Logotyp

Liljeholmen

Östra Storgatan 122B

Alla bilder
Strandnära

Lockad av lågor och vågor

Lite extra högt i tak, några extra vinklar och vrår. Plankgolvet i hallen knirrar lite annorlunda på sommaren än på vintern. Och när den originalnyckeln sitter kvar i garderobsdörren blir man extra glad. Här är det bara att flytta in direkt och njuta av vintage-känslan från första sekund. Stranden så nära att du snabbt hämtar vaniljbullarna du glömde på köksbänken. Allt startklart för ett nytt steg i livet.

Denna fastighet ombildades till bostadsrätter för några år sedan i samband med en omfattande renovering av huset och lägenheterna. Huset byggt på 1930-talet i en brytningstid mellan en klassisk stil och mer funktionalistisk stil. Ornamenten i lister, foder och dörrar har reducerats, fönstren har dragit sig ut på hörnen och spröjsen är borta. Men det gedigna är kvar, och känslan väl bevarad. I denna lägenhet har du dessutom en öppen spis att längta till.

Adress Östra Storgatan 122B
Område Liljeholmen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 64 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1939
Månadsavgift 3 438 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten och tv
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 2 100 000 kr

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Lägenheten har på senare år renoverats med den gamla charmen väl bevarad. Öppna spisen höjer mysfaktorn under hösten och vintern.

Hallen

Gamla plankgolvet har kommit till heders igen efter åratal i skymundan. Nu syns årsringarnas växlingar mellan ljust och mörkt igen. Här vill du ta av både skor och strumpor så fort du kommer in och ”jorda” fötterna direkt. Den inbyggda klädkammaren till höger är såklart original, med dörr, lås och nyckel kvar. Blöta vantar och mössor kan mellanlanda på elementet.

Hallen

Gamla plankgolvet har kommit till heders igen efter åratal i skymundan. Nu syns årsringarnas växlingar mellan ljust och mörkt igen. Här vill du ta av både skor och strumpor så fort du kommer in och ”jorda” fötterna direkt. Den inbyggda klädkammaren till höger är såklart original, med dörr, lås och nyckel kvar. Blöta vantar och mössor kan mellanlanda på elementet.
"Lite högre till tak, fina gamla golv och många bevarade detaljer gör det trivsamt."

Köket

Här har Västanhem varit med när huset renoverades. Hjälpt till med färgsättning och materialval etc. Resultatet balanserar fint mellan nytt, trendigt och husets själ. Tycker vi. Köksbänkens ekmönster lirar perfekt med både de grå luckorna och golvets ljusa yta. Gamla innerdörrarnas enkla spegel andas samma enkelhet som ramluckorna.

Köket

Här har Västanhem varit med när huset renoverades. Hjälpt till med färgsättning och materialval etc. Resultatet balanserar fint mellan nytt, trendigt och husets själ. Tycker vi. Köksbänkens ekmönster lirar perfekt med både de grå luckorna och golvets ljusa yta. Gamla innerdörrarnas enkla spegel andas samma enkelhet som ramluckorna.
Köket kommer från välkända Ballingslöv.
"Vardagsrummet är så stort att det finns plats för både stor soffa och att sitta många till bords."

Vardagsrummet

Möblera sparsmakat så att du kan gå runt med dina bara tår och njuta av det mörkt mättade ekgolvet. Stort fönster mot väster innebär att du inte behöver snegla mycket norrut för att se Vätterns vågor. Vill du se flammande lågor i stället, är det fritt fram för levande eld i spisen. Både lågor och vågor inom räckhåll borgar odiskutabelt för ett trivsamt boende. Köket och vardagsrummet ligger vägg i vägg vilket innebär förändringspotential. Någon i huset har gjort en öppning mellan rummen här.

Vardagsrummet

Möblera sparsmakat så att du kan gå runt med dina bara tår och njuta av det mörkt mättade ekgolvet. Stort fönster mot väster innebär att du inte behöver snegla mycket norrut för att se Vätterns vågor. Vill du se flammande lågor i stället, är det fritt fram för levande eld i spisen. Både lågor och vågor inom räckhåll borgar odiskutabelt för ett trivsamt boende. Köket och vardagsrummet ligger vägg i vägg vilket innebär förändringspotential. Någon i huset har gjort en öppning mellan rummen här.
Öppna spisen fungerar och bidrar med såväl värme som hög mysfaktor.
"Höstkvällarna vid brasan kommer vi definitivt sakna, det är inte så vanligt med öppen spis i lägenheter."

