Logotyp

Habo Tätort

Villagatan 17

Alla bilder
Centralt

Förfinat 50-tal i Habo

Betongglas och kalksten, teak både här och där, och perfekta fiskben i salongerna. Ett mycket gediget tegelhus med tilltagna proportioner både här och där, uppe och nere. Att göra liknelsen till ett bankvalv är inte så långsökt, för första ägaren var just bankkamrer och ville ha ett hus med lite extra ”soliditet”. Nuvarande ägare tog över ett nästan helt intakt 50-talshem och har vördat och vårdat detaljerna på ett mycket smakfullt sätt. Samtidigt har huset lotsats in i samtiden för att passa en aktiv familj på uppstuds.

Huset ligger mitt i gamla Habo med skolor, affärer och vårdcentral ett kastanje-kast bort. Huset har tre eller fyra sovrum lite hur du väljer att disponera huset. Stora sociala ytor finns på alla våningsplanen, även i källarplan alltså, där du har en klassisk gillestuga med öppen spis. Ett rum som definitivt kommer väl till pass när tonåren är som mest hormonstinna och revirhävdande. Det extra vardagsrummet bakom entrén vore en fantastiskt sängkammare också.

Adress Villagatan 17
Område Habo Tätort
Fast.beteckning Bränninge 2:142
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biarea 162 + 78 kvm
Tomtarea 1 271 kvm
Byggår 1952
Pris 3 800 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Lättskött på en lugn gata mitt i Habo, bland trevliga grannar och härliga grönytor.

Huset

Robust tegelvilla med gjutet valv, byggd 1952. Huset tillbyggt och förlängt ganska tidigt, någon gång på 60-talet, vilket dock är svårt att se. Med denna tillbyggnad fick huset en väldigt fin entré under tak med betongglas och teakdörr. Ett stort extra rum skapades också som kan användas som både sovrum eller tv-rum. Nuvarande ägare har inte frestats att ändra planlösningen utan uppskattat kvaliteterna som finns med huset.

Huset

Robust tegelvilla med gjutet valv, byggd 1952. Huset tillbyggt och förlängt ganska tidigt, någon gång på 60-talet, vilket dock är svårt att se. Med denna tillbyggnad fick huset en väldigt fin entré under tak med betongglas och teakdörr. Ett stort extra rum skapades också som kan användas som både sovrum eller tv-rum. Nuvarande ägare har inte frestats att ändra planlösningen utan uppskattat kvaliteterna som finns med huset.

Hallen

Tomten är stor och huset ligger med integritet från både gatan och grannarna. Originaldörren i teak i bästa skick och omistlig för husets stil och stuk. Betongglaset ger ljuset fullt tillträde men också fullt insynsskydd. Skiffer utanför dörren och klinker innanför. Och direkt du kommer in har du siktlinje rätt genom huset och ut på altanen. En stor lind sprider himmelsk väldoft när den blommar på våren.

Hallen

Tomten är stor och huset ligger med integritet från både gatan och grannarna. Originaldörren i teak i bästa skick och omistlig för husets stil och stuk. Betongglaset ger ljuset fullt tillträde men också fullt insynsskydd. Skiffer utanför dörren och klinker innanför. Och direkt du kommer in har du siktlinje rätt genom huset och ut på altanen. En stor lind sprider himmelsk väldoft när den blommar på våren.

Arbetsrummet

Vem drömmer inte om ett fint extra vardagsrum? Det här rummet kom till när huset byggdes till med ett större entréparti. Tanken var nog som sagt ett extra allrum eller separat tv-rum, vilket är högst relevant även i vår moderna medieålder. Men du som tänker vidare inser att det även skulle kunna vara ett väldigt vackert sovrum med det låga, djupa fönstret som ett naturligt nattduksbord. Här är det svart marmor som ligger i fönstren.

Arbetsrummet

Vem drömmer inte om ett fint extra vardagsrum? Det här rummet kom till när huset byggdes till med ett större entréparti. Tanken var nog som sagt ett extra allrum eller separat tv-rum, vilket är högst relevant även i vår moderna medieålder. Men du som tänker vidare inser att det även skulle kunna vara ett väldigt vackert sovrum med det låga, djupa fönstret som ett naturligt nattduksbord. Här är det svart marmor som ligger i fönstren.

