Ett hem mitt i raden, som gör allt annat än att rätta in sig i ledet! Det här radhuset, längst upp på berget, kanske ser ut som de andra vid första anblicken. Men när man stiger innanför dörren upptäcker man snart att huset är utbyggt i bakkant och bjuder på en oväntad rymd och fantastisk utsikt. De flesta stora insatser är redan gjorda. Köket och båda badrummen totalrenoverades för ett antal år sedan och alla fönster är bytta till 3-glas isoler.
Hela fyra sovrum ger bra med plats för både familjen och vänner på besök. Umgås-platser finns det också gott om - i matrummet, framför brasan, i vardagsrummet, på den stora altanen i kvällssol eller varför inte på balkongen med utsikt ända till Skinnersdal? Välkommen till ett hem som överraskar.
Adress
Sannelundsgatan 22
Fast.beteckning
Ringduvan 6
11:00Söndag 26 Mars med start kl 11:00
Välkommen att boka in dig på önskad tidsperiod via vastanhem.se
12:00Måndag 27 Mars med start kl 12:00
Välkommen att boka in dig på önskad tidsperiod via vastanhem.se
Här kan du anmäla dig till visning för Sannelundsgatan 22, Skänkeberg.
Största huset i raden tack vare utbyggnaden på baksidan, fyra bra sovrum och dubbla helkaklade badrum.
Huset
Välkommen till en 60-talare med raka drag! Här på husets framsida välkomnas man utan krusiduller av en röd tegelfasad, rak stenläggning och plats för utemöbler som fångar morgonsolen. Stilrent och okonstlat snyggt. Två bilplatser och ett garage gör att det alltid finns plats för både egna bilen och vänner på besök.
Huset
Välkommen till en 60-talare med raka drag! Här på husets framsida välkomnas man utan krusiduller av en röd tegelfasad, rak stenläggning och plats för utemöbler som fångar morgonsolen. Stilrent och okonstlat snyggt. Två bilplatser och ett garage gör att det alltid finns plats för både egna bilen och vänner på besök.
Hallen
En hall där hela familjen får plats. Precis innanför dörren ligger tåliga klinkerplattor och fångar upp den värsta vätan. Längre in fortsätter man på träfärgat laminatgolv. Hallen sträcker sig egentligen ända in till trappan i matrummet och har gott om plats för krokar, hyllor och byråer för att förvara ytterkläderna.
Hallen
En hall där hela familjen får plats. Precis innanför dörren ligger tåliga klinkerplattor och fångar upp den värsta vätan. Längre in fortsätter man på träfärgat laminatgolv. Hallen sträcker sig egentligen ända in till trappan i matrummet och har gott om plats för krokar, hyllor och byråer för att förvara ytterkläderna.
"En del säger att man blir hemmablind och inte uppskattar utsikten efter ett tag. Det stämmer inte för mig. Jag står här varje dag och kikar ut över stan."
Allrummet på entréplan
Ett matrum som man vill vara länge och mycket i. Äta mat, umgås, göra läxor, eller mysa framför en brasa vid öppna spisen. Hemmets naturliga samlingspunkt helt enkelt. Här har man köket inom armlängds avstånd, men kommer undan stöket och skramlet. På sommaren blir rummet enkelt nästan dubbelt så stort. Det är bara att öppna dörren till det stora trädäcket utanför.
Allrummet på entréplan
Ett matrum som man vill vara länge och mycket i. Äta mat, umgås, göra läxor, eller mysa framför en brasa vid öppna spisen. Hemmets naturliga samlingspunkt helt enkelt. Här har man köket inom armlängds avstånd, men kommer undan stöket och skramlet. På sommaren blir rummet enkelt nästan dubbelt så stort. Det är bara att öppna dörren till det stora trädäcket utanför.
Köket
Ett klassiskt arbetskök i korridorsform. Helrenoverat strax innan nuvarande ägare flyttade in, då det platsbyggdes av snickare för att få en så optimal lösning som möjligt. Här finns massor av skåp och förvaring och gott om arbetsyta. Stilrent och tidlöst i vitt, grått och svart. Genom fönstret kan man ha full koll på när gästerna kommer. Och i direkt anslutning ligger det mysiga matrummet.
Köket
Ett klassiskt arbetskök i korridorsform. Helrenoverat strax innan nuvarande ägare flyttade in, då det platsbyggdes av snickare för att få en så optimal lösning som möjligt. Här finns massor av skåp och förvaring och gott om arbetsyta. Stilrent och tidlöst i vitt, grått och svart. Genom fönstret kan man ha full koll på när gästerna kommer. Och i direkt anslutning ligger det mysiga matrummet.
"Vi har haft åtta kanonfina år i huset och verkligen stortrivts, gatan är så lugn och området är verkligen toppen om man har barn."
Sovrummen på entréplan
I anslutning till hallen ligger två bra sovrum, ett lite större med fönster mot baksidan och en hel garderobsvägg och ett lite mindre med fönster mot gatan. Det större av rummen kan också fungera bra som lekrum om barnen är små. Precis bredvid köket och matrummet är man alltid nära varandra. Och när man vill viska hemlisar är det bara att stänga dörren...
Sovrummen på entréplan
I anslutning till hallen ligger två bra sovrum, ett lite större med fönster mot baksidan och en hel garderobsvägg och ett lite mindre med fönster mot gatan. Det större av rummen kan också fungera bra som lekrum om barnen är små. Precis bredvid köket och matrummet är man alltid nära varandra. Och när man vill viska hemlisar är det bara att stänga dörren...
Duschrummet
Härligt fräscht och helrenoverat för ungefär 10 år sedan. Här har man valt ljusa, neutrala färger som man aldrig tröttnar på. De svängda duschdörrarna ger bra med svängrum när man duschar och tar minimalt med plats när man viker in dem. Takdusch, vägghängd toalett, golvvärme och dimbara LED-spotlights i taket ger en extra lyxig känsla till detta krypin.
Duschrummet
Härligt fräscht och helrenoverat för ungefär 10 år sedan. Här har man valt ljusa, neutrala färger som man aldrig tröttnar på. De svängda duschdörrarna ger bra med svängrum när man duschar och tar minimalt med plats när man viker in dem. Takdusch, vägghängd toalett, golvvärme och dimbara LED-spotlights i taket ger en extra lyxig känsla till detta krypin.
"Huset ser inte så stort ut från gatan, men tack vare att det byggdes ut mot baksidan en gång i tiden bli man förvånad när man kliver in."
Vardagsrummet
I vardagsrummet på övervåningen flödar ljuset in från två håll. Mot sydöst sträcker sig fönstren från vägg till vägg och bjuder på en fantastisk utsikt över Jönköping och ända bort till Skinnersdal. Här stannar man gärna upp och njuter en stund, oavsett vad vädergudarna bjuder på för stämning. Och på nyårsafton har man första parkett till stans alla fyrverkerier! Det flätade parkettgolvet är original sedan husets födelse på 60-talet. Snyggt!
Vardagsrummet
I vardagsrummet på övervåningen flödar ljuset in från två håll. Mot sydöst sträcker sig fönstren från vägg till vägg och bjuder på en fantastisk utsikt över Jönköping och ända bort till Skinnersdal. Här stannar man gärna upp och njuter en stund, oavsett vad vädergudarna bjuder på för stämning. Och på nyårsafton har man första parkett till stans alla fyrverkerier! Det flätade parkettgolvet är original sedan husets födelse på 60-talet. Snyggt!
Balkongen
Det är en balkong, men storleken gör att det nästan känns som en terrass. Här får hela familjen plats utan att trängas. En perfekt plats för långa härliga sommarfrukostar, med milsvid utsikt över stan. Nästan som att dricka morgonkaffet i himlen. Sämre kan man ha det.
Balkongen
Det är en balkong, men storleken gör att det nästan känns som en terrass. Här får hela familjen plats utan att trängas. En perfekt plats för långa härliga sommarfrukostar, med milsvid utsikt över stan. Nästan som att dricka morgonkaffet i himlen. Sämre kan man ha det.
"Det är otroligt smidigt och väldigt ekonomiskt med fjärrvärmen genom samfälligheten, man kan ta långduschar och bada utan att behöva oroa sig för hemska elräkningar."
Sovrummen på andra plan
Två rymliga och rejäla sovrum, det ena vänt mot öster med grymt fin utsikt över stad och sjö och det andra i tillbyggnaden mot baksidan med ett runt fönster som en trevlig detalj och fin västervänd vy över grönområdet och lekplatsen åt detta håll.
Sovrummen på andra plan
Två rymliga och rejäla sovrum, det ena vänt mot öster med grymt fin utsikt över stad och sjö och det andra i tillbyggnaden mot baksidan med ett runt fönster som en trevlig detalj och fin västervänd vy över grönområdet och lekplatsen åt detta håll.
Badrummet
Badummet renoverades för cirka 10 år sedan, och eftersom detta är det mer privata av husets två badrum bestämde man sig för att våga färg. Ett klokt val, för resultatet är riktigt snyggt och fräscht. Badkaret går lika bra att duscha i som att bada i. En glasvägg skyddar mot stänk och takduschen ger den lilla extra njutningsfaktorn. Den vägghängda toaletten är snygg och gör golvet lätt att hålla rent. Ljusinsläpp från takfönstret är en fin detalj!
Badrummet
Badummet renoverades för cirka 10 år sedan, och eftersom detta är det mer privata av husets två badrum bestämde man sig för att våga färg. Ett klokt val, för resultatet är riktigt snyggt och fräscht. Badkaret går lika bra att duscha i som att bada i. En glasvägg skyddar mot stänk och takduschen ger den lilla extra njutningsfaktorn. Den vägghängda toaletten är snygg och gör golvet lätt att hålla rent. Ljusinsläpp från takfönstret är en fin detalj!
"I slutet av vår gata tar en gångväg vid som leder bort mot Dunkehallaån och dammen där barnen älskar att mata änder och strosa omkring."
Trädgården
Den största delen av hemmets trädgård ligger på husets baksida. Här kan man njuta och umgås på den stora altanen eller leka runt på gräsmattan. Bakom det rymliga förrådet har nuvarande ägare murat upp en en odlingsbädd. Framemot hösten kan man se fram emot att skörda både äpplen och päron från de tre fruktträden på tomten.
Trädgården
Den största delen av hemmets trädgård ligger på husets baksida. Här kan man njuta och umgås på den stora altanen eller leka runt på gräsmattan. Bakom det rymliga förrådet har nuvarande ägare murat upp en en odlingsbädd. Framemot hösten kan man se fram emot att skörda både äpplen och päron från de tre fruktträden på tomten.
Omgivningarna
Huset ligger nästan längst in vid vändplanen på den lilla gatan, vilket betyder noll genomfartstrafik. Ett lugnt läge alltså, med en utsikt få förunnad från andra våningen. Bara ett kvarter ifrån Dalviks centrum med mataffär, busshållplats och annat smått och gott. Även precis runt hörnet finns både en mindre lekplats och en pulkabacke av bästa klass vintertid.
Omgivningarna
Huset ligger nästan längst in vid vändplanen på den lilla gatan, vilket betyder noll genomfartstrafik. Ett lugnt läge alltså, med en utsikt få förunnad från andra våningen. Bara ett kvarter ifrån Dalviks centrum med mataffär, busshållplats och annat smått och gott. Även precis runt hörnet finns både en mindre lekplats och en pulkabacke av bästa klass vintertid.
Mäklaren informerar
- Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2014. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar som gjorts under deras och tidigare ägares innehavstid och annan information som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt köp.
- Huset var från början betydligt mindre men byggdes till av en föregående ägare 1991 och växte då med ett till sovrum på andra plan och allrummet/matrummet i markplan blev större.
- Både badrummet på ovanvåning och duschrummet i markplan renoverades 2013 via behöriga fackmän (Mariebo Bygg & Kakel AB). Våtrumsintyg finns på utförda arbeten.
- Innanför entrédörren lades nytt klinkergolv under 2012 (Anders Jonasson Carpenter AB).
- Så gott som alla ytskikt är övergångna med ny tapet och ny väggfärg mellan 2014-2023, även innertaken är ommålade till vitt (Sandå Måleri AB).
- Nytt staket byggdes på baksidan av huset 2012.
- Köket platsbyggdes via fackmän 2012 (Anders Jonasson Carpenter AB). Ny spishäll, ny varmluftsugn, ny inbyggnadsmicro och nytt marmoleumgolv. Diskmaskin samt kyl & frys behölls av nuvarande ägare då dessa ansågs vara i fullgott skick.
- Fönsterbyte till 3-glas isolerfönster genomfördes 2016.
- Ny fullstor kyl & frys installerades 2018 och under 2023 installerades ny induktionshäll i köket och ny tvättmaskin.
- Under 2019-2020 gjordes framsidan i ordning med ny stensättning och ny asfaltering.
- 2021 målades garaget om och året efter, 2022, lades nytt golv i hallen och allrummet i entréplan.
- Under 2022 genomfördes relining av samtliga avloppsrör under huset, detta projektleddes av samfällighetsföreningen och samtliga hus i längan har nu renoverade avlopp med 10 års garanti. Samma år installerades ny tvättmaskin.
- Huset är anslutet till öppen fiber via Jönköping Energi, för mer information om olika bredbandslösningar och TV-paket som kan beställas via denna, besök gärna wetternet.se/anslut
- I månadsavgiften om cirka 2 100 kr till samfällighetsföreningen ingår uppvärmning via fjärrvärme, all vattenförbrukning, grundutbud av kabel-TV (cirka 15 kanaler) och tillgång till en gemensam tvättstuga som de boende på gatan har tillgång till.
Fakta & dokument
Bostadsinformation
Fast.beteckning
Ringduvan 6
Adress
Sannelundsgatan 22
Postadress
55447 Jönköping
Boarea
128 m² (faktisk uppmätning enl SS21054)
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Tillträdesdatum
Enligt överenskommelse
-
Byggnadsinformation
Byggnadstyp
Radhus i två plan
Byggnadsår
1964
(Ombyggt 1991)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag + fläktar i badrum
Bilplats
Garage + två bilplatser utomhus
Energideklaration
Status
Utförd (2023-03-16)
Primärenergital
99 kWh/m2/år
-
Driftskostnader per år
Samfällighetsavgift
25 000 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
35 600 kr (fastighetsavgift på 9 287 kr/år tillkommer)
I samfällighetsavgiften om knappa 2 100 kr/månad ingår uppvärmning, varmvatten, kallvatten och tillgång till gemensam tvättstuga. Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning av hushållsel: 3 610 kWh/år. I huset bor idag en familj om två vuxna och två barn.
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
2 951 000 kr
Byggnadsvärde
1 887 000 kr
Fastighetsavgift
9 287 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 9 st pantbrev om 2 766 750 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Jönköping Dalvik GA:1 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
-
Besiktningsprotokoll
Energideklaration
