Logotyp

Bymarken

Viktor Rydbergsgatan 52

Alla bilder
Panoramautsikter

Vymarkens vidder

Från gatan sett en lågmäld sextiotalsklassiker, förvisso med trippla garage och formklippt grönska, men redan i hallen desto mer storslaget. Ja, huset på den här Viktor Rydberg-tomten både glittrar och glimmar, och överraskar på flera sätt: med smart uthyrningslägenhet, stora ytor både ute och inne och utsikter som är minst sagt goda. Välkommen till Vymarken!

Under åren har huset förändrats och formats om, och hittat nya vägar och vyer. Sovrummet på nedervåningen var tidigare en vinterträdgård med vinrankor och citrusträd, och planlösningen bjuder på nya möjligheter också framöver. Yta finns det gott om och oavsett hur familjemedlemmar kommer och går så lär det finnas plats för allt och alla. Sommartid blir uteplatsen det givna tillhållet för poolhäng, en stund under parasollet eller vid grillen framåt kvällningen.

Adress Viktor Rydbergsgatan 52
Område Bymarken
Fast.beteckning Snöklockan 10
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 7 rum och kök
Bo & biarea 221 + 55 kvm
Tomtarea 983 kvm
Byggår 1959
Pris 6 500 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Högt upp i Bymarksbacken, med magnifik utsikt över sjö och stad, finns ett hus som väntat på dig länge. Det har stått här stolt sedan 1959, med en vit och grön utsida och en levande insida. Tack vare exemplariska uthyrningsmöjligheter erbjuds här något extra för dig som strävar efter en fördelaktig boendeekonomi.

Bymarken

Här uppe på berget har du nära till skogen, skolan och faktiskt också stan. Ena busslinjen har du ett par gator upp, och den andra ett par gator ned. Samma sak med mataffärerna: en mot norr och en åt söder. Bara att stanna till när du strövar förbi. Naturområdena är många runtomkring och gillar du att cykla så är det bara att trampa ut på landsvägarna.

Bymarken

Här uppe på berget har du nära till skogen, skolan och faktiskt också stan. Ena busslinjen har du ett par gator upp, och den andra ett par gator ned. Samma sak med mataffärerna: en mot norr och en åt söder. Bara att stanna till när du strövar förbi. Naturområdena är många runtomkring och gillar du att cykla så är det bara att trampa ut på landsvägarna.

Huset

Stabilt, smart och praktiskt. Öppna ytor och massor av plats! Stilmässigt har åren haft sin gång och var och ett av de fem senaste decennierna har satt sina spår. Väl underhållet och med sextiotalets proportioner och funktionella lösningar som underliggande ton.

Huset

Stabilt, smart och praktiskt. Öppna ytor och massor av plats! Stilmässigt har åren haft sin gång och var och ett av de fem senaste decennierna har satt sina spår. Väl underhållet och med sextiotalets proportioner och funktionella lösningar som underliggande ton.
"Femtio år har det blivit här, så jag har trivts bra"

Det sociala entréplanet

I princip är hela övervåningen ett enda stort öppet vardagsrum, kök och matrum om flödar fritt i olika vinklar. Fönstren går från golv till tak och ytorna breder ut sig åt alla håll. Om du vill kan nog rummet mot gatan bli ytterligare ett sovrum, och samma sak gäller det som är tv-rum idag.

Det sociala entréplanet

I princip är hela övervåningen ett enda stort öppet vardagsrum, kök och matrum om flödar fritt i olika vinklar. Fönstren går från golv till tak och ytorna breder ut sig åt alla håll. Om du vill kan nog rummet mot gatan bli ytterligare ett sovrum, och samma sak gäller det som är tv-rum idag.

Sovrummen

Idag finns det fyra uttalade sovrum, men med lite kreativitet och finess kan du garanterat hitta åtminstone ett par stycken till. Trappar familjen upp ytterligare i antal så finns det ännu ett par möjligheter på vinden. Utöver sovrummen har du flera rum för hobbies och lek eller varför inte en egen ateljé?

Sovrummen

Idag finns det fyra uttalade sovrum, men med lite kreativitet och finess kan du garanterat hitta åtminstone ett par stycken till. Trappar familjen upp ytterligare i antal så finns det ännu ett par möjligheter på vinden. Utöver sovrummen har du flera rum för hobbies och lek eller varför inte en egen ateljé?
"Utsikten på kvällen är fantastisk, det går inte att säga annat."

Uthyrningslägenheten

Under dubbelgaraget finns en mindre lägenhet med rum, badrum och pentry att hyra ut – eller låta långväga släkt och vänner landa mjukt i. Oavsett vilken väg du väljer så har du några väldigt smarta kvadrat att nyttja.

Uthyrningslägenheten

Under dubbelgaraget finns en mindre lägenhet med rum, badrum och pentry att hyra ut – eller låta långväga släkt och vänner landa mjukt i. Oavsett vilken väg du väljer så har du några väldigt smarta kvadrat att nyttja.

Garagen

Till huset hör inte mindre än tre garage. Två på ena sidan, och ett precis intill husets entré. Här kan bilar, cyklar och det mesta man kan tänka sig i pryl-väg ta plats och ingen lär behöva kompromissa med utrymmet direkt.

Garagen

Till huset hör inte mindre än tre garage. Två på ena sidan, och ett precis intill husets entré. Här kan bilar, cyklar och det mesta man kan tänka sig i pryl-väg ta plats och ingen lär behöva kompromissa med utrymmet direkt.
"Huset har vuxit med familjen, det finns många möjligheter här."

Trädgården

Huset ligger i en brant sluttning över berget, vilket ger ett tydligt uppe och nere i trädgården. I gatuplan, vid entrén visar stenläggningar i lekfulla kombinationer vägen och en trappa ned sjunger trädäcket ett högt tralla-la! Vi har inte mätt upp exakt hur mycket trädäck vi har att göra med här, men vi vågar påstå att det räcker och blir över. Ett hörn för frukost, ett annat för lunch (och ett dopp i poolen?) och ytterligare ett för grillkvällen. Det är bara att låta solen, skuggan och känslan visa vägen.

Trädgården

Huset ligger i en brant sluttning över berget, vilket ger ett tydligt uppe och nere i trädgården. I gatuplan, vid entrén visar stenläggningar i lekfulla kombinationer vägen och en trappa ned sjunger trädäcket ett högt tralla-la! Vi har inte mätt upp exakt hur mycket trädäck vi har att göra med här, men vi vågar påstå att det räcker och blir över. Ett hörn för frukost, ett annat för lunch (och ett dopp i poolen?) och ytterligare ett för grillkvällen. Det är bara att låta solen, skuggan och känslan visa vägen.

Poolen

Mitt i händelsernas centrum hittar du poolen! Bada, bubbla eller babbla, det är upp till dig och sällskapet. På trädäcket runtomkring finns gott om plats för riktigt stora sällskap eller skönt semesterfirande. Skönt att redan ha sommaren säkrad för både stora och små.

Poolen

Mitt i händelsernas centrum hittar du poolen! Bada, bubbla eller babbla, det är upp till dig och sällskapet. På trädäcket runtomkring finns gott om plats för riktigt stora sällskap eller skönt semesterfirande. Skönt att redan ha sommaren säkrad för både stora och små.
"Huset ser litet ut från gatan, men så kommer man in och så är det jättestort."

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 1973. Nedan följer en kortare sammanfattning av de renoveringar som utförts under deras innehavstid samt annan info som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Vid köparens tillträde kommer uthyrningslägenheten inte vara uthyrd.
  • Eldstaden i entréplanet används regelbundet av säljaren.
  • Elektrisk golvvärme finns installerad i köket, hallen, badrummet samt i genomgångsrummet och förrådet.
  • 1996 byttes merparten av husets fönster.
  • Köket kommer från Marbodal och renoverades i sin helhet 1997. Kylen byttes 2010 och diskmaskinen byttes 2020.
  • I slutet 90-tal byggdes balkongen in och blev då en del av vardagsrummet. I samband med ombyggnationen renoverades även entréhallen och gästtoaletten på entréplanet.
  • 2006 renoverades tvättstugan samtidigt som bergvärme installerades.
  • Badrummet i suterrängplanet renoverades på 80-talet.
  • På fastigheten finns två robotgräsklippare. Klipparen på framsidan kommer från Husqvarna och installerades 2022. Klipparen på baksidan kommer från Stiga och installerades för cirka sex år sen.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Snöklockan 10
    Adress
    Viktor Rydbergsgatan 52
    Postadress
    55448 Jönköping
    Område
    Bymarken
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    221 + 55 m² (faktisk uppmätning enl SS21054)
    Antal rum
    7 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    983 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Pris
    6 500 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-plansvilla med suterräng
    Byggnadsår
    1959
    Fasad
    Tegel och trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas och 2 glas
    Bjälklag
    Trä och betong
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betongsten
    Tak
    Glaserade takpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Bergvärme (2006), elektrisk golvvärme samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-03-10)
    Prestanda
    53 kWh/m2/år
    Primärenergital
    92 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    34 800 kr
    Vatten/avlopp
    4 263 kr
    Sotning
    1 000 kr
    Renhållning
    3 215 kr
    Försäkring
    7 200 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    50 478 kr (fastighetsavgift på 9 287 kr/år tillkommer)
    Säljarens åtgång av energi för uppvärmning, varmvatten och hushållsel har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till cirka 17 400 kWh.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    3 982 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1959
    Byggnadsvärde
    2 190 000 kr
    Markvärde
    1 792 000 kr
    Fastighetsavgift
    9 287 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 8 st pantbrev om 1 000 000 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Tomtindelning Stadsplan
  • Areamätning Besiktningsprotokoll Energideklaration Frågelista