Sociala ytorna

Härlig volym, fint ljus och golvet som en finslipad diamant. Mitt i härligheten har du murstocken och en bedårande öppen spis med 50-talsformerna helt intakta, men med en kamin-insats som gör eldningen både varm och vacker. Takets ruffa plank en diskret nyhet i vitt, som ersatt det lite bångstyriga spänntaket. Två breda helglasade pardörrar gör att du hittar in och ut till terassen och trädgården.

Sociala ytorna

Härlig volym, fint ljus och golvet som en finslipad diamant. Mitt i härligheten har du murstocken och en bedårande öppen spis med 50-talsformerna helt intakta, men med en kamin-insats som gör eldningen både varm och vacker. Takets ruffa plank en diskret nyhet i vitt, som ersatt det lite bångstyriga spänntaket. Två breda helglasade pardörrar gör att du hittar in och ut till terassen och trädgården.
"Fiskbensparketten blev vi helt tagna av när vi kom hit första gången och vi har slipat den en gång och vårdar den ömt."

Altanen

Ja, du behöver inte ta ut kompassriktningen för att inse att detta är en solig gavel som kommer göra längtan till våren lite påtaglig. Lika stor öppen del som under tak, vilket är bra antingen det regnar hårt eller solen strålar. Två dubbeldörrar i helglas gör att du kan cirkulera runt ut på altanen och i trädgården. Dörren från matsalen fanns inte från början men har ersatt ett vanligt fönster. En ljus idé, snyggt genomförd

Altanen

Ja, du behöver inte ta ut kompassriktningen för att inse att detta är en solig gavel som kommer göra längtan till våren lite påtaglig. Lika stor öppen del som under tak, vilket är bra antingen det regnar hårt eller solen strålar. Två dubbeldörrar i helglas gör att du kan cirkulera runt ut på altanen och i trädgården. Dörren från matsalen fanns inte från början men har ersatt ett vanligt fönster. En ljus idé, snyggt genomförd

Köket

Planlösningen intakt och alla dörrar och dörrposter sitter där de ska. Köket såklart renoverat men gjort med finess både i val av beslag och kakel. Stommarna från Ikea men fronterna specialbeställda. Fin retrokänsla. Den röda kalkstenen i fönstret är mustig som en köttgryta. Innan huset byggdes ut för länge sedan, fanns ytterligare ett fönster som numera bara är en nisch i väggen över diskbänken.

Köket

Planlösningen intakt och alla dörrar och dörrposter sitter där de ska. Köket såklart renoverat men gjort med finess både i val av beslag och kakel. Stommarna från Ikea men fronterna specialbeställda. Fin retrokänsla. Den röda kalkstenen i fönstret är mustig som en köttgryta. Innan huset byggdes ut för länge sedan, fanns ytterligare ett fönster som numera bara är en nisch i väggen över diskbänken.
"Vi har bott här i 20 år och har försökt att bevara husets detaljer och känsla så långt det går."

Sovrummen

En trappa upp hittar du tre bra sovrum, förutom ett luftigt extra vardagsrum. Stora sängkammaren ligger i västra gaveln med lite lagom snedtak för att drömsömnen ska hitta nya vägar. Makalös förvaring i de stora kattvindarna på båda sidor. Balkongdörren låter du gärna stå öppen hela natten på sommaren, så att gardinen andas i vinden. I andra änden av huset hittar du två spegelvända sovrum som är nästan helt identiska i storlek. Även med en 140-säng i snedtaket har du plats kvar till skrivbord och förvaring.

Sovrummen

En trappa upp hittar du tre bra sovrum, förutom ett luftigt extra vardagsrum. Stora sängkammaren ligger i västra gaveln med lite lagom snedtak för att drömsömnen ska hitta nya vägar. Makalös förvaring i de stora kattvindarna på båda sidor. Balkongdörren låter du gärna stå öppen hela natten på sommaren, så att gardinen andas i vinden. I andra änden av huset hittar du två spegelvända sovrum som är nästan helt identiska i storlek. Även med en 140-säng i snedtaket har du plats kvar till skrivbord och förvaring.

En trappa ner

En trappa ner har du ett fullfjädrat allrum ytterligare, men rumstypen gick under benämningen ”gillestuga” på den tiden det begav sig. Vilka typ av gillen du tänker dig här nere är fritt fram. En eldstad finns redan på plats om du vill myselda. När husets unga invånare stiger in i tonåren, kan detta bli ett eftertraktat tillhåll. Ja, varför inte ett sovrum fullt ut.

