Logotyp

Torpa - Söder

Klostergatan 60

Alla bilder
Sparbössan

Golvad av Sture

Detta är både estetisk magi och ekonomisk. En lägenhet som renoverats med antikvarisk fingertoppskänsla, där det gamla tagits tillvara fullt ut, och det nya håller sig ortodoxt till husets stil och ålder. Parkettgolvet i de två rummen i fil är av en bättre sort. Lister och dörrfoder stramt profilerade. Och gamla spegeldörrarna kvar med sina mässingstrycken. De breda spröjsade fönstren har fått isolerglas mot gatan, och fönsternischerna öppnar lite extra för mer vidvinklat ljus.

Badrum och kök är renoverade till modern standard, och just köket är gjort med sådan stil och finess att vi på Västanhem häpnar. Platsbyggt och handbyggd i massivt trä och med lådor i ek. Sen är hela härligheten penselmålad i mild linoljefärg. Serveringsskåpet är svårt att skilja från ett gammalt. Brf Sture är en förening där skötseln genom alla åren alltid syftat till att bevara husets själ. Att man också är så gott som obelånade är extremt sällsynt. Huset fyller snart 100 år och är i skick som aldrig förr. Eller precis som förr, rättare sagt.

Adress Klostergatan 60
Område Torpa - Söder
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 76 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1923
Månadsavgift 1 051 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, TV, bredband
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Pris 3 500 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Fullständig 20-talsmagi i modern tappning i vad som utan tvivel kan klassas som den ekonomiskt mest trygga föreningen i Jönköping.

Hallen

Här är det mesta sig likt som för typ hundra år sedan. Pärlspont och gammal finparkett så långt ögat kan nå. Tvättstuga står det i gammal stil på en av dörrarna, och det stämmer också när du kollar in. Bakom en lönndörr hittar du dessutom städskåpet. Här fanns tydligen en gammal köksdörr in för pigan. Ytterdörren är ny i gammal stil, men med modern säkerhetsstandard när det gäller brand- och brytskydd.

Hallen

Här är det mesta sig likt som för typ hundra år sedan. Pärlspont och gammal finparkett så långt ögat kan nå. Tvättstuga står det i gammal stil på en av dörrarna, och det stämmer också när du kollar in. Bakom en lönndörr hittar du dessutom städskåpet. Här fanns tydligen en gammal köksdörr in för pigan. Ytterdörren är ny i gammal stil, men med modern säkerhetsstandard när det gäller brand- och brytskydd.

Köket och matplatsen

När du sneglar in från hallen så ser du bara matsalsdelen och ljuset från det breda fönstret mot kvällssolen. Men när du svänger in så uppenbarar sig hela köket utmed högra väggen. Platsbyggda skåp och lådor med galet fin finish i snickerierna, men också själva målningen gör att detta landar så bra i såväl 1920-talet som 2020-talet. Handmålat med linoljefärg så att varje penselstrå syns. Bänkskivan i Carrara-marmor känns också som på gammelmormors tid. Furuplanken på golvet nya och helt rätt val här.

Köket och matplatsen

När du sneglar in från hallen så ser du bara matsalsdelen och ljuset från det breda fönstret mot kvällssolen. Men när du svänger in så uppenbarar sig hela köket utmed högra väggen. Platsbyggda skåp och lådor med galet fin finish i snickerierna, men också själva målningen gör att detta landar så bra i såväl 1920-talet som 2020-talet. Handmålat med linoljefärg så att varje penselstrå syns. Bänkskivan i Carrara-marmor känns också som på gammelmormors tid. Furuplanken på golvet nya och helt rätt val här.
"Dagens badrum var tidigare pigkammare, och min lilla tvättstuga var toaletten. Bada gjorde man nog i källaren förr i tiden."

Badrummet

Badrummen för hundra år sedan är kanske inget att romantisera om. Så detta är modernt så det förslår, men såklart med retro-flirt i kranar och beslag. Även storleken har vuxit rejält sedan ursprunget. Faktum är att den ursprungliga toaletten låg bakom den gamla dörren med frostat glas som det står tvättstuga på numera. Där hittar du både tvättmaskin och tumlare staplade på varandra. I källaren finns såklart en gemensamt tvättstuga, och en bevarad stenmangel om du vill få extra spänst i dina lakan.

Badrummet

Badrummen för hundra år sedan är kanske inget att romantisera om. Så detta är modernt så det förslår, men såklart med retro-flirt i kranar och beslag. Även storleken har vuxit rejält sedan ursprunget. Faktum är att den ursprungliga toaletten låg bakom den gamla dörren med frostat glas som det står tvättstuga på numera. Där hittar du både tvättmaskin och tumlare staplade på varandra. I källaren finns såklart en gemensamt tvättstuga, och en bevarad stenmangel om du vill få extra spänst i dina lakan.

Vardagsrummet

Här får parkettstavarna saxa ut i full ornat. Fin ram runt hela rummet utmed väggarna. Fönstren lite extra breda och pampiga, plus att själva nischerna vinklar ut lite extra för att ljuset ska få lite bredare spridning. Gamla dörren kvar till sängkammaren; den till hallen har hängts av men finns kvar på vinden. Takhöjden väl tilltagen som sig bör när det gäller lägenheter från 1920-talet.

Vardagsrummet

Här får parkettstavarna saxa ut i full ornat. Fin ram runt hela rummet utmed väggarna. Fönstren lite extra breda och pampiga, plus att själva nischerna vinklar ut lite extra för att ljuset ska få lite bredare spridning. Gamla dörren kvar till sängkammaren; den till hallen har hängts av men finns kvar på vinden. Takhöjden väl tilltagen som sig bör när det gäller lägenheter från 1920-talet.
"Jag kommer nog aldrig bo så bekvämt och billigt som här. Månadsavgiften ligger på en extremt låg nivå."

Sovrummet

Hur livet levdes här på 1920-talet vet vi inte exakt, men detta stora rum var garanterat inte sängkammare som i dag, utan troligen matsal. Enligt nuvarande ägare fanns ett litet smalt sovrum där den djupa klädkammaren nu finns, samtidigt som köket var mindre. Men nu kan du njuta av golvet fullt, både vaken och sovande. Lägg märke till den fina rundningen mellan vägg och tak.

Sovrummet

Hur livet levdes här på 1920-talet vet vi inte exakt, men detta stora rum var garanterat inte sängkammare som i dag, utan troligen matsal. Enligt nuvarande ägare fanns ett litet smalt sovrum där den djupa klädkammaren nu finns, samtidigt som köket var mindre. Men nu kan du njuta av golvet fullt, både vaken och sovande. Lägg märke till den fina rundningen mellan vägg och tak.

Klädkammaren

Just i denna lägenhet känns det mer tidsrätt att säga klädkammare än walk-in-closet, med tanke på husets karaktär. När köket blev bredare försvann ett litet sovrum som istället blev väldigt trevlig förvaring. Här blir det svårt att inte hålla ordning, skulle vi säga. Lådor, hyllor, stänger – var sak på sin plats. Du behöver inte ha ett enda klädesplagg som dräller runt i övriga lägenheten.

Klädkammaren

Just i denna lägenhet känns det mer tidsrätt att säga klädkammare än walk-in-closet, med tanke på husets karaktär. När köket blev bredare försvann ett litet sovrum som istället blev väldigt trevlig förvaring. Här blir det svårt att inte hålla ordning, skulle vi säga. Lådor, hyllor, stänger – var sak på sin plats. Du behöver inte ha ett enda klädesplagg som dräller runt i övriga lägenheten.
"Det finns en anda i föreningen som är ovanlig, här månar alla om huset och ser långsiktigt på sitt boende."

Balkongen

Nja, någon egen balkong finns inte till lägenheten, men en halv våning upp i trapphuset hittar du en västervänd och i kvällssol dränkt balkong som är som gjord för två att äta, bubbla och babbla på tills timmen blir sen. Kisa mot sista solen, kanske provsmaka en kyss.

Balkongen

Nja, någon egen balkong finns inte till lägenheten, men en halv våning upp i trapphuset hittar du en västervänd och i kvällssol dränkt balkong som är som gjord för två att äta, bubbla och babbla på tills timmen blir sen. Kisa mot sista solen, kanske provsmaka en kyss.

Innergården

Här är har rätt mycket varit sig likt de senaste 100-åren. Krasande grus, fina kalkstensgångar. Men kanske lite mer grönska nuförtiden när man har mer fritid att sitta still och umgås, och inte jobba om lördagarna som förr. Det är en ovanligt öppen och ljus gård kommer du märka när våren puttat solen lite högre på himlen. Inga hus bakom som berövar er solen för tidigt på kvällskvisten. Den lila syrenen har du dessutom direkt utanför ditt köksfönster.

Innergården

Här är har rätt mycket varit sig likt de senaste 100-åren. Krasande grus, fina kalkstensgångar. Men kanske lite mer grönska nuförtiden när man har mer fritid att sitta still och umgås, och inte jobba om lördagarna som förr. Det är en ovanligt öppen och ljus gård kommer du märka när våren puttat solen lite högre på himlen. Inga hus bakom som berövar er solen för tidigt på kvällskvisten. Den lila syrenen har du dessutom direkt utanför ditt köksfönster.

