Logotyp

Huskvarna Tätort

Kungsgatan 15B

Alla bilder
Kakelugn

Bland äppelträd och grusgångar

I Huskvarnas gamla trähuskvarter står snickarglädjen som spön i backen. Det känns nästan som att gå baklänges in i historieboken. Men det här kan bli din vardag, inget besök i hembygdsparken. Det krasar somrigt från grusgången in mot det ljusgrå huset. Frukträden och sittplatserna lovar gott inför nästa sommar. Väl inne kommer du att få nypa dig i armen både en och två gånger. Det här är på riktigt.

Utsidan lovar garanterat inte för mycket. Charmigt i kubik och kvadrat, från golv till tak. Huset, gården och lägenheten på andra våningen har precis samma sköna stämning som huset. Vackert ljus från tre håll. Balkongen mot söder och gården. Kakelugnen är uppenbarligen gammal, men huset är faktiskt fingertoppskänsligt byggt i mitten av 80-talet. Väl underhållet på utsidan och det trivs med sina 100 år äldre kompisar i föreningen.

Adress Kungsgatan 15B
Område Huskvarna Tätort
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 67.5 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1985
Månadsavgift 3 543 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, TV, bredband
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Slutpris 1 800 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

Här bor man med Bullerbykänslan direkt utanför balkongen bland vackra välskötta trähus med fina snickerier.

Huset

Byggt i mitten av 80-talet i äldre stil med stor känsla för detaljerna när det gäller panel, lister, fönster och proportioner. Panelen i en fin kombination av liggande och stående panel. Byggt i två plan på gjuten platta. Balkongerna snyggt placerade och med snygga konsoler för upphängningen. Det är faktiskt svårt att skilja detta från ett 150-årigt hus om du är lite blicksnabb. Ingen källaren, men förråd på gården. I ditt hus finns fyra hushåll.

Huset

Byggt i mitten av 80-talet i äldre stil med stor känsla för detaljerna när det gäller panel, lister, fönster och proportioner. Panelen i en fin kombination av liggande och stående panel. Byggt i två plan på gjuten platta. Balkongerna snyggt placerade och med snygga konsoler för upphängningen. Det är faktiskt svårt att skilja detta från ett 150-årigt hus om du är lite blicksnabb. Ingen källaren, men förråd på gården. I ditt hus finns fyra hushåll.
"Det är svårt att tro att huset inte är äldre än dryga 30 år när man ser alla detaljer, det gjordes ett fint arbete med att bygga allt i gammal stil när det begav sig."
Brf Rosenborg 5
Detta är en behändig förening med korta beslutsvägar. Fem hus, 19 hushåll och en sammanhängande trädgård som är en egen världsdel. Hit är det lätt att längta; lätt att leva ett smidigt liv. Gångavstånd till Huskvarnas samlade utbud av varor och tjänster. Och om nu inte det räcker, är du snabbt på bussen eller ut på cykelvägen, vart du nu är på väg. Bilen får en egen grusad P-plats, där den kan stå veckan lång.
Läs mer
Brf Rosenborg 5
Detta är en behändig förening med korta beslutsvägar. Fem hus, 19 hushåll och en sammanhängande trädgård som är en egen världsdel. Hit är det lätt att längta; lätt att leva ett smidigt liv. Gångavstånd till Huskvarnas samlade utbud av varor och tjänster. Och om nu inte det räcker, är du snabbt på bussen eller ut på cykelvägen, vart du nu är på väg. Bilen får en egen grusad P-plats, där den kan stå veckan lång.
Läs mer

Trapphuset och hallen

Här har du tre hallar att passera innan du hamnar i soffan. Hallen nere där du kommer innanför dörren, hallen ovanför trappan som du delar med grannen och har var sitt klädskåp i gammal stil. Sen har du hallen innanför din egen dörr, och där har du ytterligare möjligheter att hänga av dig, skava av skorna och landa i lugnet i strumplästen.

Trapphuset och hallen

Här har du tre hallar att passera innan du hamnar i soffan. Hallen nere där du kommer innanför dörren, hallen ovanför trappan som du delar med grannen och har var sitt klädskåp i gammal stil. Sen har du hallen innanför din egen dörr, och där har du ytterligare möjligheter att hänga av dig, skava av skorna och landa i lugnet i strumplästen.
"Vardagsrummet är ljuvligt, dels med kakelugnen som vi mer än gärna använder under stora delar av året, men också med ljus från två väderstreck."

