Till salu Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt
Projekt Spekulantregister Så här gör vi Våra mäklare Inredare Skribenter Fotograf Vår tidsresa Inredningskonsultation
Logotyp
Till salu Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt

Munksjöstaden

Vevslupsgränd 2

Alla bilder
Vevslupsgränd 2
Om Visning Planlösning Fakta & dokument Karta Alla bilder
Vattenpanorama

Framfusigt vid stranden

Näst högst upp, men ändå jordnära. Och sjönära. Balkongen i första raden mot vattnet och den är fantastisk både med öppen och stängd dörr, både sommar och vinter. För när du sitter i vardagsrummet i goaste fåtöljen så ser du rätt ut genom allt glas och kan se roddarna komma glidande över vattnet, eller skridskoåkarna girande över isen när den tiden kommer. Bostaden är rakt igenom i mycket välhållet skick och nuvarande ägare har bott här sedan huset var nytt och varken låtit småbarn eller husdjur slita på några ytskikt.

Från balkongen och vardagsrummet har du full koll upp mot Järabacken och Skinnersdal. Och ser man på, även Egnahem i Huskvarna syns tydligt. När löven spricker i vår kommer du se hur skogen runt Strömsberg sakta byter kläder, från grått till grönt. Lägenheten i sig är inte så dum den heller. Tre bra sovrum, två helfräscha badrum där det större av de två även ställer upp med tvättmaskin & torktumlare. HTH-köket i vitt har alla maskiner du behöver, fast sommartid grillar du kanske helst vid gasolgrillen ute på balkongen?

Snabbfakta 1-2 Snabbfakta 2-7

Längst ut mot vattnet och näst högst upp utan några byggnader mellan dig och Munksjön, vare sig nu eller i framtiden.

Adress Vevslupsgränd 2
Område Munksjöstaden
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 103 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Byggår 2016-2017
Månadsavgift 5 730 kr/mån
Avgift inkluderar Värme
Våning 3 av 4. Hiss finns.
Pris 3 900 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Bostadsbeskrivning

Vardagsrummet

Ett mycket stort rum där det inte är självklart var soffan och lataste fåtöljen ska stå. Även matbordet kan få skifta runt i placering när andan faller på. Hur du än ställer saker så kommer du inte missa utsikten. Balkongdörren är ett helt glasparti med glasöverstycke även ovanför dörren. Samma ekparkett över hela ytan. Från den sociala delen av lägenheten har man fin kontakt med både köket och matrummet, som ligger lite avskilt från sällskapsdelen.

Balkongen

Balkongen blir en del av interiören tack vare den helglasade dörren och sidofönstret som går från från golv till tak. Samma utsikt sommar som vinter. Formen på själva balkongen satte nog lite griller i huvudet på byggarna, men Arkitekthuset här i Jönköping fick som de ville. De vassa vinklarna bryter upp den fyrkantiga vardagen på ett fint sätt, och gör att du faktiskt får en tvådelad yta, och fångar solen från alla möjliga håll. Kanske även till kvällen i högsommartid. Men det återstår att upptäcka. Plats nog för att odla både lavendel och vänskap.

Citat 1

"Läget är sjukt fint, man har verkligen fritt blås ut mot vattnet och här framför kommer det inte byggas något som förstör utsikten."

"Läget är sjukt fint, man har verkligen fritt blås ut mot vattnet och här framför kommer det inte byggas något som förstör utsikten."

Citat 1

Hallen

Tredje våningen innebär näst högst upp i huset. Och du kommer in mitt i lägenheten, med minst 5 kvadrat klinker som kan ta smällen från leriga barnvagnshjul och löpleriga skor om du sprang upp till Vattenledningsparken i stället för runt sjön. En garderob till höger, och två in till vänster mot stora badrummet. Tittar du höger ser du faktiskt rätt ut över sjön redan här. Daloc-dörren i eklaminat och stål är som ett kassaskåp; tystast, tätast och säkrast på marknaden.

Köket

En öppen historia som kopplar ett snyggt grepp på både matplatsen och vardagsrummet. Ut över Munksjön är det fri sikt bara du vrider lite på huvudet åt öster och låter potatisskalen falla utan uppsikt i diskhon. Möjlighet finns att flytta kyl och frys till långväggen och bygga en köksö/bardel i stället. Belöningen är en ännu större volym med ljus och utsikt mot sjösidan.

Citat 2

"Trots att man bor mitt i stan så är det grymt tyst, man hör verkligen ingenting av Barnarpsgatan. Och nedanför huset krypkör ju mest boende i området."

"Trots att man bor mitt i stan så är det grymt tyst, man hör verkligen ingenting av Barnarpsgatan. Och nedanför huset krypkör ju mest boende i området."

Citat 2

Matplatsen

Gränslöst. Egentligen finns ingen given plats för matbordet; närmast köket kan var på flera ställen i denna stora volym. Pröva dig fram. Stort kalas på hemmaplan är dock inga problem. Det gäller dock att hålla ordning överallt för att helheten ska kännas lika fräsch som på bild, när det är så öppet. Skaffa ett svängbart stativ till tv-skärmen, så har du uppsikt över allt som händer även i den stora världen bortom Munksjön, om det känns angeläget.

Duschrummet

Att alla badrum nu för tiden, även de små, har dusch är guld värt. En ren gästtoalett är såklart bra, men att kunna blåsa av sig snabbt med en dusch dessutom är mycket tacksamt i vardagslogistiken, särskilt om ni är tre personer i hushållet. Samma klinker och kakel som i det stora badrummet, och golvvärme som håller morgonkalla fötter på bra humör.

Citat 3

"Balkongen har jag använt mycket, både för att ligga och sola på och för att stå och laga mat vid gasolgrillen."

