Torpa - Söder

Scheelegatan 13B

Södercharm

Hemtrevligt i gränden

Det finns en plats dit inte många hittar. Den ligger mitt på söder men lugnet gör att stan knappt märks när du är där. Och just där, en halv trappa upp från innergården ligger denna mysiga trea, med både nyrenoverat kök och gammal charm i behåll. Sovrummen är så stora att de kan bli vardagsrum om du vill, och båda två har mjuka plankgolv från när huset byggdes för snart hundra år sedan.

Du har ingen balkong, men väl en mysig innergård några trappsteg ner. Och har du någon gång rört dig i Jönköpings centrum en blåsig dag förstår du härligheten i att sitta i lä på en mysig kringbyggd gård. Runt hörnet ligger alla stans vill-ha och måsten – mataffären, högskolan, restauranger och caféer. Vi kan inte ge läget annat än full poäng. Se nu till att hitta hit!

Är du en sova-med-öppet-fönster-typ finns inga hinder för en god natts sömn på en av Söders lugnare gator.

Adress Scheelegatan 13B

Område Torpa - Söder

Upplåteleseform Bostadsrätt

Boarea 91 kvm

Antal rum 3 rum och kök

Byggår 1935

Månadsavgift 6 320 kr/mån

Avgift inkluderar Värme, vatten, TV-bredband

Våning 1 av 4. Hiss finns ej.

Pris 2 200 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Kim Eriksson Ansvarig mäklare 073-260 00 20 kim@vastanhem.se Mer om Kim

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Bostadsbeskrivning

Kök

Ett bästa sortens kök för långa samtal, goda grytor och tända ljus. När det helrenoverades från grunden för några år sedan, var målet att optimera för härlig matlagning och många gäster kring bordet. Rejäla arbetsytor och bra med utrymme i skåpen blev praktiska framgångsfaktorer. Att det är snyggt gör sitt till för myset.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger mot väster och den lilla återvändsgatan. Ett ljust och rofyllt rum med gott om plats att umgås. Skulle du vilja känna historiens vingslag ännu tydligare kan det vara intressant att veta att det ursprungliga brädgolvet ligger intakt under det nya.

Citat 1

”Jag älskar det här köket. Myset, att många får plats och att skåpen slukar allt.”

Stora sovrummet

Hemmet har två härligt stora sovrum och detta är ett av dem. Fönstret vetter mot gatan till, men den är en lugn liten återvändsgränd med minimal trafik. Så är du en sova-med-öppet-fönster-typ finns inga hinder för en god natts sömn även om du bor centralt. En generös rad med garderober intill en inbjudande arbetshörna, vad mer kan man önska?

Sovrum

Hemmets andra sovrum hittar du bortom köket. Här ligger originalgolvet synligt och utanför fönstret finns den lugna innergården. Lyxigt nog är det lika stort som sovrum nummer ett, och kan gott användas som … tja, varför inte yoga-rum? Eller sovrum så klart. Ett generöst gästrum, barnrum, kontor eller tv-rum är andra idéer. Det där bestämmer du själv.

Citat 2

”Jag tycker så mycket om känslan i det här rummet. Det gör att man känner sig lugn.”

Badrum

Badrummet fräschades upp för några år sedan, med ny kommod, skåp och dusch. Lagom stort för sitt syfte och rätt så ombonat, eller hur?

Innergård

På innergården har föreningen en liten gräsmatta och gemensamma utemöbler. Här ligger solen på en stor del av dagen och de kalla Vättervindarna för snällt stanna utanför på gatan. Du som bor på nedersta våningen har bara några trappsteg ner hit, vilket gör det superenkelt att ta sommarfrukosten ute eller bara landa med en kopp kaffe en stund.

Citat 3

”Jag kryper ofta upp i fönsternischen, läser och jobbar, den är liksom min balkong.”

Citat 4

”En stund i lä i vårsolen på innergården är så himla skönt!”

Mäklaren informerar

Ägaren har huserat här sedan 2019 och under åren gett lägenheten ett härligt lyft av följande åtgärder.

Kök renoverades och byttes ut 2021 till en härlig grön ton med mycket förvaring. Vitvaror är också från 2021 så en komplett maskinpark signerad IKEA och Electrolux.

När väl investeringen av kök pågick byttes även golvet och en hel del målning av bland annat sovrum, hall och kök slutfördes. Ny badrumsinredning monterades sedan under 2023.

På innergården finns gemensam uteplats med möjlighet till grill och en stund i solen.
På samma innergård finns parkeringsmöjligheter mot avgift. Kön är separat. Gott alternativ är att ha månadsparkering på områdets gatuparkeringar.

Föreningsförvaltningen ombesörjs av AB Jönköpingsbostäder både ekonomiskt och administrativt. Teknisk förvaltning sköts av Fastighetspartner.

Föreningen har idag inga större investeringsbehov utan fortsätter ett normalt underhåll av fastigheten enligt plan.

Föreningen hyr också ut lokaler idag som är med och bidrar till goda intäkter.

Bilder

Se alla bilder

Planritning

Mäklaren informerar
- Ägaren har huserat här sedan 2019 och under åren gett lägenheten ett härligt lyft av följande åtgärder.
- Kök renoverades och byttes ut 2021 till en härlig grön ton med mycket förvaring. Vitvaror är också från 2021 så en komplett maskinpark signerad IKEA och Electrolux.
- När väl investeringen av kök pågick byttes även golvet och en hel del målning av bland annat sovrum, hall och kök slutfördes. Ny badrumsinredning monterades sedan under 2023.
- På innergården finns gemensam uteplats med möjlighet till grill och en stund i solen. På samma innergård finns parkeringsmöjligheter mot avgift. Kön är separat. Gott alternativ är att ha månadsparkering på områdets gatuparkeringar.
- Föreningsförvaltningen ombesörjs av AB Jönköpingsbostäder både ekonomiskt och administrativt. Teknisk förvaltning sköts av Fastighetspartner.
- Föreningen har idag inga större investeringsbehov utan fortsätter ett normalt underhåll av fastigheten enligt plan.
- Föreningen hyr också ut lokaler idag som är med och bidrar till goda intäkter.
BRF Klingan 3

Föreningsinformation

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769636-7726

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

30 st

Antal lokaler

3 st

TV/bredband

Fiberanslutning

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts delat ägande?

Ja

Parkering

6 platser

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Klingan 3 har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom
att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter åt medlemmar för nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.
En medlems rätt i föreningen, på grund av sådan upplåtelse, kallas bostadsrätt. En medlem som innehar
en bostadsrätt kallas bostadsrättshavare.
Föreningen registrerades hos Bolagsverket 2018-09-26.
Föreningens ekonomiska plan registrerades 5 november 2018 och 22 november förvärvades fastigheten
Klingan 3. Förvärvet skedde genom bolaget Klosterklingan Förvaltning AB (559133-9014) som föreningen är ensam ägare i. Förvärvet är en så kallad underprisöverlåtelse och bostadsrättsföreningen
övertar därmed framtida skattskyldigheter om fastigheten i framtiden ska säljas. På grund av detta finns
en latent skatteskuld för bostadsrättsföreningen.
Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgår därmed en äkta
bostadsrättsförening.
Fakta och dokument
- Kortfakta
- Byggnad
- Ekonomi
- Dokument
- Bostadsinformation
  
  Upplåtelseform
  
  Bostadsrätt
  
  Adress
  
  Scheelegatan 13B
  
  Postadress
  
  55332 Jönköping
  
  Område
  
  Torpa - Söder
  
  Kommun
  
  Jönköping
  
  Lgh.nr
  
  206-206-024
  
  Boarea
  
  91 m² (föreningens information)
  
  Våning
  
  Våning 1 av 4. Hiss finns ej.
  
  Antal rum
  
  3 rum och kök, varav 2 sovrum
  
  Månadsavgift
  
  6 320 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV-bredband
  
  Pris
  
  2 200 000 kr / bud
  
  Tillträdesdatum
  
  Enligt överenskommelse.
- Byggnadsinformation
  
  Byggnadstyp
  
  Flerbostadshus
  
  Byggnadsår
  
  1935
  
  Fönster
  
  2-glas energi
  
  Uppvärmning
  
  Fjärrvärme
  
  Ventilation
  
  Självdrag
  
  Våningsplan
  
  1 av 4. Hiss finns ej.
  
  TV- och internetanslutning
  
  Bredband: Bahnhof.
  
  Energideklaration
  
  Status
  
  Utförd (2020-03-18)
  
  Prestanda
  
  85 kWh/m²/år
  
  Primärenergital
  
  90 kWh/m²/år
  
  Energiklass
  
  D
- Ekonomi
  
  Pris
  
  2 200 000 kr / bud
  
  Månadsavgift
  
  6 320 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV-bredband
  
  Andel i föreningen
  
  4.994%
  
  Indirekt nettoskuldsättning
  
  1 131 282 kr
  
  Information angående nettoskuldsättning
  
  Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
  
  Pantsatt
  
  Nej
  
  Driftskostnader
  
  Hushållsel
  
  4 200 kr
  
  Försäkring
  
  1 260 kr
  
  Antal personer i hushållet
  
  2 st
  
  Summa
  
  5 460 kr
  
  Säljarnas kostnad för hushållsel har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till cirka 350 kronor per månad. Under samma period uppgick kostnaden för hemförsäkring till cirka 105 kronor per månad.
- Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2023
Karta

Torpa - Söder

Här bor man stadsnära, men i gröna kvarter. Till populära Friaredalen är det bara någon minuts promenad. Varför inte packa middagen i en korg, ta en filt under armen och gå dit? Fattas det något i skafferiet ligger närmaste matbutik bara ett par kvarter bort. Nära, nära till allt alltså.