Sovrummet

Bilderna ljuger inte. Ett stort sovrum med två fönster mot morgonsolen. Ju längre fram på sommaren desto större och tidigare sol-dos. Vill du njuta mindre och sova längre är det bara att släppa rullgardinen rätt ner i de stocktjocka fönsterbrädorna. Golvet lika magiskt fint som i vardagsrummet. Ytan gör att du lätt får plats med ett rejält arvegods, kanske en snirklig byrå, eller ett stöddigt högskåp med spegelglas i dörrarna.

Sovrummet

Bilderna ljuger inte. Ett stort sovrum med två fönster mot morgonsolen. Ju längre fram på sommaren desto större och tidigare sol-dos. Vill du njuta mindre och sova längre är det bara att släppa rullgardinen rätt ner i de stocktjocka fönsterbrädorna. Golvet lika magiskt fint som i vardagsrummet. Ytan gör att du lätt får plats med ett rejält arvegods, kanske en snirklig byrå, eller ett stöddigt högskåp med spegelglas i dörrarna.
"Att ha ett så stort sovrum blev snabbt en lyxig vana som vi uppskattat mycket."

Badrummet

Sparsmakat i grått och vitt, vilket sätter årtalet för nästa renovering långt in i framtiden. Vitt kakel satt på väggarna när huset byggdes. och gör nu comeback. Alltid rätt, och kan inte bli fel på sikt. Badkaret har dock gått hädan och du får nöja dig med dusch i stället, men det är nog inget du sörjer. Golvvärmen under den grå granitklinkern är en välkommen nymodighet dessutom.

Badrummet

Sparsmakat i grått och vitt, vilket sätter årtalet för nästa renovering långt in i framtiden. Vitt kakel satt på väggarna när huset byggdes. och gör nu comeback. Alltid rätt, och kan inte bli fel på sikt. Badkaret har dock gått hädan och du får nöja dig med dusch i stället, men det är nog inget du sörjer. Golvvärmen under den grå granitklinkern är en välkommen nymodighet dessutom.

Gemensamma balkongen

Nja, du har ingen egen balkong men väl en på mellanvåningen som du delar med dina grannar i samma trappuppgång. Fördelen är att den har full exponering mot väster i eftermiddag- och kvällssolen. Så vill du ha en varm vägg att luta dig mot och samtidigt sitta och titta på hur Vättern mår för dagen så är detta en utmärkt plats.

Gemensamma balkongen

Nja, du har ingen egen balkong men väl en på mellanvåningen som du delar med dina grannar i samma trappuppgång. Fördelen är att den har full exponering mot väster i eftermiddag- och kvällssolen. Så vill du ha en varm vägg att luta dig mot och samtidigt sitta och titta på hur Vättern mår för dagen så är detta en utmärkt plats.
"Det händer ofta att vi tar med frukosten eller middagen ner till stranden när vädret tillåter."
Brf Jönköping Fogen 3
I huset finns 22 lägenheter med tillhörande förråd både på vinden och i källaren. Tvättstugan uppdaterad med nya tvättmaskiner bara det senaste året. Fasaden är omputsad och tilläggsisolerad på västra långsidan och entrésidan; resten av huset ommålat. Gamla ekportarna i glänsande skick med ny fernissa. Trapphuset nymålat i en ton som harmonierar med det fina rutiga golvet som också är original. Taket lades om så sent som 2010-11. Uppvärmning sker via kommunens fjärrvärmenät och ny fjärrvärmeanläggning installerades så sent som 2019.
Läs mer
Brf Jönköping Fogen 3
I huset finns 22 lägenheter med tillhörande förråd både på vinden och i källaren. Tvättstugan uppdaterad med nya tvättmaskiner bara det senaste året. Fasaden är omputsad och tilläggsisolerad på västra långsidan och entrésidan; resten av huset ommålat. Gamla ekportarna i glänsande skick med ny fernissa. Trapphuset nymålat i en ton som harmonierar med det fina rutiga golvet som också är original. Taket lades om så sent som 2010-11. Uppvärmning sker via kommunens fjärrvärmenät och ny fjärrvärmeanläggning installerades så sent som 2019.
Läs mer

Vätterstranden

Vättern är en sjö med humör som alltid växlar. Vrång och vresig ibland, och silkeslen som en persika några stunder senare. Få sjöar bjuder på så fina solnedgångar, där moln och höjderna runt stan alltid blir en sprakande målarlåda. Här har du alltihop bara hundra meter från lägenheten, året runt. En promenad fram och tillbaka till Rosenlunds sandbankar räcker som humörinjektion.

