Liljeholmen

Lillgatan 24

Stabil förening

Kvällssol och morgondopp

Tre rum och kök. Ljust och fräscht. Den här lyan kan tyckas alldaglig vid första anblick, men det är ju också de vanliga dagarna som är flest i livet. Dagarna då man vill ha ett skönt svängrum, praktiska ytor, en solig vrå och närhet till allt vardagligt viktigt. Måndagar med solstrålar på köksbänken när morgonkaffet fixas. Tisdagar med hemmajobb i lilla arbetsrummet och favoritspellistan i högtalaren. Onsdagar med vänner på pasta och ett glas rött runt köksbordet till alldeles för sent. Torsdagar med morgondopp i duggregn på Vätterstranden strax intill. Fredagar med tapas i kvällssolen på balkongen.

Köket är ljust och trevligt med fönster vid både matplats och arbetsbänk. Tänk vilken mysig start på helgens morgon att duka upp lyxfrukost och sitta länge och prata runt bordet i morgonsolen. Om ni sen blir fler till middagen kanske ni sitter vid ett större matbord i vardagsrummet, det får gott och väl plats. Har du mycket kläder? Så bra att det finns både garderober och klädkammare i sovrummet. Stadsnära, strandnära, parknära. Den här 3:an på Lillgatan har nog nästan allt när man tänker efter.

Tekniskt sätt är föreningen obelånad. Föreningens totala lån är endast cirka en halv miljon kronor. Samtidigt som föreningen har en kassa på mer än de har i lån.

Adress Lillgatan 24

Område Liljeholmen

Upplåteleseform Bostadsrätt

Boarea 79.5 kvm

Antal rum 3 rum och kök

Byggår 1964

Månadsavgift 3 341 kr/mån

Avgift inkluderar Värme, vatten, tv, internet

Våning 2 av 3. Hiss finns ej.

Pris 2 300 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Robert Csiki Ansvarig mäklare 0723-253000 robert@vastanhem.se Mer om Robert

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Bostadsbeskrivning

Mäklaren informerar

Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan början av 2019. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.

Föreningens ekonomi är mycket god och enligt senaste årsredovisningen för räkenskapsåret 2023 uppgick föreningens totala lån till endast
540 000 kr. Detta innebär en belåningsgrad om låga 213 kr/kvm. Samtidigt som föreningen har en kassa på 780 000 kr.

Bostadens indirekta nettoskuldsättning är 0 kr vilket är mycket ovanligt.

Ett grundutbud av tv-kanaler och bredband (fiber) via Telia ingår i månadsavgiften.

Nuvarande ägare har betalt ca 300 kr/mån för el och ca 100 kr/mån för hemförsäkring.

Balkongen erbjuder sol från eftermiddagen och en bra stund mot kvällskvisten i skönt västerläge.

Föreningen har tecknat en fullvärdesförsäkring som bl.a. innefattar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Till lägenheten följer två förråd, ett vindsförråd och ett källarförråd.

Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam tvättstuga med torkrum och cykelförråd.

Föreningen innehar åtta garageplatser som går att hyra för ca 400-500 kr/mån och arton parkeringsplatser med eluttag som går att hyra för 170 kr/mån. Garageplats och parkeringsplats sköts via kösystem.

Vardagsrummet

Vardagsrummet är rejält i storlek och har ett fint ljusinsläpp från fönster längs hela ena kortsidan. Här finns gott om möjligheter att möblera på olika sätt. Gillar du en stor soffa eller vill du hellre lämna plats för en yogamatta eller kanske ett piano? Ett matbord får du också in, oavsett soffstorlek. Parketten är genomgående i alla rum vilket ger en skön sammanhållen känsla i hela hemmet.

Köket

Hej ljusrum! Här vaknar du garanterat glad till morgonkaffet. Köket vetter mot öster och morgonsolens strålar, med utsikt över den gröna innergården. Både skåp och arbetsytor är väl tilltagna i mängd och längd, det är också bra för humöret. Och dessutom är alla vitvaror bytta på senare år, kylskåpet så sent som ifjol. Inget fix behövs, bara att sätta på pastavattnet och bjuda vännerna till middag.

Citat 1

”Det är roligt att ha gott om sittplats när man har gäster. När vi är många sitter vi alltid här inne och äter.”

Sovrummen

Det stora sovrummet ligger intill vardagsrummet, med egen utgång till den långa balkongen. Här finns föredömligt mycket förvaring i både garderober och en klädkammare. Snyggt planerat! Hemmets mindre sovrum ligger vid köket och blir perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Precis lagom stort.

Badrummet

Badrummet är snyggt och stilrent i klassiska, svala toner. Den lilla tvättmaskinen är praktisk för snabba tvättar när som helst. Vill du tvätta mer och hänga upp på tork finns en gemensam tvättstuga i källaren.

Citat 2

”Det känns väldigt privat när man sitter här och solar, det är skönt.”

Balkongen

Balkongen har utgång från både sovrummet och vardagsrummet. Den är smal men lång och blir ett mysigt häng under sommaren. Då kommer solen runt huset framemot eftermiddagen och hänger kvar lääänge. Perfekt läge för soldyrkaren från ganska tidig vår, för tomater att växa frodigt och för laxen att grillas till perfektion en kväll i juni. Elgrill är helt okej att använda här.

Hallen

När du stiger in i hallen kliver du in mitt i lägenheten, med köket till vänster och vardagsrum till höger. Det är trevligt! Samtidigt finns en praktisk tanke med ett tåligare golv närmast dörren och plats för både hatthylla och en liten byrå.

Bilder

Se alla bilder

Planritning

Mäklaren informerar
- Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan början av 2019. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
- Föreningens ekonomi är mycket god och enligt senaste årsredovisningen för räkenskapsåret 2023 uppgick föreningens totala lån till endast 540 000 kr. Detta innebär en belåningsgrad om låga 213 kr/kvm. Samtidigt som föreningen har en kassa på 780 000 kr.
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning är 0 kr vilket är mycket ovanligt.
- Ett grundutbud av tv-kanaler och bredband (fiber) via Telia ingår i månadsavgiften.
- Nuvarande ägare har betalt ca 300 kr/mån för el och ca 100 kr/mån för hemförsäkring.
- Balkongen erbjuder sol från eftermiddagen och en bra stund mot kvällskvisten i skönt västerläge.
- Föreningen har tecknat en fullvärdesförsäkring som bl.a. innefattar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
- Till lägenheten följer två förråd, ett vindsförråd och ett källarförråd.
- Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam tvättstuga med torkrum och cykelförråd.
- Föreningen innehar åtta garageplatser som går att hyra för ca 400-500 kr/mån och arton parkeringsplatser med eluttag som går att hyra för 170 kr/mån. Garageplats och parkeringsplats sköts via kösystem.
HSB Brf Fyris I Jönköping

Föreningsinformation

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

726000-3822

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av säljare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Brf Fyris äger fastigheten Fyris 5 i Jönköping som bebyggdes 1964 med ett flerbostadshus beläget på Liljeholmen. Föreningen registrerades hos bolagsverket samma år. Fastigheten består av 28 lägenheter. Lägenheterna är fördelade på 2 st tvåor, 20 st treor och 6 st fyror och den totala bostadsytan uppgår till cirka 2383 kvadratmeter. Fastighetens adresser är Lillgatan 24 och 26 samt Mellangatan 27 och 29.

Föreningens ekonomi är mycket god och enligt senaste årsredovisningen för räkenskapsåret 2023 uppgick föreningens totala lån till endast
540 000 kr. Detta innebär en belåningsgrad om låga 213 kr/kvm. Samtidigt som föreningen har en kassa på 780 000 kr.

Föreningens fastighet är i gott skick och föreningen har på senare år genomfört flera större renoveringar. Bland dessa märks
Trädgårdsprojekt (2020-2021), beklädnad gavel mot Mellangatan och burspråk Hus A (2018),
utbyte av samtliga 28 lägenhetsdörrar, omläggning nyckelsystem (2017), balkongrenovering (2012), byte av värmecentral, stamventiler och expansionskärl (2011), infodring av avloppsstammar med ”plastmetoden” (2008). Föreningen har en 32-årig underhållsplan som årligen uppdateras. Dessutom följer styrelsen kontinuerligt upp föreningens egendom för mer info se årsredovisningen.

För samtliga lägenheter finns kollektivt bredband, bredbandstelefoni och digital-TV
installerat, leverantör Telia.

Föreningens administrativa del sköts av HSB, Den tekniska förvaltningen sköts av FF-Fastighetsservice. Föreningen har en fullvärdeförsäkring via Länsförsäkringar där bostadsrättillägg för samtliga medlemmar.

Föreningen medlemmar har tillgång till gemensamma utrymmen som gården med sittgrupp och plats för grill. Tvättstugan som ligger i källaren med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt torkrum finns här. I källaren finns dessutom ett cykelförråd.
Fakta och dokument
- Kortfakta
- Byggnad
- Ekonomi
- Dokument
- Bostadsinformation
  
  Upplåtelseform
  
  Bostadsrätt
  
  Adress
  
  Lillgatan 24
  
  Postadress
  
  55451 Jönköping
  
  Område
  
  Liljeholmen
  
  Kommun
  
  Jönköping
  
  Lgh.nr
  
  4
  
  Boarea
  
  79.5 m² (föreningens information)
  
  Våning
  
  Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
  
  Antal rum
  
  3 rum och kök
  
  Månadsavgift
  
  3 341 kr/mån inklusive Värme, vatten, tv, internet
  
  Pris
  
  2 300 000 kr / bud
  
  Tillträdesdatum
  
  Enligt överenskommelse
- Byggnadsinformation
  
  Byggnadstyp
  
  Flerbostadshus
  
  Byggnadsår
  
  1964
  
  Uppvärmning
  
  Fjärrvärme
  
  Våningsplan
  
  2 av 3. Hiss finns ej.
  
  Energideklaration
  
  Status
  
  Utförd (2022-04-05)
  
  Primärenergital
  
  71 kWh/m²/år
  
  Energiklass
  
  C
- Ekonomi
  
  Pris
  
  2 300 000 kr / bud
  
  Månadsavgift
  
  3 341 kr/mån inklusive Värme, vatten, tv, internet
  
  Andel i föreningen
  
  3.4521%
  
  Andel av årsavgift
  
  3.4521%
  
  Reparationsfond
  
  2 256 kr
  
  Indirekt nettoskuldsättning
  
  0 kr
  
  Information angående nettoskuldsättning
  
  Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
  
  Pantsatt
  
  Nej
- Energideklaration Frågelista Stadgar Årsredovisning 2023
Karta

Liljeholmen

Liljeholmen är ett av Jönköpings två stadsnära naturreservat, som snabbt kopplar bort stadens puls. Detsamma gäller även rundan på spångarna runt Rocksjön. Helt klart kommer Liljeholmsparken, strandpromenaden och cykelvägarna bli dina livsnerver, både mentalt och konditionsmässigt.