Vardagsrummet

Ett hörnrum med tre fönster, i två väderstreck - norr och öster. Fint ljus även från köket mot gården. Kakelugnen gammal men monterad i modern tid och såklart godkänd för eldning. Golvet är nyligen omslipat och oljat för en mörkare ton, precis som i sovrummet. Hall- och köksgolvet skulle kunna få samma känsla om du vill, för det är också ek. Lägg märke till fina lister, foder och skurklossar ner mot golvet. Precis som för hundra år sedan.

Vardagsrummet

Ett hörnrum med tre fönster, i två väderstreck - norr och öster. Fint ljus även från köket mot gården. Kakelugnen gammal men monterad i modern tid och såklart godkänd för eldning. Golvet är nyligen omslipat och oljat för en mörkare ton, precis som i sovrummet. Hall- och köksgolvet skulle kunna få samma känsla om du vill, för det är också ek. Lägg märke till fina lister, foder och skurklossar ner mot golvet. Precis som för hundra år sedan.

Sovrummet

Grönt även på denna sida huset eftersom du har hela Kungsgatans park och allé utanför ditt fönster. Ingen genomfartsled direkt så här långt upp på gatan, det lär inte vara något problem att sova med fönstret öppet om du vill det. Även här har du ekgolvet uppdaterat med finsmörjning efter slipning. Klädkammaren hittar du precis utanför dörren in till sovrummet.

Sovrummet

Grönt även på denna sida huset eftersom du har hela Kungsgatans park och allé utanför ditt fönster. Ingen genomfartsled direkt så här långt upp på gatan, det lär inte vara något problem att sova med fönstret öppet om du vill det. Även här har du ekgolvet uppdaterat med finsmörjning efter slipning. Klädkammaren hittar du precis utanför dörren in till sovrummet.
"Balkongen med utgång från köket blir som en andra matplats under stora delar av året, här är vindskyddat och tyst att sitta."

Köket och matplatsen

Ett stort kök för käk – här sitter ni rätt många till bords innan det blir aktuellt att duka långbord i vardagsrummet. Pärlsponten sitter där den ska och hägnar in sekelskifteskänslan på ett fint sätt. Runt eller avlångt bord är upp till familjerådet att bestämma. Moderniserat i olika omgångar och i bra skick. Laminat i bänkskivorna och ek på golvet. Balkongen i fin förlängning som gör det lätt att äta ute när den tiden kommer.

Köket och matplatsen

Ett stort kök för käk – här sitter ni rätt många till bords innan det blir aktuellt att duka långbord i vardagsrummet. Pärlsponten sitter där den ska och hägnar in sekelskifteskänslan på ett fint sätt. Runt eller avlångt bord är upp till familjerådet att bestämma. Moderniserat i olika omgångar och i bra skick. Laminat i bänkskivorna och ek på golvet. Balkongen i fin förlängning som gör det lätt att äta ute när den tiden kommer.

Söderbalkongen

Balkongen är en trevlig skapelse som bokstavligen hänger ut över den fruktsamma gården, som kommer blomstra, grönska, dofta och smaka innerligt vackert snart igen. Du sitter med takfallet intill dig från trapphuset som delar av mot grannens lika fina balkong. Gammeldags i stilen men till storleken är den modern och lätt att duka på. Här är solen intensiv från förmiddagen och hela eftermiddagen.

Söderbalkongen

Balkongen är en trevlig skapelse som bokstavligen hänger ut över den fruktsamma gården, som kommer blomstra, grönska, dofta och smaka innerligt vackert snart igen. Du sitter med takfallet intill dig från trapphuset som delar av mot grannens lika fina balkong. Gammeldags i stilen men till storleken är den modern och lätt att duka på. Här är solen intensiv från förmiddagen och hela eftermiddagen.
"Det finns faktiskt en parkeringsplats med elstolpe som följer lägenheten, och du hittar nästan alltid lediga platser tvärs över gatan om man får besök."

Badrummet

Lite äldre standard, och du vill nog låta renoveringsplanerna ta form ganska omgående. Här finns plats för badkar om du vill eller så nöjer du dig med stort duschutrymme. Söderfönstret gör att du gärna låter dörren stå öppen för ljus in i hallen. Varför inte montera ett fönster i badrumsdörren så är det ljust alla dagar.

