Ett rosa hus med högt i tak och attityd värd en galant hundraåring. Med prunkande trädgård och generösa ytor för hela familjen. Här vill man vakna varje dag, kanske blir det du? Det är tidig morgon, solen letar sig in genom fönstren och du sätter dig vid köksön med en kopp kaffe och blickar ut över trädgården nedanför. Noterar att äpplena i det gamla trädet på baksidan ser ut att börja mogna. Kanske blir det äppeltarte till dessert ikväll, eller något gott av aprikoser från trädet i växthuset. Gästerna ska komma klockan sex, det blir perfekt att ta en första skål på altanen i kvällssolen och samtidigt börja förbereda middagen vid uteköket. Sedan går ni nog in, det ska bli kyligt i kväll sägs det. Du har redan dukat för sju runt bordet i matrummet. Men du ler för dig själv och tänker: vi får väl se om vi ens hamnar där.
Många middagar har börjat, och stannat, runt köksön i köket. Det är ju så trevligt här! Kanske ändå att ni tar kaffet i vardagsrummet sen. Du älskar att hänga där också, alla fönster och öppenheten mellan rummen i fil gör att ljuset alltid flödar från alla håll. Ändå känns det skyddat, så här långt upp ifrån gatan är insynen nära nog noll. Även entréplanet är insynsskyddad och väldigt hemtrevligt. Där är rummen lite mer privata, med fina material, tidsenliga detaljer och trevliga utsikter mot trädgården. Du går ut i trädgården och plockar en bukett att sätta på bordet i entrén, som ett extra ”välkommen” till gästerna när de kommer. Det går i linje med hela känslan i huset.
Bo i en villa med minimal boendekostnad – tack vare stabila hyresintäkter på över 219 000 kr per år. Denna fastighet erbjuder en unik möjlighet att bo i en attraktiv villa för endast en bråkdel av kostnaden. Med en årlig hyresintäkt motsvarande 18 300 kr/månad, täcks en stor del av dina boendekostnader. Hyresgästerna har sin egen entré och trapphus, vilket säkerställer integritet för alla parter.
Här kan du anmäla dig till visning för Thorildsgatan 4, Bäckalyckan.
Bostadsbeskrivning
Huset
Den här villan från 1929 började som två lägenheter, men gjordes om till ett stort enfamiljshus för tio år sedan. Köket flyttades och byggdes nytt i en klassisk 1920-talsstil, men med dagens moderna funktioner. På samma våning finns ett ljust matrum och tre stora sociala rum i fil. En trappa ner, i markplan, ligger de mer privata delarna. Fyra sovrum och ett extra vardagsrum där hela familjen får plats i soffan. Vinden är inredd som uthyrningsdel och hyrs idag av studenter, och i den stora källaren finns massor av plats för förvaring och hobbys. Med den rosa putsfasaden, breda golvplank och massor av tidlösa, noga valda detaljer blir detta ett hem där både livet och intressen får plats.
Trädgården
Den stora, lummiga trädgården lockar till både avkoppling och trädgårdsliv. En upphöjd altan intill huset blir den perfekta platsen för sena middagar i kvällssolen, med både utekök och en snyggt nedsänkt bubbelpool. I en mer insynsskyddad del, vid garaget, kan du sitta under det gamla äppelträdet och landa i lugnet. Trädgården, som tidigare var en enda stor gräsmatta, har förvandlats av nuvarande ägare (som är utbildad trädgårdsdesigner) till en plats full av gröna rum och frodiga planteringar. Ett imponerande växthus står stolt i trädgårdens västra hörn. Där inne finns bland annat ett aprikosträd som ger riklig skörd och utanför blommar klematisen "Summer Snow" hela sommaren. Runt växthuset finns en maffig köksträdgård med odlingslådor fyllda med allt från sallad till pumpa och rabarber. Och när du inte vill odla, slå dig ner prick här för en skön kaffestund i morgonsolen. I trädgårdens andra hörn finns ett dubbelgarage och en stor grusad uppfart med plats för flera bilar.
Citat 1
"Huset har lite av en parisisk patina som jag bara älskar."
"Huset har lite av en parisisk patina som jag bara älskar."