"Balkongen har jag använt mycket, både för att ligga och sola på och för att stå och laga mat vid gasolgrillen."

Citat 3

Sovrum 1

Litet och stort fönster mot norr och mot gränden, och lite beroende på hur hög säng du har och hur mycket du bullar upp med kuddar kan du kanske vakna och titta ut över Munksjön. Garderoben tar hand om allt du vill dölja. Kläder, skor, silverskedar, tennsoldater eller din famösa samling Ingmar Stenmark-mössor. Tja, vad vet vi? Den rymmer mycket i vilket fall.

Badrummet och tvättavdelningen

Stora badrummet som kombinerar kropp- och klädtvätt på ett mycket praktiskt sätt. Långbänk för tygvård och tvättvikning. Inga problem att ställa upp en Husqvarna-maskin och fålla ett par nya gardiner i laxrosa sammet. Golvvärme och handdukstork såklart, jämte slitvargarna - tumlare och tvättmaskin. Finns litet utrymme kvar under bänken där du ställer tvättkorgen. Bra att någon tänkt till.

Citat 4

"Kvarteren runtomkring är väldigt levande med butiker, restauranger, café och apotek. Hemköp några minuter bort är en riktig höjdare, bra utbud och superfräscht!"

"Kvarteren runtomkring är väldigt levande med butiker, restauranger, café och apotek. Hemköp några minuter bort är en riktig höjdare, bra utbud och superfräscht!"

Citat 4

Sovrum 2

Detta rum har du nästan mitt fram från hall och entré. Norrläge mot det lite högre grannhuset, men sneglar du höger ut, så har även detta rum sjökontakt. Extra höga eklister i hela lägenheten, som matchar golvet såklart. Fönsterbänkar i svart sten, kanske granit, vi är inte riktigt säkra på det. Nätverksuttag i alla rummen. Bra.

Stora sovrummet

Längst in i lägenheten, och längst bort från de sociala ytorna så därför också det tystaste rummet i hemmet. Generöst tilltaget i storleken och även om man växlar upp från en 180-säng till en 210-säng så råder ingen brist på golvyta vare sig norr eller söder om sovplatsen. I dagsläget finns en skjutdörrslösning med tre garderober bakom, men plats finns om du behöver sätta in mer platsbyggd förvaring.

Citat 5

"Nu har jag bott här i en handfull år och jag upplever föreningen som mycket välfungerande, med bra och engagerad styrelse som verkligen tar hand om vårt hus och allt runtomkring."

"Nu har jag bott här i en handfull år och jag upplever föreningen som mycket välfungerande, med bra och engagerad styrelse som verkligen tar hand om vårt hus och allt runtomkring."

Citat 5

Huset

De första etapperna utmed Munksjön har ett skönt tempo, med höga hus varvat med dessa lägre, där dina bopålar kan slå rot om nu tycke uppstår. Här kan du vara säker på att inget kommer byggas framför som täpper till din utsikt. Precis intill huset ligger ett promenadstråk som tar dig runt hela Munksjön, eller via den nyanlagda bryggan som leder in till city med restauranger, butiker och mycket mer.

Omgivningen

Munksjöstaden är byggd på gammal industrimark där Pappersbruket haft sin verksamhet i mer än 150 år. Men nu öppnar sig äntligen staden ner mot sjön som har varit helt tillknäppt under många år från denna västra strand. Många av de gamla industribyggnaderna i rött tegel kommer få nytt liv. Strandpromenaden är ett vackert stråk oavsett vilket håll runt sjön som du styr ditt steg. Välkommen till en ny stad i staden.

Planritning

Mäklaren informerar

Bostadshuset är uppfört under 2016-2017 och nuvarande ägare är den enda som bott i lägenheten.

Köket kommer från HTH och har mattlackade släta luckor med grepplist och arbetsbänken är i laminat. Över arbetsbänken sitter dimbara LED-spotlights och alla vitvaror kommer från Bosch.

Även tvättmaskin och torktumlare i stora badrummet kommer från Bosch. Köket är fullutrustat med integrerad diskmaskin gömd bakom en skåpslucka, fullstor kyl & frys och både varmluftsugn och micro.

Fläktlösningen över induktionshällen är mycket prydlig och smart då man drar ut en lucka för att aktivera fläkten - både snyggt och praktiskt!

Båda badrummen har vattenburen golvvärme och värme ingår i månadsavgiften.

I månadsavgiften om 5 563 kr ingår uppvärmning av lägenheten. Föreningen har förhandlat fram ett gemensamt TV- och bredbandspaket via Telia och genom detta kan du även få IP-telefoni. Att vara med på detta gemensamma är obligatoriskt för boende i föreningen och månadskostnaden för bredband, TV och telefon är för närvarande 229 kr. Föreningen tillämpar även individuell mätning av varm- och kallvatten och har ett gemensamt abonnemang för hushållsel. Snittkostnaden för detta ligger runt 630 kr/månad fördelat på ett års förbrukning.

Till lägenheten hör ett ventilerat varmförråd som är beläget i källarplan i samma huskropp och hissen går hela vägen ner till förrådsplanet.

Bilder

Se alla bilder

Planritning

Munksjöstaden

Munksjöstaden är Jönköpings nyaste "city-hoods". Stadsdelen växer fortfarande och nya restauranger, caféer och butiker ploppar upp som svampar. Inom två minuter har du matbutik, apotek och vårdcentral.

Vill du ta en promenad är rundan runt sjön nästan exakt och perfekt fem kilometer lång. På halva vägen kan du stanna till och ta en kaffe på Bryggan eller något av de andra mysiga ställena vid Munksjöns norra strand.
Vill du bevaka fler bostäder som denna?