Logotyp

Ljungarum

Illerstigen 14

Alla bilder
Aktuellt högsta bud: 2 800 000 kr
Visa budhistorik
Bud
Budgivare
Datum och tid
2 800 000 kr
1
2022-09-27 13:55
70-tal

Maxa boxen

Detta är en skarpskuren låda med svagt stegrande pulpettak mot öster och morgonsolen. Ett hus i bra skick men med äldre standard och sett till ytskikt så klart. Släpp loss fantasi, begär och klokskap så kan detta blir ett framtidsboende med hur mycket attityd och atmosfär som helst. Bejaka den strama formen, och förädla och renodla in i 2020-talet, så blir det lika modernt som när huset byggdes 1969. Systerhusen på gatan ser helt olika ut, så visst börjar det klia i fingrarna?

Räkna med att själva återvändsgatan kommer vara lika uppskattad av dina barn som den plana tomten på baksidan. Avsaknaden av genomfartstrafik innebär istället högt trafikflöde av skateboards, sparkcyklar, rullande och studsande bollar. Det är här det händer: hoppsa-steg, slagskott, och kanske ett skrubbsår innan solen går ner. Men här finns alltid tröstande famnar på nära håll. Att bo på Ljungarum innebär också att du knatar rätt upp i Strömsbergs naturreservat på tio minuter.

Adress Illerstigen 14
Område Ljungarum
Fast.beteckning Äppelbladet 14
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Bo & biarea 95 + 90 kvm
Tomtarea 897 kvm
Byggår 1969
Pris 3 200 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Vill både du och barnen komma ut till skogs är det enkelt. Att ha ån, dammen och naturreservatet så nära är en tillgång.

Huset

Byggt 1969 i ett plan, med hel murad källare. Fasad och stomme i trä. Fristående garage. Pulpettak på både hus och garage, fast sluttande mot varandra för en speciell effekt, vilket kan vara något att tänka på vid en eventuell tillbyggnad. Tre sovrum som det ser ut i dag. Men det finns många framtida lösningar. Vill du få in mer ljus i källaren för ett eventuellt sovrum där nere, är det bara att gräva en så kallad ljusbrunn för att öka aptiten på ljus. Här finns hög potential som du märker.

Huset

Byggt 1969 i ett plan, med hel murad källare. Fasad och stomme i trä. Fristående garage. Pulpettak på både hus och garage, fast sluttande mot varandra för en speciell effekt, vilket kan vara något att tänka på vid en eventuell tillbyggnad. Tre sovrum som det ser ut i dag. Men det finns många framtida lösningar. Vill du få in mer ljus i källaren för ett eventuellt sovrum där nere, är det bara att gräva en så kallad ljusbrunn för att öka aptiten på ljus. Här finns hög potential som du märker.
"Det är på en återvändsgata det händer – hoppsa-steg, slagskott, och kanske ett skrubbsår innan solen går ner."

Trädgården

Förhållandevis plan tomt med rättvist bollsinne om du vill lira det ena eller andra, och inte vill gå bort till stora fotbollsplanen. Strategiska häckar planterade för att skapa insynsskydd från grannarna. Trädgården har potential att bli betydligt blommigare, fruktsammare och mer rabatterad om du är den odlande typen, eller vill bli. Här finns lä och sol i olika doser, och kanske att du kan odla exotiska frukter i skydd av garaget.

Trädgården

Förhållandevis plan tomt med rättvist bollsinne om du vill lira det ena eller andra, och inte vill gå bort till stora fotbollsplanen. Strategiska häckar planterade för att skapa insynsskydd från grannarna. Trädgården har potential att bli betydligt blommigare, fruktsammare och mer rabatterad om du är den odlande typen, eller vill bli. Här finns lä och sol i olika doser, och kanske att du kan odla exotiska frukter i skydd av garaget.

Ljungarum

Härligt med ett helt bostadsområde som favoriserar stora och små människor alla dagar i veckan, året runt. Bokskogen magisk under alla årets intervaller. Mycket att upptäcka alltså, men bara fem minuter från centrum med buss eller bil. Cykelvägar hittar du åt alla håll. In till Jönköping tar det inte ens 15 minuter med hojen, och lika lätt är det till A6 och Ryhov.

Ljungarum

Härligt med ett helt bostadsområde som favoriserar stora och små människor alla dagar i veckan, året runt. Bokskogen magisk under alla årets intervaller. Mycket att upptäcka alltså, men bara fem minuter från centrum med buss eller bil. Cykelvägar hittar du åt alla håll. In till Jönköping tar det inte ens 15 minuter med hojen, och lika lätt är det till A6 och Ryhov.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan det byggdes 1969. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar som gjorts under årens lopp och annan information som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt köp.
  • Fastigheten är ansluten till Wetternets öppna fibernät för en framtidssäkrad uppkoppling. Läs gärna mer på www.wetternet.se.
  • Huset värms upp med fjärrvärme och värmesystemet uppdaterades 2003.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Äppelbladet 14
    Adress
    Illerstigen 14
    Postadress
    55307 Jönköping
    Område
    Ljungarum
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    95 + 90 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    897 m²
    Pris
    3 200 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1969
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas isolerfönster, källarfönster är 2-glas.
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Takpapp
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-08-30)
    Primärenergital
    93 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    27 370 kr
    Vatten/avlopp
    4 500 kr
    Renhållning
    3 830 kr
    Försäkring
    3 936 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    39 636 kr (fastighetsavgift på 8 874 kr/år tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår kostnaden för hushållsel som nuvarande ägare haft de senaste tolv månaderna.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 534 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1969
    Byggnadsvärde
    1 435 000 kr
    Markvärde
    1 099 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 874 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 143 000 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Tomtindelning Stadsplan
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration