Logotyp

Gräshagen

Nyckelvägen 4

Alla bilder
Nystandard

Nyckeln till det sköna livet

Även en 1:a kan leverera livskvalitet i alla dimensioner. På Nyckelvägen 4 har man både romantiska kvällar på balkongen och nära till bussen, skogspromenader och långkok i köket. Du behöver inte pruta bort något, även om kvadratmetrarna är lite färre. Att balkongen är lika stor som vardagsrummet innebär inte att vardagsrummet är litet, utan att balkongen är stor. Dessutom snyggt inglasad; till sommaren kan du flytta ut soffan och ha ett enda stort vardagsrum och mötas av den solvärmda luften när du kommer hem efter jobbet.

Sovalkoven är inte bara snyggt avdelad med en halvvägg, du får dessutom en hel länga överskåp till ymnig förvaring. Kanske att utrymmet är tänkt för en större enkelsäng, men man får faktiskt in en fullstor dubbelsäng om man vill. Även resten av lägenheten bjuder på fullstora dimensioner - i köket, i badrummet som har tvättstugan integrerad och i förrådet som till och med har en lite arbetsplats. Vattenledningsparken börjar bara något hundratal meter bort, och där finns miltals med stigar och löpslingor om man gillar att röra på sig.

Adress Nyckelvägen 4
Område Gräshagen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 53 kvm
Antal rum 1.5 rum och kök
Byggår 2016
Månadsavgift 2 143 kr/mån
Avgift inkluderar Kabel-TV & sophantering
Våning 3 av 5. Hiss finns.
Pris 1 900 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Allt fortfarande i nyskick och med den inglasade balkongen vänd mot eftermiddagssolen.

Huset

Brf Lovisagatan äger fastigheten Nyckeln 8 i Jönköping som bebyggdes under åren 2015-2016, med inflyttning oktober 2016. Fastighetens adress är Nyckelvägen 2 och 4. De två husen är byggda med fem våningsplan med totalt 50 bostadsrättslägenheter.

Huset

Brf Lovisagatan äger fastigheten Nyckeln 8 i Jönköping som bebyggdes under åren 2015-2016, med inflyttning oktober 2016. Fastighetens adress är Nyckelvägen 2 och 4. De två husen är byggda med fem våningsplan med totalt 50 bostadsrättslägenheter.
"Föreningen är välskött och väldigt kostnadsmedveten och producerar egen el med paneler på taket."

Hallen

Hallen innanför imponerar i bredd och det är bara att skava av sig dojerna och fortsätta in i köket och vardagsrummet. Gott om plats för ytterkläder och skor, och stora klädkammaren ligger direkt till höger.

Hallen

Hallen innanför imponerar i bredd och det är bara att skava av sig dojerna och fortsätta in i köket och vardagsrummet. Gott om plats för ytterkläder och skor, och stora klädkammaren ligger direkt till höger.

Köket

Inget har prutats bort här kan vi säga; här finns allt du behöver i ett litet hushåll för en eller två personer. Logistikvinsten med diskmaskin i ett litet kök är extra stor. Fläkten och bänkskivan med den underlimmade diskhon är extra tillval. Förvaringen lika stor som i en normal 2:a eller 3:a.

Köket

Inget har prutats bort här kan vi säga; här finns allt du behöver i ett litet hushåll för en eller två personer. Logistikvinsten med diskmaskin i ett litet kök är extra stor. Fläkten och bänkskivan med den underlimmade diskhon är extra tillval. Förvaringen lika stor som i en normal 2:a eller 3:a.
"Det är en otroligt mysig lägenhet att bo i, och eftermiddagsljuset in i lägenheten kommer jag verkligen sakna."

Matplatsen

Att ha matplatsen i direkt anslutning till både kök och vardagsrum är också smidigt. Bara att vända på klacken så står maten på bordet. Skaffa ett smart slagbord som kan utvecklas med festplanerna från två till tio personer. Några kan säkert sitta på balkongen också.

Matplatsen

Att ha matplatsen i direkt anslutning till både kök och vardagsrum är också smidigt. Bara att vända på klacken så står maten på bordet. Skaffa ett smart slagbord som kan utvecklas med festplanerna från två till tio personer. Några kan säkert sitta på balkongen också.

Vardagsrummet

Soffan har väl inte så många valmöjligheter här, men välj inte största modellen för då blir det inte mycket över av den fina ekparketten. Möblera smart så att du kan vara flexibel mot matplatsen och mot balkongen som kommer vara öppen dygnet runt när våren kommer. Det högsmala på väggen till höger är elementet som inte fick plats någon annan stans. Väggen mot balkongen är helglasad ända upp till taket.

