Ett vackert sekelskifteshus från 1902, där varje detalj andas historia och charm. Nu kan det bli ditt hem! Tänk dig en tidig tisdagsmorgon i mars. Du vaknar till ljudet av regnet som smattrar mjukt mot fönsterrutan, drar dig upp ur sängen och tänder en brasa i vardagsrummets kakelugn. Tänker att du tar kaffet i soffan sedan. Medan du väntar på bryggaren i köket tittar du ut mot trädgården, funderar på om du ska så spenat eller bara blommor i dina pallkragar i år.
Du tar cykeln till jobbet på Öster, men åker hem igen redan vid lunch. Hemmajobb vid köksbordet är en mysig lyx du tar dig ibland. Vid tre ser du att en granne klipper häcken och tar med två koppar kaffe ut för att småprata en stund. Vårsolen börjar precis värma lite och ni bestämmer att plocka fram några av trädgårdsmöblerna i helgen. Och det slår dig att det är sådana här ögonblick som gör att du verkligen känner dig hemma här.
Det påminner om en svunnen tid, varje rum känns som en oas av lugn, fylld av både karaktär och hemtrevnad.
Här kan du anmäla dig till visning för S:t Pauligatan 2B, Bäckalyckan.
Bostadsbeskrivning
Vardagsrum
Vardagsrummet är som gjort för skönt umgänge, med kakelugnen som gärna tänds för att värma kulna kvällar. Den ursprungliga gjutjärnsluckan har bytts mot en i glas, så att elden syns och sprider det där mysiga ljuset i rummet. De djupa fönsterbänkarna ger gott om plats åt växter eller andra personliga detaljer, och de dubbla dörrarna till sovrummet ger luft och en naturlig rörelse mellan rummen. När man vill ha avskildhet är det bara att stänga till.
Sovrum
Två steg innanför ytterdörren kliver du in i sovrummet och omfamnas genast av lugn och harmoni. Takhöjden och det höga fönstret släpper in ett mjukt dagsljus. Låt pardörrarna mot vardagsrummet stå öppna för ljus och rymd, eller stäng om dig och vila ostört en stund. Den fina kakelugnen i hörnet och de fina listverken påminner om en annan tid och gör att man känner sig trygg här, visst?
Citat 1
"Att ha kakelugnarna gör allt så mycket mysigare. Det är som att ha en levande tavla i varje rum."
"Att ha kakelugnarna gör allt så mycket mysigare. Det är som att ha en levande tavla i varje rum."
Köket
Köket är ett sådant där löjligt trivsamt kök där alla vill vara. Enkel vardagsmiddag på tu man hand, kaffe med en kompis eller tapaskväll extra allt med vännerna till långt in på natten – räkna med många långa samtal. Kalkfärgen på väggarna och de handmålade rutorna på golvet ger rummet en personlig och ombonad känsla. Och här finns mer plats för förvaring än man kan tro. Och ljuset sen, från två håll! Det ena av de höga fönstren vetter mot den lummiga innergården, vilket gör att du alltid har naturen nära.
Badrum och hall
Badrummet och hallen är båda genomtänkta och enkelt stilfulla. Badrummet har målats i lugna färger och detaljer som det gråmålade golvet och spegelskåpet gör rummet varmt och trevligt. Hallen är hemmets nav, där varje del av lägenheten nås. Kika bakom draperiet, där göms en riktigt bra avhängningsplats för ytterkläderna.
Citat 2
"Fönstret mot gården gör att man trivs väldigt bra här i köket. Det finns alltid något fint att titta ut på."
"Fönstret mot gården gör att man trivs väldigt bra här i köket. Det finns alltid något fint att titta ut på."
Gården
Den gemensamma innergården är en riktig pärla. Här växer både vinbär, rabarber, äppel- och körsbärsträd, som alla i huset får plocka från. Och varje lägenhet har två pallkragar var att odla eget i. Det finns gott om plats för avkoppling, med gemensamma trädgårdsmöbler där du kan slå dig ner med en bok eller samlas med grannar till en spontan grillkväll. Vill du ordna trädgårdskalas för dina vänner? Säg bara till så att grannarna vet, och räkna med att de kikar in på festen. Det här är en gård där man känner sig hemma, oavsett om det är lugnet eller sociala stunder som bjuds.
Området
Att bo så här på ett av många mysiga kvarter på Bäckalyckan har sina fördelar; kanske mest för att du får lite perspektiv på tillvaron och bygden i övrigt. Luften blir lite klarare dessutom. I det här fallet får du väldigt nära till Stadsparken där du kan ta ut svängarna ordentligt, med cyklar, skateboards eller med löparskorna i högsta hugg.
Citat 3
"Vi har haft så många härliga stunder i trädgården, från grillkvällar till trädgårdskalas – den är verkligen en förlängning av hemmet."
"Vi har haft så många härliga stunder i trädgården, från grillkvällar till trädgårdskalas – den är verkligen en förlängning av hemmet."
Mäklaren informerar
Säljaren har ägt lägenheten sedan 2015. Nedan följer information som är bra att känna till som köpare.
Den märkbara mysfaktorn är något säljarna under sina år i lägenheten fått fram genom diverse målningsarbeten,
inte minst den iögonfallande vardagsrumsfärgen Mild mocha från Nordsjö.
Kyl/frys är nytt sedan 2016.
Räkna med att hallens inredning finns kvar vid inflytt, en smart och snygg lösning med hatthylla, skoställ och kroklist.
Till lägenheten hör ett förråd i källaren om ca 4 kvm.
I källaren hittar vi också tvättstugan, med dubbla tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
Innergården hålls i ordning tillsammans och nyttjas mellan grannar som en lyxig tillgång där kalas och festligheter är återkommande.
Föreningen har bakom sig renoveringar så som takbyte, byte av fläktsystem och termostatbyte. Även samtliga kakelugnar renoverades 2011 som sedan och underhålls och provtrycks kontinuerligt sedan dess. Så det är bara att elda på.
Under 2024 har takfönster och tillhörande plåtarbeten utförts samt att föreningen tagit in kostnadsförslag på arbete i källaren inför 2025.
Det finns idag ingen planerad avgiftshöjning inför 2025.
Säljaren har ägt lägenheten sedan 2015. Nedan följer information som är bra att känna till som köpare.
Den märkbara mysfaktorn är något säljarna under sina år i lägenheten fått fram genom diverse målningsarbeten,
inte minst den iögonfallande vardagsrumsfärgen Mild mocha från Nordsjö.
Kyl/frys är nytt sedan 2016.
Räkna med att hallens inredning finns kvar vid inflytt, en smart och snygg lösning med hatthylla, skoställ och kroklist.
Till lägenheten hör ett förråd i källaren om ca 4 kvm.
I källaren hittar vi också tvättstugan, med dubbla tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
Innergården hålls i ordning tillsammans och nyttjas mellan grannar som en lyxig tillgång där kalas och festligheter är återkommande.
Föreningen har bakom sig renoveringar så som takbyte, byte av fläktsystem och termostatbyte. Även samtliga kakelugnar renoverades 2011 som sedan och underhålls och provtrycks kontinuerligt sedan dess. Så det är bara att elda på.
Under 2024 har takfönster och tillhörande plåtarbeten utförts samt att föreningen tagit in kostnadsförslag på arbete i källaren inför 2025.
Det finns idag ingen planerad avgiftshöjning inför 2025.
Brf Paradiset
Föreningsinformation
Org.nummer
716403-4402
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Paradiset 1 beläget med ett mycket bra läge på nedre delen av stadsdelen Bäckalyckan. Byggnaden uppfördes så tidigt som 1902 och 1988 genomfördes en större renovering på av huset. Idag består huset av totalt åtta bostadsrättslägenheter, fyra tvåor och fyra treor. Intill huset finns även en mysig trädgård med gott om chans till soltimmar under dagen. Trädgården är välskött och har en fin blandning av grus och gräsytor samt växtlighet.
Föreningens ekonomi är att beteckna som stabil och det finns idag inga planer på att göra några avgiftsförändringar. Föreningen har f.n. en belåning till kreditinstitut om 2,4 miljoner vilket får anses som en tilltalande nivå.
Bostadsrättsföreningen beviljar endast medlemskap åt privatpersoner. (fysiska personer)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
2 st
Säljarens åtgång av energi för uppvärmning och hushållsel har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till cirka 1287 kWh/år. Försäkringskostnader är idag ca 110 kr/mån.
Bäckalyckan är klassisk mark för husälskare. Ingen annanstans i stan hittar vi så pampiga och påkostade villor. Stilinspirationen hämtades från de antika idealen i olika grad och med olika förvandling genom seklen.