Vätterstranden

Vättern är en sjö med humör som alltid växlar. Vrång och vresig ibland, och silkeslen som en persika några stunder senare. Få sjöar bjuder på så fina solnedgångar, där moln och höjderna runt stan alltid blir en sprakande målarlåda. Här har du alltihop bara hundra meter från lägenheten, året runt. En promenad fram och tillbaka till Rosenlunds sandbankar räcker som humörinjektion.
"Att ta ett sista bad på kvällen efter en löptur utmed stranden är en skön vana."

Liljeholmen

Vill du komma upp ännu högre över sjön har du bara några hundra meter upp till Rosenlundsbankarna. Ett av Jönköpings två stadsnära naturreservat, som snabbt kopplar bort stadens puls och sorl. Detsamma gäller även rundan på spängerna runt Rocksjön. Helt klart kommer Liljeholmsparken, strandpromenaden och cykelvägarna bli dina livsnerver, både mentalt och konditionsmässigt.

Liljeholmen

Vill du komma upp ännu högre över sjön har du bara några hundra meter upp till Rosenlundsbankarna. Ett av Jönköpings två stadsnära naturreservat, som snabbt kopplar bort stadens puls och sorl. Detsamma gäller även rundan på spängerna runt Rocksjön. Helt klart kommer Liljeholmsparken, strandpromenaden och cykelvägarna bli dina livsnerver, både mentalt och konditionsmässigt.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2020. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och renoveringar som är utfört och information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Fullutrustad lägenhet med allt man behöver. Badrummet totalrenoverades 2020 av PeMo Bygg AB. Kvalitetsintyg hittar du ihop med övriga dokument. Fötterna hålls varma genom golvvärme.
  • Köket är från välkända Ballingslöv och har även det totalrenoverats under 2020. Det är utrustat med kombinerad kyl och frys, spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn samt diskmaskin. Vitvaror installerades i samband med kökets färdigställande och samtliga är från Electrolux förutom fläkten som är från Franke.
  • Väggar är målade i harmoniska kulörer. De befintliga plankgolven är framtagna, nyslipade och efterbehandlade, lika så parkettgolvet i vardagsrummet och sovrummet. Allt är genomgånget och utfört av hantverkare.
  • Den öppna spisen tillför, förutom värme, en hög mysfaktor. Denna har provtryckts och inspekterats under 2020.
  • Till lägenheten hör såväl ett större vindsförråd som ett mindre källarförråd. I källaren finns cykelförråd samt tvättstuga med nya tvättmaskiner installerade 2018-2019.
  • Föreningen har åtta nyasfalterade parkeringsplatser på husets entrésida. Kostnaden för en parkeringsplats är 500 kronor per månad och de tilldelas enligt ett separat kösystem. I området finns gott om parkeringsmöjligheter i den direkta närheten till bostaden och som boende här har man rätt till boendeparkering i området Liljeholmen via Jönköpings kommun.
  • Föreningens samtliga lägenheter är ansluta till Tele 2 (tidigare Com Hem) som levererar ett grundutbud av tv-kanaler till föreningens alla lägenheter. För er som även önskar bredband och ip-telefoni kan denna leverantör även leverera detta. För mer info om vilka paketlösningar som finns, besök gärna www.tele2.se. Det finns även indraget "öppen" fiber från Telia, mer information om valmöjligheterna detta erbjuder hittar du via www.bredbandswebben.se.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Östra Storgatan 122B
    Postadress
    55452 Jönköping
    Område
    Liljeholmen
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    12
    Boarea
    64 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 438 kr/mån inklusive Värme, vatten och tv
    Slutpris
    2 100 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1939
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    3 av 3. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 100 000 kr
    Månadsavgift
    3 438 kr/mån inklusive Värme, vatten och tv
    Andel i föreningen
    5.059%
    Andel av årsavgift
    5.05893%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Säljarens kostnad för hushållsel uppgår till cirka 400 kronor per månad och för försäkring till cirka 40 kronor per månad.
  • Besiktning av eldstad Stadgar Årsredovisning 2021