Logotyp

Vättersnäs

Kastellvägen 4

Alla bilder
Vätterutsikt

Bänkad vid bankarna

Längtar du till Vättern, bad och sandbankarna? Men kanske inte är redo för eget hus? Då är definitivt denna fyra något att snegla åt. Utsikt över Rosenlunds sandbankar och Vättern i vart och varannat fönster. Burspråket i köket pricksäkert mot vattnet och upp mot Skärsta-dalen. Balkongen rättvänd mot solen och toppen på sandbanken eftermiddag och kväll. Du får ett mycket exotisk naturreservat till granne, precis mitt emellan Jönköping och Huskvarna.

Lägenheten renoverad på senare tid med glimten i ögat och i en personlig stil som blandar gammalt med spillrans nytt. Sparsmakat, smart och väldigt personligt. Huset är faktiskt över tvåhundra år gammalt, och har därför fått en hel del inspel av gamla saker. Som gamla dörrar, och fina byråer. Det här är ett hem som redan rymmer mycket kärlek direkt du flyttar in, sen är det bara att fylla på med din egen.

Adress Kastellvägen 4
Område Vättersnäs
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 74 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Byggår 1795
Månadsavgift 5 072 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, tv och p-plats
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Pris 2 200 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Smart planerad "mini-fyra" som enkelt kan återställas till en trerummare. Cykelavstånd från Jönköping city och krypavstånd till badstranden.

Entrén

Här gör sig gamla dörrar påminda direkt i hallen. Pampiga pardörrar in mot köket och en gammal även till badrummet. I siktlinjen har du dessutom ett fint upplyst förvaringsutrymme, med ytterligare en dörr med vitrin; ett ord som tydligen betyder glas på italienska. Du får redan härifrån en bra förståelse för hur lägenheten hänger ihop och att köket är hemmets nav och hjärta.

Entrén

Här gör sig gamla dörrar påminda direkt i hallen. Pampiga pardörrar in mot köket och en gammal även till badrummet. I siktlinjen har du dessutom ett fint upplyst förvaringsutrymme, med ytterligare en dörr med vitrin; ett ord som tydligen betyder glas på italienska. Du får redan härifrån en bra förståelse för hur lägenheten hänger ihop och att köket är hemmets nav och hjärta.
"Det gäller att sätta sig på rätt sida av bordet i köket, då ser man fint ut över Vättern."

Köket

Renoverat av nuvarande ägare med ambition för både flärd och funktion. Svarta snickerier som skapar skarpa kontraster till golv och bänkar. Köksön är en härlig kombo av gammalt och nytt. Här hittar du bland annat två olika byråer som ökar förvaringspotentialen. Snygga mässingsbeslag även på dessa lådor. Med ett burspråk mot Vättersidan får du den perfekta ytan för ett runt bord, som alltid är det mest sociala.

Köket

Renoverat av nuvarande ägare med ambition för både flärd och funktion. Svarta snickerier som skapar skarpa kontraster till golv och bänkar. Köksön är en härlig kombo av gammalt och nytt. Här hittar du bland annat två olika byråer som ökar förvaringspotentialen. Snygga mässingsbeslag även på dessa lådor. Med ett burspråk mot Vättersidan får du den perfekta ytan för ett runt bord, som alltid är det mest sociala.

Vardagsrummet

Fri passage mellan kök och vardagsrum, och ljus rätt igenom lägenheten. Morgonsol in från ena hållet och kvällssolen in från andra. Utgång till balkongen gör att vardagsrummet växer rejält på sommarhalvåret. Den öppna spisen är inte riktigt på riktigt, men ger karaktär till rummet; känns definitivt lite engelsk.

Vardagsrummet

Fri passage mellan kök och vardagsrum, och ljus rätt igenom lägenheten. Morgonsol in från ena hållet och kvällssolen in från andra. Utgång till balkongen gör att vardagsrummet växer rejält på sommarhalvåret. Den öppna spisen är inte riktigt på riktigt, men ger karaktär till rummet; känns definitivt lite engelsk.
"Balkongen ger fin uppsikt över sandbankarna, och fin eftermiddags- och kvällssol."

Balkongen i väster

Rätt kalibrering mot väster; solen halkar in strax efter lunch, och kvällssolen dröjer sig kvar tills sandbanken skuggar. Taket gör att du kan sitta kvar i godan ro även om det kommer en åskskur när du dukat för kvällsvard ute. Det enda som kanske slår balkongen, är att ta med picknick-filten upp på sandbanken, eller ner till stranden och äta maten där.

Balkongen i väster

Rätt kalibrering mot väster; solen halkar in strax efter lunch, och kvällssolen dröjer sig kvar tills sandbanken skuggar. Taket gör att du kan sitta kvar i godan ro även om det kommer en åskskur när du dukat för kvällsvard ute. Det enda som kanske slår balkongen, är att ta med picknick-filten upp på sandbanken, eller ner till stranden och äta maten där.

Master bedroom

Ett rejält sovrum med gott om förvaring och plats för den stora sängen. Även här en gammal dörr som ger lite ytterligare karaktär till inredningen. Ingen Vätterutsikt härifrån, du får nöja dig med en bra bit av grönskan i stället. Ser du de fyra träden på rad uppe mot toppen av Rosenlunds sandbank?

Master bedroom

Ett rejält sovrum med gott om förvaring och plats för den stora sängen. Även här en gammal dörr som ger lite ytterligare karaktär till inredningen. Ingen Vätterutsikt härifrån, du får nöja dig med en bra bit av grönskan i stället. Ser du de fyra träden på rad uppe mot toppen av Rosenlunds sandbank?
"Det extra sovrummet gör att det funkar bra att bo här två vuxna med två barn."

Barnrummen

Lägenheten är egentligen en trea på pappret, men en fyra i verkligheten. De två barnrummen är i princip lika stora, så det borde inte skapa någon syskonosämja av territoriella orsaker. Vätterutsikten i princip lika betagande från båda och du har dessutom en fin kastanj i sikte. Det ena av dessa sovrum skapades när vardagsrummet fick avträda lite yta.

Barnrummen

Lägenheten är egentligen en trea på pappret, men en fyra i verkligheten. De två barnrummen är i princip lika stora, så det borde inte skapa någon syskonosämja av territoriella orsaker. Vätterutsikten i princip lika betagande från båda och du har dessutom en fin kastanj i sikte. Det ena av dessa sovrum skapades när vardagsrummet fick avträda lite yta.
"I badrummet har vi tänkt till lite extra med elen, så att vi kan koppla upp tre el-tandborstar direkt i lådan."

Badrummet

Även här hittar du inslag av både extra flärd och funktionella lösningar. Klinkern är fint marmorliknande och den ljusare, mönstrade klinkern är designad av modehuset Versace. Den ytan blir dessutom dubbelt så stor tack vare spegeln som ligger helt i liv med kaklet. Snyggt. I lådorna är el indragen för att kunna ladda el-tandborsten diskret. Och i duschen har du en lite förhöjd platå där du kan sätta upp foten för precisionsrakning av sommarbenen.

Badrummet

Även här hittar du inslag av både extra flärd och funktionella lösningar. Klinkern är fint marmorliknande och den ljusare, mönstrade klinkern är designad av modehuset Versace. Den ytan blir dessutom dubbelt så stor tack vare spegeln som ligger helt i liv med kaklet. Snyggt. I lådorna är el indragen för att kunna ladda el-tandborsten diskret. Och i duschen har du en lite förhöjd platå där du kan sätta upp foten för precisionsrakning av sommarbenen.
"Föreningens två hus flyttades på 50-talet hit från Österrängens herrgård; huset jag bor i är byggt 1795."
Brf Urvalet
Brf Urvalet är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Urvalet 1. På fastigheten finns två hus med adresserna Kastellvägen 2 och 4, innehållande nio bostadsrätter om totalt 616 kvadratmeter. Under senare år har föreningen utfört ett stort antal och kapitaltunga investeringar. Bland dessa märks renovering av avloppsstammar 2020, utbyte av spisfläktar i lägenheterna samt renovering av ventilationssystem 2020, ommålning av trapphus, renovering av fasader och behandling av hustaken.
Läs mer
Brf Urvalet
Brf Urvalet är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Urvalet 1. På fastigheten finns två hus med adresserna Kastellvägen 2 och 4, innehållande nio bostadsrätter om totalt 616 kvadratmeter. Under senare år har föreningen utfört ett stort antal och kapitaltunga investeringar. Bland dessa märks renovering av avloppsstammar 2020, utbyte av spisfläktar i lägenheterna samt renovering av ventilationssystem 2020, ommålning av trapphus, renovering av fasader och behandling av hustaken.
Läs mer
"Det är badrocksnära till stranden och många i kvarteret har som vana att vandra ner och ta sig ett morgondopp innan jobbet börjar."

Omgivningarna

Området där denna lägenhet ligger heter Sanna, och närmaste granne är Stora Sanna, herrgården. För 100 år sedan var detta jordbruksmarker en bra bit från både Jönköping och Huskvarna. Rosenlunds sandbank är betydligt äldre än så, en rest från det att inlandsisen drog sig tillbaka. Kullen består dock inte så mycket av sand, utan mer av grå lera, som på vissa ställe lakas ut i sjön och gör vattnet grön-turkost. En stor del av banken är naturreservat och kan avnjutas både uppe och nere. Kanske att du får kliva ut i vattnet på några ställen, men det blir ett definitivt ett udda äventyr att gå utmed ”vattubrynet” in till Jönköping, eller tvärt om.

Omgivningarna

Området där denna lägenhet ligger heter Sanna, och närmaste granne är Stora Sanna, herrgården. För 100 år sedan var detta jordbruksmarker en bra bit från både Jönköping och Huskvarna. Rosenlunds sandbank är betydligt äldre än så, en rest från det att inlandsisen drog sig tillbaka. Kullen består dock inte så mycket av sand, utan mer av grå lera, som på vissa ställe lakas ut i sjön och gör vattnet grön-turkost. En stor del av banken är naturreservat och kan avnjutas både uppe och nere. Kanske att du får kliva ut i vattnet på några ställen, men det blir ett definitivt ett udda äventyr att gå utmed ”vattubrynet” in till Jönköping, eller tvärt om.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan i 2015. Nedan följer en kortfattad information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Köket renoverades 2020 och kommer från IKEA. Här finns maskinell utrustning i form av induktionshäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Dessutom finns en vinkyl placerad i köksön. Samtliga vitvaror installerades i samband med kökets färdigställande 2020.
  • Badrummet renoverades även det 2020. Här hålls fötterna varma tack vare den elburna golvvärmen. Arbetet vid renovering utfördes av Peab och kvalitetsintyg finns.
  • Nytt golv är inlagt i hallen, köket och vardagsrummet under 2020.
  • Lägenheten är i föreningen registrerad som tre rum och kök. 2015 sattes väggen upp för att skapa ett extra sovrum vid vardagsrummet. Även ventilation är tillförd detta rummet.
  • Från balkongen som ligger på husets västsida kan man njuta av solen från lunchtid och fram till sent på kvällen.
  • Till lägenheten hör en parkeringsplats med uttag för motorvärmare, samt ett stort förråd om cirka 10 kvadratmeter i källaren. I källaren finns också tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare som kan bokas heldagar.
  • Trappstädning och trädgårdsskötsel sköts enligt schema av de som bor i föreningen.
  • Bostadsrätten är ansluten till Tele 2:s utbud av tjänster. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
  • När nuvarande ägare flyttar lämnar hon kvar garderoberna i de små sovrummen samt hallen. Inredningen i det lilla "förrådet" intill köket ingår också i köpet. Om köparen önskar finns möjligheten att även överta mikrovågsugnen.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kastellvägen 4
    Postadress
    55466 Jönköping
    Område
    Vättersnäs
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    035-035-008
    Boarea
    74 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
    Antal rum
    4 rum och kök
    Månadsavgift
    5 072 kr/mån inklusive Värme, vatten, tv och p-plats
    Pris
    2 200 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1795
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja
    Parkering
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-11-28)
    Primärenergital
    116 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Urvalet
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716403-4378
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Om föreningen
    Brf Urvalet är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Urvalet 1. På fastigheten finns två hus med adresserna Kastellvägen 2 och 4, innehållande nio bostadsrätter om totalt 616 kvadratmeter. Under senare år har föreningen utfört ett stort antal och kapitaltunga investeringar. Bland dessa märks renovering av avloppsstammar 2020, utbyte av spisfläktar i lägenheterna samt renovering av ventilationssystem 2020, ommålning av trapphus, renovering av fasader och behandling av hustaken. Kommande renovering i närtid är dränering av husen. I samband med detta planeras för separation av dagvattenledningar. Idag finns cirka 600 000 kr undansatt för underhåll likt dräneringen, men beslut om finansiering av renoveringen fattas efter offertet erhållits och expertis konsulterats.

    Föreningens ekonomi är att beteckna som mycket stabil. Vid det senaste årsskiftet uppgick belåningen till cirka 3,5 Mkr eller cirka 5726 kronor per kvadratmeter bostadsyta.

    Leverantör av kommunikations- och underhållstjänster till föreningen är Tele 2. I avgiften ingår ett grundutbud av tv-kanaler Ytterligare bredbands- och telefonitjänster beställs av varje enskild bostadsrättshavare.

    Det finns en gemensam tvättstuga i källaren med tvättmaskiner, torktumlare och separat torkrum. I källaren finns även ett hobbyrum samt utrymme för cykelförvaring.

    Samtliga medlemmar har varsin parkeringsplats som följer respektive lägenhet. Dessutom finns tre gästparkeringar.
  • Ekonomi

    Pris
    2 200 000 kr / bud
    Månadsavgift
    5 072 kr/mån inklusive Värme, vatten, tv och p-plats
    Andel i föreningen
    12%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    3 st
    Säljarens kostnad för hushållsel har uppgått till cirka 400 kronor per månad och för försäkring till cirka 200 kronor per månad.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2021