Logotyp

Huskvarna

Hakarpsvägen 19B

Alla bilder
Kvadratsmart

Ljusa utsikter från Huskvarnaberget

Det här är exotiskt på många sätt. Ett bedårande litet hus i branten, med lövskogen i ryggen och en betagande utsikt så fort du slår upp ögonen på morgonen. Himlens målarlåda bjussar på överraskningar varje dag. Om inte alltid i blått, så i tusen nyanser av grått. Huset och tomten bjuder dessutom på tre till fyra olika uteplatser att njuta av naturens infall. Altanen högst upp på tomten är som en träkoja, helt omgärdad av lövskog när våren skenar.

Huset är mycket fint renoverat med nya treglasfönster, stor balkong, vackert kök och badrummet i stilrent skick. Det här är ett perfekt hus för två personer eller en liten familj. Ett stort sovrum uppe med snedtak och potential för ett litet barnrum dessutom där nuvarande ägare fin-hänger sina kläder just nu. Allrum både uppe och nere, men kaminen nere lockar nog mest. Ved verkar det drälla av hur mycket som helt i branten utanför.

Adress Hakarpsvägen 19B
Område Huskvarna
Fast.beteckning Berghällen 7
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 4 rum och kök
Bo & biarea 98 + 8 kvm
Tomtarea 990 kvm
Byggår 1911
Pris 2 500 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Om du inte trodde att utsikten kunde bli bättre så ska du knata högst upp på tomten i branten. Här sitter du helt insynsskyddad inbäddad i grönska, och nätterna i högsommartid är något att längta till.

Huset

Exakt hur husets historia ser ut är svårt att följa, men det är helt klart ett gammal hus med mer än 100-åriga anor. Byggt på torpargrund med stomme och bjälklag i trä. Själva huskroppen inte märkvärdigt stor, men taket har vuxit ut över balkongen. Panelen omlagd på senare tid och precis nymålad. Snedtak på ovanvåningen ramar in och höjer charmfaktorn rejält. Samtliga fönster bytta till treglas isolerglas, och på entréplan har du två helglasade utgångar till trädäcket som brer ut sig runt mer än halva huset. Tvättstuga och förråd hittar du i det fristående gårdshuset, där det står ytterligare en kamin om du vill ha lite extra värme i verkstaden.

Huset

Exakt hur husets historia ser ut är svårt att följa, men det är helt klart ett gammal hus med mer än 100-åriga anor. Byggt på torpargrund med stomme och bjälklag i trä. Själva huskroppen inte märkvärdigt stor, men taket har vuxit ut över balkongen. Panelen omlagd på senare tid och precis nymålad. Snedtak på ovanvåningen ramar in och höjer charmfaktorn rejält. Samtliga fönster bytta till treglas isolerglas, och på entréplan har du två helglasade utgångar till trädäcket som brer ut sig runt mer än halva huset. Tvättstuga och förråd hittar du i det fristående gårdshuset, där det står ytterligare en kamin om du vill ha lite extra värme i verkstaden.

Vardagsrummet

Högsmala glaspartier i två väderstreck gör att du har ljuset och omgivningar med dig in över allt. Två av dem går dessutom att öppna ut på altanen. Kaminen perfekt dimensionerad för huset och du har murstocken nästan mitt i huset. Eldar du blir det snabbt varmt och luftvärmepumpen får vila sig. Enhetligt ekgolv på hela planet.

Vardagsrummet

Högsmala glaspartier i två väderstreck gör att du har ljuset och omgivningar med dig in över allt. Två av dem går dessutom att öppna ut på altanen. Kaminen perfekt dimensionerad för huset och du har murstocken nästan mitt i huset. Eldar du blir det snabbt varmt och luftvärmepumpen får vila sig. Enhetligt ekgolv på hela planet.
"Det känns som jag bor i Huskvarna centrum på ena sidan av huset och i skogen på den andra. Ett väldigt privat läge."

Köket

Stig på, det doftar gott från ugnen och det är bara att slå sig ner vid det lilla barhänget. Väldigt fräscht kök, fina massiva bänkskivor, bra med förvaring och en stil som passar bra med huset. Du märker att detta hus är något helt annat än standardbyggets fyrkantiga förutsägbarhet. Här har du massa fina vinklar och vrår att upptäcka. Och du har ljus rätt in genom hela huset.

Köket

Stig på, det doftar gott från ugnen och det är bara att slå sig ner vid det lilla barhänget. Väldigt fräscht kök, fina massiva bänkskivor, bra med förvaring och en stil som passar bra med huset. Du märker att detta hus är något helt annat än standardbyggets fyrkantiga förutsägbarhet. Här har du massa fina vinklar och vrår att upptäcka. Och du har ljus rätt in genom hela huset.

Badrummet

Inte störst, men allt du behöver för att göra dig parat för dagens uppgifter på jobb eller i skolan. Eller efter ett löptur på bergets stigar bakom huset. Badrummet renoverat på senare tid med diskreta val av material och färger; skicket mycket fint.

Badrummet

Inte störst, men allt du behöver för att göra dig parat för dagens uppgifter på jobb eller i skolan. Eller efter ett löptur på bergets stigar bakom huset. Badrummet renoverat på senare tid med diskreta val av material och färger; skicket mycket fint.
"Tre uteplatser innebär att jag har utemöbler på tre ställen. Platån högst upp på tomten är magisk när sommaren kommer."

