Logotyp

Liljeholmen

Liljeholmsgatan 3E

Alla bilder
20-tal

Historisk juvel

Med stora originalfönster mot både norr och söder, en sober färgskala och genomtänkta materialval är det här en riktigt ljus Liljeholmsdröm. Här bor du högt upp, med fri sikt över parkens trädtoppar och faktiskt också lite sjöglimt. Att lägenheten är nyrenoverad från topp till tå gör sitt till känslan förstås. Varje detalj sitter där den ska, kök, badrum och varenda ytskikt är fixade: det här är en etta på första plats.

Lägenheten ligger på tredje våningen och känslomässigt rymmer den betydligt mer än ett rum och kök. Köket är stort nog för en villa och sannolikt är det här gästerna trivs bäst även när efterrätten dukats av. Rummet blir därför din alldeles egna sfär, och kan möbleras på flera sätt. Här infinner sig hemkänslan direkt, och eftersom allt är tip-top-fixat (missa inte vinkylen, golvvärmen och de specialsnickrade listerna!) så är det bara att flytta in.

Adress Liljeholmsgatan 3E
Område Liljeholmen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 47 kvm
Antal rum 1 rum och kök
Byggår 1926
Månadsavgift 2 197 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten och tv
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Pris 1 800 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

En av stadens mest välskötta föreningar, med gemenskap och avgifter som andra bara kan drömma om.

Huset

Huset byggdes 1923 och tillhör bostadsrättsföreningen Öster. Det fyller alltså 100 år nästa år och är kulturminnesmärkt, vilket föreningen tar på största allvar. Alla fönster är omskötta original vilket ger en alldeles särskild känsla när du tittar ut. Nästa projekt i huset är källaren, där föreningen håller på att renovera förråden från grunden.

Huset

Huset byggdes 1923 och tillhör bostadsrättsföreningen Öster. Det fyller alltså 100 år nästa år och är kulturminnesmärkt, vilket föreningen tar på största allvar. Alla fönster är omskötta original vilket ger en alldeles särskild känsla när du tittar ut. Nästa projekt i huset är källaren, där föreningen håller på att renovera förråden från grunden.

Hallen

Redan i hallen får du ett ljust välkomnande. Här är plankgolvet framtaget och nyslipat, väggarna ljusa och ytskikten tillputsade. Ytterkläderna och skorna har sin egen plats i garderoben och sen är du hemma. Med köket åt höger, rummet åt vänster och badrummet i mitten så knyter dessa kvadratmetrar ihop lägenheten perfekt.

Hallen

Redan i hallen får du ett ljust välkomnande. Här är plankgolvet framtaget och nyslipat, väggarna ljusa och ytskikten tillputsade. Ytterkläderna och skorna har sin egen plats i garderoben och sen är du hemma. Med köket åt höger, rummet åt vänster och badrummet i mitten så knyter dessa kvadratmetrar ihop lägenheten perfekt.
"Vi har bott två personer här, och det har funkat väldigt bra fastän det är en etta."

Köket

Nyrenoverat, genomtänkt och utan minsta kompromiss med varken detaljer eller funktion. Här har du gott om plats för matlagning och bakning, stort matbord och många middagsgäster. Vinkylen gör sitt, och den fullstora diskmaskinen tar hand om resten. Förvaringen löser det platsbyggda skåpet; det må se ut som ett skafferi men är faktiskt en klädkammare.
Nyrenoverat kök från Marbodal.

Köket

Nyrenoverat, genomtänkt och utan minsta kompromiss med varken detaljer eller funktion. Här har du gott om plats för matlagning och bakning, stort matbord och många middagsgäster. Vinkylen gör sitt, och den fullstora diskmaskinen tar hand om resten. Förvaringen löser det platsbyggda skåpet; det må se ut som ett skafferi men är faktiskt en klädkammare.

Vardagsrummet

Det gamla fönsterglaset dallrar, de höga golvlisterna står i givakt och gamla plankgolvet småknirrar i lagom dosis. Det här är ditt rum, ditt hem! Hur du vill möblera är lite fritt fram; stor soffa och mindre säng, eller precis tvärtom. Kontorshörna? Något snyggt i perfekt utsiktsläge framför fönstret? Ja, allt detta är upp till dig.

Vardagsrummet

Det gamla fönsterglaset dallrar, de höga golvlisterna står i givakt och gamla plankgolvet småknirrar i lagom dosis. Det här är ditt rum, ditt hem! Hur du vill möblera är lite fritt fram; stor soffa och mindre säng, eller precis tvärtom. Kontorshörna? Något snyggt i perfekt utsiktsläge framför fönstret? Ja, allt detta är upp till dig.
Massiva plankgolv genom alla rum.
"Balkongen en halvtrappa ned vätter mot gården så den är perfekt för morgonkaffet"

Badrummet

Precis som köket har badrummet fått ett rejält lyft alldeles nyligen. Golvvärme, ljust, fräscht och riktigt snygga material. Blandare, beslag, och andra detaljer är svarta och golvet ljusgrått stenmönster (inte olikt bänkskivan i köket faktiskt). Kolla gärna bakom den höga spegeln och nischen i duschen, där finns en massa plats för förvaring. Duschglasen kan du fälla in mot hörnet, och få gott om golvyta för vardagens alla bestyr.

Badrummet

Precis som köket har badrummet fått ett rejält lyft alldeles nyligen. Golvvärme, ljust, fräscht och riktigt snygga material. Blandare, beslag, och andra detaljer är svarta och golvet ljusgrått stenmönster (inte olikt bänkskivan i köket faktiskt). Kolla gärna bakom den höga spegeln och nischen i duschen, där finns en massa plats för förvaring. Duschglasen kan du fälla in mot hörnet, och få gott om golvyta för vardagens alla bestyr.
"Från rummet är det fri sikt och ingen insyn, och faktiskt lite sjöglimt."
Brf Öster
Föreningens medlemmar lever i vördnadsfull symbios med sitt hus. Här tas inga förhastade beslut, alltid husets själ och hjärta i första hand. När något renoveras görs det så pietetsfullt att du knappt märker det. Som de nya säkerhetsdörrarna in till lägenheterna. Ögat luras ända tills du känner den moderna låsmekanismen klicka i. Specialbeställda med samma spegelsättning som de gamla, och marmoreringsmålade för hand, som resten av trapphuset. Så tar man hand om en antikvitet.
Läs mer
Brf Öster
Föreningens medlemmar lever i vördnadsfull symbios med sitt hus. Här tas inga förhastade beslut, alltid husets själ och hjärta i första hand. När något renoveras görs det så pietetsfullt att du knappt märker det. Som de nya säkerhetsdörrarna in till lägenheterna. Ögat luras ända tills du känner den moderna låsmekanismen klicka i. Specialbeställda med samma spegelsättning som de gamla, och marmoreringsmålade för hand, som resten av trapphuset. Så tar man hand om en antikvitet.
Läs mer

Liljeholmen

Fråga vem som helst som bor på Liljeholmen och du får troligen höra att detta är stans bästa område att bo i. Och det är mycket möjligt! Du har 100 meter till Vätterstranden och gångavstånd till både stan och A6. Några få minuter till spåret runt Rocksjön och nära till både mataffärer och restauranger. Vill du njuta på en filt i gräset har du Liljeholmsparken strax intill.

Liljeholmen

Fråga vem som helst som bor på Liljeholmen och du får troligen höra att detta är stans bästa område att bo i. Och det är mycket möjligt! Du har 100 meter till Vätterstranden och gångavstånd till både stan och A6. Några få minuter till spåret runt Rocksjön och nära till både mataffärer och restauranger. Vill du njuta på en filt i gräset har du Liljeholmsparken strax intill.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i bostadsrätten sedan 2020. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Köket, som totalrenoverades 2020, kommer från välkända Marbodal. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin samt vinkyl. Alla vitvaror förutom ugnen installerades nya i samband med kökets färdigställande. Ugnen köptes in 2017/2018 och installerades oanvänd 2020.
  • Även badrummet renoverades i sin helhet 2020 av behöriga fackmän på Ek kakel & bygg AB. I badrummet finns elburen golvvärme. Kvalitetsdokument bifogas bland tillhörande dokument.
  • Till lägenheten hör ett större vindsförråd samt ett lite mindre källarförråd. Hela vindsplanet totalrenoverades av föreningen under 2012 med nya förråd, nya golv och väggar. I nuläget pågår en renovering av förråden i husets källare.
  • På vinden ligger även den gemensamma tvättstugan med tre tvättmaskiner, en torktumlare, mangel och grovvask. Intill tvättstugan finns också två stycken torkrum med avfuktare och värmefläktar. Längre bort på vinden hittar ni även föreningens gemensamma relax med bastu, dusch och WC.
  • Som boende i föreningen hjälps man åt att hålla trapphusen rena, och man delar ansvar med sin granne på sitt våningsplan för att hålla detta och trappan ner till nästa rent. Föreningen anordnar även två gemensamma städdagar, en på våren och en på hösten, då man hjälps åt att röja i gemensamma utrymmen och hålla huset i gott skick.
  • Fastigheten är ansluten till Tele 2:s (tidigare Com Hem) utbud av mediatjänster. Ett grundutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
  • I området finns gott om parkeringsmöjligheter i den direkta närheten till bostaden. Som boende här har man rätt till boendeparkering i området Liljeholmen via Jönköpings kommun.
  • För dig som gillar att träna finns ett gym att ta del av och även en bastu högst upp i huset. För dig som har nya projekt på gång finns en snickeriverkstad, plats för att måla tavlor och andra ting.
  • Bänken i hallen ingår i köpet.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Liljeholmsgatan 3E
    Postadress
    55451 Jönköping
    Område
    Liljeholmen
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    23
    Boarea
    47 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    2 197 kr/mån inklusive Värme, vatten och tv
    Pris
    1 800 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    1 november eller enl. ök.
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1926
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    3 av 3. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-09-11)
    Primärenergital
    104 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Öster
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    726000-0232
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    25 st
    Tillåts juridisk person?
    Ja
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Om föreningen
    Brf Öster äger fastigheten Flöjten 1 i Jönköping vilken består av 25 stycken bostadsrättslägenheter med en total bostadsyta om 1 885 kvm. Byggnaden uppfördes 1926 och består av tre våningar med bostäder, samt vind och källare med biutrymmen. Hela huset är mycket välbevarat och byggnaden är medtagen i Jönköpings kommuns kulturminnesvårdsprogram som kulturhistoriskt värdefull byggnad och som del av en kulturhistoriskt värdefull stadsmiljö. Huset kan även stoltsera med att ha vunnit ett Stadsbyggnadspris.

    Bostadsrättsföreningen har höga ambitioner med de restaureringsåtgärder som genomförs. Samtliga originalfönster har restaurerats och trapphusen har i stort sett kvar sitt originalutseende även om de precis nyligen renoverats. Entrédörrarna till lägenheterna är utbytta 2015 till moderna säkerhetsklassade dörrar, dekorationsmålade precis som övriga väggar och dörrar i trapphuset. Under 2018 har en stor fasadrenovering på fastigheten utförts, där ytterväggarna har tilläggsisolerats och fått ny puts.

    I källaren finns förrådsutrymmen, både gemensamma och de som tillhör lägenheterna. Här finns även hobbyrum, cykelrum samt ett gemensamt gym med maskiner inköpta under 2017. På vinden finns också stora förrådsutrymmen, och där hittar vi även gemensam tvättstuga samt bastu med dusch. I tvättstugan finns tre tvättmaskiner och en torktumlare, men även två torkrum.

    Medlemmarna i bostadsrättsföreningen Öster tar gemensamt ansvar för städning av föreningens ytor, detta innebär trappstädning enligt schema och gårdsstädning vid två tillfällen per år.

    Avstämning avseende förbrukning av varmvatten utförs årligen individuellt per lägenhet. Normalförbrukning av varmvatten ingår i månadsavgiften. I det fall förbrukning ligger över/under beräknad nivå med minst 300 kr skall ekonomisk justering göras.

    Föreningens totala långfristiga skulder till bank var vid utgången av 2021 cirka 7,8 Mkr vilket är att anse som lågt i förhållande till fastighetens skick. Belåningsgraden i föreningen är nu så låg som 4 120 kronor per kvadratmeter.
  • Ekonomi

    Pris
    1 800 000 kr / bud
    Månadsavgift
    2 197 kr/mån inklusive Värme, vatten och tv
    Andel i föreningen
    2.491%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Säljarnas kostnad för hushållsel har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till cirka 350 kronor per månad. Avstämning avseende förbrukning av varmvatten utförs årligen individuellt per lägenhet. Normalförbrukning av varmvatten ingår i månadsavgiften. I det fall förbrukning ligger över/under beräknad nivå med minst 300 kronor görs en ekonomisk justering.
  • Energideklaration Frågelista Kvalitetsdokument Badrum Stadgar Årsredovisning 2021