Logotyp

Torpa

Karlavägen 19

Alla bilder
Rymd

Våning med villakänsla

En bredaxlad lägenhet med pampig volym i salongerna. Ljuset in från tre håll i vardagsrum, kök och matsal. Och gamla parketten smaskigt fin över den öppna ytan. Här har du hela våningsplanet för dig själv i en behändig bostadsrättsförening, med blott sex trappsteg ner till en stor villaträdgård där fruktträden står på rad. Skillnaden mellan lägenhet och eget villaliv kan nog inte bli mindre än här. Den för Jönköping eponyma Junebäcken porlar dessutom förbi i trädgården.

Lägenheten är genomgående i väldigt fint skick med det mesta av det gamla bevarat, men där väggen fallit till köket för att få ett modernt flöde. Köket luftigt planerat med en hel förvaringsvägg och ljus Carrara-marmor så långt ögat kan nå. Tre sovrum i dagsläget, men det skulle gå att göra salongen längre om du kan undvara ett sovrum. Om detta är Torpa eller Mariebo är svårt att avgöra, men löjligt nära in till stan, skolor och service är det oavsett.

Adress Karlavägen 19
Område Torpa
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 131.5 kvm
Antal rum 5 rum och kök
Byggår 1948
Månadsavgift 5 459 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten och två parkeringsplatser
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Slutpris 3 540 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

Rum i fil, ljus från fyra väderstreck och känslan av att man kommit in i en enplansvilla med egen trädgård.

Köket

Här har du rundgång mellan vardagsrum och hallen. En vägg har fallit och skapat denna stora volym. Köksbytet skedde 2014 och innebär mycket trevliga ytor att jobba på och mingla runt, innan maten är klar. Bänkskivor i ljus marmor. Trevligt att koncentrera mycket förvaring till en högvägg, med ett vitrinskåp dessutom. På golvet ett nyare ekgolv som bryter av mot det gamla med ett helt annat tonfall.

Köket

Här har du rundgång mellan vardagsrum och hallen. En vägg har fallit och skapat denna stora volym. Köksbytet skedde 2014 och innebär mycket trevliga ytor att jobba på och mingla runt, innan maten är klar. Bänkskivor i ljus marmor. Trevligt att koncentrera mycket förvaring till en högvägg, med ett vitrinskåp dessutom. På golvet ett nyare ekgolv som bryter av mot det gamla med ett helt annat tonfall.

Vardagsrummet och matsalen

Här får de fina fiskbenen i paketen bre ut sig i full ornat. Ställ soffan som du vill, vrid matsalsbordet fram och tillbaka varje dag om du vill, här finns plats för alla variationer. Detta är ett rum som bekräftar två sanningar när det gäller inredning och trivsel. Den högsta lyxen är space, och den vackraste inredningsdetaljen är ljus. Här har du alltid en fin dager in från något håll med fönster i tre väderstreck. Öppna spisen rätt högfärdig den också, fullt eldningsbar såklart.

Vardagsrummet och matsalen

Här får de fina fiskbenen i paketen bre ut sig i full ornat. Ställ soffan som du vill, vrid matsalsbordet fram och tillbaka varje dag om du vill, här finns plats för alla variationer. Detta är ett rum som bekräftar två sanningar när det gäller inredning och trivsel. Den högsta lyxen är space, och den vackraste inredningsdetaljen är ljus. Här har du alltid en fin dager in från något håll med fönster i tre väderstreck. Öppna spisen rätt högfärdig den också, fullt eldningsbar såklart.
"Öppna spisen eldar vi i en hel del på vintern, så fint att dra fram fåtöljen och komma nära värmen."

Balkongen

Lagom för två eller tre personer till frukost lunch och middag. Mest söderläge men öppet åt både ost och väst. Vilket ökar dygnsaktiviteten, alla fall den varma tiden på året. Att vädra duntäcket är inte så glamoröst kanske, men ack så praktiskt när det ska bäddas nytt och rent i sängarna. Balkongerna nyrenoverade.

Balkongen

Lagom för två eller tre personer till frukost lunch och middag. Mest söderläge men öppet åt både ost och väst. Vilket ökar dygnsaktiviteten, alla fall den varma tiden på året. Att vädra duntäcket är inte så glamoröst kanske, men ack så praktiskt när det ska bäddas nytt och rent i sängarna. Balkongerna nyrenoverade.

Sovrummen

Lägenheten förfogar över tre sovrum så som planlösningen ser ut i dagsläget, där samtliga har sina fönster mot trädgården och Junebäckens lilla ström, den svala sidan av huset där solen inte står på under dagen. Sängkammaren självklar för den stora sängen, men de två andra rummen känns som givna barnrum. Rummet närmast vardagsrummet har som du ser finparkett och om du följer bården runt vägen så inser du att det tidigare funnits en bred öppning här.

Sovrummen

Lägenheten förfogar över tre sovrum så som planlösningen ser ut i dagsläget, där samtliga har sina fönster mot trädgården och Junebäckens lilla ström, den svala sidan av huset där solen inte står på under dagen. Sängkammaren självklar för den stora sängen, men de två andra rummen känns som givna barnrum. Rummet närmast vardagsrummet har som du ser finparkett och om du följer bården runt vägen så inser du att det tidigare funnits en bred öppning här.
"Våra år i huset med bildandet av familj har varit fantastiska, men nu ska vi testa på livet på en gård ute på landet."

Badrummet

Renoverat på senare tid med både tumlare och tvättmaskin redo. Golvärmen också redo, men kanske att det är läge att vara lite återhållsam med den kommande vinter. Om föreningen vill så skulle man kunna ha en gemensam stor tvättstuga i källaren så frigör du yta i ditt eget badrum. Självklart har det funnits en.

Badrummet

Renoverat på senare tid med både tumlare och tvättmaskin redo. Golvärmen också redo, men kanske att det är läge att vara lite återhållsam med den kommande vinter. Om föreningen vill så skulle man kunna ha en gemensam stor tvättstuga i källaren så frigör du yta i ditt eget badrum. Självklart har det funnits en.

Hallen

Mäktigt och pampigt som en paradgata. Ja, hallen öppnar sig rätt genom hela huset mot balkongen och det är en generös bred hall där den vackra parketten tar fart efter klinkern. Här kan du möblera med ett och annat på väg bort utan att det stör flödet. Skjutdörrsgarderob till vänster och dörren har kodlås, vilket är smidigt.

Hallen

Mäktigt och pampigt som en paradgata. Ja, hallen öppnar sig rätt genom hela huset mot balkongen och det är en generös bred hall där den vackra parketten tar fart efter klinkern. Här kan du möblera med ett och annat på väg bort utan att det stör flödet. Skjutdörrsgarderob till vänster och dörren har kodlås, vilket är smidigt.
"Gillar man att odla finns alla möjligheter; vi har planterat några nya träd, men annars låter vi robot-klipparen sköta sitt."

Trädgården

Stor kilformad trädgård som ger tre sidor av huset att vara på. Tidig vår och sommar sitter man nog gärna klistrad mot västerväggens som snabbt blir varm på eftermiddagen. Baksidan lummigare och skuggigare tack vare de höga träden. Här kan du höra Junebäcken sakta porla förbi. Den givna sommarpositionen är annars er gemensamma uteplats med gott om plats för både släkt och vänner, både bullar och grillbuffé. Kommer det en regnskur är det inga problem. Robotklipparen sladdar lätt runt hela huset trots gångar och lite höjdskillnad.

Trädgården

Stor kilformad trädgård som ger tre sidor av huset att vara på. Tidig vår och sommar sitter man nog gärna klistrad mot västerväggens som snabbt blir varm på eftermiddagen. Baksidan lummigare och skuggigare tack vare de höga träden. Här kan du höra Junebäcken sakta porla förbi. Den givna sommarpositionen är annars er gemensamma uteplats med gott om plats för både släkt och vänner, både bullar och grillbuffé. Kommer det en regnskur är det inga problem. Robotklipparen sladdar lätt runt hela huset trots gångar och lite höjdskillnad.

Huset

Ett ovanligt generöst tvåfamiljshus byggt 1948 med cirka 130 kvadrat i varje våningsplan. Huset ombildades till bostadsrättsförening för runt 15 år sedan och har fyra hushåll. En av lägenheterna ligger i suterräng mot uppfarten och en mindre lägenhet finns på vinden. Stomme i trä, senare fasad i underhållsfritt tegel. På listan över renovering och förnyelse står bland annat nya fönster, dränering, renoverade balkonger och omlagt yttertak. Huset värms med pålitlig fjärrvärme med förutsägbar prisbild inför kommande vinter.

Huset

Ett ovanligt generöst tvåfamiljshus byggt 1948 med cirka 130 kvadrat i varje våningsplan. Huset ombildades till bostadsrättsförening för runt 15 år sedan och har fyra hushåll. En av lägenheterna ligger i suterräng mot uppfarten och en mindre lägenhet finns på vinden. Stomme i trä, senare fasad i underhållsfritt tegel. På listan över renovering och förnyelse står bland annat nya fönster, dränering, renoverade balkonger och omlagt yttertak. Huset värms med pålitlig fjärrvärme med förutsägbar prisbild inför kommande vinter.
"Parkering och laddstolpar finns för fyra bilar på uppfarten och ett gemensamt förråd med cykelgarage."

Källarplanet

Stort hus innebär stor källare. En lägenhet finns i detta våningsplan, plus fyra lägenhetsförråd. Trots det är det stora ytor i källaren som inte ännu funnit sin rätta funktion. Här har förening ett angenämt problem att bestämma sig. Kanske ett gym, kanske ett spa, kanske en gemensam tvättstuga som man hade förr, eller kanske ett övernattningsrum för gäster. Ja, det löser sig säkert.

Källarplanet

Stort hus innebär stor källare. En lägenhet finns i detta våningsplan, plus fyra lägenhetsförråd. Trots det är det stora ytor i källaren som inte ännu funnit sin rätta funktion. Här har förening ett angenämt problem att bestämma sig. Kanske ett gym, kanske ett spa, kanske en gemensam tvättstuga som man hade förr, eller kanske ett övernattningsrum för gäster. Ja, det löser sig säkert.

Torpa

I de här gamla kvarteren ligger många fina hus som det är mysigt att strosa runt bland. Närheten till mataffären till exempel och avståndet till stan, allt bara några minuter bort. När du vill ha lite mera grönt omkring dig kan du antingen gå till mysiga Friaredalen ett par kvarter bort, till vackra Stadsparken som också ligger i närheten eller välja den klassiska rundan runt Munksjön. Söder är helt enkelt perfekt för dig som vill ha nära till allt, men inte vill tumma på charmen.

Torpa

I de här gamla kvarteren ligger många fina hus som det är mysigt att strosa runt bland. Närheten till mataffären till exempel och avståndet till stan, allt bara några minuter bort. När du vill ha lite mera grönt omkring dig kan du antingen gå till mysiga Friaredalen ett par kvarter bort, till vackra Stadsparken som också ligger i närheten eller välja den klassiska rundan runt Munksjön. Söder är helt enkelt perfekt för dig som vill ha nära till allt, men inte vill tumma på charmen.

Mäklaren informerar

  • Badrummet helrenoverades 2008 med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.
  • Köket helrenoverades 2014 med stommar och luckor från Sentens och nya vitvaror. Bänkskivan är i Cararramarmor och under golvet ligger vattenburen golvvärme.
  • Hela lägenheten har målats om mellan åren 2018-2021.
  • En förening med låg belåning och alla stora renoveringar så som takbyte, dränering, fönsterbyte etc bakom sig. Föreningen består av fyra hushåll och man bor med total villakänsla fast med grannar som hjälps åt med det vardagliga och lite trädgårdspyssel.
  • Tomten är friköpt och omfattar dryga 1.500 kvadratmeter, gräsytorna sköts av en robotgräsklippare och det finns en gemensam uteplats under tak bara en halvtrappa ner.
  • Utöver det vanliga som nästan alltid ingår i avgiften (värme och vatten) så har man dessutom också två helt egna parkeringsplatser varav den ena alldeles nyligen fått en elstolpe installerad.
  • Fiberoptiskt bredband via Wetternet är indraget och erbjuder en rad olika TV- och bredbandslösningar.
  • Den öppna spisen i anslutning till matsalen är godkänd för eldning.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Karlavägen 19
    Postadress
    55338 JÖNKÖPING
    Område
    Torpa
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    2
    Boarea
    131.5 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
    Antal rum
    5 rum och kök
    Månadsavgift
    5 459 kr/mån inklusive Värme, vatten och två parkeringsplatser
    Slutpris
    3 540 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1948
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag (frånluftsfläkt i badrummet)
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja
    Parkering
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-05-21)
    Prestanda
    122 kWh/m2/år
    Primärenergital
    92 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Ekonomi

    Slutpris
    3 540 000 kr
    Månadsavgift
    5 459 kr/mån inklusive Värme, vatten och två parkeringsplatser
    Andel i föreningen
    33.56%
    Andel av årsavgift
    33.56%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    4 st
    Nuvarande ägares kostnad för hushållsel och försäkring har uppgått till cirka 400 kr/månad.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2021