Till salu Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt
Projekt Spekulantregister Så här gör vi Våra mäklare Inredare Skribenter Fotograf Vår tidsresa Inredningskonsultation
Logotyp
Till salu Sälj med oss Butiken Värdering Kontakt

Liljeholmen

Östra Storgatan 122C

Alla bilder
Östra Storgatan 122C
Om bostaden Visning Planlösning Fakta & dokument Karta Alla bilder
Strandnära

Öppen spis till varje pris

Men oj, vilken godbit. För att bara vara en etta är det en ovanligt högfärdig och småpåvlig lägenhet du kliver in i. Gamla dörrar och gamla golv över allt. Ja, till och med ärevördig fiskbensparkett i vardagsrummet som är i bästa skick. Nu kanske du inte ska välja lägenhet efter om det finns öppen spis eller inte. Men eld är en fin inredningsdetalj oavsett storlek på boende. Det finns ett litet ingrepp i planlösningen som skulle kunna få fin effekt, men mer om det längre fram.

Här bor du på 44 välplanerade kvadrat, med plats för både soffa och säng i vardagsrummet. Du bor längst in i huset mot den lilla gränden, bort från Storgatan, men du behöver bara luta dig minsta lilla ut från fönstret för att få en stor klunk av Vättern i blickfånget. Kök och badrum i fint skick, och delvis renoverade nyligen. Alla övriga ytskikt har slipats, vaxats eller målats. En riktig finputsning med andra ord.

Adress Östra Storgatan 122C
Område Liljeholmen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 44 kvm
Antal rum 1 rum och kök
Byggår 1939
Månadsavgift 2 482 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten och TV
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Pris 1 650 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

En rymlig etta med charmen väl bevarad där den öppna spisen höjer mysfaktorn.

Vardagsrummet

Att kliva in på den nyslipade fiskbensparketten känns nästan heligt, särskilt om du tar av dig strumporna. Bara ett svagt knäppande hörs när du skrider ut. Rummet stort och ljust tack vare fönstren mot gården och morgonsolen. Eldstaden står på motstående sida när du vänder dig om. Nuvarande ägare har sett till att det är fritt fram att elda, ett givet inslag till fredagsmyset skulle vi gissa. Om du öppnade en passage in i köket för rundgång, såg du också ut mot hallen när du sitter i soffan.

Vardagsrummet

Att kliva in på den nyslipade fiskbensparketten känns nästan heligt, särskilt om du tar av dig strumporna. Bara ett svagt knäppande hörs när du skrider ut. Rummet stort och ljust tack vare fönstren mot gården och morgonsolen. Eldstaden står på motstående sida när du vänder dig om. Nuvarande ägare har sett till att det är fritt fram att elda, ett givet inslag till fredagsmyset skulle vi gissa. Om du öppnade en passage in i köket för rundgång, såg du också ut mot hallen när du sitter i soffan.
"Hörnfönstret är en tidsmarkör som berättar att den gamla tidens klassiska spröjsar ligger ljusår bort i tiden."

Köket

Golvbrädorna nyslipade även här och luckorna nylackerade professionellt. Klassiskt 15x15-kakel är alltid rätt oavsett ålder på hus och lägenhet. Plats för runt eller fyrkantigt bord, ja, även ett trekantigt skulle funka bra om du bygger det självt. Sneglar du lite ut genom fönstret har du en stor bit av Vätterstranden i sikte och kan direkt avgöra om det är strandläge direkt på morgonen.

Köket

Golvbrädorna nyslipade även här och luckorna nylackerade professionellt. Klassiskt 15x15-kakel är alltid rätt oavsett ålder på hus och lägenhet. Plats för runt eller fyrkantigt bord, ja, även ett trekantigt skulle funka bra om du bygger det självt. Sneglar du lite ut genom fönstret har du en stor bit av Vätterstranden i sikte och kan direkt avgöra om det är strandläge direkt på morgonen.

Hallen

Här kan du vara lite småslarvig om du vill för du ser inte berget av jackor och skor från varken köket eller vardagsrummet, eftersom hela hallen gör en krök efter någon meter. På golvet finslipade gamla bräder som fått en vitmenad yta. Rätt fram en klädsam garderob, som nog inte är original, men som kommer väl till pass om du ska gömma just skor och jackor propert.

Hallen

Här kan du vara lite småslarvig om du vill för du ser inte berget av jackor och skor från varken köket eller vardagsrummet, eftersom hela hallen gör en krök efter någon meter. På golvet finslipade gamla bräder som fått en vitmenad yta. Rätt fram en klädsam garderob, som nog inte är original, men som kommer väl till pass om du ska gömma just skor och jackor propert.
"Golvspringornas glipor varierar planlöst och knirret o knarret spelar en melodi från förr. Åtminstone från 1930-talet."

Badrummet

Renoverat i en tidigare omgörning av hela fastigheten, vilket innebär en fräsch våtrumsmatta på golvet och vit standardkakel på väggarna, vilket alltid är gångbart. Vill du sätta din prägel på badrummet är det lätta kvadrat att renovera, vilket inte skulle bli särskilt kostsamt om du inte tar ut svängarna för mycket.

Badrummet

Renoverat i en tidigare omgörning av hela fastigheten, vilket innebär en fräsch våtrumsmatta på golvet och vit standardkakel på väggarna, vilket alltid är gångbart. Vill du sätta din prägel på badrummet är det lätta kvadrat att renovera, vilket inte skulle bli särskilt kostsamt om du inte tar ut svängarna för mycket.
"Lutar du dig ut genom fönstret kan du se hur Vättern mår för dagen, och om det är läge att stanna inne eller fälla ut solstolen."

Gemensamma balkongen

Nja, du har ingen egen balkong men väl en på mellanvåningen som du delar med dina grannar i samma trappuppgång. Fördelen är att den har full exponering mot väster i eftermiddag- och kvällssolen. Så vill du ha en varm vägg att luta dig mot och samtidigt sitta och titta på hur Vättern mår för dagen så är detta en utmärkt plats.

Gemensamma balkongen

Nja, du har ingen egen balkong men väl en på mellanvåningen som du delar med dina grannar i samma trappuppgång. Fördelen är att den har full exponering mot väster i eftermiddag- och kvällssolen. Så vill du ha en varm vägg att luta dig mot och samtidigt sitta och titta på hur Vättern mår för dagen så är detta en utmärkt plats.
Brf Jönköping Fogen 3
I huset finns 22 lägenheter med tillhörande förråd både på vinden och i källaren. Tvättstugan uppdaterad med nya tvättmaskiner bara det senaste året. Fasaden är omputsad och tilläggsisolerad på västra långsidan och entrésidan; resten av huset ommålat. Gamla ekportarna i glänsande skick med ny fernissa. Trapphuset nymålat i en ton som harmonierar med det fina rutiga golvet som också är original. Taket lades om så sent som 2010-11. Uppvärmning sker via kommunens fjärrvärmenät och ny fjärrvärmeanläggning installerades så sent som 2019.
Läs mer
Brf Jönköping Fogen 3
I huset finns 22 lägenheter med tillhörande förråd både på vinden och i källaren. Tvättstugan uppdaterad med nya tvättmaskiner bara det senaste året. Fasaden är omputsad och tilläggsisolerad på västra långsidan och entrésidan; resten av huset ommålat. Gamla ekportarna i glänsande skick med ny fernissa. Trapphuset nymålat i en ton som harmonierar med det fina rutiga golvet som också är original. Taket lades om så sent som 2010-11. Uppvärmning sker via kommunens fjärrvärmenät och ny fjärrvärmeanläggning installerades så sent som 2019.
Läs mer
"Vill du kolla badtemperaturen är det inte mer än hundra meter ner till stranden och sanden som längtar in mellan tårna."

Vätterstranden

Vättern är en sjö med humör som alltid växlar. Vrång och vresig ibland, och silkeslen som en persika några stunder senare. Få sjöar bjuder på så fina solnedgångar, där moln och höjderna runt stan alltid blir en sprakande målarlåda. Här har du alltihop bara hundra meter från lägenheten, året runt. En promenad fram och tillbaka till Rosenlunds sandbankar räcker som humörinjektion.

Vätterstranden

Vättern är en sjö med humör som alltid växlar. Vrång och vresig ibland, och silkeslen som en persika några stunder senare. Få sjöar bjuder på så fina solnedgångar, där moln och höjderna runt stan alltid blir en sprakande målarlåda. Här har du alltihop bara hundra meter från lägenheten, året runt. En promenad fram och tillbaka till Rosenlunds sandbankar räcker som humörinjektion.

Liljeholmen

Vill du komma upp ännu högre över sjön har du bara några hundra meter upp till Rosenlundsbankarna. Ett av Jönköpings två stadsnära naturreservat, som snabbt kopplar bort stadens puls och sorl. Detsamma gäller även rundan på spängerna runt Rocksjön. Helt klart kommer Liljeholmsparken, strandpromenaden och cykelvägarna bli dina livsnerver, både mentalt och konditionsmässigt.

Liljeholmen

Vill du komma upp ännu högre över sjön har du bara några hundra meter upp till Rosenlundsbankarna. Ett av Jönköpings två stadsnära naturreservat, som snabbt kopplar bort stadens puls och sorl. Detsamma gäller även rundan på spängerna runt Rocksjön. Helt klart kommer Liljeholmsparken, strandpromenaden och cykelvägarna bli dina livsnerver, både mentalt och konditionsmässigt.

Mäklaren informerar

  • Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och renoveringar som är utförda och information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Köket har delvis renoverats under 2019 med uppdaterade handtag till läderknoppar och en ny bänkskiva. Det är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis med ugn, spisfläkt samt diskmaskin.
  • På den gemensamma balkongen njuter man av solen från efter lunch till kvällen.
  • Väggar är målade i harmoniska kulörer. De befintliga plankgolven är framtagna, nyslipade och efterbehandlade. Allt är genomgånget och utfört av hantverkare.
  • Till lägenheten hör såväl ett större vindsförråd som ett mindre källarförråd. I källaren finns cykelförråd samt tvättstuga med nya tvättmaskiner installerade det senaste året.
  • Föreningen har åtta nyasfalterade parkeringsplatser på husets entrésida. Kostnaden för en parkeringsplats är 500 kronor per månad och de tilldelas enligt ett separat kösystem. I området finns gott om parkeringsmöjligheter i den direkta närheten till bostaden och som boende här har man rätt till boendeparkering i området Liljeholmen via Jönköpings kommun.
  • Föreningens samtliga lägenheter är ansluta till Tele 2 som levererar ett grundutbud av tv-kanaler till föreningens alla lägenheter. För er som även önskar bredband och ip-telefoni kan denna leverantör även leverera detta. För mer info om vilka paketlösningar som finns, besök gärna www.tele2.se. Det finns även indraget "öppen" fiber från Telia, mer information om valmöjligheterna detta erbjuder hittar du via www.bredbandswebben.se.
Läs mer

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Östra Storgatan 122C
    Postadress
    55452 Jönköping
    Område
    Liljeholmen
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    18
    Boarea
    44 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    2 482 kr/mån inklusive Värme, vatten och TV
    Pris
    1 650 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1939
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Jönköping Fogen 3
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769637-5901
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    22 st
    Antal lokaler
    2 st
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av köpare)
    Pantsättningsavgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Fogen 3 i Jönköping är en familjär mindre förening, bestående av ett flerbostadshus innehållande 22 lägenheter samt två lokaler i hyresrättsform som bidrar med goda hyresintäkter till föreningen.

    Föreningen äger fastigheten Fogen 3 som bebyggdes 1939. I källaren finns gemensamma ytor såsom förråd, cykelförråd och tvättstuga med torkrum, två tvättmaskiner och en torktumlare. I tvättstugan kan medlemmarna boka tid enligt separat bokningssystem.

    Brf Fogen 3 har avtal med SBC gällande ekonomisk förvaltning. Föreningens belåningsgrad vid utgången av 2021 uppgick till 8.489 kronor per kvadratmeter. Fastighetens taxeringsvärde uppgår till 19.280.000 kronor. För att täcka fastighetens framtida underhållsbehov finns cirka 2.500.000 kronor avsatt till fond för yttre underhåll.

    Fastigheten och huset är trevligt beläget med närheten till Vätterstranden och fina grönområden. Föreningens trädgård kan fritt användas av föreningens medlemmar. Den tekniska förvaltningen sköts av Fastighetspartner som ansvarar för trappstädning, gräsklippning och snöskottning. Bland renoveringar på fastigheten märks att husets tak är omlagt 2010-2011 och fasad samt balkongerna har renoverats så sent som 2019. Under 2019 har även ny fjärrvärmeanläggning installerats.

    På såväl vindsplanet som i källarplanet finns förråd som hör till lägenheterna. I källaren finns även cykelförråd och tvättstuga med utbytta tvättmaskiner under 2019. Föreningen förfogar även över åtta nyasfalterade parkeringsplatser på entrésidan. Kostnaden för en parkeringsplats är 500 kronor per månad och de tilldelas enligt ett separat kösystem.

    Föreningens samtliga lägenheter är ansluta till Tele 2 (tidigare Com Hem) som levererar ett grundutbud av tv-kanaler till föreningens alla lägenheter. För er som även önskar bredband och ip-telefoni kan denna leverantör även leverera detta. För mer info om vilka paketlösningar som finns, besök gärna www.tele2.se. Det finns även indraget "öppen" fiber från Telia, mer information om valmöjligheterna detta erbjuder hittar du via www.bredbandswebben.se.

  • Ekonomi

    Pris
    1 650 000 kr / bud
    Månadsavgift
    2 482 kr/mån inklusive Värme, vatten och TV
    Andel i föreningen
    3.89208%
    Andel av årsavgift
    3.47857%
    Andel av föreningens lån
    328 477 kr. Enligt årsredovisning 2021.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Säljarens kostnad för hushållsel uppgår till cirka 300 kronor per månad och för hemförsäkring till cirka 100 kronor per månad.
  • Stadgar Årsredovisning 2021
Vill du bevaka fler bostäder som denna?