Logotyp

Taberg

Nissanvägen 14

Alla bilder
40-tal

Snyggt och smart mitt i livet

Som barnfamilj bör man drömma med både hjärtat och hjärnan. Hitta ett hus som passar familjelivet är inte lätt. Att hitta ett hus som passar hela livet är kanske svårast av allt. Detta hus i Taberg är både snyggt och smart renoverat. Här blir du glad direkt innanför dörren. Kaminens värma känns direkt, och kökets kryddfröjd letar sig också ut i hallen. Hela entréplan ägnat åt det gemensamma och sociala. Gamla känslan lagom kvar sedan 1940-talet, men när du tittar dig omkring så inser du att det mesta är nytt.

Ett hus som har tre sovrum uppe och ett i källaren för tonåringen som vill ro sig sig själv med lagom autonomi i utbyte mot att hänga tvätten varje tisdag och torsdag. Uppe har kattvindarna integrerats fint i boytan för att få till den rätta charmen - och lekytan - i sovrummen. Nya fönster i princip överallt, nytt tak, ny puts med lite tjockare isolering bakom och ett maffigt trädäck lagom tills kvällssolen får övertaget. Ja, just det, tvättstugan är definitivt av det trevligare slaget. Detta är ett hus som du kan bo kvar i även långt efter att barnen flyttat.

Adress Nissanvägen 14
Område Taberg
Fast.beteckning Kåperyd 1:40
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Bo & biarea 119 + 54 kvm
Tomtarea 842 kvm
Byggår 1946
Pris 3 500 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Framsidan på trappan är ett fint fikaställe med utsikt över Tabergstoppen och all grönska som slår ut på våren.

Huset

Byggt på 1940-talet i ett och ett halvt plan. Murad källare, i övrigt trä i både bjälklag och stomme. Ytterväggarna varsamt tilläggsisolerade innan ny puts kom på. Murstocken står nästan mitt i huset gör att det både finns eldstad i kök och kammare. Huset väl renoverat av nuvarande ägare, med nya fönster, bergvärmepump, dränerad grund och takbyte.

Huset

Byggt på 1940-talet i ett och ett halvt plan. Murad källare, i övrigt trä i både bjälklag och stomme. Ytterväggarna varsamt tilläggsisolerade innan ny puts kom på. Murstocken står nästan mitt i huset gör att det både finns eldstad i kök och kammare. Huset väl renoverat av nuvarande ägare, med nya fönster, bergvärmepump, dränerad grund och takbyte.
"Huset var princip original när vi flyttade in 2010, vi har renoverat i princip allt men försökt behålla känslan."

Altanen

Med utgång från vardagsrummet landar du på ett stort fint upphöjt trädäck i nivå med fruktträdens grenar. Här sitter man både länge och gärna och särskilt på kvällarna eftersom högsommårsolen kommer in fint. Morgonsolen inte så dum den heller, det gäller bara att fånga tillfället. Läget skyddat för vind och insyn dessutom. Ett både snyggt och stabilt bygge.

Altanen

Med utgång från vardagsrummet landar du på ett stort fint upphöjt trädäck i nivå med fruktträdens grenar. Här sitter man både länge och gärna och särskilt på kvällarna eftersom högsommårsolen kommer in fint. Morgonsolen inte så dum den heller, det gäller bara att fånga tillfället. Läget skyddat för vind och insyn dessutom. Ett både snyggt och stabilt bygge.

Hallen

Gamla smidesräcket sitter där det ska på farstutrappan, och trappan inne är också original. Passagerna till både kök och vardagsrum lite öppnare än från början och det är självklart öppet för rundgång mellan rummen och samma golv runt om. Om du känner värme på näsan kan det vara antingen från vardagsrummet eller köket, eldstad finns på båda ställen.

Hallen

Gamla smidesräcket sitter där det ska på farstutrappan, och trappan inne är också original. Passagerna till både kök och vardagsrum lite öppnare än från början och det är självklart öppet för rundgång mellan rummen och samma golv runt om. Om du känner värme på näsan kan det vara antingen från vardagsrummet eller köket, eldstad finns på båda ställen.
"Upp och ner för Taberg och runt om, det finns många fina stigar att utforska på nära håll"

Köket

Hemtrevligt på momangen. Behaglig färgsättning på luckor och lådor, och en gammal vedspis har hittat in som är eldningsbar dessutom, om vintern blir svår här i skuggan av Smålands mirakel, som Carl von Linné kallade Taberg. Diskhon placerad mitt för fönstret så att du kan vila blicken långt bort. Laminat på den ljusa bänkskivan.

Köket

Hemtrevligt på momangen. Behaglig färgsättning på luckor och lådor, och en gammal vedspis har hittat in som är eldningsbar dessutom, om vintern blir svår här i skuggan av Smålands mirakel, som Carl von Linné kallade Taberg. Diskhon placerad mitt för fönstret så att du kan vila blicken långt bort. Laminat på den ljusa bänkskivan.