En trappa ner

En trappa ner har du ett fullfjädrat allrum ytterligare, men rumstypen gick under benämningen ”gillestuga” på den tiden det begav sig. Vilka typ av gillen du tänker dig här nere är fritt fram. En eldstad finns redan på plats om du vill myselda. När husets unga invånare stiger in i tonåren, kan detta bli ett eftertraktat tillhåll. Ja, varför inte ett sovrum fullt ut.
"På våren är trädgården en verklig doftresa när träden blommar – kastanj, lind, syrén, fläder, jasmin, helt underbart."

Trädgården

En stor trädgård där du har de stora ytorna i väster utanför stora terrassen. Platt är det också vilket främjar alla typer av hopp och lek. Nuvarande ägare har tagit bort väldigt mycket träd genom åren, men du kommer ändå att förföras av grönska, blomprakt och väldoft när våren gör sitt återtåg om 4-5 månader. Kastanj, jasmin, rododendron, alm, lind, syrén och väldigt mycket annat. Odlingslådor står redo dessutom, och vill du ha ännu fler så är det fritt fram att utöka växtkraften.

Trädgården

En stor trädgård där du har de stora ytorna i väster utanför stora terrassen. Platt är det också vilket främjar alla typer av hopp och lek. Nuvarande ägare har tagit bort väldigt mycket träd genom åren, men du kommer ändå att förföras av grönska, blomprakt och väldoft när våren gör sitt återtåg om 4-5 månader. Kastanj, jasmin, rododendron, alm, lind, syrén och väldigt mycket annat. Odlingslådor står redo dessutom, och vill du ha ännu fler så är det fritt fram att utöka växtkraften.

Habo

Habo är en kommun med full fart framåt både när det gäller företagande och befolkningsutveckling. Fler och fler människor har upptäckt hur enkelt livet kan pusslas ihop när skola, vård och omsorg funkar bra och pendelvägarna öppnar för jobbmöjligheter i alla väderstreck. Cykel, bil, buss och tåg gör det lika enkelt att hitta ut som hem.

Habo

Habo är en kommun med full fart framåt både när det gäller företagande och befolkningsutveckling. Fler och fler människor har upptäckt hur enkelt livet kan pusslas ihop när skola, vård och omsorg funkar bra och pendelvägarna öppnar för jobbmöjligheter i alla väderstreck. Cykel, bil, buss och tåg gör det lika enkelt att hitta ut som hem.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2002. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och renoveringar som gjorts sedan dess, och annan info som kan vara bra att ha med sig vid ett förvärv.
  • 2003/2005 - Köket och badrummet på entréplan renoverades. Köket har under 2020 uppdaterats med nya skåpsluckor från Domsands kök. Tillbyggnad av takkupa.
  • 2007 - Renovering av badrum på andra våningen.
  • 2008 - Dränering av huset och nya dagvattenledningar.
  • 2014 - Tvättstugan renoverades och ytskikten i källaren fick en uppfräschning.
  • 2016 - Stora delar av husets fönster byttes ut och altanen byggdes.
  • Tvättmaskin- och torktumlare kommer från Cylinda och installerades 2014 i samband med renoveringen.
  • Braskaminerna är provtryckta och godkänd för eldning.
  • Tillträde efter överenskommelse.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Bränninge 2:142
    Adress
    Villagatan 17
    Postadress
    56632 Habo
    Område
    Habo Tätort
    Kommun
    Habo
    Bo & biarea
    162 + 78 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 271 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Pris
    3 800 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1952 (Ombyggt 1963)
    Fasad
    Tegel
    Stomme
    Lättbetong
    Fönster
    2-glas isolerfönster, 2-glasfönster och betongglas
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Sadeltak med taktegel
    Uppvärmning
    Pelletspanna med vattenburna radiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-09-30)
    Primärenergital
    183 kWh/m2/år
    Energiklass
    F
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    20 600 kr
    Hushållsel
    18 600 kr
    Vatten/avlopp
    6 550 kr
    Sotning
    2 200 kr
    Renhållning
    4 200 kr
    Försäkring
    4 850 kr
    Antal personer i hushållet
    4 st
    Summa
    57 000 kr (fastighetsavgift på 8 874 kr/år tillkommer)

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    1 944 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1955
    Byggnadsvärde
    1 354 000 kr
    Markvärde
    590 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 874 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 12 st pantbrev om 1 721 000 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration