Logotyp

Liljeholmen

Mellangatan 25

Alla bilder
Aktuellt högsta bud: 2 850 000 kr
Visa budhistorik
Bud
Budgivare
Datum och tid
2 850 000 kr
1
2022-12-02 16:33
JM-standard

Liljeholmens ljus

Här silar morgonljuset in genom Kilalléns trädbollar. Dagen rätar sakta upp sig mitt emellan Vättern och Liljeholmsparken. Faktum är att du nog ser båda om du sneglar ut från vardagsrummets spetsiga burspråk. Beroende på om du är kvälls- eller morgonmänniska kan du välja i vilken väderstreckning du vill sova. Mot gården och kvällssolen eller mot allén. Lägenheten har bara haft en ägare och är i fint skick. Materialvalen stabila och kloka, med endast lilla badrummets kornblå klinker som extravagant. Arton år efter byggåret är det ju åter en färg på högsta mode.

Lägenheter med tre bra sovrum är inte lätt att hitta. Detta hus är dessutom både ett landmärke och en kvalitetsmarkör på Liljeholmen. Ljust sett både till exteriör och interiör. Apropå Kilallén utanför så är det ett tema som går igen i lägenhetens kilform när du kommer in i hallen. En vinkling som gör att hallen suger in dig, bort mot vardagsrummet, och att kök och badrum känns allt annat än förväntat fyrkantiga. Med stort badrum och separat tvättstuga kan familjeplaneringen börja.

Adress Mellangatan 25
Område Liljeholmen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 104 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Byggår 2004
Månadsavgift 5 194 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, TV, bredband
Våning 2 av 5. Hiss finns.
Pris 2 950 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Hiss, varmgarage och 2.60 meter i takhöjd. Bekvämt mitt i mellan park och strand!

Huset

Ett hus som sticker upp över den lite äldre bebyggelsen i hörnet Mellangatan och Kilallén. Ljus putsad fasad och fin ekport mot gatan. Ett stilrent bygge med lite lekfulla takutsprång och kantiga burspråk som stretar ut ur fasaden. Byggt av JM anno 2004 och påkostat både inne och ute med bland annat luftiga glaspartier på alla våningar i trapphuset. I just denna pedantskötta lägenhet har nuvarande ägare bott sedan huset byggdes.

Huset

Ett hus som sticker upp över den lite äldre bebyggelsen i hörnet Mellangatan och Kilallén. Ljus putsad fasad och fin ekport mot gatan. Ett stilrent bygge med lite lekfulla takutsprång och kantiga burspråk som stretar ut ur fasaden. Byggt av JM anno 2004 och påkostat både inne och ute med bland annat luftiga glaspartier på alla våningar i trapphuset. I just denna pedantskötta lägenhet har nuvarande ägare bott sedan huset byggdes.
Brf Kilallén
Bostadsrättsföreningen Kilallén äger fastigheten Fotografen 10 i Jönköping. Huset uppfördes 2004 av JM och består av fem våningar innehållande totalt 23 lägenheter. Fastigheten ligger mitt i stadsdelen Liljeholmen och har ett fantastiskt läge där man inom ca 150 meter från bostaden har tillgång till såväl badstrand som park.
Läs mer
Brf Kilallén
Bostadsrättsföreningen Kilallén äger fastigheten Fotografen 10 i Jönköping. Huset uppfördes 2004 av JM och består av fem våningar innehållande totalt 23 lägenheter. Fastigheten ligger mitt i stadsdelen Liljeholmen och har ett fantastiskt läge där man inom ca 150 meter från bostaden har tillgång till såväl badstrand som park.
Läs mer
"Som namnet avslöjar – Mellangatan – så bor jag mitt i mellan Vätterstranden och Liljeholmsparken."

Hallen

Här har arkitekten skapat längtan till ljuset så fort du stiger in. Hallens kilform sätter präglar första intrycket och skapar en rörelse, ett sug in mot vardagsrummet. Klinkergolvet redo för leriga löpardojor och barnvagnshjul. Lilla badrummet med egen tvättmaskin och torktumlare ligger till höger. Helt tyst från trapphuset tack vare en rejäl säkerhetsdörr i ek. Snyggt och tryggt. Häng med in.

Hallen

Här har arkitekten skapat längtan till ljuset så fort du stiger in. Hallens kilform sätter präglar första intrycket och skapar en rörelse, ett sug in mot vardagsrummet. Klinkergolvet redo för leriga löpardojor och barnvagnshjul. Lilla badrummet med egen tvättmaskin och torktumlare ligger till höger. Helt tyst från trapphuset tack vare en rejäl säkerhetsdörr i ek. Snyggt och tryggt. Häng med in.

Köket och matplatsen

Gränsen mellan kök och vardagsrum är helt öppen och ekgolvet hänger med in utan skarv eller tröskel. Arbetsytor och förvaring ligger i vinkel. Storleken mer som ett bra villakök. Här försvinner du inte in i köket utan är en del i det stora öppna rummet. Socialt när du har gäster. Plats för ett stort köksbord även till vardag och bra till helgen när födelsedagar ska firas. Att ta med frukosten ut på balkongen lika enkelt.

Köket och matplatsen

Gränsen mellan kök och vardagsrum är helt öppen och ekgolvet hänger med in utan skarv eller tröskel. Arbetsytor och förvaring ligger i vinkel. Storleken mer som ett bra villakök. Här försvinner du inte in i köket utan är en del i det stora öppna rummet. Socialt när du har gäster. Plats för ett stort köksbord även till vardag och bra till helgen när födelsedagar ska firas. Att ta med frukosten ut på balkongen lika enkelt.
"Jag har bott här sedan huset byggdes 2004 och älskat den här lägenheten och föreningen, allt är välskött och funkar verkligen fint."

Balkongen

Utgång från köket gör att du snabbt kan duka ute om solen plötsligt hittar hem på kvällen. Solen fångas inte förrän en bit in på eftermiddagen, men sen håller den sig framme stadigt hela kvällen, ja, om inte molnen kommer i vägen. När du sitter här ute är det svårt att fatta att du bor mitt i stan. Om du sneglar lite norrut mellan husen ser du faktiskt Vättern.

Balkongen

Utgång från köket gör att du snabbt kan duka ute om solen plötsligt hittar hem på kvällen. Solen fångas inte förrän en bit in på eftermiddagen, men sen håller den sig framme stadigt hela kvällen, ja, om inte molnen kommer i vägen. När du sitter här ute är det svårt att fatta att du bor mitt i stan. Om du sneglar lite norrut mellan husen ser du faktiskt Vättern.

Vardagsrummet

Det svagt utvinklade burspråket med knähöga fönster gör mycket för rymden, och du får trädkronorna lite som grannar utanför. Dessutom kan både små barn och hundar se vad som är på gång ute. En buss kan vara dagens höjdpunkt i en liten människas liv. Din inbyggda rumskänsla har nog redan registrerat att takhöjden är något uppgraderad från standard till cirka 260 cm. Morgonljuset hittar ofta rätt igenom lägenheten till köket och matplatsen.

Vardagsrummet

Det svagt utvinklade burspråket med knähöga fönster gör mycket för rymden, och du får trädkronorna lite som grannar utanför. Dessutom kan både små barn och hundar se vad som är på gång ute. En buss kan vara dagens höjdpunkt i en liten människas liv. Din inbyggda rumskänsla har nog redan registrerat att takhöjden är något uppgraderad från standard till cirka 260 cm. Morgonljuset hittar ofta rätt igenom lägenheten till köket och matplatsen.
"Det är rätt avstånd från stan, du går överallt, och har grönytor på många håll, jag går gärna upp över Rosenlundsbankarna."

Stora sovrummet

Sängkammaren är rustad med en stor skjutdörrsgarderob med god aptit på hårt och mjukt, från vägg till vägg och från golv till tak. Ekparkett på golvet, och utanför fönstret har du en del andra träslag som ger grön fägring på gården om några månader igen. Stora badrummet har du precis intill, nära och bra. Gården mycket skyddad från stadens ljud.

Stora sovrummet

Sängkammaren är rustad med en stor skjutdörrsgarderob med god aptit på hårt och mjukt, från vägg till vägg och från golv till tak. Ekparkett på golvet, och utanför fönstret har du en del andra träslag som ger grön fägring på gården om några månader igen. Stora badrummet har du precis intill, nära och bra. Gården mycket skyddad från stadens ljud.

Badrummet och tvättavdelningen

Ett stort badrum med dusch, och en mindre gäst-WC med egen tvättutrustning. Stora badrummet har tveklöst plats för ett kar om du vill växla blötläggningssätt. Gästtoalettens kornblå golv är ett tillval som ägaren gjorde redan när huset byggdes. En färg som är hur trendig som helst i både inrednings- och klädvärlden just nu.

Badrummet och tvättavdelningen

Ett stort badrum med dusch, och en mindre gäst-WC med egen tvättutrustning. Stora badrummet har tveklöst plats för ett kar om du vill växla blötläggningssätt. Gästtoalettens kornblå golv är ett tillval som ägaren gjorde redan när huset byggdes. En färg som är hur trendig som helst i både inrednings- och klädvärlden just nu.

Sovrum två

Något mindre än sängkammaren men gott och väl plats för både gästsäng och skrivbordsplats. Fönster ut mot Kilallén och trädtopparna utanför. Morgonsol. Samma parkettgolv här som i övriga lägenheten. Även möjligt att ha en våningssäng här för två barn och ändå plats över för både tågbana och dansbana.

Sovrum två

Något mindre än sängkammaren men gott och väl plats för både gästsäng och skrivbordsplats. Fönster ut mot Kilallén och trädtopparna utanför. Morgonsol. Samma parkettgolv här som i övriga lägenheten. Även möjligt att ha en våningssäng här för två barn och ändå plats över för både tågbana och dansbana.
”Med fönstret mot gården sover jag alltid med fönstret öppet, det är väldigt lugnt och tyst.”

Sovrum tre

Sova med fönstret öppet på sommaren – inga problem. Gården väl skyddad från staden runt omkring dig. Ett mindre sovrum eller kontor, med fönstret mot balkongen. Nuvarande ägare kallar det sin ”woman-cave” och har helgat det åt läsning i skön fåtölj. Låter du dörren stå öppen kan du ta med kvällssolen in från gården till vardagsrummet. Skjutdörrsgarderoben något mindre än den i sängkammaren.

Sovrum tre

Sova med fönstret öppet på sommaren – inga problem. Gården väl skyddad från staden runt omkring dig. Ett mindre sovrum eller kontor, med fönstret mot balkongen. Nuvarande ägare kallar det sin ”woman-cave” och har helgat det åt läsning i skön fåtölj. Låter du dörren stå öppen kan du ta med kvällssolen in från gården till vardagsrummet. Skjutdörrsgarderoben något mindre än den i sängkammaren.

Innergården

Föreningen har gjort trivsamma investeringar på sin gemensamma innergård som ligger fint i lä och där kvällssolen ger en skön eftersläng antingen du suttit på arbetet eller på stranden hela dagen. Fritt fram att tända grillen när den säsongen kommer. Sittplatser och pergola känns väldigt inbjudande, och gör att du redan längtar till nästa vår. Under huset finns också eget garage. Praktiskt att kunna åka rätt ner med hiss.

Innergården

Föreningen har gjort trivsamma investeringar på sin gemensamma innergård som ligger fint i lä och där kvällssolen ger en skön eftersläng antingen du suttit på arbetet eller på stranden hela dagen. Fritt fram att tända grillen när den säsongen kommer. Sittplatser och pergola känns väldigt inbjudande, och gör att du redan längtar till nästa vår. Under huset finns också eget garage. Praktiskt att kunna åka rätt ner med hiss.
"Innergården fick ett lyft härom året med ny pergola och lite annat, här ute är superfint att sitta i kvällssolen."

Liljeholmen

Här bor man med ungefär lika långt till Vätterstranden som till Liljeholmsparken. Till A6 går du på mindre än en kvart och in till centrum lika fort. Då har du dessutom finaste strandpromenaden som följeslagare. När springet i benen sätter in tar du dig snabbt upp på sandbankarna och sätter in några hårda ruscher i backarna. Eller ta med dig fikakorgen och kolla om Visingsö ligger kvar.

Liljeholmen

Här bor man med ungefär lika långt till Vätterstranden som till Liljeholmsparken. Till A6 går du på mindre än en kvart och in till centrum lika fort. Då har du dessutom finaste strandpromenaden som följeslagare. När springet i benen sätter in tar du dig snabbt upp på sandbankarna och sätter in några hårda ruscher i backarna. Eller ta med dig fikakorgen och kolla om Visingsö ligger kvar.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan huset var nybyggt år 2004. Nedan följer lite information som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt förvärv.
  • Till bostaden hör ett varmförråd i källarplan, förrådet är runt 9-10 kvadratmeter stort och hissen går hela vägen ner till detta plan. I källaren finns förutom det stora varmgaraget också ett gemensamt mangelrum och ett stort cykelförråd där man kan låsa in sina cyklar. Dessutom finns mer cykelparkeringar i anslutning till garaget.
  • Utöver fortlöpande underhåll med målning/tapetsering etc så har en del vitvaror bytts ut under senare år: tvättmaskin (2018), spis med induktionhäll och varmluftsugn (2020), samt kyl och frys (2018). Övriga maskiner är från byggåret 2004.
  • Lägenheten är mycket tyst och huset är oerhört välbyggt med tjocka ljudisolerade betongväggar mellan de olika bostäderna och ljudisolerade betongbjälklag. Fönstren är en en 3-glas isolermodell som effektivt stänger ute ljud från omkringliggande kvarter. Husets ventilation är av så kallad FTX-modell vilket innebär att tempererad filtrerad friskluft kommer in via ventiler i taket till de olika boendedelarna i bostaden, så man är alltid garanterad ett friskt och sköt inomhusklimat.
  • Som inflyttande till Brf Kilallén är man garanterad en parkering i varmgaraget, denna kostar 500 kr/månad. Om man har två bilar i hushållet så löser man enkelt en så kallad boendeparkering genom Jönköpings Kommun för ca 200 kr/månad, med denna biljett kan man parkera framför huset på Mellangatan och även i omkringliggande kvarter.
  • Tillträde kan ske efter överenskommelse.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Mellangatan 25
    Postadress
    55451 JÖNKÖPING
    Område
    Liljeholmen
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    149-149-008
    Boarea
    104 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 5. Hiss finns.
    Antal rum
    4 rum och kök
    Månadsavgift
    5 194 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV, bredband
    Pris
    2 950 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2004
    Fönster
    3-glas isoler
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning
    Våningsplan
    2 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
    Parkering
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-03-08)
    Prestanda
    100 kWh/m2/år
    Primärenergital
    77 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Kilallén
    Org.nummer
    769605-2864
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Brf Kilallén äger fastigheten Fotografen 10 i Jönköping. Huset uppfördes 2004 av JM och består av fem våningar innehållande totalt 23 lägenheter. Fastigheten ligger mitt i stadsdelen Liljeholmen och har ett fantastiskt läge där man inom ca 150 meter från bostaden har tillgång till såväl den underbara Vätterstranden, som den vackra Liljeholmsparken! Tar du ytterligare några steg kommer du på ena hållet till Jönköpings centrum och åt andra hållet till Rocksjöns badstrand eller A6 köpcenter.

    Omgivet av bostadsbyggnader finns också en väl skyddad innergård som öppnar sig rakt mot väster. Innergårdsmiljön är mycket trevlig, lugn och barnvänligt och består av ytor av vackert gårdsgrus och gräs. Planteringar, stensättningar, bänkar och bord samt en sandlåda för barnen finns här också. Gården är kvällstid belyst av jämnt utspridda pollare.

    Föreningens adresser är Kilallén 6 samt Mellangatan 25. Den totala bostadsarean är 2 221 kvm, och utöver den ytan finns även utrymme i källarplan för lägenhetsförråd. I detta plan finns även ett bilgarage som innehåller 22 bilplatser. Dessa kostar f.n. 500 kr/mån utan laddstolpe och 700 kr/mån med laddstolpe. Som parkeringsläget ser ut nu finns möjlighet att få en garageplats omgående (kontrollerat med styrelsen 2022-10-31).

    Bostäderna i föreningen är anslutna till Com Hem:s kommunikations- och underhållningstjänster. I avgifterna ingår ett basutbud av tv-kanaler samt bredbandsuppkoppling om 100 Mbit/s.

    Föreningen utförde en större reparation av garagegolven under 2014 och följer i övrigt en långsiktig underhållsplan vilken inte visar på några större underhållsbehov de närmsta åren. Ordentliga avsättningar till underhållsfond görs för att rusta sig för kommande underhåll.

    Ekonomin i föreningen är mycket god och stabil med sjunkande kostnader för räntor de senaste åren. Vid årsskiftet 2015/2016 sänktes medlemmarnas månadsavgifter med 15%. Föreningen har f.n. en belåning om cirka 17,9 miljoner vilket ger en belåningsgrad om cirka 6.400 kr/kvm. Föreningens kassa var vid utgången av 2021 cirka 2,3 miljoner kronor. Budgetarbete inför 2023 är i full gång och som det ser ut så kommer avgifterna att höjas med 10% från och med 1/1 2023 (kontrollerat med styrelsen 2022-10-31).

    Den ekonomiska förvaltningen sköts av styrelsen med biträde av Jönköpings Bostäder AB i Jönköping
  • Ekonomi

    Pris
    2 950 000 kr / bud
    Månadsavgift
    5 194 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV, bredband
    Andel i föreningen
    4.6826%
    Andel av årsavgift
    4.6826%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Nuvarande ägares beräknade månadskostnad för hushållsel och hemförsäkring: 350 kr/månad.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2021