Logotyp

Gräshagen

Lovisagatan 20A

Alla bilder
Västersol

Grönskande lugn

Gräshagen är en spirande stadsdel på flera sätt, nära stadens nya tillväxtplatser som Munksjöstaden och Skeppsbron och mitt i den lummiga, grönskande växtligheten. Här är naturen alltid nära, och från lägenheten har du fin uppsikt över sluttningarnas stora trädkronor. Innergården bjuder på både buskar, träd och gräsytor och om du har odlingsdrömmar så finns balkongens många soltimmar här för dig.

Här bor du ett par trappor upp och har kök och två rum att husera fritt på. Trägolv, varma färgtoner och balkong i väster. Hoppar du på cykeln är du på stan på en kvart, bussen stannar precis utanför och vill du springa en sväng har du gamla banvallen runt knuten.

Adress Lovisagatan 20A
Område Gräshagen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 53.7 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1952
Månadsavgift 3 546 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten och tv
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 1 750 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Per Sandwall

Gräshagen ligger närmare stan än du först kanske tror. Det tar inte mer än tio minuter att cykla in till citykärnan. Treans buss stannar strax utanför huset och nära ut på riksväg 40, om du vill ta dig snabbt med bil.

Vardagsrummet

Vardagsrummet öppnar upp för vardagshäng och middagskvällar, tv-tid och balkonghäng. Fin utsikt och varm färgsättning. Alla fyra väggar har samma kulör men en av väggarna har målats med en kalkfärg som gett den dess levande struktur. Snyggt!

Vardagsrummet

Vardagsrummet öppnar upp för vardagshäng och middagskvällar, tv-tid och balkonghäng. Fin utsikt och varm färgsättning. Alla fyra väggar har samma kulör men en av väggarna har målats med en kalkfärg som gett den dess levande struktur. Snyggt!
"Vi har valt färger som funkar tillsammans och håller ihop rummen, liksom skapar en fin tråd genom lägenheten."

Balkongen

Balkong betyder häng. Just den här ligger åt väster och kvällssolen, så du hinner garanterat landa ett par timmar i solen framåt eftermiddagen och en god stund mot kvällen. Plats för bord och stolar finns det förstås, och lite odling om du känner växtvärken i dina gröna fingrar.

Balkongen

Balkong betyder häng. Just den här ligger åt väster och kvällssolen, så du hinner garanterat landa ett par timmar i solen framåt eftermiddagen och en god stund mot kvällen. Plats för bord och stolar finns det förstås, och lite odling om du känner växtvärken i dina gröna fingrar.
"Balkongen är riktigt härlig, och eftersom det är kvällssol så hinner man sitta ute en stund efter jobbet."

Köket

Här har en spännande platsbyggd bordslösning tagit form. Högt, rejält och gott om plats för häng och gäng. Dessutom får du en massa extra arbetsyta i perfekt höjd. Kyl och frys är två separata skåp i full storlek – och så gott som helt nya. Samma sak gäller diskmaskinen och skåpsluckornas lackering.

Köket

Här har en spännande platsbyggd bordslösning tagit form. Högt, rejält och gott om plats för häng och gäng. Dessutom får du en massa extra arbetsyta i perfekt höjd. Kyl och frys är två separata skåp i full storlek – och så gott som helt nya. Samma sak gäller diskmaskinen och skåpsluckornas lackering.
"Jag gillade bordet i köket direkt, det är så schysst. Väldigt socialt, samtidigt som man kan ha det som arbetsyta."

Sovrummet

Varma toner, och suset från ekarna och grönskan. Här kommer du sova gott. Färgerna följer samma mjuka skala som resten av lägenheten, och här kan du landa fint. Sannolikt kan du sova med fönstret öppet året runt. Vilken lyx!

Sovrummet

Varma toner, och suset från ekarna och grönskan. Här kommer du sova gott. Färgerna följer samma mjuka skala som resten av lägenheten, och här kan du landa fint. Sannolikt kan du sova med fönstret öppet året runt. Vilken lyx!
"Även om det är nära till stan så är det också väldigt nära till skogen. Promenadstråk och sånt, det gillar vi."

Badrummet

Här har vi ett badrum som går rakt på sak. Kakel, duschväggar och tydlig enkelhet i färg och material. Handdukstorken värmer skönt och tvättmaskinen har bara något år på nacken. Här kan du med enkla medel låta textilier och detaljer sätta stilen för säsongen och smaken.

Badrummet

Här har vi ett badrum som går rakt på sak. Kakel, duschväggar och tydlig enkelhet i färg och material. Handdukstorken värmer skönt och tvättmaskinen har bara något år på nacken. Här kan du med enkla medel låta textilier och detaljer sätta stilen för säsongen och smaken.
"När det är grönt är det väldigt lummigt och fint utanför."
Brf Fläkten nr 1
Föreningen består av två bostadshus med totalt 36 bostadsrättslägenheter med adresserna Lovisagatan 20 A-B samt Strågatan 4 A-B. Ekonomin i föreningen är mycket god! Vid årsskiftet uppgick de långfristiga skulderna till cirka 10,9 Mkr. Den totala belåningen per kvadratmeter lägenhetsyta var då cirka 5 402 kr vilket är att anse som attraktivt. Idag finns inga planerade avgiftsförändringar.
Läs mer
Brf Fläkten nr 1
Föreningen består av två bostadshus med totalt 36 bostadsrättslägenheter med adresserna Lovisagatan 20 A-B samt Strågatan 4 A-B. Ekonomin i föreningen är mycket god! Vid årsskiftet uppgick de långfristiga skulderna till cirka 10,9 Mkr. Den totala belåningen per kvadratmeter lägenhetsyta var då cirka 5 402 kr vilket är att anse som attraktivt. Idag finns inga planerade avgiftsförändringar.
Läs mer

Gräshagen

På Gräshagen bor du lite söder om Torpa, med alla stans faciliteter nära samtidigt som naturen väntar runt hörnet. Närmaste Ica ligger på toffelavstånd (även när termometern visar minusgrader) och treans buss stannar precis utanför var tionde minut. Annars går det också snabbt som attan att cykla in till stan. I området finns flera lekparker och skola upp till årskurs sex, och riktigt fina promenadvägar uppåt berget strax intill. En bekväm plats att slå sig ner på helt enkelt.

Gräshagen

På Gräshagen bor du lite söder om Torpa, med alla stans faciliteter nära samtidigt som naturen väntar runt hörnet. Närmaste Ica ligger på toffelavstånd (även när termometern visar minusgrader) och treans buss stannar precis utanför var tionde minut. Annars går det också snabbt som attan att cykla in till stan. I området finns flera lekparker och skola upp till årskurs sex, och riktigt fina promenadvägar uppåt berget strax intill. En bekväm plats att slå sig ner på helt enkelt.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2017. Nedan följer en kortare sammanfattning av de förbättringar som utförts under nuvarande ägares innehavstid samt annan info som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Köket helrenoverades 2009 och kommer från IKEA. Under 2022 lackerades skåp och lådfronter om av en målarfirma. Spis med ugn installerades 2009 medan kyl, frys och diskmaskin byttes är från 2017.
  • Badrummet renoverades i förenings regi i samband med stambyte 2006. Tvättmaskinen köptes in 2015.
  • Övriga renoveringar som utförts sedan 2017 och framåt är; ommålning av hall och vardagsrum 2021 samt i kök och sovrum 2022. Nuvarande ägare har även bytt ut väggkontakter och strömbrytare med hjälp av en elektriker.
  • Lägenheten är ansluten till Tele 2:s utbud av tjänster i form av bredband, tv och telefoni. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
  • Under sommartid når solens strålar in på balkongen mellan klockan 13 och 19:30.
  • Till lägenheten följer ett förråd på vinden om cirka åtta kvadratmeter samt ett mindre matkällarförråd. I källaren finns även ett cykelförråd som lätt nås från husets baksida.
  • Tvättstugorna ligger även de i källaren så det är mycket smidigt att komma intill då ni bokat tvättid. Här är ytorna mycket fräscha. Medlemmarna kan välja på fyra pass om dagen mellan klockan 06:00 och 22:00.
  • Inom föreningen finns 14 parkeringsplatser samt fyra garageplatser. Den månatliga månadskostnaden för dessa platser uppgår idag till 30-150 kronor. På gatorna i området är det fri parkering.
  • Föreningen har idag inga ytterligare planerade avgiftsförändringar. Uppgiften är kontrollerad med föreningens ordförande i juni 2022.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Lovisagatan 20A
    Postadress
    55472 Jönköping
    Område
    Gräshagen
    Kommun
    Jönköping
    Boarea
    53.7 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 546 kr/mån inklusive Värme, vatten och tv
    Slutpris
    1 750 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1952
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2013-04-01)
    Prestanda
    206 kWh/m2/år
  • Ekonomi

    Slutpris
    1 750 000 kr
    Månadsavgift
    3 546 kr/mån inklusive Värme, vatten och tv
    Andel i föreningen
    2.6384%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Säljarens kostnad för hushållsel har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till cirka 400 kronor per månad. Kostnaden för hemförsäkring uppgick under samma period till cirka 103 kronor per månad.
  • Energideklaration Frågelista Stadgar Årsredovisning 2021