Övre plan

Ovanför trappan har du ett fint soffhäng om du vill, men också en halvöppen nisch för ett arbetsbord. I kattvindens snedtak bakom soffan hittar du rejäl förvaring dessutom. Utgång till balkongen som löper på hela framsidan av huset under tak. Nuvarande ägare nyttjar en stor yta till snygg klädförvaring som i en walk in closet, men skulle också kunna bli ett fint barnrum om det behövs.

Övre plan

Ovanför trappan har du ett fint soffhäng om du vill, men också en halvöppen nisch för ett arbetsbord. I kattvindens snedtak bakom soffan hittar du rejäl förvaring dessutom. Utgång till balkongen som löper på hela framsidan av huset under tak. Nuvarande ägare nyttjar en stor yta till snygg klädförvaring som i en walk in closet, men skulle också kunna bli ett fint barnrum om det behövs.

Sovrummet

Här somnar du med blicken ut över Huskvarna, men du kanske inte ser Vättern från kudden direkt, men sjön är aldrig långt bort. En väldigt vacker sängkammare där det finns plats även för släktens gamla snirkliga byrå om du sparat den. Fönstret vetter mot norr och även rätt ut i grönskan som kommer åter om några månader.

Sovrummet

Här somnar du med blicken ut över Huskvarna, men du kanske inte ser Vättern från kudden direkt, men sjön är aldrig långt bort. En väldigt vacker sängkammare där det finns plats även för släktens gamla snirkliga byrå om du sparat den. Fönstret vetter mot norr och även rätt ut i grönskan som kommer åter om några månader.
"Det lilla rummet uppe har jag använt som walk-in-closet, men det kan bli ett bra barnrum också."

Utsikten

Om du inte trodde att utsikten kunde bli bättre så ska du knata högst upp på tomten i branten, till husets utsiktsplats. ”Altan” betyder ursprungligen något ”högt” beläget. Här blir ordet extremt relevant. Här sitter du helt insynsskyddad inbäddad i grönska, och nätterna i högsommartid är något att längta till. Solen vill aldrig riktigt slockna, och inte du heller.

Utsikten

Om du inte trodde att utsikten kunde bli bättre så ska du knata högst upp på tomten i branten, till husets utsiktsplats. ”Altan” betyder ursprungligen något ”högt” beläget. Här blir ordet extremt relevant. Här sitter du helt insynsskyddad inbäddad i grönska, och nätterna i högsommartid är något att längta till. Solen vill aldrig riktigt slockna, och inte du heller.
"Precis ovanför huset börjar kilometervis med stigar och leder där du kommer ända bort till IKHP om du vill."

Mäklaren informerar

  • Säljaren har ägt fastigheten sedan 2017. Nedan följer information som är bra att känna till vid ett köp.
  • Braskaminen är godkänd att elda i och används regelbundet av nuvarande ägare. Senaste brandskyddskontroll ägde rum under hösten 2020. Protokoll bifogas bland tillhörande dokument.
  • I badrummet finns elburen golvvärme.
  • Huset är anslutet till Jönköpings Energis öppna fibernät Wetternet för en framtidssäkrad bredbandsuppkoppling. Läs gärna mer på wetternet.se kring aktuellt tjänsteutbud.
  • Köket totalrenoverades 2011. Samtliga vitvaror installerades i samband med renoveringen samma år.
  • Tvättmaskin och torktumlare inklusive varmvattenberedare installerades i samband med renovering av tvättstugan 2016.
  • Ett antal fönster och fönsterdörrar byttes 2010. Ny glasad altandörr monterades in 2021.
  • Båda husens fasadpanel målades om 2020 och 2021.
  • Nytt altandäck med planteringslådor byggdes 2022.
  • I köpet ingår; veden som finns staplad på tomten, hyllplanen i verkstaden, inre förrådet samt i arbetsrummet, garderoberna i tvättstugan och uteförrådet samt vitrinskåpet i köket.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Berghällen 7
    Adress
    Hakarpsvägen 19B
    Postadress
    56141 Huskvarna
    Område
    Huskvarna
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    98 + 8 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    4 rum och kök, varav 2–3 sovrum
    Tomtarea
    990 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Pris
    2 500 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1911
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Elpanna, luft/luft värmepump samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-01-17)
    Prestanda
    164 kWh/m2/år
    Primärenergital
    296 kWh/m2/år
    Energiklass
    G
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    22 798 kr
    Vatten/avlopp
    2 486 kr
    Renhållning
    1 285 kr
    Försäkring
    5 903 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    32 472 kr (fastighetsavgift på 9 287 kr/år tillkommer)
    Säljarens åtgång av energi för uppvärmning, kyla, hushållsel och varmvatten har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till cirka 18 300 kWh. Ta gärna del av besiktningsmannens kommentar gällande krypgrundsavfuktarens inverkan på husets energiförbrukning.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 265 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1929
    Byggnadsvärde
    1 138 000 kr
    Markvärde
    1 127 000 kr
    Fastighetsavgift
    9 287 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 8 st pantbrev om 1 764 500 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Tomtindelning Stadsplan
  • Besiktningsprotokoll Brandskyddskontroll Energideklaration Frågelista