dagen, men ger ett behagligt ljus på kvällen som kan styras på många sätt.
Badrum övre plan
Detta är magi på högsta nivå, åtminstone en trappa upp. Här har Västanhems inredare varit smakråd till byggarna. Resultatet ser du på bilderna, men du kan bara ana volymen på rummet som har en takhöjd om tre meter. Dubbelt handfat, dubbla duschar och ett fristående badkar. Kaklet på väggarna handslaget och diskret ljusgrå klinker på golvet. Midjestenen sitter på exakt höjd för att balansera väggarna och markera var kaklet antingen bara ska nå halvt uppåt väggarna eller helt, som inne i duschen.
Citat
"Det finns en brygga borta i änden av dammen och en liten plätt sandstrand; grannen mitt över har egen brygga. Fisk lär det också finnas i dammen."
Sovrum 3 och 4
I husets norra gavel har du ytterligare två sovrum, som är spegelvända, med var sitt kvadratiskt fönster. Som du såg på utsidan är det ett hus med både bredd och djup, vilket innebär att rummen är stora. Ingen risk att barnens lekar hämmas på grund av platsbrist. Det naturliga är att ställa sängen i snedtaket. Golvet ska nog kunna fostra ett antal barnkullar innan det behöver slipas om. Enstavs ekparkett med plankkänsla tack vare en liten diskret fasning mellan plankorna.
Fastigheten
Lång tomt om 1500 kvadrat, med huset placerat i södra änden. En liten grusväg slingrar sig förbi, där en och annan cyklist och vandrare kommer förbi, men ingen biltrafik. Sen har du hela dammen utanför med både brygga och beach. Ett litet uthus med vedförråd och utedass finns också på tomten med charmigt pyramidtak i plåt. Skicket är inte det bästa, men det är inte bortom räddning. Bygglov finns på ett nytt hus som skulle kunna bli ett kombinerat gästhus med bastu och spa.
Strömsberg
Ljungarum är en medeltida socken med anor och lång egen historia. Från början alltså inte ett bostadsområde i Jönköping. Kyrkan är från 1200-talet, och står mitt i byn liksom skolan. Ett naturbegåvat område med hela Strömsbergs naturreservat vidöppet intill. Stigar och markerade vandringsleder börjar lite här och var. Du tar dig snabbt upp runt dammar och bäckar till fagra Skinnersdal och vidare bort mot A6 golfbana och över på Bondberget. I adventstider hålls här en fin en fin julmarknad som brukar locka många.
Planritning
Mäklaren informerar
Huset värms med modern frånluftsvärmepump från Nibe med hög verkningsgrad. Värmen fördelas ut i husets samtliga rum genom vattenburen golvvärme. Huset är provtryckt för att testa tätheten i konstruktionen, för att ventilation och värme ska fungera sunt och ekonomiskt.
Huset är uppkopplat i ett så kallat ”Smarthus-system” där köparen kommer kunna styra många av husets system centralt och på distans via mobilen. Till en början är ljuset koppat hit, men det går att koppla till moduler för t ex värme och larm. Läs gärna mer på www.plejd.se för mer information om systemets möjligheter.
Huset är anslutet till det öppna fibernätet Wetternet. Till merparten av rummen i huset finns framdragen nätverkskabel. Läs gärna mer på www.wetternet.se för mer information om aktuellt tjänsteutbud.
Köket är platsbyggt och kommer från Vättersnickarna. Bänkskivorna är av kalksten. Vitvarorna i köket är samtliga inköpta 2019 och har följande modellbeteckningar; Mikrovågsugn BF634RGS1 Siemens, Inbyggnadsugn HB675GIS1S Siemens, Kylskåp KS36VVI3P Siemens, Frys GS36NVI3P Siemens, Fläktkåpa Thermex Lyon, Inbyggnadshäll 80 ED875FWB5E Siemens, Diskmaskin SN657X03TE Siemens. Samtliga vitvaror har en garantitid på fem år. Kyl och frys är självavfrostande.
Vitvarorna i tvättavdelningen är inköpta 2019 och är enligt följande; Tvättmaskin WMH4Y7B9DN Siemens och Torktumlare WT4HY8B9DN Siemens. Garantitiden är även här fem år.
Frånluftsvärmepumpen kommer från välkända Nibe och har modellbeteckningen "730".
Braskaminen och skorstenen är provtryckt och godkänd att elda i. Protokoll avseende detta bifogas bland tillhörande dokument.
Bygglov för garagebyggnad samt gästhus finns. Kontakta mäklaren för mer information och dokumentation kring detta.