Vardagsrummet

Soffan har väl inte så många valmöjligheter här, men välj inte största modellen för då blir det inte mycket över av den fina ekparketten. Möblera smart så att du kan vara flexibel mot matplatsen och mot balkongen som kommer vara öppen dygnet runt när våren kommer. Det högsmala på väggen till höger är elementet som inte fick plats någon annan stans. Väggen mot balkongen är helglasad ända upp till taket.
"Vår och sommar är det en tvåa alla dagar i veckan, jag låter balkongdörren stå öppen hela tiden."

Inglasade balkongen

Balkongen är en stämningshöjare och en ljusspridare året runt tack vare allt glas, men det är till den varma årstiden möjligheterna öppnar sig att expandera livsrummet. Då har du tveklöst ett extra vardagsrum. Västerläge med skogen upp mot Vattenledningsparken som närmaste granne.

Inglasade balkongen

Balkongen är en stämningshöjare och en ljusspridare året runt tack vare allt glas, men det är till den varma årstiden möjligheterna öppnar sig att expandera livsrummet. Då har du tveklöst ett extra vardagsrum. Västerläge med skogen upp mot Vattenledningsparken som närmaste granne.

Sovalkoven

Smarta drag med pennan av arkitekten har skapat en väldigt mysig parkering för sängen, oavsett vilken bredd du väljer. Om du lägger kudden på andra hållet kan du somna med ansiktet mot skogen.

Sovalkoven

Smarta drag med pennan av arkitekten har skapat en väldigt mysig parkering för sängen, oavsett vilken bredd du väljer. Om du lägger kudden på andra hållet kan du somna med ansiktet mot skogen.
"Badrummet har varit en välsignelse, med fullstora ytor och funktioner även när det gäller att tvätta kläder."

Badrummet

Även här levereras lite utöver förväntat i en etta med sovalkov. Dessutom snyggt kaklat i vitt och svart. Tvättmaskinen redo för både lakan och träningskläder, och bra bänk att vika och lägga på hög innan leverans in i klädkammaren som du har vägg i vägg. Toaletten vägghängd – snyggt! Och såklart att golvvärme finns, annars hade det inte varit ett komplett badrum.

Badrummet

Även här levereras lite utöver förväntat i en etta med sovalkov. Dessutom snyggt kaklat i vitt och svart. Tvättmaskinen redo för både lakan och träningskläder, och bra bänk att vika och lägga på hög innan leverans in i klädkammaren som du har vägg i vägg. Toaletten vägghängd – snyggt! Och såklart att golvvärme finns, annars hade det inte varit ett komplett badrum.

Klädkammaren

Lägenheten har ett tvådelat förråd vägg i vägg med badrummet. Tanken är att du ska ha den ena delen som klädkammare och den andra som ditt lägenhetsförråd.

Klädkammaren

Lägenheten har ett tvådelat förråd vägg i vägg med badrummet. Tanken är att du ska ha den ena delen som klädkammare och den andra som ditt lägenhetsförråd.
"Perfekt om man vill komma bort lite från stan, se något annat än hus och väg, och ha naturen på riktigt nära håll."

Innergården

Föreningens hus ligger med skönt avstånd mellan varandra så det är fritt fram för solen att komma in och komma åt på sittplatser och gröna ytor. Och det är fritt fram för sig att slå dig ner där du vill. Kanske släpa med dig kompisarna ut och spela kubb eller krocket. Kanske släpa med dig grillen ut och bränna av ett gardenparty, men gör det med omtanke om dina grannar. Snart är det vår igen.

Innergården

Föreningens hus ligger med skönt avstånd mellan varandra så det är fritt fram för solen att komma in och komma åt på sittplatser och gröna ytor. Och det är fritt fram för sig att slå dig ner där du vill. Kanske släpa med dig kompisarna ut och spela kubb eller krocket. Kanske släpa med dig grillen ut och bränna av ett gardenparty, men gör det med omtanke om dina grannar. Snart är det vår igen.

Gräshagen

In till Jönköping är det betydligt kortare väg; 10 minuter till centrum med samma cykel; 20 minuter till fots. Men bussen stannar bara centimetrar bort om det regnar. Runt hörnet börjar Vattenledningsparken, ett grönområde fullt med löpspår och stigar. Några kvarter bort ligger en ICA Nära-butik, och även en pizzeria om matlagningsfantasin sinar.

