Logotyp

Torpa - Söder

Brahegatan 10

Alla bilder
Centralt

Högt läge, klok planering

Här har du allt du behöver på armlängds avstånd. En perfekt planerad studentlägenhet, eller en första lya för dig som flyttar hemifrån och har fått ditt första jobb, eller andra. En lite udda vinkel på vardagsrummet är det enda som behövs för att det ska bli en annorlunda rumskänsla. I denna vinkel har du dessutom balkongdörren och ett smaskigt söderläge som gör våren till ett löfte.

Lägenheten ligger på fjärde våningen med vy upp mot Mariebos höjder. Och fritt tillträde för solen från förmiddagen och sen kan du äta, läsa och sova bäst du vill fram till kvällningen. Det gamla trähuset nere på gården ger fint liv åt kvarteret med sin gamla panel.

Adress Brahegatan 10
Område Torpa - Söder
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 38 kvm
Antal rum 1 rum och kök
Byggår 1990-1991
Månadsavgift 2 305 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, TV & bredband
Våning 4 av 4. Hiss finns.
Pris 1 700 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Gården är otroligt lugn och nästan helt omkringbyggd, inte en bil sikte. Trähuset ger fin karakaktär till kvarteret.

Söder

Från Brahegatan är det verkligen nära till allt. I alla fall om det är stan och vad den har att erbjuda som man vill ha. Mataffär, restauranger och butiker ligger bara några meter bort. På lördagarna kan man strosa till marknaden på Västra Torget på morgonen. Och strosa hem från bion på kvällen. För att ta sig inom stan behövs på sin höjd en cykel.

Söder

Från Brahegatan är det verkligen nära till allt. I alla fall om det är stan och vad den har att erbjuda som man vill ha. Mataffär, restauranger och butiker ligger bara några meter bort. På lördagarna kan man strosa till marknaden på Västra Torget på morgonen. Och strosa hem från bion på kvällen. För att ta sig inom stan behövs på sin höjd en cykel.
"Stadspulsen har du nära och du bidrar så mycket du vill och orkar."

Vardagsrummet

En given soffhörna och en given sängparkering. Rummet snyggt avdelat med en mellanvägg som har små nischer att placera det ena eller andra, beroende på sinnelag. Sängen kan som du ser vara ganska bred om du vill planera för övernattare redan från start. Vardagsrummet bildar ett eget revir med ekparkett.

Vardagsrummet

En given soffhörna och en given sängparkering. Rummet snyggt avdelat med en mellanvägg som har små nischer att placera det ena eller andra, beroende på sinnelag. Sängen kan som du ser vara ganska bred om du vill planera för övernattare redan från start. Vardagsrummet bildar ett eget revir med ekparkett.

Köket

Här saknas inget, inte ens en diskmaskin. Ett bra arbetskök i u-form och i bra skick. Precis som lägenheten har du allt du behöver runt omkring dig. Men det finns plats alltid för två att få fart på kastruller, plåtar och pannor. Spricker dagens molntäcke upp till kvällen är det snabbt gjort att duka på balkongen. Samma matta i köket som i hallen.

Köket

Här saknas inget, inte ens en diskmaskin. Ett bra arbetskök i u-form och i bra skick. Precis som lägenheten har du allt du behöver runt omkring dig. Men det finns plats alltid för två att få fart på kastruller, plåtar och pannor. Spricker dagens molntäcke upp till kvällen är det snabbt gjort att duka på balkongen. Samma matta i köket som i hallen.
"Kanske blir det inte av att du sitter så mycket nere på gården, när du har en så fin balkong med rätt inställning mot solen."

Balkongen

Med den här balkongen blir man snabbt lite Torpa-lat. Sol och lä större delen av dagen. Och en bra bit av kvällen. Varför gå någon annanstans för att sola. Nu är det inte sol alla dagar men här är du redo så fort den börjar värma i mars. Perfekt för två; kanske första dejten, eller andra. Bubbel i glasen och i blicken. Vackert. Maten lagar ni tillsammans.

Balkongen

Med den här balkongen blir man snabbt lite Torpa-lat. Sol och lä större delen av dagen. Och en bra bit av kvällen. Varför gå någon annanstans för att sola. Nu är det inte sol alla dagar men här är du redo så fort den börjar värma i mars. Perfekt för två; kanske första dejten, eller andra. Bubbel i glasen och i blicken. Vackert. Maten lagar ni tillsammans.
"Det är lätt att bli bekväm när man bor så centralt, du behöver inte planera livet in i minsta detalj, det löser sig ändå."

Hallen

Smart, du kommer in i vinkel och du slipper ha skor och jackor synliga från vardagsrummet. Mattan på golvet med tålamod för de flesta skodon hur snöblaskiga de än är. För dig som är pedant på riktigt finns tre dubbelgarderober till förfogande, så att du kan stuva undan allt och odla din minimalistiska sida.

Hallen

Smart, du kommer in i vinkel och du slipper ha skor och jackor synliga från vardagsrummet. Mattan på golvet med tålamod för de flesta skodon hur snöblaskiga de än är. För dig som är pedant på riktigt finns tre dubbelgarderober till förfogande, så att du kan stuva undan allt och odla din minimalistiska sida.

Badrummet

Original sedan huset byggdes på 1990-talet. Våtrumsmatta på golvet och helklinkrade väggar var det som gällde då och skicket alltjämt fräscht. Vill du renovera är det en bra och lättarbetad betongstomme att jobba mot i hela huset. Det är ett rejält hus detta.

Badrummet

Original sedan huset byggdes på 1990-talet. Våtrumsmatta på golvet och helklinkrade väggar var det som gällde då och skicket alltjämt fräscht. Vill du renovera är det en bra och lättarbetad betongstomme att jobba mot i hela huset. Det är ett rejält hus detta.
"Att springa eller promenera runt Munksjön kan bli en bra vana, kanske ta Rocksjön också om benen känns pigga."
Brf Klostergården
Bostadsrättsföreningen Klostergården äger fastigheten Klosters fabriksområden nr 7. Byggnaderna uppfördes under 1990-1991 och innehåller 151 bostadsrättslägenheter samt åtta lokaler. Det är lätt att glömma att en av citys mest trafikerade gator går förbi på andra sidan grannhuset. Här på innergården är det lugnt som i ett radhusområde. Stenlagda gångar slingrar sig kring buskar och träd. Sommartid, en lummig härlighet som är perfekt för de första små cykelturerna, rephoppning eller grillning. Hur som helst är det en skön plats att "landa" på efter en stressig dag. En lugn oas mitt i smeten helt enkelt.
Läs mer
Brf Klostergården
Bostadsrättsföreningen Klostergården äger fastigheten Klosters fabriksområden nr 7. Byggnaderna uppfördes under 1990-1991 och innehåller 151 bostadsrättslägenheter samt åtta lokaler. Det är lätt att glömma att en av citys mest trafikerade gator går förbi på andra sidan grannhuset. Här på innergården är det lugnt som i ett radhusområde. Stenlagda gångar slingrar sig kring buskar och träd. Sommartid, en lummig härlighet som är perfekt för de första små cykelturerna, rephoppning eller grillning. Hur som helst är det en skön plats att "landa" på efter en stressig dag. En lugn oas mitt i smeten helt enkelt.
Läs mer

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2016. Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Till lägenheten följer ett rymligt lägenhetsförråd och förrådet hittar du i källaren.
  • Föreningens samtliga lägenheter är idag ansluta till Com Hem som levererar ett grundutbud av TV-kanaler till föreningens alla lägenheter. Förutom dessa kanaler ingår även bredband (50/10 Mbit/sek) i månadsavgiften.
  • I föreningen finns det garageplatser att hyra för 400 kronor i månanden och det sker via kösystem.
  • Föreningen har idag inga beslutade planer på att förändra medlemmarnas månadsavgifter. Detta kontrollerat med föreningens ordförande den 20/12-2022.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Brahegatan 10
    Postadress
    55334 Jönköping
    Område
    Torpa - Söder
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    034-034-114
    Boarea
    38 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 4 av 4. Hiss finns.
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    2 305 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV & bredband
    Pris
    1 700 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1990-1991
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning
    Våningsplan
    4 av 4. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2009-03-09)
    Primärenergital
    64 kWh/m2/år
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Klostergården
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Klostergården äger fastigheten Klosters fabriksområden nr 7 som är belägen i ett mycket bra läge i norra delen av stadsdelen Söder, eller som de flesta kallar den, Torpa. Byggnaderna uppfördes under 1990-1991 och innehåller 151 bostadsrättslägeheter samt 8 lokaler. Fastigheten ligger i ett av Jönköpings mer centrala lägen mitt i den aktiva delen av Torpas kommersiella stråk. På både Torpa och intilliggande Väster kryllar det av butiker, restauranger, krogar och nöjesställen och Jönköpings stora biograf, SF Filmstaden, ligger inte långt bort. Även stora institutioner finns i området, ex. Jönköpings Högskola, Jordbruksverket, Domstolsverket.

    Föreningen omfattar ett helt kvartér vars byggnader omgärdar en välplanerad stor innergård. Den stora innegård är mycket välskött och har en fin blandning av trevliga hårdlagda ytor, stensättningar, gräsytor samt mycket växtlighet. En lugn och trevlig planerad innergård med ytor för rekreation och umgänge helt enkelt! Bostadsrätternas adresser är Klostergatan 35, 37, 39 A och B, Sjögatan 6 A-D och 8 A-D, Brahegatan 10, 12, 14 och 16 samt Myntgatan 5. Den totala bostadsarean i föreningen är hela 12 523 kvm och ytan för lokalerna är 1 195 kvm. Utöver dessa ytor finns även i princip eviga ytor för parkeringsgarage, lägenhetsförråd, tvättstugor, hobbyrum och föreningslokal, miljöstation och även en nyrenoverad relaxavdelning!

    Föreningenens byggnader är väl underhållna och löpande underhålls- och reparationsarbeten utförs vid sidan av förbättringar och standardhöjande arbeten allt eftersom.
    Under 2021 och 2022 har föreningen installera laddstolpar i garaget, renoverat övernattningslägenheten, installerat nya låssystem, renoverat flertal tvättstugor samt målning i garaget.

    Ekonomin i föreningen bedöms som mycket god och stabil. Ett av föreningens lån är bunden till 2025 med en ränta på cirka en procent. De andra två går ut januari 2023 och hösten 2023.

    Leverantör av kommunikations- och underhållstjänster till föreningen är Com Hem. I avgiften ingår ett grundutbud av tv-kanaler samt Bredband 50. Ytterligare tjänster beställs av varje enskild bostadsrättshavare.

    Bostadsrättstilläggsförsäkring bekostas av föreningen gemensamt för samtliga medlemmar.
  • Ekonomi

    Pris
    1 700 000 kr / bud
    Månadsavgift
    2 305 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV & bredband
    Andel i föreningen
    0.318%
    Andel av årsavgift
    0.318%
    Andel av föreningens lån
    193 664 kr. Enligt årsredovisning 2021.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Säljarnas kostnad för hushållsel och försäkring har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till cirka 400 kronor per månad.
  • Energideklaration, Sjögatan 8B Stadgar, Brf Klostergården Årsredovisning 2021