Logotyp

Liljeholmen

Kilallén 4

Alla bilder
Beachnära

Ytligt smart vid Vättern

Badrocken hänger i hallen året runt; flip-flopsen alltid redo. Här har du stadens puls och Vätterns sand sida vid sida. Vill du lite längre ut i naturen har du dessutom två av stans naturreservat på nära håll: Rosenlundsbankarna och Rocksjöns spänger nån kilometer bort. Du går in till centrum på en kvart, och bussen bromsar in nåt kvarter bort. Men hemma i lägenheten har du din lugna vrå. Jo, stadspulsen är nära, men balkong och sovrum ligger in mot gården.

Huset är byggt i slutet av 80-talet med hårda krav på det mesta. Samtidigt är de mjuka värdena välutvecklade. Lägenheten är från början en stor etta som på ett mycket ytsmart sätt blivit en tvårummare, med en avskild sängkammare. Köket har helt enkelt flyttat ut i hallen och blivit navet i lägenheten. Allt renoverat från grunden under 2014 vilket innebär att även badrummet håller hög standard och går i neutrala färger.

Adress Kilallén 4
Område Liljeholmen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 49 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1987
Månadsavgift 3 262 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten och TV.
Våning 2 av 5. Hiss finns.
Slutpris 1 750 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

Supersmart planerad med helt ny layout från 2014. Ett kvarter från Vätterstranden och lugnt, tyst läge med sovrum och balkong mot innergården.

Köket

Det är här som den stora förändringen i lägenheten inträffat. Alltså inte bara renoverat, utan hela köket har flyttats och blivit ett genomgångskök mellan hall och vardagsrum. Råbarkad bänkskiva i platsgjuten betong som lär klara den mesta typen av slitage. Behöver dock en vaxning då och då för att hålla glad min. Ett lagom kök för ett hushåll i ensam- eller tvåsamhet.

Köket

Det är här som den stora förändringen i lägenheten inträffat. Alltså inte bara renoverat, utan hela köket har flyttats och blivit ett genomgångskök mellan hall och vardagsrum. Råbarkad bänkskiva i platsgjuten betong som lär klara den mesta typen av slitage. Behöver dock en vaxning då och då för att hålla glad min. Ett lagom kök för ett hushåll i ensam- eller tvåsamhet.
Köket flyttades och byggdes om 2014

Vardagsrummet

Som synes, plats för både matbord och soffa på det nylagda golvet som hänger ihop med köket tills klinkern i hallen tar vid. Ju mindre soffa du väljer desto mer får du njuta av den ljusa eken. Balkongdörr och fönster vetter mot gården och det innebär kvällssol. Balkongen inglasad så det kan stå öppet ut rätt många dagar om året.

Vardagsrummet

Som synes, plats för både matbord och soffa på det nylagda golvet som hänger ihop med köket tills klinkern i hallen tar vid. Ju mindre soffa du väljer desto mer får du njuta av den ljusa eken. Balkongdörr och fönster vetter mot gården och det innebär kvällssol. Balkongen inglasad så det kan stå öppet ut rätt många dagar om året.
Vardagsrum med plats för både matbord och TV-hörna.
"Det är en väldigt smart planerad tvåa, som från början var en stor etta."

Inglasade balkongen

Se balkongen som en förlängning av vardagsrummet som du kan nyttja många månader om året, från slutet av mars till oktober. Sol in från lunch ungefär och sen hela eftermiddagen mot kvällen. Varför inte odla down-town-tomater dessutom, när du kan fånga så mycket solenergi. Lutar du dig bara en smula över räcket ser du dessutom om vinden är vresig på Vättern eller inte.

Inglasade balkongen

Se balkongen som en förlängning av vardagsrummet som du kan nyttja många månader om året, från slutet av mars till oktober. Sol in från lunch ungefär och sen hela eftermiddagen mot kvällen. Varför inte odla down-town-tomater dessutom, när du kan fånga så mycket solenergi. Lutar du dig bara en smula över räcket ser du dessutom om vinden är vresig på Vättern eller inte.

Badrummet

Renoverat 2014, men tidlöst i färg- och materialval i grått och vitt, som gör att det känns helt modernt trots några år på nacken, och golvvärmen får tårna att le. Den kombinerade tvättmaskin/torktumlaren är redo att göra sitt jobb tyst och snabbt. Skulle du behöva hänga tvätt finns ett torkrum i källaren.

Badrummet

Renoverat 2014, men tidlöst i färg- och materialval i grått och vitt, som gör att det känns helt modernt trots några år på nacken, och golvvärmen får tårna att le. Den kombinerade tvättmaskin/torktumlaren är redo att göra sitt jobb tyst och snabbt. Skulle du behöva hänga tvätt finns ett torkrum i källaren.
"Det är visserligen mitt i stan, men både sovrum och vardagsrum ligger mot gården så det sovs mycket med öppet fönster."

Sovrummet

Lagom stort med både golvyta och plats för en dubbelsäng och kanske en spjälsäng också om livet är fruktsamt. En stor öppen garderob har också skapats. Skulle förvaringspotentialen snabbt ätas upp, har du några fler kubik ute i hallen att förfoga över. Rufsig heltäckningsmatta på golvet som gör att varje morgon blir en mjuklandning för fötterna.

Sovrummet

Lagom stort med både golvyta och plats för en dubbelsäng och kanske en spjälsäng också om livet är fruktsamt. En stor öppen garderob har också skapats. Skulle förvaringspotentialen snabbt ätas upp, har du några fler kubik ute i hallen att förfoga över. Rufsig heltäckningsmatta på golvet som gör att varje morgon blir en mjuklandning för fötterna.
Tyst sovrum med fönster mot gården

Hallen

En hjälpsam hall som har egen bra förvaring så att inget behöver ligga och drälla runt, varken kläder, skor, sandaler eller parasoller. Men det vore ju lite coolt att låta en surfbräda stå framme året runt och lukta lite vax. Klinker på golvet som tål sandiga skor och fötter.

Hallen

En hjälpsam hall som har egen bra förvaring så att inget behöver ligga och drälla runt, varken kläder, skor, sandaler eller parasoller. Men det vore ju lite coolt att låta en surfbräda stå framme året runt och lukta lite vax. Klinker på golvet som tål sandiga skor och fötter.
"Både från föreningens uteplats och min balkong ser man mellan husen ut mot Vättern."

Huset

Föreningens hus är uppfört i slutet av 80-talet och rejält byggt med gjutna valv och lägenhetsavskiljande väggar i betong vilket borgar för en tyst och lugn hemmamiljö. Husen är i mycket bra skick med bland annat solpaneler på taken för egen energiproduktion.

Huset

Föreningens hus är uppfört i slutet av 80-talet och rejält byggt med gjutna valv och lägenhetsavskiljande väggar i betong vilket borgar för en tyst och lugn hemmamiljö. Husen är i mycket bra skick med bland annat solpaneler på taken för egen energiproduktion.
Brf Fakiren
Bostadsrättsföreningen Fakiren är ägare av fastigheten med samma namn, på vilken det 1987 uppfördes en flerfamiljsbostad innehållande 81 bostadsrättslägenheter. Fastigheten ligger på Liljeholmen i Jönköpings centrala öster med cykelavstånd till Jönköpings centrala delar. I övrigt har föreningen ett fantastiskt läge med den vackra strandpromenaden som närmsta granne.
Läs mer
Brf Fakiren
Bostadsrättsföreningen Fakiren är ägare av fastigheten med samma namn, på vilken det 1987 uppfördes en flerfamiljsbostad innehållande 81 bostadsrättslägenheter. Fastigheten ligger på Liljeholmen i Jönköpings centrala öster med cykelavstånd till Jönköpings centrala delar. I övrigt har föreningen ett fantastiskt läge med den vackra strandpromenaden som närmsta granne.
Läs mer

Liljeholmen

Fråga vem som helst som bor på Liljeholmen och du får troligen höra att detta är stans bästa område att bo i. Och det är mycket möjligt! Du har 100 meter till Vätterstranden och gångavstånd till både stan och A6. Några få minuter till spåret runt Rocksjön och nära till både mataffärer och restauranger. Vill du njuta på en filt i gräset har du Liljeholmsparken strax intill.

Liljeholmen

Fråga vem som helst som bor på Liljeholmen och du får troligen höra att detta är stans bästa område att bo i. Och det är mycket möjligt! Du har 100 meter till Vätterstranden och gångavstånd till både stan och A6. Några få minuter till spåret runt Rocksjön och nära till både mataffärer och restauranger. Vill du njuta på en filt i gräset har du Liljeholmsparken strax intill.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i bostaden de senaste sex åren och trivts utmärkt, men tar sig nu an livet som husägare och därför söker denna pärla en ny ägare.
  • Under 2014 gjordes en mycket omfattande ombyggnation där lägenheten disponerades om från en 1:a med stor matplats till en smart planerad 2:a med riktigt sovrum och matplats i vardagsrummet.
  • Köket flyttades, nya väggar sattes upp och badrummet helrenoverades med klinkergolv och golvvärme samt helkaklade väggar. Här finns också en kombinerad tvättmaskin/torktumlare för att hålla undan tvättberget, sen har föreningen såklart mycket fina tvättstugor med stora maskiner om man hellre tvättar där.
  • Till lägenheten hör ett stort förråd i på vindsplan.
  • Garage och utomhusparkering kan hyras genom föreningen, men till dessa tillämpas ett kösystem som man kan ställa sig i när man flyttat in i bostaden. Tills dess att man fått en bilplats går det att lösa boendeparkering genom Jönköping Kommun på omkringliggande gator, detta kostar 200 kr/månad.
  • Föreningen har en mycket bra och informativ hemsida där ni kan läsa mer om hur det är att bo i Brf Fakiren, besök gärna www.brffakiren.se
  • Tillträde efter överenskommelse med stor flexibilitet.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kilallén 4
    Postadress
    55450 Jönköping
    Område
    Liljeholmen
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    055-055-035
    Boarea
    49 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 5. Hiss finns.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 262 kr/mån inklusive Värme, vatten och TV.
    Slutpris
    1 750 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1987
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning
    Våningsplan
    2 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-12-20)
    Prestanda
    84 kWh/m2/år
    Primärenergital
    94 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Ekonomi

    Slutpris
    1 750 000 kr
    Månadsavgift
    3 262 kr/mån inklusive Värme, vatten och TV.
    Andel i föreningen
    0.913%
    Andel av årsavgift
    0.913%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Nuvarande ägares beräknade månadskostnad för hushållsel och hemförsäkring: 350 kr/mån.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2021