Logotyp

Öxnehaga

Hästhagsgatan 44

Alla bilder
Panoramavy

Himlens finaste målarlåda

Inte det största huset vi på Västanhem fått förmånen att sälja. Men sannerligen det mest majestätiska när det gäller utsikt. Du har lätt 8-10 mil i blickfånget rätt ut över Vättern. Och det är lätt att bli stående, gapande och spanande. Baskarp ligger ju en bra bit bort, men de vita sandbankarna syns kristallklart. Visingsös södra spets skymtar också. Vi stannade inte tills solen gick ner, men det är inte svårt att fantisera om himlens skiftande färgläggning morgon och kväll.

Huset mycket klokt disponerat och investerat genom åren, inte minst av nuvarande ägare som bott här sedan 2009. Fönstren bytta, taket omlagt, två nyare värmepumpar och både balkongen och altanen nere inglasad. Köket som nytt och du har två badrum med dusch, vilket kan behövas för här bor du bekvämt även med tre barn. Tre sovrum som det är i dag, men det går att trolla fram fler om det behövs. Med denna utsikt kommer du att bo kvar långt efter att barnen flyttat hemifrån.

Adress Hästhagsgatan 44
Område Öxnehaga
Fast.beteckning Slöjdläraren 21
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biarea 133 + 34 kvm
Tomtarea 449 kvm
Byggår 1973
Pris 3 800 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Pedantskött och väl underhållet med milsvid panoramavy över Vättern.

Huset

Byggt i suterräng i två plan på gjuten platta. Stomme, bjälklag och fasad i trä. Huvudentrén ligger från bilfri gränd på övre plan med utsikt rätt ut över Vättern i ett brett panorama från vardagsrummet. Både balkongen och uteplatsen nere är inglasade med fönster och dörrar som kan skjutas upp på vid gavel. Fristående friggebod redo att hysa både gäster och affärsverksamhet tack vare isolering och indragen el. Det går att köra fram till tomt och hus både på ovan- och nedsidan.

Huset

Byggt i suterräng i två plan på gjuten platta. Stomme, bjälklag och fasad i trä. Huvudentrén ligger från bilfri gränd på övre plan med utsikt rätt ut över Vättern i ett brett panorama från vardagsrummet. Både balkongen och uteplatsen nere är inglasade med fönster och dörrar som kan skjutas upp på vid gavel. Fristående friggebod redo att hysa både gäster och affärsverksamhet tack vare isolering och indragen el. Det går att köra fram till tomt och hus både på ovan- och nedsidan.
"Utsikten, utsikten, utsikten – jag lovar att man aldrig tröttnar på att spana ut."

Köket och matplatsen

Pedantiskt ”vitt och fräscht” som man brukar skriva på mäklarsvenska. Men här är det verkligen skäl att anamma denna klyschornas klyscha. Trots att köket har några år på nacken synes inte en skråma på lådor eller luckor. Ett helt koppel vitrinskåp gör att du kan låta finporslin och kristall blända utan att bli dammigt. På golvet ligger en lite nyare ekparkett som går igen även i rummen nere.

Köket och matplatsen

Pedantiskt ”vitt och fräscht” som man brukar skriva på mäklarsvenska. Men här är det verkligen skäl att anamma denna klyschornas klyscha. Trots att köket har några år på nacken synes inte en skråma på lådor eller luckor. Ett helt koppel vitrinskåp gör att du kan låta finporslin och kristall blända utan att bli dammigt. På golvet ligger en lite nyare ekparkett som går igen även i rummen nere.

Vardagsrummet

Ett mäktigt rum, dels när det gäller storlek, dels på grund av utsikten. Svårt att slita ögonen från ljuset, molnen och färgerna som solen skapar. Nuvarande ägare har bott här i 13 år och intygar att hon aldrig tröttnar. Nu är golvet också väldigt fint om du fäller blicken lite från utsikten. Alla fönstren bytta i huset, så även dörren ut på balkongen där din vidvinkel på landskapet ökar ytterligare.

Vardagsrummet

Ett mäktigt rum, dels när det gäller storlek, dels på grund av utsikten. Svårt att slita ögonen från ljuset, molnen och färgerna som solen skapar. Nuvarande ägare har bott här i 13 år och intygar att hon aldrig tröttnar. Nu är golvet också väldigt fint om du fäller blicken lite från utsikten. Alla fönstren bytta i huset, så även dörren ut på balkongen där din vidvinkel på landskapet ökar ytterligare.
"Vi har byggt och glasat in både balkongen och uterummet på altanen nere medans vi bott i huset."

Inglasade balkongen

Hela vardagsrummet känns som att sitta ute, men vill du ha närkontakt med sol och vind är det bara att slå upp dörren och sätta dig här ute i stället. Utsikten ökar ytterligare i attraktionskraft och du kan vrida på huvudet ännu lite bredare. Att spana på nyårsraketer här ifrån kan inte bli bättre. Ett sommar-åskväder som laddar ur över Vättern kan bli årets sevärdhet.

Inglasade balkongen

Hela vardagsrummet känns som att sitta ute, men vill du ha närkontakt med sol och vind är det bara att slå upp dörren och sätta dig här ute i stället. Utsikten ökar ytterligare i attraktionskraft och du kan vrida på huvudet ännu lite bredare. Att spana på nyårsraketer här ifrån kan inte bli bättre. Ett sommar-åskväder som laddar ur över Vättern kan bli årets sevärdhet.

Sovrummet på entréplan

Med rundgång mellan kök och vardagsrum har du ett litet sov- eller arbetsrum även på entréplan. Du får se vad du behöver mest. Kanske kan det fresta någon att slå ner väggen mot vardagsrummet och får ännu större ytor för soffan att flytta runt på. Björkparkett i detta lilla rummet. Grymt fin utsikt även härifrån.

Sovrummet på entréplan

Med rundgång mellan kök och vardagsrum har du ett litet sov- eller arbetsrum även på entréplan. Du får se vad du behöver mest. Kanske kan det fresta någon att slå ner väggen mot vardagsrummet och får ännu större ytor för soffan att flytta runt på. Björkparkett i detta lilla rummet. Grymt fin utsikt även härifrån.

Hallen

Stig in från den lugna ”gågatan” mellan husraderna, bilen har du parkerat i garagelängan en bit bort. Innanför ytterdörren tar ett nyare ekgolv över som ligger hela vägen bort mot köket och linjerar mot vardagsrummets gamla fiskben som legat på plats i 50 år och också är i väldigt fint skick.

Hallen

Stig in från den lugna ”gågatan” mellan husraderna, bilen har du parkerat i garagelängan en bit bort. Innanför ytterdörren tar ett nyare ekgolv över som ligger hela vägen bort mot köket och linjerar mot vardagsrummets gamla fiskben som legat på plats i 50 år och också är i väldigt fint skick.
"Fram- och baksidan uteplatser ger många fina stunder i sol eller skugga under hela året."

Badrummen

Två helkaklade badrum med dusch, ett på varje våningsplan. Badrummet uppe vid entrén går i sobert grått och vitt. Inga utsvävningar utan funktionellt och tidlöst. Badrummet nere lite större med mer svängrum för tandborstande barn på kö. Litet källarfönster så att du vet om det är natt eller dag.

Badrummen

Två helkaklade badrum med dusch, ett på varje våningsplan. Badrummet uppe vid entrén går i sobert grått och vitt. Inga utsvävningar utan funktionellt och tidlöst. Badrummet nere lite större med mer svängrum för tandborstande barn på kö. Litet källarfönster så att du vet om det är natt eller dag.

Sovrummen på nedre plan

Husets två stora sovrum ligger på bottenvåningen och upplåter utan att knorra plats för en 220-säng om så önskas. Vilket som blir sängkammare får ni slå tärning om. Gott om garderober i båda sovrummen och du har det stora förrådet också att tillgå, som nuvarande ägare faktiskt haft både som kontor och gästrum. Om du måttar lite mellan väggarna i allrummet nere så inser du att det kan bli ett sovrum till om du reser en vägg här. Egen utgång till uteplatsen ingår.

Sovrummen på nedre plan

Husets två stora sovrum ligger på bottenvåningen och upplåter utan att knorra plats för en 220-säng om så önskas. Vilket som blir sängkammare får ni slå tärning om. Gott om garderober i båda sovrummen och du har det stora förrådet också att tillgå, som nuvarande ägare faktiskt haft både som kontor och gästrum. Om du måttar lite mellan väggarna i allrummet nere så inser du att det kan bli ett sovrum till om du reser en vägg här. Egen utgång till uteplatsen ingår.
"Jag hamnar gärna på balkongen med en bok i handen och utsikten rätt ut."

Allrummet i nedre plan

Med utgång till det inglasade uterummet som ligger under balkongen hittar vi det som troligen kommer bli barnens TV-avdelning, eller ett till sovrum om man bygger upp en vägg och sätter ett dörrblad. Stort nog för soffan, bordet och den vägghängda TV:n och strategiskt placerat en trappa ner från "vuxenavdelningen" så man slipper höra bråket om fjärrkontrollen en trappa upp.