Vardagsrummet och matplatsen

Här var det nog betydligt mer instängt på 1940-talet. Nu kan du vid högtider och födelsedagar duka långbord rakt genom huset om det skulle behövas. Kaminen strategiskt placerad för att värma och lysa i lika lagom dos. Ljus från tre håll och dörr dessutom ut till altanen som har trevlig storlek och inbjudande sol.

Vardagsrummet och matplatsen

Här var det nog betydligt mer instängt på 1940-talet. Nu kan du vid högtider och födelsedagar duka långbord rakt genom huset om det skulle behövas. Kaminen strategiskt placerad för att värma och lysa i lika lagom dos. Ljus från tre håll och dörr dessutom ut till altanen som har trevlig storlek och inbjudande sol.
"Åsabadet är väldigt nära och dit går man eller cyklar"

Sovrummen

Liten hall och allmänning ovanför trappan där du har utgång till balkongen. I övrigt är ovanvåningen vigd åt privatsfären. Tre sovrum som alla lagt till golvyta och snedtak från husets så kallade kattvindar på lite olika sätt. Snyggt byggt. De små originalfönstren är bevarade med fint ljus in i knähöjd. Stora fönster finns såklart också som är lite mer lättöppnade. Ett givet rum för dubbelsängen, men det får plats en bred säng även i det mellanstora rummet. Det minsta rummet kanske är det mysigaste.

Sovrummen

Liten hall och allmänning ovanför trappan där du har utgång till balkongen. I övrigt är ovanvåningen vigd åt privatsfären. Tre sovrum som alla lagt till golvyta och snedtak från husets så kallade kattvindar på lite olika sätt. Snyggt byggt. De små originalfönstren är bevarade med fint ljus in i knähöjd. Stora fönster finns såklart också som är lite mer lättöppnade. Ett givet rum för dubbelsängen, men det får plats en bred säng även i det mellanstora rummet. Det minsta rummet kanske är det mysigaste.

Balkongen

Snyggt bevarat. Gamla smidesräcket kvar även här uppe och bidrar starkt till att placera huset i sitt rätta ursprung – 1940-talet. Identiteten är viktig för både hus och människor. Nu är balkongen i sig inte så dum heller om du vill stå eller sitta i ”bergsposition” Fin utsikt över det berömda berget, och steksol mitt på dagen. Att bara vädra täcket över räcket är en funktion som inte ska underskattas.

Balkongen

Snyggt bevarat. Gamla smidesräcket kvar även här uppe och bidrar starkt till att placera huset i sitt rätta ursprung – 1940-talet. Identiteten är viktig för både hus och människor. Nu är balkongen i sig inte så dum heller om du vill stå eller sitta i ”bergsposition” Fin utsikt över det berömda berget, och steksol mitt på dagen. Att bara vädra täcket över räcket är en funktion som inte ska underskattas.
"Tvättstugan är väldigt bra och praktisk för en stor aktiv familj, bra förvaring och bra ytor."

Badrummen

Huset har två badrum, och det på entréplan är planerat och byggt av nuvarande ägare. Från början fanns inget badrum alls på detta våningsplan, utan bara en litet toalett. Nu är det hur trevligt som helst. Vill du bada badkar är det en trappa upp som gäller och precis som i alla rummen uppe så är det lite snedtak här också. Grå våtrumsmatta på golvet och målad väv på väggarna är det som gäller här.

Badrummen

Huset har två badrum, och det på entréplan är planerat och byggt av nuvarande ägare. Från början fanns inget badrum alls på detta våningsplan, utan bara en litet toalett. Nu är det hur trevligt som helst. Vill du bada badkar är det en trappa upp som gäller och precis som i alla rummen uppe så är det lite snedtak här också. Grå våtrumsmatta på golvet och målad väv på väggarna är det som gäller här.
"Eken ger bra skugga på sommaren, och vi brukar hänga upp en gunga i en av grenarna."

Källarplanet

Här har nuvarande ägare tagit ett helhetsgrepp för att gör hela huset till aktiv yta för familjen veckan lång. Golvvärme över i stort sett alla ytorna är en bra förutsättning för det. När deras tredje barn kom, blev allrummet så småningom ett stort sovrum för en av tonåringarna som har plats för både säng och soffa för hängande kompisar. Tvättstugan är ett föredöme sett till storlek, förvaring och arbetsytor. Bra med plats att hänga tvätt om du vill låta tumlaren vila, och värmepumpen ser till att det alltid är varmt och skönt, och att tvätten torkar snabbt.

Källarplanet

Här har nuvarande ägare tagit ett helhetsgrepp för att gör hela huset till aktiv yta för familjen veckan lång. Golvvärme över i stort sett alla ytorna är en bra förutsättning för det. När deras tredje barn kom, blev allrummet så småningom ett stort sovrum för en av tonåringarna som har plats för både säng och soffa för hängande kompisar. Tvättstugan är ett föredöme sett till storlek, förvaring och arbetsytor. Bra med plats att hänga tvätt om du vill låta tumlaren vila, och värmepumpen ser till att det alltid är varmt och skönt, och att tvätten torkar snabbt.

Gillestugan

Ett stort rum som kan användas både som sovrum och allrum för hela familjen. På golvet ligger ett laminatgolv, men under där golvvärme som i resten av källaren. Källarfönstren inte så små utan gör att rummet vaknar fint när solen tittar in, även om inte rummet räknas till den aktiva boytan. Eftersom det finns en grovingång i källaren vi verkstan kan ett ”stort barn” sköta sig själv med egna tider och ansvar.

Gillestugan

Ett stort rum som kan användas både som sovrum och allrum för hela familjen. På golvet ligger ett laminatgolv, men under där golvvärme som i resten av källaren. Källarfönstren inte så små utan gör att rummet vaknar fint när solen tittar in, även om inte rummet räknas till den aktiva boytan. Eftersom det finns en grovingång i källaren vi verkstan kan ett ”stort barn” sköta sig själv med egna tider och ansvar.
"Det är en fin by-känsla i Taberg med bra butiker, bra utbud och naturen in på knuten överallt."

Taberg

Om du får gäster har du såklart en småländsk turistattraktion nästgårds i form av en topptur till Tabergs högsta punkt. Ta god tid på dig och gå till fots, för det finns mycket att upptäcka och lära sig på stigarna runt berget. Vill du bada har du som sagt Åsasjön inom gång- och cykelavstånd. I centrum av Taberg har du det mesta annat du behöver i vardagen i form av affärer, bageri, café, frisör, restaurang och pizzeria och en hel del annat.

Taberg

Om du får gäster har du såklart en småländsk turistattraktion nästgårds i form av en topptur till Tabergs högsta punkt. Ta god tid på dig och gå till fots, för det finns mycket att upptäcka och lära sig på stigarna runt berget. Vill du bada har du som sagt Åsasjön inom gång- och cykelavstånd. I centrum av Taberg har du det mesta annat du behöver i vardagen i form av affärer, bageri, café, frisör, restaurang och pizzeria och en hel del annat.

Mäklaren informerar

  • Nedan följer en kortare sammanfattning av utförda förbättringar samt även annan information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • När nuvarande ägare köpte huset 2010 genomgick huset en större renovering med bland annat byte av fönster, dränering, ny el, stammarna och servisen ut mot gatan byttes, kök från IKEA, uppdaterade värmesystemet till jordvärme och installerade vattenburen golvvärme på alla tre plan, båda badrummen. Taket totalrenoverades 2011 - råspont, papp, läkt, pannor och plåtar byttes och arbete utfördes av JBR. Under samma år rensade man bort den gamla isoleringen och tilläggsisolerades med ny isolering. Husets nya kostym med vit puts renoverades 2013 av Vätterstadens Fasad.
  • Källaren renoverades 2018. Gillestugan som används idag som ett sovrum fick nya utsikt och spottar i taket installerades. Intill gillestugan finns även ett större förråd. Tvättstugan fick en uppfräschning med en ny bänk, tvättmaskin från Samsung och nya utskikt.
  • Balkongen kläddes med ny plåt 2019.
  • Trappan vid entrén renoverades 2021. Grusgången och stenläggning uppdaterades samtidigt.
  • Huset är anslutet till det öppna fibernätet "Wetternet". Läs gärna mer på www.wetternet.se för mer information om aktuellt tjänsteutbud.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Kåperyd 1:40
    Adress
    Nissanvägen 14
    Postadress
    56240 Taberg
    Område
    Taberg
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    119 + 54 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    842 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Pris
    3 500 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1946
    Fasad
    Puts
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Tegel
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Jordvärme samt kamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-11-03)
    Primärenergital
    93 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    12 883 kr
    Hushållsel
    11 987 kr
    Vatten/avlopp
    8 455 kr
    Sotning
    413 kr
    Renhållning
    3 215 kr
    Försäkring
    7 416 kr
    Antal personer i hushållet
    5 st
    Summa
    44 369 kr (fastighetsavgift på 8 874 kr/år tillkommer)
    Säljarnas åtgång av energi för uppvärmning, varmvatten och hushållsel har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till 13 689 Kwh.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 344 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1946
    Byggnadsvärde
    1 686 000 kr
    Markvärde
    658 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 874 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 5 st pantbrev om 1 856 500 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Avtalsservitut Optokanalisation
    Last: Avtalsservitut: Optokanalisation, Fiberkabel, D202000023091:1.1
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration