Logotyp

Torpa

Gränsgatan 17

Alla bilder
Toppenförening

Äpplen och körsbärsblom på Torpa

På gränsen till perfekt skulle vi vilja säga. För detta är en stor 3:a på Gränsgatan, som visar sig vara just på gränsen till Torpas villakvarter, på gränsen till Friaredalen, på gränsen till alla caféer, butiker och restauranger. Det som ger Torpa och Söder dess karaktär. Både huset och lägenheten är i mycket fint skick med en lagom dos 50-tal kvar. De djupa fönsterbänkarna i ljus Carrara-marmor är en sån fin detalj.

Planlösningen är spännande med dagsljus rätt igenom huskroppen, och ett sovrum i varje ände av lägenheten, så att du kan välja kvälls- eller morgonsol på kudden. Köket renoverat på senare tid. Skulle du vilja ändra planlösningen kanske det vore möjligt så här högst upp huset på tredje våningen. Lång balkong med stark södersmak. Lite penthouse-känsla med två balkongdörrar. Gårdens äpplen lika goda som röda så här års.

Adress Gränsgatan 17
Område Torpa
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 89 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1942
Månadsavgift 3 776 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, TV, bredband
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Pris 2 500 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Högst upp i huset i Torpas villakvarter ligger denna trea med spännande planlösning som överraskar.

Entrén

Här anar du inte allt som väntar i vardagsrum och vidare längre bort. Köket har du direkt till vänster med ett stort körsbärsträd utanför fönstret som väntar 5-6 månader på att få visa upp sig i full blom. Lite klinker innanför dörren om skorna fortfarande är blöta efter trappan, sedan ekgolv i några olika generationer i resten av lägenheten.

Entrén

Här anar du inte allt som väntar i vardagsrum och vidare längre bort. Köket har du direkt till vänster med ett stort körsbärsträd utanför fönstret som väntar 5-6 månader på att få visa upp sig i full blom. Lite klinker innanför dörren om skorna fortfarande är blöta efter trappan, sedan ekgolv i några olika generationer i resten av lägenheten.
"Torpa och Söders utbud av affärer, bagerier och restauranger har du minst sagt runt husknuten."

Köket

Att det bott en pedant här är lätt att se. Köket inte nyrenoverat, men likväl i nära nyskick. Mörkt laminat i bänkskivorna och ljusa luckor är liksom alltid rätt och tidlöst. Golvet med en nyare ekparkett. Tredje våningen innebär bra överblick mot stans höga nya landmärken, och ett gammalt – Sofiakyrkan. Ditt eget landmärke inne är den stora djupa fönsterbänken i ljus Carrara-marmor som kanske kan funka som bakbord när pepparkaksdegen ska kavlas ut till jul.

Köket

Att det bott en pedant här är lätt att se. Köket inte nyrenoverat, men likväl i nära nyskick. Mörkt laminat i bänkskivorna och ljusa luckor är liksom alltid rätt och tidlöst. Golvet med en nyare ekparkett. Tredje våningen innebär bra överblick mot stans höga nya landmärken, och ett gammalt – Sofiakyrkan. Ditt eget landmärke inne är den stora djupa fönsterbänken i ljus Carrara-marmor som kanske kan funka som bakbord när pepparkaksdegen ska kavlas ut till jul.
"Det känns verkligen som man bor i ett villakvarter, inga höga hus som stör inpå."

Vardagsrummet

När du svänger högerut från hallen öppnar sig vardagsrummet med två stora fönster plus en balkongdörr mot syd-sydväst. Du får dubbelkolla väderstrecken med kompassen. Den ursprungliga parketten ligger kvar, också i väldigt fint skick. Hur du väljer att placera soffa och matsalsbord är upp till dig, och det finns många varianter som funkar. Kanske att vill du ha ett helt separat matrum, och då får det bli i nästa rum intill.

Vardagsrummet

När du svänger högerut från hallen öppnar sig vardagsrummet med två stora fönster plus en balkongdörr mot syd-sydväst. Du får dubbelkolla väderstrecken med kompassen. Den ursprungliga parketten ligger kvar, också i väldigt fint skick. Hur du väljer att placera soffa och matsalsbord är upp till dig, och det finns många varianter som funkar. Kanske att vill du ha ett helt separat matrum, och då får det bli i nästa rum intill.

Stora sovrummet

Fyra garderober på rad och en ordningsam klädkammare. Egen utgång till balkongen känns lite lyxigt, men det kan du vara väl vara värd. Öppnar du båda balkongdörrarna kan katten mingla runt i sommarnatten. Kanske att du fantiserar om att öppna lite större mellan rummen här, men det bör nog kollas med föreningen och med fackmässig ingenjör. Men visst skulle detta vara läckert med en större skjutdörr som öppnar dubbelt brett eller mer.

Stora sovrummet

Fyra garderober på rad och en ordningsam klädkammare. Egen utgång till balkongen känns lite lyxigt, men det kan du vara väl vara värd. Öppnar du båda balkongdörrarna kan katten mingla runt i sommarnatten. Kanske att du fantiserar om att öppna lite större mellan rummen här, men det bör nog kollas med föreningen och med fackmässig ingenjör. Men visst skulle detta vara läckert med en större skjutdörr som öppnar dubbelt brett eller mer.
"Du som är van att sova med fönstret eller balkongdörren öppen kan lugnt fortsätta med det."

Lilla sovrummet

Om du glömmer att dra för gardiner och persienner på sommaren kan du säkert vakna av att solens absolut första flamma över horisonten i nordost hittar in. Hoppas dock att du kan somna om efter det. Lilla Gränsgatan lär inte bjuda på några övriga störningsmoment även som du sover med en glipa i fönstret öppen. Båda sovrummen stora nog för en dubbelsäng, så det går att variera utsikten. Eklaminat på golvet här.

Lilla sovrummet

Om du glömmer att dra för gardiner och persienner på sommaren kan du säkert vakna av att solens absolut första flamma över horisonten i nordost hittar in. Hoppas dock att du kan somna om efter det. Lilla Gränsgatan lär inte bjuda på några övriga störningsmoment även som du sover med en glipa i fönstret öppen. Båda sovrummen stora nog för en dubbelsäng, så det går att variera utsikten. Eklaminat på golvet här.

Badrummet

En renovering från 1996 som stått sig utmärkt i skicket. Finns ingen anledning att göra om här om du inte envisas med att vilja tvätta dig mer trendigt. Helkaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Egen tvättmaskin har hittat in som du matar från toppen. Men det finns såklart en fullstor gemensam tvättstuga i huset.

Badrummet

En renovering från 1996 som stått sig utmärkt i skicket. Finns ingen anledning att göra om här om du inte envisas med att vilja tvätta dig mer trendigt. Helkaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Egen tvättmaskin har hittat in som du matar från toppen. Men det finns såklart en fullstor gemensam tvättstuga i huset.
"Solen kommer runt huset rätt tidigt och in på balkongen men det är på eftermiddagen du sitter i zenit."

Balkongen

Lång balkong där du kan rada upp rätt många kompisar i kvällssolen och smutta på ett glas rött eller något bubbligt. Dubbla balkongdörrar känns lite lyxigt för att vara Torpa, men du vänjer dig snabbt vid denna trevliga cirkulation. Om du tittar ner på gården så är äppelträdet fullt av röda godsaker just nu.

Balkongen

Lång balkong där du kan rada upp rätt många kompisar i kvällssolen och smutta på ett glas rött eller något bubbligt. Dubbla balkongdörrar känns lite lyxigt för att vara Torpa, men du vänjer dig snabbt vid denna trevliga cirkulation. Om du tittar ner på gården så är äppelträdet fullt av röda godsaker just nu.
"Föreningen har en fin solig gård som är bra inte bara på sommaren utan hela våren och långt in på hösten."

Innergården

Fastigheten är en vinkling från Gröna gatan in på Gränsgatan. Föreningens gård ligger på insidan i den vinkeln och påpassligt nog öppet mot syd och väst. Inga höghus på andra sidan gatan som snuvar dig på solen i förtid. Ljuset falnar inte förrän solen fastnar i Mariebo-höjden. På gården hittar du ett äppelträd vars frukter är precis lagom mogna så här sent på hösten. I din matkällare kan du säkert spara ett tjog till långt fram i februari om så önskas. I högsommartid kommer du uppskatta pergolans skuggande vinrankor. Cykelgarage och sopsortering hittas också.

Innergården

Fastigheten är en vinkling från Gröna gatan in på Gränsgatan. Föreningens gård ligger på insidan i den vinkeln och påpassligt nog öppet mot syd och väst. Inga höghus på andra sidan gatan som snuvar dig på solen i förtid. Ljuset falnar inte förrän solen fastnar i Mariebo-höjden. På gården hittar du ett äppelträd vars frukter är precis lagom mogna så här sent på hösten. I din matkällare kan du säkert spara ett tjog till långt fram i februari om så önskas. I högsommartid kommer du uppskatta pergolans skuggande vinrankor. Cykelgarage och sopsortering hittas också.
Brf Malmen 1
Bostadsrättsföreningen Malmen i Jönköping är en gammal, välskött förening med god ekonomi och de flesta stora renoveringar bakom sig. Stamrenovering, takbyte, installation av mekanisk ventilation, nya avloppsledningar där spillvatten och dagvatten separeras och helt ny innergård är saker som är värda att nämna. Föreningen omfattar totalt 18 stycken bostadsrätter i varierande storlek samt 3 lokaler som hyrs ut.
Läs mer
Brf Malmen 1
Bostadsrättsföreningen Malmen i Jönköping är en gammal, välskött förening med god ekonomi och de flesta stora renoveringar bakom sig. Stamrenovering, takbyte, installation av mekanisk ventilation, nya avloppsledningar där spillvatten och dagvatten separeras och helt ny innergård är saker som är värda att nämna. Föreningen omfattar totalt 18 stycken bostadsrätter i varierande storlek samt 3 lokaler som hyrs ut.
Läs mer

Torpa

Gränsgatan 17 ligger precis på gränsen till Torpas villaområde. I kvarteren runtomkring finns många fina hus som det är mysigt att strosa runt bland, villor åt ena hållet och flerbostadshus inåt stan till. Vill du ha det lite mera grönt runtom dig kan du antingen gå ner till mysiga Friaredalen precis utanför, eller promenera till vackra Stadsparken eller ta rundan runt Munksjön som också ligger i närheten.

Torpa

Gränsgatan 17 ligger precis på gränsen till Torpas villaområde. I kvarteren runtomkring finns många fina hus som det är mysigt att strosa runt bland, villor åt ena hållet och flerbostadshus inåt stan till. Vill du ha det lite mera grönt runtom dig kan du antingen gå ner till mysiga Friaredalen precis utanför, eller promenera till vackra Stadsparken eller ta rundan runt Munksjön som också ligger i närheten.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i bostaden sedan 1999. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar som gjorts under årens lopp och annan information som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt köp.
  • Badrummet renoverades av en föregående ägare 1996. Under 2013 installerades ny wc-stol (IFÖ) och ny kommod från Renova med nytt tvättställ och ny blandare från Mora. Nytt duschset och ny blandare, nytt spegelskåp och duschvägg från Svedbergs sattes in samtidigt. 2019 installerades tvättmaskin.
  • 2010 gjordes en större renovering med målning av väggar och tak, nya innerdörrar, målning av element, nya foder och dörrlister och nya trösklar. Elen i lägenheten gicks igenom av behörig elektriker och de flesta strömbrytare och eluttag byttes och utbyggnad av elcentralen gjordes.
  • Köket helrenoverades 2010 och är platsbyggt av Alex Design & Inredning AB. Samtliga köksmaskiner byttes 2010 (Siemens och GRAM). Under 2017 installerades en ny köksfläkt från Franke.
  • Till bostaden hör två stycken förråd; ett en trappa upp på vindsplanet (ca 11 kvm stort) och ett i källarplanet (ca 3 kvm stort).
  • I månadsavgiften till föreningen ingår värme, vatten, TV, bredband och även bostadsrättstillägget så som boende i Brf Malmen behöver man bara teckna en vanlig hemförsäkring.
  • Tillträde efter överenskommelse.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Gränsgatan 17
    Postadress
    55338 JÖNKÖPING
    Område
    Torpa
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    168-168-012
    Boarea
    89 m² (faktisk uppmätning enl SS21054)
    Våning
    Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 776 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV, bredband
    Pris
    2 500 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1942
    Fönster
    2+1-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft
    Våningsplan
    3 av 3. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2012-01-03)
    Prestanda
    112 kWh/m2/år
    Energiklass
    C
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Malmen 1
    Org.nummer
    716403-1648
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Malmen i Jönköping är en gammal, välskött förening med god ekonomi och de flesta stora renoveringar bakom sig. Stamrenovering, takbyte, installation av mekanisk ventilation, nya avloppsledningar där spillvatten och dagvatten separeras och helt ny innergård är saker som är värda att nämna. Föreningen omfattar totalt 18 stycken bostadsrätter i varierande storlek samt 3 lokaler som hyrs ut.

    Avgifterna sänktes vid årsskiftet 2011/2012 och har legat på samma nivå sedan dess. Den totala belåningen är låg, vid utgången av 2021 hade föreningen totala lån på cirka 2.126.000 kronor vilket ger en belåningsgrad om otroligt låga 1.449 kr/kvm lägenhetsyta. Budgetarbetet inför 2023 är i full gång och en justering av månadsavgifterna kommer troligen bli aktuell med som minst 3% och som mest 5% (kontrollerat med ordföranden 2022-10-31), detta för att ta höjd för ökade kostnader för bland annat fjärrvärme och el.

    I källarplanet finns en gemensam tvättstuga som kan tidsbokas, denna innehåller två tvättmaskiner och en torktumlare. Dessa maskiner är nyligen bytta och både enegieffektiva och snabba. I anslutning till tvätteriet finns även ett torkrum. I detta plan finns även ett cykelrum och ett "snickeri" i det gamla skyddsrummet där man gärna får hålla till och snickra, såga, måla och feja om man inte vill syssla med detta inne i sin bostad. Dessutom finns en gemensamhetslokal där man brukar hålla sina möten i föreningen.

    Under 2016 gjordes innergården mot söder i ordning från grunden med nya stensättningar, belysning, en pergola, grillplats, cykelplats och sopsortering för glas, plast, metall, papper, kartong, hushållsavfall och matavfall. Under 2016 uppgraderas ventilationssystemet. Kommande år planerar föreningen för fönsterrenovering/fönsterbyte och installation av nya lägenhetsdörrar.

    Samtliga lägenheter i föreningen är anslutna till ComHems kabel-TV och bredband, och grundutbudet (cirka 15 kanaler) och bredband 100/10 Mbit/s ingår i månadsavgiften. För mer information om vilka kanalpaket man kan köpa till och vilka hastigheter på bredband som erbjuds, besök gärna www.comhem.se
  • Ekonomi

    Pris
    2 500 000 kr / bud
    Månadsavgift
    3 776 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV, bredband
    Andel i föreningen
    5.9%
    Andel av årsavgift
    5.9%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Nuvarande ägares beräknade månadskostnad för hushållsel och hemförsäkring: Cirka 490 kr/månad.
  • Frågelista Stadgar Årsredovisning 2021