Allrummet i nedre plan

Med utgång till det inglasade uterummet som ligger under balkongen hittar vi det som troligen kommer bli barnens TV-avdelning, eller ett till sovrum om man bygger upp en vägg och sätter ett dörrblad. Stort nog för soffan, bordet och den vägghängda TV:n och strategiskt placerat en trappa ner från "vuxenavdelningen" så man slipper höra bråket om fjärrkontrollen en trappa upp.

Tvättstugan

Tvättstugan ligger innanför den stora biytan nere, som skulle kunna funka som walk in closet om du vill göra livet enkelt med alla kläderna på ett ställe för hela familjen. I tvättstugan finns många olika möjligheter att tork-hänga stort och smått, högt och lågt. Egen litet källarfönster gör att du ser ljuset och livet bortom tvätthögarna.

Tvättstugan

Tvättstugan ligger innanför den stora biytan nere, som skulle kunna funka som walk in closet om du vill göra livet enkelt med alla kläderna på ett ställe för hela familjen. I tvättstugan finns många olika möjligheter att tork-hänga stort och smått, högt och lågt. Egen litet källarfönster gör att du ser ljuset och livet bortom tvätthögarna.

Altanen och uterummet

Utmed nästan hela baksidan har du ett stort helglasat uterum som garanterat kommer bli ett väldigt använt rum många månader om året. Stort nog för både vilfåtöljer och ett extra matbord. Vill du UV-ladda huden är det bara att dra från skjutdörrar/-fönster och släppa in eftermiddagssolen. Alla glaspartier går att öppna.

Altanen och uterummet

Utmed nästan hela baksidan har du ett stort helglasat uterum som garanterat kommer bli ett väldigt använt rum många månader om året. Stort nog för både vilfåtöljer och ett extra matbord. Vill du UV-ladda huden är det bara att dra från skjutdörrar/-fönster och släppa in eftermiddagssolen. Alla glaspartier går att öppna.
"Äppelträden ger fin frukt, även det nyplanterade. Vinteräpplena håller sig till långt in i februari om de ligger svalt."

Gästhuset

Med ingång från altanen finns också en isolerad friggebod som med fördel kan bli en liten gäststuga, ett kontor eller målarateljé, om du inte proppar den full prylar och pinaler. Spadar, slangar, sladdar, blomjord och målarfärg kan du ha i lilla förrådet intill.

Gästhuset

Med ingång från altanen finns också en isolerad friggebod som med fördel kan bli en liten gäststuga, ett kontor eller målarateljé, om du inte proppar den full prylar och pinaler. Spadar, slangar, sladdar, blomjord och målarfärg kan du ha i lilla förrådet intill.

Trädgården

Uterummet upptar en del av trädgården på baksidan, men det finns absolut svängrum för gröna fingrar att böka mer i jorden ner mot det stabila staketet, och mellan de tre äppelträden. Kanske en kryddträdgård, blommor och kanske några bärbuskar. Gräsklippningen kommer inte bli en betungande börda – garanterat. Allmänningen tar vid strax bortom huset med bland annat en lekplats.

Trädgården

Uterummet upptar en del av trädgården på baksidan, men det finns absolut svängrum för gröna fingrar att böka mer i jorden ner mot det stabila staketet, och mellan de tre äppelträden. Kanske en kryddträdgård, blommor och kanske några bärbuskar. Gräsklippningen kommer inte bli en betungande börda – garanterat. Allmänningen tar vid strax bortom huset med bland annat en lekplats.

Öxnehaga

Ett väl uppvuxet område med både enskilda villor, radhus och flerfamiljshus. Uppe på Öxnehaga centrum hittar du mataffär, kiosk, vårdcentral och bibliotek, och en hel del annat man kan behöva nära till hands – som skolor och förskolor såklart. Den absolut största tillgången här uppe är naturreservatet på Bondberget. Miltals med stigar och löparspår sätter fart på hjärtat. Och du kan få med dig både svamp och bär hem från skogspromenaden.

