Entrén
Här gör sig gamla dörrar påminda direkt i hallen. Pampiga pardörrar in mot köket och en gammal även till badrummet. I siktlinjen har du dessutom ett fint upplyst förvaringsutrymme, med ytterligare en dörr med vitrin; ett ord som tydligen betyder glas på italienska. Du får redan härifrån en bra förståelse för hur lägenheten hänger ihop och att köket är hemmets nav och hjärta.
Köket
Renoverat av föregående ägare med ambition för både flärd och funktion. Svarta snickerier som skapar skarpa kontraster till golv och bänkar. Köksön är en härlig kombo av gammalt och nytt. Här hittar du bland annat två olika byråer som ökar förvaringspotentialen. Snygga mässingsbeslag även på dessa lådor. Med ett burspråk mot Vättersidan får du den perfekta ytan för ett runt bord, som alltid är det mest sociala.
Citat 1
"Det är fint att blicka ut över Vättern från matplatsen."
"Det är fint att blicka ut över Vättern från matplatsen."
Vardagsrummet
Fri passage mellan kök och vardagsrum, och ljus rätt igenom lägenheten. Morgonsol in från ena hållet och kvällssolen in från andra. Utgång till balkongen gör att vardagsrummet växer rejält på sommarhalvåret. Den öppna spisen är inte riktigt på riktigt, men ger karaktär till rummet; känns definitivt lite engelsk.
Balkongen i väster
Rätt kalibrering mot väster; solen halkar in strax efter lunch, och kvällssolen dröjer sig kvar tills sandbanken skuggar. Taket gör att du kan sitta kvar i godan ro även om det kommer en åskskur när du dukat för kvällsvard ute. Det enda som kanske slår balkongen, är att ta med picknick-filten upp på sandbanken, eller ner till stranden och äta maten där.
Citat 2
"Det är härligt att sitta på balkongen och blicka ut över hustaken i kvällssolen."
"Det är härligt att sitta på balkongen och blicka ut över hustaken i kvällssolen."
Master bedroom
Ett rejält sovrum med gott om förvaring och plats för den stora sängen. Även här en gammal dörr som ger lite ytterligare karaktär till inredningen. Ingen Vätterutsikt härifrån, du får nöja dig med en bra bit av grönskan i stället. Ser du de fyra träden på rad uppe mot toppen av Rosenlunds sandbank?
Barnrummen
Lägenheten är egentligen en trea på pappret, men en fyra i verkligheten. De två barnrummen är i princip lika stora, så det borde inte skapa någon syskonosämja av territoriella orsaker. Vätterutsikten i princip lika betagande från båda och du har dessutom en fin kastanj i sikte. Det ena av dessa sovrum skapades när vardagsrummet fick avträda lite yta.
Citat 3
"Föreningens två hus flyttades på 50-talet hit från Österrängens herrgård. Huset vi bor i är byggt 1795."
"Föreningens två hus flyttades på 50-talet hit från Österrängens herrgård. Huset vi bor i är byggt 1795."
Badrummet
Även här hittar du inslag av både extra flärd och funktionella lösningar. Klinkern är fint marmorliknande och den ljusare, mönstrade klinkern är designad av modehuset Versace. Den ytan blir dessutom dubbelt så stor tack vare spegeln som ligger helt i liv med kaklet. Snyggt. I lådorna är el indragen för att kunna ladda el-tandborsten diskret. Och i duschen har du en lite förhöjd platå där du kan sätta upp foten för precisionsrakning av sommarbenen.
Omgivningarna
Området där denna lägenhet ligger heter Sanna, och närmaste granne är Stora Sanna, herrgården. För 100 år sedan var detta jordbruksmarker en bra bit från både Jönköping och Huskvarna. Rosenlunds sandbank är betydligt äldre än så, en rest från det att inlandsisen drog sig tillbaka. Kullen består dock inte så mycket av sand, utan mer av grå lera, som på vissa ställe lakas ut i sjön och gör vattnet grön-turkost. En stor del av banken är naturreservat och kan avnjutas både uppe och nere. Kanske att du får kliva ut i vattnet på några ställen, men det blir ett definitivt ett udda äventyr att gå utmed ”vattubrynet” in till Jönköping, eller tvärt om.
Planritning
Mäklaren informerar
Nedan följer en kortfattad information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
Köket renoverades 2020 och kommer från IKEA. Här finns maskinell utrustning i form av induktionshäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Dessutom finns en vinkyl placerad i köksön. Samtliga vitvaror installerades i samband med kökets färdigställande 2020.
Badrummet renoverades även det 2020. Här hålls fötterna varma tack vare den elburna golvvärmen. Arbetet vid renovering utfördes av Peab och kvalitetsintyg finns.
Nytt golv lades in i hallen, köket och vardagsrummet under 2020. Samtliga ytskikt i sovrummen och vardagsrummet renoverades 2022. I samband med detta lades också nytt golv in i sovrummet vid köket.
Lägenheten är i föreningen registrerad som tre rum och kök. 2015 sattes väggen upp för att skapa ett extra sovrum vid vardagsrummet. Även ventilation är tillförd detta rummet.
Från balkongen som ligger på husets västsida kan man njuta av solen från lunchtid och fram till sent på kvällen.
Till lägenheten hör en parkeringsplats med uttag för motorvärmare, samt ett stort förråd om cirka 10 kvadratmeter i källaren. I källaren finns också tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare som kan bokas heldagar.
Trappstädning och trädgårdsskötsel sköts enligt schema av de som bor i föreningen.
Bostadsrätten är ansluten till Tele 2:s utbud av tjänster. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Styrelsen i bostadsrättsföreningen har efter avslutat budgetarbete beslutat att månadsavgifterna i föreningen kommer justeras upp med 115 kr/mån (2 %) fr.o.m. årsskiftet 2024/2025.
När nuvarande ägare flyttar lämnar de kvar klädskåpet i köket. Inredningen i det lilla "förrådet" intill köket ingår också i köpet, dock tar de med sig den extra frysen de installerat här.