Entrén
Entrétrappan tar dig några steg upp till framsidans utbyggnad som utgör entrén. Här möts du av ett härligt schackrutigt klinkergolv som genast väcker en både tidlös och välkomnande känsla i kroppen. Här finns gott om plats för jackor och skor. Och visst är det trevligt med ett bord för både snyggsaker och tömma-fickorna-korgen? Den vackra trappan, med sitt smidesräcke, tar dig vidare uppåt. Högt i tak och detaljer från 1920-talet gör att entrén känns luftig och genuin, samtidigt som moderna inslag ger en härlig mix.
Sovrummen på entréplan
På entréplan finns fem rymliga rum som kan anpassas efter just dina behov. I dagsläget används tre av dem som sovrum, varav två är större och ett mindre. Det mittersta av rummen mot baksidan fungerar idag som ett ljust arbetsrum, perfekt för fokus och inspiration med utsikt över den grönskande trädgården. Men beroende på familjens behov kan det lika gärna bli ett föräldrasovrum, strategiskt placerat mellan barnens rum. Se flexibelt på planlösningen! Här finns alla möjligheter att skapa den rumslösning som passar bäst för just din familj.
Citat 2
"Hela våningsplanet känns mysigt och privat, ändå är rummen ganska stora."
"Hela våningsplanet känns mysigt och privat, ändå är rummen ganska stora."
Övre hallen
Ovanför trappan öppnar andravåningen famnen med en generös hall. Detta är verkligen ett genomgångsrum, med direkt koppling till nästan alla våningens rum. Samtidigt finns det plats för möblering och att slå sig ner vid braskaminen en stund. Här finns också en finfin första-vårsols-balkong ut mot gatan. Golvet har breda plank och i taket sitter Piero Fornasettis smått magiska molntapet.
Köket
Köket ligger på andra våningen och har fönster med utsikt över både den egna trädgården och grannarnas. För tio år sedan flyttades köket hit och byggdes med stor omtanke i en stil som harmoniserar med husets ursprung. Det är fullt av noggrant utvalda detaljer, som den klassiska sättningen på lådorna, den stilrena bänkskivan i marmor, den vackra kökskranen och skåpens beslag. Men det är också funktionellt och trevligt med praktiska lösningar, inte minst köksön där man gärna samlas för frukost eller småprat medan maten lagas. Den platsbyggda bänken längs väggen ger extra sittplatser och blir perfekt för en kaffe med benen utsträckta en stund.
Citat 3
"Köket är väldigt klassiskt och passar husets ålder, men självklart med moderna funktioner."
"Köket är väldigt klassiskt och passar husets ålder, men självklart med moderna funktioner."
Matplatsen
Det här rummet var en gång husets hjärta – köket, med de tre fönstren i bredd för att ge köksan perfekt arbetsljus. Idag får vi njuta av samma ljus, fast till middagen i stället för vid spisen. Det mörka taket ger en mysig och ombonad känsla, och det runda bordet gör att samtalen flyter på länge. Men, självklart kan du ha vilket bord du vill. Rummet bjuder in till att skapa din egen plats.
Vardagsrummet
I det ljusa vardagsrummet syns husets resa genom tiden tydligt. De vackert munblåsta fönstren med klassisk stångspaljonett är ett vackert arv från husets 20-tal. På 40-talet uppgraderades fönsterbrädorna från trä till marmor och fodren byttes till släta lister, vilket ansågs mer elegant. De breda plankorna på golvet men är också väldigt klassiska. Vill du åt den ursprungliga 1920-talskänslan kommer du långt med att välja en klassisk stil på dina möbler. Allt i rummet, från stuckaturer till dörrspeglar, framhäver husets ursprung.
Citat 4
"Allt är 1920-tal i grunden. Det är roligt att se hur väl det passar till helt andra stilar i inredningen."
"Allt är 1920-tal i grunden. Det är roligt att se hur väl det passar till helt andra stilar i inredningen."
Badrummen
På övre plan finns ett ljust badrum med dusch där taket överraskar med en varm rosa nyans. Det tillför en lekfull känsla som står i kontrast till de klassiska vita kakelväggarna. Ett härligt rum att få upp humöret i, med dagsljus som flödar in från fönstren.
På nedre plan ligger ett mer privat badrum, strategiskt placerat nära familjens sovrum. Det är stilrent renoverat i enkel, klassisk design och erbjuder en avskild plats för lugn och ro. Här är det genomtänkt och praktiskt, samtidigt som det harmoniserar med husets äldre känsla.
Studentrummen
På vinden finns en separat uthyrningsdel med kök, badrum och tre rum. Den har en egen ingång från husets baksida och tillgång via ett privat trapphus. På våning två finns ytterligare ett uthyrningsrum, med separat ingång från samma trapphus. Den som bor här delar köket med de som bor en våning upp. För närvarande hyrs hela denna del ut till fyra studenter, vilket har fungerat smidigt över åren. Om du i stället behöver extra utrymme för din egen bostad, kan rummet på våning två enkelt öppnas upp och integreras med huvudbostaden.
Citat 5
"Uthyrningsdelen ger en bra inkomst och stör inte alls eftersom gästerna har egen ingång."
"Uthyrningsdelen ger en bra inkomst och stör inte alls eftersom gästerna har egen ingång."
Källaren
Under hela huset sträcker sig en rymlig källare med många möjligheter. Här finns gott om förrådsutrymmen och en ljus och funktionell tvättstuga. I den svala matkällaren kan du förvara dina råvaror, och med flera rum för hobbys eller extra förvaring är det lätt att anpassa ytorna efter dina behov. Du når källaren smidigt via trapphuset eller genom ett par separata ingångar direkt från trädgården, vilket gör det enkelt att komma åt oavsett var du befinner dig i huset.
Omgivningarna
Att bo i Bäckalyckans centrala kvarter ger många fördelar. När du väntar besök, har du en av stadens främsta attraktioner, Stadsparken, precis runt hörnet. Man skulle kunna kalla parken för en enda stor lekplats – det är som att ha den som sin egen bakgård. Om du vill ha lite mer vild natur finns både Dunkehallaravinen och Vattenledningsparken inom kort avstånd. Västra torget, Torpa och stadskärnan ligger så nära att det är onödigt att ta bilen – hoppa upp på cykeln eller promenera istället!
Mäklaren informerar
Säljaren har ägt fastigheten sedan 2014. Nedan följer information som är bra att känna till som köpare.
Ägaren av huset hyr idag ut vindsplanet samt ett rum på övre plan. Hyresgästerna rör sig in och ut ur huset genom ett eget trapphus och en egen entré som är belägen på baksidan av huset. Nuvarande hyresintäkter per år uppgår till 219 600 kronor eller 18 300 kronor per månad. Inkluderat i hyran är värme, vatten, el och bredband. Tre av fyra hyresgäster önskar bo kvar efter köparens tillträde.
2014 - Vardagsrummet och hobbyrummet målas. Toaletten nere får nytt handfat och nya skåp. Entréhallen byggs om från två ytterdörrar till en ny pardörr. Nytt innertak, nytt klinkergolv, samt målning av väggar. Vindsvåningen får nytt golv, nytt kök, ommålning av väggar och tak.
2015 - Kök byter plats och matrum blir till, samt hall, nytt kök från Marbodal med nya vitvaror från Smeg, Ilve och Siemens. Originalgolv slipas (Lars Martinsson Golvslipning), innertak monteras. Golvet på övervåningen rätas upp och nytt plankgolv i furu läggs. Det gamla köket på bottenplanet tas bort, ny panel på väggarna, ny tapet, nytt innertak, slipning av de ursprungliga golvplanken. Hallen utanför renoveras, plywood tas bort, spont renoveras och målas, städskåp byggs och nytt innertak, slipning av de ursprungliga golvplanken (Lars Martinsson Golvslipning).
2016 - Några av golven i källaren samt snickerier målas.
2017 - Biorummet entréplanet målas.
2018 - Sovrummet görs om, tapetseras, samt ny garderob byggs. Nytt duschrum samt toalett vindsvåningen. Tapetsering och ommålning av två hallar på entré- och övre plan (Jergells bygg, Wallins rör samt Sandblom El).
2019 - Barnrummen görs om med nya tapeter, målning, ett nytt innertak och slipning av de ursprungliga golvplanken i det östra rummet (Lars Martinsson Golvslip).
2022 - Nytt takpapp och läkt monteras samt tvätt av pannorna lertegel, utbyggnad av ny vindskupa, samt nya fönster i söderrummet (Nrg Bygg Jönköping AB). Tapetsering av allrummet. Lilla hallen vid uteplatsen görs om, innerdörr tas bort, nytt golv läggs, plankvägg tas fram och en tapet målas, nytt innertak monteras. Innertak på toaletten uppe monteras.
2023 - Vindsvåningen får ny spis, kyl, samt bänk, tapetsering i två rum. Ny fläkt på toaletten på entréplan samt omfördelning av belastning på elskåpen (Bymarkens el).
2024 - Renovering och målning av fönster utvändigt. Målning och murning av källaren. Ny inredning i tvättstugan (Hofmans Bygg AB).
Fastigheten är ansluten till Jönköpings öppna fibernät, Wetternet. Läs gärna mer på www.wetternet.se för mer information om aktuellt tjänsteutbud. Aktuell anslutningskostnad uppgår till 70 kronor per månad.
I husets eldstad eldas det kontinuerligt. Dokument från den senaste brandskyddskontrollen bifogas bland tillhörande dokument. Senaste sotningen ägde rum i maj 2023.
Säljaren har ägt fastigheten sedan 2014. Nedan följer information som är bra att känna till som köpare.
Ägaren av huset hyr idag ut vindsplanet samt ett rum på övre plan. Hyresgästerna rör sig in och ut ur huset genom ett eget trapphus och en egen entré som är belägen på baksidan av huset. Nuvarande hyresintäkter per år uppgår till 219 600 kronor eller 18 300 kronor per månad. Inkluderat i hyran är värme, vatten, el och bredband. Tre av fyra hyresgäster önskar bo kvar efter köparens tillträde.
2014 - Vardagsrummet och hobbyrummet målas. Toaletten nere får nytt handfat och nya skåp. Entréhallen byggs om från två ytterdörrar till en ny pardörr. Nytt innertak, nytt klinkergolv, samt målning av väggar. Vindsvåningen får nytt golv, nytt kök, ommålning av väggar och tak.
2015 - Kök byter plats och matrum blir till, samt hall, nytt kök från Marbodal med nya vitvaror från Smeg, Ilve och Siemens. Originalgolv slipas (Lars Martinsson Golvslipning), innertak monteras. Golvet på övervåningen rätas upp och nytt plankgolv i furu läggs. Det gamla köket på bottenplanet tas bort, ny panel på väggarna, ny tapet, nytt innertak, slipning av de ursprungliga golvplanken. Hallen utanför renoveras, plywood tas bort, spont renoveras och målas, städskåp byggs och nytt innertak, slipning av de ursprungliga golvplanken (Lars Martinsson Golvslipning).
2016 - Några av golven i källaren samt snickerier målas.
2017 - Biorummet entréplanet målas.
2018 - Sovrummet görs om, tapetseras, samt ny garderob byggs. Nytt duschrum samt toalett vindsvåningen. Tapetsering och ommålning av två hallar på entré- och övre plan (Jergells bygg, Wallins rör samt Sandblom El).
2019 - Barnrummen görs om med nya tapeter, målning, ett nytt innertak och slipning av de ursprungliga golvplanken i det östra rummet (Lars Martinsson Golvslip).
2022 - Nytt takpapp och läkt monteras samt tvätt av pannorna lertegel, utbyggnad av ny vindskupa, samt nya fönster i söderrummet (Nrg Bygg Jönköping AB). Tapetsering av allrummet. Lilla hallen vid uteplatsen görs om, innerdörr tas bort, nytt golv läggs, plankvägg tas fram och en tapet målas, nytt innertak monteras. Innertak på toaletten uppe monteras.
2023 - Vindsvåningen får ny spis, kyl, samt bänk, tapetsering i två rum. Ny fläkt på toaletten på entréplan samt omfördelning av belastning på elskåpen (Bymarkens el).
2024 - Renovering och målning av fönster utvändigt. Målning och murning av källaren. Ny inredning i tvättstugan (Hofmans Bygg AB).
Fastigheten är ansluten till Jönköpings öppna fibernät, Wetternet. Läs gärna mer på www.wetternet.se för mer information om aktuellt tjänsteutbud. Aktuell anslutningskostnad uppgår till 70 kronor per månad.
I husets eldstad eldas det kontinuerligt. Dokument från den senaste brandskyddskontrollen bifogas bland tillhörande dokument. Senaste sotningen ägde rum i maj 2023.
91 270 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)
Säljarens åtgång av energi för uppvärmning genom fjärrvärme har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till cirka 44 921 kWh. Åtgången av hushållsel har för samtliga fem hushåll uppgått till 15 060 kWh. Inkluderat i elkostnaden är även uppvärmningen av jacuzzin som är varm året om.
Bäckalyckan är klassisk mark för husälskare. Ingen annanstans i stan hittar vi så pampiga och påkostade villor. Stilinspirationen hämtades från de antika idealen i olika grad och med olika förvandling genom seklen.