Öxnehaga

Ett väl uppvuxet område med både enskilda villor, radhus och flerfamiljshus. Uppe på Öxnehaga centrum hittar du mataffär, kiosk, vårdcentral och bibliotek, och en hel del annat man kan behöva nära till hands – som skolor och förskolor såklart. Den absolut största tillgången här uppe är naturreservatet på Bondberget. Miltals med stigar och löparspår sätter fart på hjärtat. Och du kan få med dig både svamp och bär hem från skogspromenaden.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2009. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och underhåll som genomförts sedan dess och annan information som kan bara bra att ha med sig vid ett eventuellt förvärv.
  • 2009 - Byggnation av nytt kök med nytt stänkskydd och nya vitvaror (Byggteknik i Bankeryd AB). Inläggning av 14 mm ekparkettgolv i båda plan. byte av samtliga fönster till 2-glas isolerfönster och installation av två nya ytterdörrar (Fönsterkompaniet AB). Ny elcentral, omdragning av el och nya radiatorer (oljefyllda elradiatorer med elektronisk termostat, Sandstedts El AB) Ombyggnation och inglasning av balkongen i entréplan och nya altaner på båda sidor av huset. Allt arbete utfört av hantverkare och behörig elektriker.
  • 2010 - Helrenovering av badrum i entréplan med nytt tätskikt, kakel/klinker och golvvärme. Allt arbete utfört av behöriga hantverkare. Byte av porslin i badrummet en trappa ner. Genomgång av hela avloppssystemet med hjälp av rörmokare. Installation av luftvärmepump i anslutning till trappan. Byggnation av isolerat gästhus med indragen el. Uppförande av staket på tomtens norra del.
  • 2012 - Byte av varmvattenberedaren (NIBE)- Ommålning av alla innertak och målning av väggar i kontoret/sovrummet uppe och tvättstugan.
  • 2015 - Stenläggning på framsidan av huset och byggnation av inhägnad till soptunnor.
  • 2016 - Omläggning av yttertak (Smålands Tak & Bygg AB). Inglasning av uterum i nedre plan. Ny panel på framsidan av huset och målning av denna (Byggteknik i Bankeryd AB).
  • 2017 - Ny kyl & frys i köket och byte av kökskran. Byggnation av upphöjning golv på balkongen för att kunna sitta ner och njuta av panoramautsikten över stan och Vättern.
  • 2018 - Byte av viss panel på baksidan av huset och målning. Ny tvättmaskin. Installation av ny luftvärmepump i anslutning till vardagsrummet i entréplan. Större soldäck på baksidan av huset, plantering av äppelträd.
  • 2019 - Indragning av fiberoptiskt bredband.
  • 2020 - Översyn och uppdatering av yttre elskåpet med hjälp av behörig elektriker.
  • 2021 - Installation av ny diskmaskin.
  • 2022 - Installation av frånluftsfläkt i gästhuset.
  • Som boende på området är man med i en samfällighetsförening som underhåller de gemensamma garagelängorna och parkeringsplatserna. Till huset hör en bilplats i garage och möjlighet att ställa flera bilar på den gemensamma parkeringen som ligger cirka 50 meter från huset.
  • Huset är anslutet till fiberoptiskt bredband via Jönköping Energi, så kallat Wetternet. För mer information om olika TV-paket och bredbandslösningar som kan ordnas via denna öppna fiber, besök gärna www.wetternet.se/anslut
  • Långtidsmätning av radon har utförts med låga mätvärden, årsmedelvärde 90 Bq. Protokoll på detta finns.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Slöjdläraren 21
    Adress
    Hästhagsgatan 44
    Postadress
    56151 Huskvarna
    Område
    Öxnehaga
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    133 + 34 m² (faktisk uppmätning enl SS21054)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    449 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Pris
    3 800 000 kr / bud
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Suterrängvilla i två plan
    Byggnadsår
    1973
    Fasad
    Tegel och trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas isolerglas (2009)
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Papptak (2016)
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Dubbla luftvärmepumpar + radiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-11-10)
    Prestanda
    90 kWh/m2/år
    Primärenergital
    161 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    18 000 kr
    Hushållsel
    8 500 kr
    Vatten/avlopp
    2 800 kr
    Samfällighetsavgift
    2 350 kr
    Renhållning
    3 030 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    34 680 kr (fastighetsavgift på 8 874 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägares beräknade årsförbukning av el (uppvärmning, hushållsel och varmvatten): 17.769 kWh/år. I årsavgiften till samfällighetsföreningen ingår skötsel och underhåll av gemensam garagelänga. Ett garage per hushåll och möjlighet att ställa flera bilar på den gemensamma parkeringsplatsen.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 394 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1973
    Byggnadsvärde
    1 643 000 kr
    Markvärde
    751 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 874 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 12 st pantbrev om 2 165 000 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Jönköping Öxnehaga GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
    Planbestämmelser
    Stadsplan
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration