Logotyp

Lekeryd - Tovrida

Mosstigen 3

Alla bilder
Naturgranne

Högst i Tovrida

Just nu sprakar hösten fint i lövträden runt Tovrida Udde och ner mot Stensjön. Frågan är vilken årstid som är vackrast i detta lite hemliga bostadsområde, knappa milen från Huskvarna. Här har du nära till skogen och aktiviteter som fiske, skridskor, paddling, cykling, simning, löpning, bär- och svampplock. Du kommer märka att varje årstid har sin tjusning. Och från denna höga tomt har du dessutom solen med dig runt hela dagen.

Ett hus med alla moderniteter, vackert ljus och fin fönstersättning som tar vara på solens infallsvinklar och det höga läget på bästa sätt. Öppen planlösning och fritt flöde genom hela huset från köket till soffhörnan. Men också två bra sovrum – ett stort och ett mindre – så att du kan stänga om dig och vara i fred. Badrum och kök i fint skick, och mitt i huset står en norsk gjutjärnskamin som glöder vackert när löven fallit.

Adress Mosstigen 3
Område Lekeryd - Tovrida
Fast.beteckning Tovrida 1:35
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 3 rum och kök
Boarea 90 kvm
Tomtarea 1 359 kvm
Byggår 1970
Slutpris 3 800 000 kr

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Högt belägen enplansvilla i nyrenoverat skick med härliga uteplatser där naturen är närmsta granne.

Huset

Från början ett fritidshus byggt 1970, men på senare tid genomgripande om- och tillbyggt. Nya fönster, ny panel, nytt tak, stor altan runt huset och ett fristående attefallshus med förråd och bastu. Husets nya del innebär fina kvadrat som delas mellan ett stort vardagsrum och en vacker sängkammare. Du ser tillbyggnaden i att yttertaket sticker fram lite extra på södersidan. Huset värms idag med en luftvärmepump, men med fint bidrag av den stora kaminen som sprider värmen effektivt i den öppna planlösningen. Eldstaden kan med bra tillgång på ved bidra till att sänka energikostnaderna avsevärt under den kallare delen av året.

Huset

Från början ett fritidshus byggt 1970, men på senare tid genomgripande om- och tillbyggt. Nya fönster, ny panel, nytt tak, stor altan runt huset och ett fristående attefallshus med förråd och bastu. Husets nya del innebär fina kvadrat som delas mellan ett stort vardagsrum och en vacker sängkammare. Du ser tillbyggnaden i att yttertaket sticker fram lite extra på södersidan. Huset värms idag med en luftvärmepump, men med fint bidrag av den stora kaminen som sprider värmen effektivt i den öppna planlösningen. Eldstaden kan med bra tillgång på ved bidra till att sänka energikostnaderna avsevärt under den kallare delen av året.
"Tidigare ägare var snickare och renoverade till sig själv. Han har verkligen gjort vid allt med huset såväl inne som ute."

Terrasserna

Framför och på gaveln av själva huset har du en självsäker terrass som bjuder både på full sol och lite skugga under pergolans vasstak. Här har du solen in från tidig förmiddag och tills kvällen kommer. Det höga läget gör att inte ens storskogen intill stjäl nämnvärd skugga. Vill du komma ännu högre över Tovrida så finns det ytterligare ett stort soldäck ovanför huset där nuvarande ägare gjort inbyggda solsängar och en eldstad som kan sätta färg på både fågel och fisk, och något gott där emellan.

Terrasserna

Framför och på gaveln av själva huset har du en självsäker terrass som bjuder både på full sol och lite skugga under pergolans vasstak. Här har du solen in från tidig förmiddag och tills kvällen kommer. Det höga läget gör att inte ens storskogen intill stjäl nämnvärd skugga. Vill du komma ännu högre över Tovrida så finns det ytterligare ett stort soldäck ovanför huset där nuvarande ägare gjort inbyggda solsängar och en eldstad som kan sätta färg på både fågel och fisk, och något gott där emellan.
"Terrassen på baksidan har fantastisk sol hela kvällen och grillplatsen använder vi året runt."

De sociala ytorna

Husets sociala kompetens är översvallande. Här råder öppenhet i alla riktningar, och faktiskt ljusinsläpp från fyra håll om du låter dörren till lilla sovrummet stå öppen. Solen puttrar in tidigt över diskbänken, för att gasa på fullt några timmar senare via fönsterpartiet mot söder. Köket i massiv ek, vilket gäller både bänkskivor och luckor. Matplatsen är som ett inglasat uterum året runt. Kaminen står redo att värma hela denna öppna volym när solen inte är lika pigg. Vardagsrummet med två söderfönster men också ett högt placerat mot nordväst där kvällsljuset spelar fina spratt på himlen.

De sociala ytorna

Husets sociala kompetens är översvallande. Här råder öppenhet i alla riktningar, och faktiskt ljusinsläpp från fyra håll om du låter dörren till lilla sovrummet stå öppen. Solen puttrar in tidigt över diskbänken, för att gasa på fullt några timmar senare via fönsterpartiet mot söder. Köket i massiv ek, vilket gäller både bänkskivor och luckor. Matplatsen är som ett inglasat uterum året runt. Kaminen står redo att värma hela denna öppna volym när solen inte är lika pigg. Vardagsrummet med två söderfönster men också ett högt placerat mot nordväst där kvällsljuset spelar fina spratt på himlen.
"Det finns två bryggföreningar i området och det ska inte vara något problem att få en båtplats för den som vill."

Master bedroom

Ett högt placerat lång-fönster gör att du sover helt insynsskyddat. Men med ett fint ljus som stjälper in. Samma ekgolv här som i resten av huset. Golvytan tillräckligt stor även för en lös förvaringsmöbel, utöver den stora skjutdörrsgarderoben som kommer tar ett stort ansvar för ordningen i hela huset.

Master bedroom

Ett högt placerat lång-fönster gör att du sover helt insynsskyddat. Men med ett fint ljus som stjälper in. Samma ekgolv här som i resten av huset. Golvytan tillräckligt stor även för en lös förvaringsmöbel, utöver den stora skjutdörrsgarderoben som kommer tar ett stort ansvar för ordningen i hela huset.
"För den som vill springa eller gå ut med hunden så finns det fina stigar som går runt hela området."

Gästrummet

För den lilla familjen är detta ett givet barnrum, men också ett väldigt trevligt arbetsrum som med två fönster gör att du har trädgården och bergsknallen i sikte antingen du ligger i sängen eller sitter plikttroget vid skrivbordet. Fina djupa fönsternischer i hela huset, så även här. En fin brädvägg dyker upp även i detta rum.

Gästrummet

För den lilla familjen är detta ett givet barnrum, men också ett väldigt trevligt arbetsrum som med två fönster gör att du har trädgården och bergsknallen i sikte antingen du ligger i sängen eller sitter plikttroget vid skrivbordet. Fina djupa fönsternischer i hela huset, så även här. En fin brädvägg dyker upp även i detta rum.

Badrummet

Även här har du fint ljus in, och fin utsikt ut över din egen kulle. Helkaklat badrum med ett golv som kan leverera fin värme när årstiden så kräver. Golvbrunnen snyggt placerad utmed väggen så att du slipper stå på gallret. Kanske att du behöver ett duschdraperi ändå så att du inte våda-skvätter på fönstret i onödan. Både tvättmaskin och tumlare i bra skick och redo att göra grovjobbet. Häng tvätten ute i solen, om du vill snåla på tumlar-elen.

Badrummet

Även här har du fint ljus in, och fin utsikt ut över din egen kulle. Helkaklat badrum med ett golv som kan leverera fin värme när årstiden så kräver. Golvbrunnen snyggt placerad utmed väggen så att du slipper stå på gallret. Kanske att du behöver ett duschdraperi ändå så att du inte våda-skvätter på fönstret i onödan. Både tvättmaskin och tumlare i bra skick och redo att göra grovjobbet. Häng tvätten ute i solen, om du vill snåla på tumlar-elen.
"Det finns röjsåg och motorsåg att låna av samfälligheten om man vill röja intill sin egen tomt."

Uthuset

Detta är nytta och nöje i en och samma byggnad. Öppen förvaring på norra sidan för spadar och grepar. Definitivt ett bra vedförråd under tak dessutom. I den isolerade delen har du plats för mer ömtåliga prylar som kan behöva lite jämnare temperatur. Här finns till och med 3-fasuttag för den som behöver i sin verkstad. Vägg-i-vägg hittar du en bastu med liten öl-relax. Även från bastufönstret har du fin vy ut över nejden.

Uthuset

Detta är nytta och nöje i en och samma byggnad. Öppen förvaring på norra sidan för spadar och grepar. Definitivt ett bra vedförråd under tak dessutom. I den isolerade delen har du plats för mer ömtåliga prylar som kan behöva lite jämnare temperatur. Här finns till och med 3-fasuttag för den som behöver i sin verkstad. Vägg-i-vägg hittar du en bastu med liten öl-relax. Även från bastufönstret har du fin vy ut över nejden.
"Vi har planterat några fruktträd och sparat en del ekar och björkar runt tomten. Tillsammans med grannarna sköter vi samfällighetens mark runt tomterna."

Trädgården

Det är en kuperad tomt, med berg i dagen både framför och bakom huset. Den renspolade naturstenen blir väldigt dekorativ. Mellan boningshuset och uthuset har du dock lite plattare tomt tack var utfyllnad mot allmänningen. Just allmänningen brukar skötas av dem som bor närmast. Och här har nuvarande ägare gallrat lite lagom för att släppa upp några träd, och planterat några fruktträd som ska avkasta lite sötma så småningom till nästa ägare.

Trädgården

Det är en kuperad tomt, med berg i dagen både framför och bakom huset. Den renspolade naturstenen blir väldigt dekorativ. Mellan boningshuset och uthuset har du dock lite plattare tomt tack var utfyllnad mot allmänningen. Just allmänningen brukar skötas av dem som bor närmast. Och här har nuvarande ägare gallrat lite lagom för att släppa upp några träd, och planterat några fruktträd som ska avkasta lite sötma så småningom till nästa ägare.
"Så fort det blir is på sjön skottas det snabbt upp en hockeyplan, och även skidspår dras på isen."

Tovrida Udde

Har du aldrig varit i Tovrida vet du knappt var det ligger. När du varit här blir du förvånad att det är så stort. Sväng höger strax innan Lekeryd så passerar du snart ett antal fina gårdar ute i det öppna landskapet. Det är Tovrida by; fortsätt sen en bit till där vägen kroknar så har du Mosstigen strax på höger sida. Dryga kilometern in från Lekerydsvägen. Fortsätt en bit till så har du strax Stensjön i sikte. Överallt stora och små hus, de flesta permanentbostäder nuförtiden.

Tovrida Udde

Har du aldrig varit i Tovrida vet du knappt var det ligger. När du varit här blir du förvånad att det är så stort. Sväng höger strax innan Lekeryd så passerar du snart ett antal fina gårdar ute i det öppna landskapet. Det är Tovrida by; fortsätt sen en bit till där vägen kroknar så har du Mosstigen strax på höger sida. Dryga kilometern in från Lekerydsvägen. Fortsätt en bit till så har du strax Stensjön i sikte. Överallt stora och små hus, de flesta permanentbostäder nuförtiden.
"Samfälligheten har fiskerätt i stensjön vilket många nyttjar, och det är en sjö med gott om fisk."

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2018. Nedan följer lite information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Hela huset har renoverats och byggts ut under åren 2013-2017 av föregående ägare som själv är snickare till yrket. Denna renovering omfattar delar som tillbyggnad (vardagsrum och stora sovrummet), nytt tak, ny fasad, tilläggsisolering, nya 3-glasfönster, nydragen el, nytt avlopp och vattenledningar i huset samt ut till gatan. Dessutom nytt kök med vitvaror, badrum samt nya golv och innerväggar i hela huset.
  • Köket som kommer från Marbodal är utrustat med följande maskinell utrustning: Induktionshäll (Siemens), spisfläkt (Franke), ugn (Siemens), mikrovågsugn (Siemens), diskmaskin (Husqvarna/Electrolux) samt kyl och frys (Elektro Helios).
  • Badrummet är utrustat med elburen golvvärme. Här finns tvättmaskin och torktumlare av märket Siemens.
  • Fasaden på huset och förrådet målades om så sent som 2021.
  • Braskaminen i vardagsrummet tillför förutom värme även en hög mysfaktor. Brandskyddskontroll finns tillsammans med övriga dokument.
  • Fastigheten är ansluten till Wetternets öppna fibernät för en framtidssäkrad uppkoppling. Läs gärna mer på www.wetternet.se.
  • Vid Stensjön finns gemensam badplats, grillplats och fotbollsplan. Det finns även bryggor med båtplatser som kostar 300 kronor per år.
  • När nuvarande ägare flyttar tar de med sig frysboxen som står i förrådet samt trädet på altanen.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Tovrida 1:35
    Adress
    Mosstigen 3
    Postadress
    56196 Lekeryd
    Område
    Lekeryd - Tovrida
    Kommun
    Jönköping
    Boarea
    90 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    3 rum och kök, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    1 359 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    3 800 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1970
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasisolerfönster
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Plintar
    Uppvärmning
    Luftvärmepump och braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-01-18)
    Prestanda
    92 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    18 000 kr
    Vatten/avlopp
    3 834 kr
    Sotning
    400 kr
    Samfällighetsavgift
    3 997 kr
    Renhållning
    954 kr
    Försäkring
    4 437 kr
    Övrigt
    840 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    32 462 kr (fastighetsavgift på 8 874 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning av el (uppvärmning och hushållsel) är cirka 8 935 kWh/år. I väg/samfällighetsavgiften ingår underhåll av sidovägar (inkl. snöröjning), skötsel av grönområde och gångstig, badplats samt parkering vid sjön. Posten "övrigt" syftar på säljarnas fasta kostnad för anslutningen till Wetternet (70 kronor per månad).

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    1 947 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1970
    Byggnadsvärde
    1 325 000 kr
    Markvärde
    622 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 874 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Jönköping Tovrida GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Jönköping Tovrida GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Jönköping Tovrida GA:3
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan Detaljplan
  • Besiktningsprotokoll Brandskyddskontroll - Eldstad Energideklaration