Logotyp

Vätterslund

Stigbergsliden 10B

Alla bilder
Oslipat

Sjöklara utsikter

Ett lagom stort, tryggt förpackat vardagsliv väntar den som kniper denna pärla. Vi vill absolut hålla oss ifrån förväntade floskler, men här har vi verkligen en oslipad diamant för den som letar efter ett stadsnära, familjepraktiskt boende med grymma möjligheter och milsvid utsikt. Ett extra stort plus är att huset ligger i den översta raden vilket gör att baksidan blir fri från insyn med maximala chanser till kvällsol. Huset är i mångt och mycket original men inte särskilt slitet. Det har fyra sovrum i dagsläget, men det går att öppna upp och ändra om du vill. På övre plan ligger köket mot baksidans lilla trädgård och vardagsrummet med stora fönster mot Vättern och utsikten.

En trappa ner i suterrängplanet finns sovrum, allrum och entrén. Planlösningen är en bas väl värd att uppskatta innan ärmar kavlas upp och renovering sätts i gång, sedan kan ni låta familjens behov och smak få det utrymme ni förtjänar och drömmer om. Husets placering är redan närmast perfekt, mitt i raden på en av Vätterslunds lugnare gator, nära skola och affär, med en utsikt du aldrig tröttnar på.

Adress Stigbergsliden 10B
Område Vätterslund
Fast.beteckning Tofslärkan 7
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biarea 132 + 34 kvm
Tomtarea 285 kvm
Byggår 1973
Pris 4 200 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Så här en liten bit upp på Vätterslund bor man faktiskt väldigt centralt. Till lekplatser, skola och förskola är det bara några minuters gångväg. Flera härliga promenadstråk, kring Tolarp och längs Vättern, finns nära till hands. Och att promenera in till stan tar runt 20 minuter.

Huset

Huset ligger mitt i raden på den lilla återvändsgatan. Gult tegel och mörkbetsad träpanel kring fönstren var populära materialval när det byggdes i början av 1970-talet – en hållbar stil med självklar uppsyn. En stadig konstruktion i två våningar, med entré i suterrängplan och de sociala ytorna en trappa upp. Väldigt mycket i huset är fortfarande i originalutförande, vilket ger en superfin chans för nästa ägare att forma sin egen moderna dröm. Inga innerväggar är bärande, här kan tas bort, flyttas och läggas till lite som man vill. Fram med penna och papper, ritningar och linjal!

Huset

Huset ligger mitt i raden på den lilla återvändsgatan. Gult tegel och mörkbetsad träpanel kring fönstren var populära materialval när det byggdes i början av 1970-talet – en hållbar stil med självklar uppsyn. En stadig konstruktion i två våningar, med entré i suterrängplan och de sociala ytorna en trappa upp. Väldigt mycket i huset är fortfarande i originalutförande, vilket ger en superfin chans för nästa ägare att forma sin egen moderna dröm. Inga innerväggar är bärande, här kan tas bort, flyttas och läggas till lite som man vill. Fram med penna och papper, ritningar och linjal!

Vätterslund

Så här en liten bit upp på Vätterslund bor du faktiskt väldigt centralt. Du har bara några minuters gångväg till lekplatser, skola och förskola. Coop ligger strax nedanför (perfekt när man kommer på att mjölken är slut.) Flera härliga promenadstråk, kring Tolarp och längs Vättern, finns nära till hands. Och att promenera längs Vätterns strand in till stan tar inte mer än runt 20 minuter.

Vätterslund

Så här en liten bit upp på Vätterslund bor du faktiskt väldigt centralt. Du har bara några minuters gångväg till lekplatser, skola och förskola. Coop ligger strax nedanför (perfekt när man kommer på att mjölken är slut.) Flera härliga promenadstråk, kring Tolarp och längs Vättern, finns nära till hands. Och att promenera längs Vätterns strand in till stan tar inte mer än runt 20 minuter.
"Det finns så många möjligheter här. Ett stort hus i lagom förpackning."

Entréplanet

Med entrén i suterrängplan kan du lämna skostöket bakom dig och gå uppför trappan till de sociala ytorna närhelst du vill. Här finns i och för sig gott om plats för skoställ och allmän klädförvaring, så det borde inte bli så stökigt. Två sovrum, tvättstuga med bastu, toalett och ett allrum, perfekt för långa filmkvällar finns också. En ganska perfekt våning för kidsen att stöka runt på.

Entréplanet

Med entrén i suterrängplan kan du lämna skostöket bakom dig och gå uppför trappan till de sociala ytorna närhelst du vill. Här finns i och för sig gott om plats för skoställ och allmän klädförvaring, så det borde inte bli så stökigt. Två sovrum, tvättstuga med bastu, toalett och ett allrum, perfekt för långa filmkvällar finns också. En ganska perfekt våning för kidsen att stöka runt på.

Övre plan

Bli inte förvånad om ”wow” är det första du tänker när du kommer uppför trappan. Här öppnar vardagsrummet upp sig mot utsikten över Vättern med en hel vägg med fönster. Köket ligger i semiöppen planlösning mot baksidans lilla trädgård och kan bli större om du tar ned en vägg eller två. Låt de rumsliga behoven och fantasin styra. Behöver ni fyra sovrum i huset eller kan något av de två på detta våningsplan offras för en öppnare levnadsyta?

Övre plan

Bli inte förvånad om ”wow” är det första du tänker när du kommer uppför trappan. Här öppnar vardagsrummet upp sig mot utsikten över Vättern med en hel vägg med fönster. Köket ligger i semiöppen planlösning mot baksidans lilla trädgård och kan bli större om du tar ned en vägg eller två. Låt de rumsliga behoven och fantasin styra. Behöver ni fyra sovrum i huset eller kan något av de två på detta våningsplan offras för en öppnare levnadsyta?
"Den praktiska planeringen av rummen gör det lätt att använda alla ytor."

Trädgården

Den lilla trädgården ligger på husets baksida, med direkt utgång från köket. Den är precis lagom stor för den som vill ha en plats att leka och hänga, utan att lägga en massa tid på skötsel. Uterummet är skönt när vädret inte är på topp, ge det lite kärlek så kan det mycket väl bli favoritrummet under årets varmare månader. Gillar du att fånga solens tidiga strålar? Då blir den lilla balkongen mot öster en skön morgonplats.

Trädgården

Den lilla trädgården ligger på husets baksida, med direkt utgång från köket. Den är precis lagom stor för den som vill ha en plats att leka och hänga, utan att lägga en massa tid på skötsel. Uterummet är skönt när vädret inte är på topp, ge det lite kärlek så kan det mycket väl bli favoritrummet under årets varmare månader. Gillar du att fånga solens tidiga strålar? Då blir den lilla balkongen mot öster en skön morgonplats.
"Baksidan är precis vad man behöver för ett skönt häng med familjen."

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 1999. Nedan följer en kortare sammanfattning av de renoveringar som utförts under senare år samt annan info som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Huset ingår tillsammans med ytterligare 22 radhus i Stigbergslidens samfällighetsförening. Föreningen ansvarar för underhåll av husens servis- och avloppsledningar, vägar samt en lekplats. Kostnaden för respektive hushåll uppgår fn. till 3 000 kronor per år. Ett fastighetsutdrag gällande samfälligheten bifogas bland tillhörande dokument.
  • I köket byttes luckorna ut under 2004. Kyl, frys och diskmaskin installerades under 1999. Spishällen och ugnen byttes 2004.
  • Luftvärmepumpen installerade 2004.
  • Tvättstugan renoverades av Nordiska Thermassiv AB 2002.
  • Högtalare monterade på väggen i allrummet i entréplanet ingår inte i köpet.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Tofslärkan 7
    Adress
    Stigbergsliden 10B
    Postadress
    55311 Jönköping
    Område
    Vätterslund
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    132 + 34 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    285 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Pris
    4 200 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Radhus i två plan
    Byggnadsår
    1973
    Fasad
    Tegel
    Stomme
    Betong
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Betong
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Direktverkande elradiatorer och luftvärmepump
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-02-23)
    Prestanda
    90 kWh/m2/år
    Primärenergital
    162 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    16 000 kr
    Vatten/avlopp
    2 400 kr
    Samfällighetsavgift
    3 000 kr
    Renhållning
    3 215 kr
    Försäkring
    4 600 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    29 215 kr (fastighetsavgift på 9 287 kr/år tillkommer)
    Säljarens kostnad för värme, varmvatten och hushållsel har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till cirka 15 750 kWh.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 891 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1973
    Byggnadsvärde
    1 706 000 kr
    Markvärde
    1 185 000 kr
    Fastighetsavgift
    9 287 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 10 st pantbrev om 1 500 000 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Jönköping Vätterslund GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Övrigt
    Planbestämmelser
    Stadsplan
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration Fastighetsutdrag Stigbergslidens Samf. Frågelista