Gräshagen

In till Jönköping är det betydligt kortare väg; 10 minuter till centrum med samma cykel; 20 minuter till fots. Men bussen stannar bara centimetrar bort om det regnar. Runt hörnet börjar Vattenledningsparken, ett grönområde fullt med löpspår och stigar. Några kvarter bort ligger en ICA Nära-butik, och även en pizzeria om matlagningsfantasin sinar.
"Ute på banvallen bakom huset är det bara att välja håll – ut i skogen, upp på höjden eller in mot stan."

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2019. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Köksinteriören är från HTH och samtliga vitvaror kommer från välkända Bosch och installerades i samband med husets färdigställande 2016. Fläkten är av märket Swegon Casa och spishällen har induktion.
  • Den kombinerade tvätt- och torkmaskinen som står i badrummet är också från Bosch. Här finns dessutom elburen golvvärme.
  • På den stora inglasade balkongen har man sol från tidig eftermiddag till kväll.
  • Jordfelsbrytare finns installerad.
  • Föreningens fastighet är ansluten till Wetternet med ett basutbud med tv-kanaler som ingår i månadsavgiften. Wetternet kan även förse hushållet med snabbt bredband och IP-telefoni. Besök gärna www.wetternet.se för mer info.
  • I garaget finns 19 platser som tillhör föreningen och utvändigt finns 8 stycken carport och 22 p-platser. Kostnad för garageplats är 550 kr/mån, carport 450 kr/mån och för p-plats 350 kr/mån. Det finns möjlighet att ladda en elbil på föreningens gård.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Nyckelvägen 4
    Postadress
    55472 Jönköping
    Område
    Gräshagen
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    120-120-038
    Boarea
    53 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 3 av 5. Hiss finns.
    Antal rum
    1.5 rum och kök
    Månadsavgift
    2 143 kr/mån inklusive Kabel-TV & sophantering
    Pris
    1 900 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2016
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning
    Våningsplan
    3 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-06-05)
    Prestanda
    69 kWh/m2/år
    Primärenergital
    72 kWh/m2/år
    Energiklass
    C
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Lovisagatan Jönköping
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769628-7056
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Om föreningen
    Brf Lovisagatan äger fastigheten Nyckeln 8 i Jönköping som bebyggdes under åren 2015-2016, med inflyttning oktober 2016. Fastighetens adress är Nyckelvägen 2 och 4. De två husen är byggda med fem våningsplan med totalt 50 bostadsrättslägenheter.

    Fastigheten är ansluten till fiber från Wetternet och har individuellt uppmätningssystem för el, värme, varmvatten och kallvatten i varje lägenhet. Detta för att du som boende ska kunna påverka just din boendekostnad. Fastigheten är fiberansluten.

    Garage och p-platser finns. I garaget finns 19 platser som tillhör föreningen och utvändigt finns 8 stycken carport och 22 parkeringsplatser. Kostnad för garageplats är 550 kr/mån, carport 450 kr/mån och för p-plats 350 kr/mån. Det finns möjlighet att ladda en elbil på föreningens gård. Man är garanterad en bildplats per hushåll.

    Innergårdsmiljön är mycket trevlig, lugn och barnvänligt med plana gräsytor, upplysta gångvägar, fina stensättningar med flera sittplatser och grönskande planteringar som skapar en trevlig atmosfär. Här finns också en lekplats för barnen. All skötsel av grönytor handhas av föreningens tekniska förvaltning och som medlem har man därför inget ansvar i detta. Även trappstädningen sköts av nämnda servicebolag. Den ekonomiska förvaltningen av föreningen sköts av Jönköpings Bostäder.

    Postboxarna finns vid entréplan och tidningshållare finns precis utanför lägenhetsdörren. I entréplan finns även utrymme för barnvagnar. På gården finns ett soprum med sorteringsmöjligheter.

    Lågenergihus innebär välisolerade hus som värms till stor del upp av den värmen som kommer från människor, hushållsmaskiner och solinsläpp. På så sätt så förvaltar man värmen och återanvänder den vilket är miljövänligt. På båda fastigheterna finns stora solcellspaneler på taken vilket bidrar till närproducerad koldioxidneutral el till husets gemensamma ytor.

    Föreningen har just fastställt budget för 2023 och kommer från och med 2023-01-01 höja sina månadsavgifter med 3% (kontrollerat med ordföranden 2022-10-31).
  • Ekonomi

    Pris
    1 900 000 kr / bud
    Månadsavgift
    2 143 kr/mån inklusive Kabel-TV & sophantering
    Andel i föreningen
    1.5615%
    Andel av årsavgift
    1.5615%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Nuvarande ägare har haft följande driftkostnader: Hemförsäkring på cirka 165 kr/mån, hushållsel på cirka 400 kr/mån, vatten på cirka 330 kr/mån och uppvärmning på cirka 100 kr/mån.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2021