Badrummet

Lite äldre standard, och du vill nog låta renoveringsplanerna ta form ganska omgående. Här finns plats för badkar om du vill eller så nöjer du dig med stort duschutrymme. Söderfönstret gör att du gärna låter dörren stå öppen för ljus in i hallen. Varför inte montera ett fönster i badrumsdörren så är det ljust alla dagar.

Trädgården

I föreningens trädgård finns plats för alla, och alla har möjligheter att hitta en favvo-plats för solstolen. Fruktträden flertaliga och levererar frukt som mognar i lite olika takt på sensommaren och på höstkanten. För den som vill vara med och sätta sin prägel på trädgården runt sitt eget hus är mer än välkommen med förslag till styrelsen. Trivseln skapar ni tillsammans.

Trädgården

I föreningens trädgård finns plats för alla, och alla har möjligheter att hitta en favvo-plats för solstolen. Fruktträden flertaliga och levererar frukt som mognar i lite olika takt på sensommaren och på höstkanten. För den som vill vara med och sätta sin prägel på trädgården runt sitt eget hus är mer än välkommen med förslag till styrelsen. Trivseln skapar ni tillsammans.

Omgivningarna

Platt eller brant, långt eller kort, skog eller stad? Gillar du att friluftsliv är variationen stor så här nära Huskvarna-berget. Stigarna i skogen börjar direkt två kvarter upp och tar dig så långt bort du vill. En bit upp på berget kan du skarva på Bauerleden och då kommer du ända till Gränna om benen är villiga. Till vintern är det skidor som gäller. Tipspromenad med våffla är en söndags-klassiker. Plattare promenad blir det såklart längs Vätterstranden. Fram och tillbaka till Rosenlundsbankarna är en bra söndagstur.

Omgivningarna

Platt eller brant, långt eller kort, skog eller stad? Gillar du att friluftsliv är variationen stor så här nära Huskvarna-berget. Stigarna i skogen börjar direkt två kvarter upp och tar dig så långt bort du vill. En bit upp på berget kan du skarva på Bauerleden och då kommer du ända till Gränna om benen är villiga. Till vintern är det skidor som gäller. Tipspromenad med våffla är en söndags-klassiker. Plattare promenad blir det såklart längs Vätterstranden. Fram och tillbaka till Rosenlundsbankarna är en bra söndagstur.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten i 25 år. Nedan följer lite information om förbättringar som gjorts och annat som kan vara bra att veta vid ett eventuellt förvärv.
  • Till lägenheten hör ett väl tilltaget förråd som ligger i den röda låga träbyggnaden tvärs över gården.
  • Alla lägenheter är garanterade en bilplats. Denna kostar 175 kr/månad och mot ett mindre tillägg kan man även få tillgång till elstolpe vid parkeringen.
  • Lägenheten har ett modernt ventilationssystem med mekanisk till/frånluft med återvinning (FTX). Denna anläggning byttes 2021 och ansvar och underhåll för denna åligger bostadsrättsföreningen.
  • Kakelugnen i vardagsrummet är godkänd för eldning och 2017 servades rökgången med ett nytt syrafast rör.
  • Bostadsrättsföreningen ansvarar för alla varmvattenberedare, för några år sedan byttes varmvattenberedaren till en ny modell som sitter i anslutning till tvättrummet. Elen till varmvattenberedaren står lägenhetsinnehavaren för.
  • Tillträde efter överenskommelse med stor flexibilitet åt båda hållen.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kungsgatan 15B
    Postadress
    56131 Huskvarna
    Område
    Huskvarna Tätort
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    046-046-016
    Boarea
    67.5 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 543 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV, bredband
    Slutpris
    1 800 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1985
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning (FTX)
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja
    Parkering
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-08-12)
    Prestanda
    139 kWh/m2/år
    Primärenergital
    144 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Ekonomi

    Slutpris
    1 800 000 kr
    Månadsavgift
    3 543 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV, bredband
    Andel i föreningen
    4.41%
    Andel av årsavgift
    4.41%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Nuvarande ägares beräknade månadskostnad för hushållsel och hemförsäkring: cirka 350 kr/månad.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2021