Logotyp

Barnarp

Kronhedsvägen 102

Alla bilder
Nyrenoverat

I Barnarps trygga famn

Här får du de flesta husdrömmar besannade i bostadsrättens trygga form och famn. Ett hus som är väl genomgånget och uppdaterat sedan de tidiga 1980-talet då det byggdes. När du väl kommer in så känns det faktiskt som ett nybygge från topp till tå. Tre sovrum, stort kök, två nyrenoverade badrum, stort uterum och ett fint vardagsrum. Renoveringens fräschör piggas dessutom upp av en skön dos snedtak i sovrummen uppe.

Huset ingår i en lagom stor förening om totalt 40 hushåll. Lagom för att lära känna varandra, lagom med kompisar för barnen och lagom stort för att engagemanget ska ge rätta drivet. Här har styrelsen jobbat målsökande mot framtiden och du ser snabbt att många av de tunga renoveringskostnaderna redan är tagna – fönstren, taken, ytterdörrarna och värmepannan. Allt nytt och bytt för inte så länge sedan.

Adress Kronhedsvägen 102
Område Barnarp
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 103.5 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Byggår 1982
Månadsavgift 5 716 kr/mån
Avgift inkluderar Kallvatten, garage och p-plats
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Pris 2 450 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Det är 12 dagar kvar till visning.

Söndag 18 December med start kl 15:00
Välkommen att boka in dig på önskad tidsperiod via vastanhem.se

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Kronhedsvägen 102, Barnarp.
* obligatorisk uppgift
Ett hus som är väl genomgånget och uppdaterat sedan de tidiga 1980-talet då det byggdes. När du väl kommer in så känns det faktiskt som ett nybygge från topp till tå.

Huset

Söderläge och gavelläge blir ofta en svårslagen i kombination. Detta radhus är ett av fyra i längan, och ett av 40 i föreningen Tor. Husen byggda i ett och ett halvt plan på gjuten platta. Fasad i kombination av tegel och träpanel. Fönster, tak och ytterdörrar bytta på föreningens bekostnad.

Huset

Söderläge och gavelläge blir ofta en svårslagen i kombination. Detta radhus är ett av fyra i längan, och ett av 40 i föreningen Tor. Husen byggda i ett och ett halvt plan på gjuten platta. Fasad i kombination av tegel och träpanel. Fönster, tak och ytterdörrar bytta på föreningens bekostnad.
"Vårt hus på hörnet tycker vi förstås har det bästa läget."

Köket

Fin balans mellan träsmak och bländvitt. Ekmönstrade underskåp har parats ihop med vita överskåp, båda från danska HTH. Ljusgrått kakel lirar bra ihop med laminatgolvet som fortsatt in hit från hallen utan skarv. Slitstyrkan redan bevisad med två barn, för vi kan inte se minsta skråma här eller där. Matplatsen precis intill där ni sitter 4-8 personer vilken dag i veckan som hels. Lekplatsen i sikte från fönstret.

Köket

Fin balans mellan träsmak och bländvitt. Ekmönstrade underskåp har parats ihop med vita överskåp, båda från danska HTH. Ljusgrått kakel lirar bra ihop med laminatgolvet som fortsatt in hit från hallen utan skarv. Slitstyrkan redan bevisad med två barn, för vi kan inte se minsta skråma här eller där. Matplatsen precis intill där ni sitter 4-8 personer vilken dag i veckan som hels. Lekplatsen i sikte från fönstret.

Vardagsrummet

Det ”soffta” rummet, där du faktiskt kan ställa in en riktigt stor soffa om du vill. Men ju mer soffa du ställer dit desto mindre får du se av "Pergo"-golvet som linjerar fint med golvet på övre plan. Relativt nylagt i samband med övrig renovering. Dörren till uterummet är lika ny som fönstren. Och ja, uterummet blir ett bra vardagsrum också om några månader igen.

Vardagsrummet

Det ”soffta” rummet, där du faktiskt kan ställa in en riktigt stor soffa om du vill. Men ju mer soffa du ställer dit desto mindre får du se av "Pergo"-golvet som linjerar fint med golvet på övre plan. Relativt nylagt i samband med övrig renovering. Dörren till uterummet är lika ny som fönstren. Och ja, uterummet blir ett bra vardagsrum också om några månader igen.
"Föreningen har gjort väldigt fina och kloka investeringar, bytt fönster och dörrar, och enhetliga uterum på baksidan."

Sovrummen

Privata sfären hittar du uppe i form av tre sovrum, två mindre, ett större. Alla tre med fint snedtak från vinden i lagom dos, vilket gör ljusvinklarna betydligt mer spännande. Barnrummen är nog ganska jämnstora men lite olika disponerade. Pergo-golvet lika snyggt som slitstarkt; perfekt i rum där det inte bara ska läsas läxor. Fritt fram att pröva ytskiktets reptålighet med bandyklubbor, legobitar och kanske något annat med hög friktion. Det har redan klarat några år med äran i behåll. Förvaringsbehoven löser du i klädkammaren vägg i vägg, och kanske kompletterad med farmors gamla byrå.

Sovrummen

Privata sfären hittar du uppe i form av tre sovrum, två mindre, ett större. Alla tre med fint snedtak från vinden i lagom dos, vilket gör ljusvinklarna betydligt mer spännande. Barnrummen är nog ganska jämnstora men lite olika disponerade. Pergo-golvet lika snyggt som slitstarkt; perfekt i rum där det inte bara ska läsas läxor. Fritt fram att pröva ytskiktets reptålighet med bandyklubbor, legobitar och kanske något annat med hög friktion. Det har redan klarat några år med äran i behåll. Förvaringsbehoven löser du i klädkammaren vägg i vägg, och kanske kompletterad med farmors gamla byrå.

Badrummet på övre plan

Bilderna från badrummet uppe hade platsat i vilket glassigt magasin som helst. Så nytt att färgen knappt torkat. Snyggt badkar som står perfekt nära väggen och under takfönstret så att du både kan ta en snabbdusch måndag morgon, och ligga längre fredag kväll och spana upp i stjärnhimlen. Är det molnigt så tänder du bara två värmeljus i schampo-nischen.

Badrummet på övre plan

Bilderna från badrummet uppe hade platsat i vilket glassigt magasin som helst. Så nytt att färgen knappt torkat. Snyggt badkar som står perfekt nära väggen och under takfönstret så att du både kan ta en snabbdusch måndag morgon, och ligga längre fredag kväll och spana upp i stjärnhimlen. Är det molnigt så tänder du bara två värmeljus i schampo-nischen.
"Cykelvägar finns det åt alla håll och man ser väldigt många barn som cyklar till skolan och sina träningar."

Baksidan och trädgården

Utanför det inglasade uterummet på baksidan fortsätter trädäcket. Snygg ljussättning förgyller även sena sommarkvällar. Skulle det börja blåsa och kallna till drar du dig tillbaka in i glasrummet. Snyggt byggt kan snabbt konstateras, och det visar sig att en av föregående ägare har egen snickerifirma. Framför huset har du staket och en väl avgränsad uteplats där du har fin sol från lunch och fram till kvällen. Framför allt har du fin uppsikt över allmänningen och lekplatsen i områdets centrum. Barnen kan tramsa runt och stoja bäst de vill, och du kan sitta kvar lugnt i fåtöljen.

Baksidan och trädgården

Utanför det inglasade uterummet på baksidan fortsätter trädäcket. Snygg ljussättning förgyller även sena sommarkvällar. Skulle det börja blåsa och kallna till drar du dig tillbaka in i glasrummet. Snyggt byggt kan snabbt konstateras, och det visar sig att en av föregående ägare har egen snickerifirma. Framför huset har du staket och en väl avgränsad uteplats där du har fin sol från lunch och fram till kvällen. Framför allt har du fin uppsikt över allmänningen och lekplatsen i områdets centrum. Barnen kan tramsa runt och stoja bäst de vill, och du kan sitta kvar lugnt i fåtöljen.
"Skönt att bara kunna släppa ut både barn och hund fritt i trädgården med staket runt om."
HSB BRF Tor i Barnarp
Brf Tor äger fastigheten Barnarp 9:2 som bebyggdes 1982. På fastigheten finns 40 radhus, kvartershus, lekplatser, garagelängor, förråd samt parkeringsplatser. Fastigheten bedöms vara i mycket gott skick. HSB ombesörjer administrativ och teknisk förvaltning.
Läs mer
HSB BRF Tor i Barnarp
Brf Tor äger fastigheten Barnarp 9:2 som bebyggdes 1982. På fastigheten finns 40 radhus, kvartershus, lekplatser, garagelängor, förråd samt parkeringsplatser. Fastigheten bedöms vara i mycket gott skick. HSB ombesörjer administrativ och teknisk förvaltning.
Läs mer
"Förskolan ligger bara tre minuter bort, och det finns fler att välja på inom gångavstånd."

Barnarp

Barnarp ligger cirka en mil från Jönköpings city, upp på höjderna söder ut. Kommunikationerna är enkla med buss och bil, men även med cykel – nedförsbcke till stan och lite mer utmaning hem. Barnarp växer nu på många håll med både villor och lägenheter. Mycket beroende på närheten till Torsvik som hela tiden expanderar. Willys på Råslätt är din närmaste livsmedelsaffär. Lätt att stanna till på väg hem innan backen. I skogsområdena finns gott om aktiviteter med massor av stigar, spår och mindre vägar att upptäcka. Många små badsjöar finns också som snabbt blir doppvänliga.

Barnarp

Barnarp ligger cirka en mil från Jönköpings city, upp på höjderna söder ut. Kommunikationerna är enkla med buss och bil, men även med cykel – nedförsbcke till stan och lite mer utmaning hem. Barnarp växer nu på många håll med både villor och lägenheter. Mycket beroende på närheten till Torsvik som hela tiden expanderar. Willys på Råslätt är din närmaste livsmedelsaffär. Lätt att stanna till på väg hem innan backen. I skogsområdena finns gott om aktiviteter med massor av stigar, spår och mindre vägar att upptäcka. Många små badsjöar finns också som snabbt blir doppvänliga.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2019. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Köket totalrenoverades 2015 och kommer från HTH med vitvaror från Electrolux. Spishällen har induktionsfunktion. Mikrovågsugn (Samsung) sitter i ett av skåpen och följer överlåtelsen.
  • Tvättmaskin och torktumlare kommer båda från Electrolux. Dessa installerades 2014.
  • Badrummet på entréplan totalrenoverades av fackmän under 2016. Här finns elburen golvvärme. Kvalitetsdokument bifogas bland tillhörande dokument.
  • Badrummet på övre plan totalrenoverades av Byggab i Huskvarna AB under 2021. Här finns elburen golvvärme. Kvalitetsdokument bifogas bland tillhörande dokument.
  • Föregående ägare har gjort följande förbättringar under perioden 2012-2019; nya golv och lister i hela huset, nya innerdörrar på entréplan, målning och tapetsering i hela huset, trädäck på baksidan (så sent som 2018) samt altan och stenläggning på framsidan. Nuvarande har bytt golv i vardagsrummet under 2019. Under 2020 installerades även en robotgräsklippare från Gardena.
  • Det ingår en garageplats i garagelängorna (nr 102) och ytterligare en parkeringsplats. Ytan i garagedelen är cirka 14 kvm och portmotor finns. På gården finns även ett förråd om cirka tre kvm.
  • Föreningen äger elpannan och ansvarar för underhåll och ett eventuellt framtida byte av denna.
  • Huset är anslutet till Telia fibernät. En obligatorisk månadsutgift om 263 kronor per månad utgår för bredband (100/100mbit) och ett grundutbud av tv-kanaler. Läs gärna mer på telia.se för att ta del av aktuellt tjänsteutbud.
  • Utomhusbelysningen på baksidan är möjlig att styra genom appen "Plejd". Läs gärna mer på www.plejd.se för att ta del av systemets alla fördelar och möjligheter till utbyggnad till fler delar av huset.
  • I köpet ingår; robotgräsklipparen, skjutdörrsgarderoben och hatthyllan i hallen, väggskåp i kök, samt hyllsystem (ELFA) i klädkammaren.
  • Bostadsrättsföreningen har nyligen beslutat att höja medlemmarnas månadsavgifter med 5% från 1 januari 2023. För detta hus blir höjningen cirka 285 kronor. (Detta kontrollerat med föreningens ordförande i november 2022.)

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kronhedsvägen 102
    Postadress
    55632 Jönköping
    Område
    Barnarp
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    8-2046-1-36-8
    Boarea
    103.5 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
    Antal rum
    4 rum och kök
    Månadsavgift
    5 716 kr/mån inklusive Kallvatten, garage och p-plats
    Pris
    2 450 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    15 februari eller enligt ök.
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gavelradhus i 1½-plan
    Byggnadsår
    1982
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Vattenburet system med elpanna
    Ventilation
    Mekanisk frånluft med värmeväxlare
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.
    Uteplats
    Ja
    Parkering
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2011-12-16)
    Prestanda
    116 kWh/m2/år
  • Föreningsinformation

    Namn
    HSB BRF Tor i Barnarp
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716403-1788
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    40 st
    Överlåtelseavgift
    1208 kr (betalas av säljare)
    Pantsättningsavgift
    483 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Om föreningen
    Brf Tor äger fastigheten Barnarp 9:2 som bebyggdes 1982. På fastigheten finns 40 radhus med adresserna Kronhedsvägen 22-66, 72-78, 84-92, 96-110 (endast jämna nummer). Här finns även kvartershus, lekplatser, garagelängor, förråd samt parkeringsplatser.

    Föreningens fastigheter anses vara i mycket gott skick med bland annat följande renoveringar bakom sig; målning av fasader och insynsskydd 2021, ny garagebelysning 2019, inglasning av altaner 2018, takbyte 2017, fönsterbyte 2017, dörrbyte 2017, byte av garageportar 2015, renovering bastu 2014, ledlampor/rörelsevakt till garage 2014 samt installation av fibernät 2012.

    Vid det senaste årsbokslutet uppgick belåningen till cirka 7 200 kronor per kvadratmeter bostadsyta.

    Fastigheten är fiberansluten till Telias utbud av mediatjänster. Ett obligatoriskt grundutbud av tv-kanaler samt bredband (100 Mbit/sek) är upphandlat genom föreningen. Kostnaden uppgår till 263 kronor per månad.

    På innergårdarna finns gräsytor och lekplatser, där HSB ansvarar för skötsel. Gemensamma städdagar för föreningens medlemmar anordnas vår och höst.

    På fastigheten finns 40 st garage och 40 st parkeringsplaster. Detta innebär att alla hushåll har både en parkeringsplats och en garageplats. På området finns även några gästparkeringar.

    HSB ombesörjer administrativ och teknisk förvaltning. Föreningen står för tilläggsförsäkringen för bostadsrätt.
  • Ekonomi

    Pris
    2 450 000 kr / bud
    Månadsavgift
    5 716 kr/mån inklusive Kallvatten, garage och p-plats
    Andel i föreningen
    2.82756%
    Andel av årsavgift
    2.82756%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    3 st
    Säljarnas åtgång av energi för uppvärmning, varmvatten och hushållsel har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till 12 000 Kwh.
  • Energideklaration Frågelista Stadgar Årsredovisning 2021