Huset
Det ärevördigt vackra börjar redan på gatan, med dubbelportens överfals i form av en liten romersk pelare, och överstycket med glas och fint skurna dekorer som antikvarien nog kallar tandfris och ägglist. Trapphusets väggar dekormålade i grönt. Fyra ekdörrar på varje våningsplan, smalare för tjänstefolket och bredare för herrskapet. Huset har sina originalfönster kvar men glasen verkar bytta någon gång, i alla fall i aktuell lägenhet. Ursprungliga balkonger på varje halvplan, utom på första plan där ett runt fönster släpper in ljuset. Vid ombildningen till bostadsrätter för cirka fem år sedan har lägenheterna fått egna balkonger mot gården, vilka vilar på eleganta konsoller. Fasaden mot innergården är tilläggsisolerad med plåt, vilket dock inte är så tidstypiskt. Stensatt innegård.
Entrén
Trapphuset magiskt och här har 100 år passerat, i princip utan att förändrats. De gamla ytterdörrarna i massiv ek har varsamt uppdaterats till modernare brandklassning. Inne i ”lill-hallen” hänger du jackan på samma krok som när huset byggdes. Plankgolvet samma, men var nog täckt med korkmatta då. Gästtoaletten var nog en större garderob från början. Sen svänger du in i stora hallen som blir lägenhetens nav, och helt klart möblerbar med både det ena och det andra om du vill. Ett nyare set garderober har fått plats också; självklart synkade i stil med resten av lägenheten. Ljuset ränner rakt igenom huset från gård till gata. Gamla dörrarna med bara en stor spegel, och göra sig väldigt fint med de tjocka väggarna.
Citat 1
"När våren kommer kan du njuta av balkongen mer och mer. Här kommer både morgon- och kvällssolen till på ett fint sätt."
"När våren kommer kan du njuta av balkongen mer och mer. Här kommer både morgon- och kvällssolen till på ett fint sätt."
Vardagsrummet
Här är det nog golvet som drar till sig ögonen först. En riktigt högfärdig parkett som man inte ser så ofta, åtminstone inte i Jönköping som har förvånande få riktigt pampiga hus och våningar. Kanalgatan får vara Jönköpings svar på Strandvägen i huvudstaden. Fönsterbänkarna i röd kalksten och med en fin profilering. Greppa runt kanten så inser du hur tjocka de är. Elementen original, och några kakelugnar har aldrig funnits. Men det är fritt fram att tända en mysbrasa i öppna spisen, som också ståtar med röd kalksten på toppen och den kilformad mittstenen. Den fina mahognyramen i parketten slinker in till sängkammaren också. Öppna skjutdörrarna så får du se.
Master bedroom
Man kan inte undvika att fundera över hur det välbeställda livet levdes i dessa salonger för ungefär hundra år sedan. Hur många bodde här? Unnade man sig verkligen att ha detta vackra gemak till sovrum? Lilla sovrummet var bevisligen till för hembiträdet. Idag lever vi ett friare liv och du ställer sängen var du vill. Som sängkammare är detta i en klass för sig, men ska du låta den stora skjutdörren stå öppen gäller det att ha koll på kuddar och bolster. Originalfönster med två väldigt vackra beslag, som är lite olika svängda om du tittar närmare. Du är i höjd med Kanalgatans lövverk och huset mitt över på behörigt avstånd.
Citat 2
"När jag flyttade in var inte förvaringen den bästa, så jag har platsbyggt garderober både i hallen och sängkammaren."
"När jag flyttade in var inte förvaringen den bästa, så jag har platsbyggt garderober både i hallen och sängkammaren."
Köket
Stilsäkert renoverat vid ombildningen till bostadsrättsförening. Bänkskivan fri att jobba på över hela ytan runt diskhon, för du har inga överskåp här som stör luftrummet. Valet av kakel känns också väl avvägt till denna snart 100-åriga goding. Kyl och frys lite bredare och med dubbeldörrar till kylen, och lådor nedtill för frysgrejer. Bänkskivorna i massiv ek gör sig fint till porslinsbaljan. På golvet fortsätter plankgolvet från hallen. Dubbeldörrarna ut till balkongen allt annat än original, för den fanns inte alls när huset byggdes. Efter vårdagjämning kommer du märka hur solen hittar dit allt längre stunder, både morgon och kväll.
Balkongen
Vid renoveringen av fastigheten har man gått väldigt varsamt fram med förändringarna. Det fanns redan balkonger på varje halvplan, som var till för alla i huset, och dessa finns kvar. Men dessutom har lite större balkonger hängts på till varje lägenhet, med utgång från köket via bred pardörr, så att när nu sommaren kommer kan du öppna rejält. Balkongerna hänger på stora ringformade konsoler som säkert var ett krav från byggnadsantikvarien för att få bygglov överhuvud taget.
Citat 3
"Grannsämjan är god och föreningen sköts av en kompetent styrelse."
"Grannsämjan är god och föreningen sköts av en kompetent styrelse."
Gästrummet
Som du såg ute i trapphuset så fanns det även en liten entrédörr, som var tänkt för hembiträdet och varuleveranser, självklart fick inte vem som helst gå i stora entrén. Och detta lilla sovrum var då alltså hembiträdets sovrum, nära köket, och nära den egna ingången som numera dock är igensatt. Lilla rummet vette mot lugna gården och är väldigt mysigt. En dubbelsäng skulle få plats men de bleve det inte mycket plats över vid sidan av. Men bor du ensam i lägenheten kan du unna dig en 120-säng. Tänker du praktiskt, och kanske är atletisk i kroppen, så skulle takhöjden göra det möjligt att bygga ett sovloft direkt ovanför dörren. Fönsterbänken lika tjock som i vardagsrummet, men hembiträdet fick nöja sig med en variant i trä.
Badrummet och toaletten
Nyrenoverade för bara några år sedan, med samma grå klinker på golvet i båda rummen. Förr låg nog herrskapet i badkar och lögade sig till helgen, men du får nöja dig med dusch. Golvärme kunde man nog bra drömma om förr i tiden, men är på plats nu, liksom tvättmaskin. Spottar i taket gör att du kan dimra ljuset i dag- och nattläge. Gästtoaletten var nog en större garderob från början, men är perfekt som extra toalett i vårt moderna tidevarv. Rören med en spännande dragning här.
Planritning
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2019. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
I samband med den stora omsorgsfulla och kloka renoveringen av huset renoverades även samtliga lägenheter. Köket går i en stil som harmoniserar med husets karaktär. Den maskinella utrustningen som står i köket och ingår i köpet är; kyl/frys, spisfläkt, induktionshäll, ugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror, med undantag för kyl/frysen som byttes ut 2022, installerades 2019 och är från det välkända märket Electrolux förutom spisfläkten som är från Tovenco.
Ut från köket, via dubbeldörrarna i glas kommer man till en rymlig balkong med räcke i smide som vetter mot föreningens mysiga och insynsskyddade gård. Här har man sol på morgonen som sedan hittar tillbaka till kvällen. Det är godkänt att ha el- eller gasolgrill på balkongen.
I badrummet finns behaglig golvvärme och denna är elburen. Den kombinerade tvätt- och torkmaskinen installerades 2019 och är från det välkända märket LG. Lägenheten har också en gästtoalett som framförallt underlättar om ni bor två eller fler i lägenheten.
Renovering av kök och badrum stod Kvalitetsbostäder AB och Laki MK Bygg AB för. Kvalitetsintyg och dokument finns för samtliga renoveringsarbeten.
Den vackra öppna spisen som skänker värme och smyckar provtrycktes 2018 och är godkänd att elda i. Brandskyddskontroll har utförts löpande under åren.
Fastigheten är ansluten till fiber via Wetternet, och du väljer själv vilken leverantör du vill köpa mediatjänster ifrån. Läs gärna mer på www.wetternet.se.
Jordfelsbrytare finns installerad.
Till bostaden följer ett källarförråd om cirka fyra-fem kvadratmeter.
Trappstädning ombesörjs av utomstående firma som föreningen tecknat avtal med.
Föreningen har under sina första fem år haft sina lån amorteringsfria. Med anledning av att amorteringar kommer påbörjas enligt plan, tillsammans med kostnadsökningar för el och värme samt ökade räntekostnader planerar föreningen för en höjning av medlemmarnas månadsavgifter i september med cirka 30-40 %. För denna bostadsrätt innebär ökningen att månadsavgiften efter höjningen bör hamna på cirka 4 481 - 4 826 kronor per månad.