Huset

Det här är föreningen och huset många pratar om, men som få har sett insidan av. En av Jönköpings mest välskötta föreningar, med extremt låga avgifter, och ett av de mest charmiga husen med vacker dekorationsmålning i trapphusen och en innergård som är näst intill helt intakt från då huset byggdes 1923.

Huset

Det här är föreningen och huset många pratar om, men som få har sett insidan av. En av Jönköpings mest välskötta föreningar, med extremt låga avgifter, och ett av de mest charmiga husen med vacker dekorationsmålning i trapphusen och en innergård som är näst intill helt intakt från då huset byggdes 1923.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2017. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar som gjorts både under hans ägartid och av föregående ägare samt annan information som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt köp.
  • Under åren 2015-2016 totalrenoverades hela lägenheten med hjälp av behöriga hantverkare. Man kan skriva hur mycket som helst om alla detaljer men värt att nämna är bland annat:
  • Nytt kök från Bergfors Snickerifabrik utanför Skillingaryd. Inredning i skåp och lådor är i massiv ek, alla luckor är handmålade med linoljefärg och bänkskivan är i 300 mm massiv cararramarmor. Köksblandare från sekelskifte.se och vitvaror från Siemens.
  • Nytt badrum med både väggar och tak klädda med cararramarmor. Golvvärme, måttbeställd duschvägg i klarglas från INR och blandare från sekelskifte.se.
  • I det som ursprungligen, om vi backar hela vägen tillbaka till 20-talet, var en WC har inretts en egen tvättstuga där vatten dragits in från köket, våtrumsmatta lagts på golvet och tvättmaskin och torktumlare från Samsung har installerats. Båda är av rejäl modell och klarar upp till 9 kilo tvätt i taget.
  • Samtliga originalgolv har slipats och behandlats med hjälp från Golvmäster i Anderstorp. Alla snickerier i hela lägenheten är handmålade med linoljefärg och även kvistlackade innan man täckmålat.
  • All takbelysning är dimbar och har PLEJD installerad vilket gör att man kan styra beslysningen via mobilen.
  • På ursprungsritningar från 1923 kan man se att lägenheten disponerats som en liten 3:a med pigkammare, det som idag är badrum var sovplats för pigan och det som idag är klädkammare var ett sovrum då väggen mellan kök/klädkammare flyttats inåt klädkammare för att skapa ett större kök.
  • I avgiften om 1.051 kr/mån ingår värme, vatten, Tele2 TV Bas HD och bredband 250/50 Mbit/s.
  • Till lägenheten hör tre förråd, ett på vinden om ca 10 kvm och två i källarplan om ca 7 respektive 3 kvm.
  • Tillträde efter överenskommelse, gärna under hösten/tidig vinter 2022.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Klostergatan 60
    Postadress
    55335 JÖNKÖPING
    Område
    Torpa - Söder
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    215305001-0003
    Boarea
    76 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    1 051 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV, bredband
    Pris
    3 500 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1923
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-08-13)
    Prestanda
    132 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Sture
    Org.nummer
    726000-2774
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Sture förvaltas av Riksbyggen och består av ett flerbostadshus med adresserna Klostergatan 60 och Sturegatan 2 A-B. I huset finns totalt 19 lägenheter och 1 lokal. Av lägenheterna upplåts 13 som bostadsrätter och 6 upplåts som hyresrätter. Föreningen registrerades som en bostadsförening 1923 och ombildades till en bostadsrättsförening 2002.

    Föreningen har i dagsläget inga planer på att förändra medlemmarnas månadsavgifter.

    Föreningen är välkänd och anses vara en av de mest solida föreningarna i Jönköping. Den totala belåningen 31 december 2020 uppgick till ca 1.000.000 kronor eller 634 kronor per kvadratmeter vilket kan anses som mycket goda siffror. Ett stort plus är också att föreningen har dolda tillgångar genom deras hyresrätter och lokalen i entréplan. Fastigheten är i gott skick med många stora genomförda renoveringar såsom exempelvis stamrenovering, fönsterrenovering samt takbyte.

    I källarplanet finns ett gemensamt cykelförråd, hobbyrum samt en tvättstuga med torkrum. I tvättstugan finns 2 tvättmaskiner och torkmöjligheter.

    Trappstädning köps in. Man har gemensam vår- och höststädning av gården, men den vardagliga skötseln av densamma tar föreningens medlemmar hand om - efter bästa förmåga och vilja.

    Föreningens samtliga lägenheter är ansluta till Tele2 (för detta ComHem) som kan leverera både kabel-TV (grundutbud ingår i månadsavgiften) och bredband. Bredband ingår sedan en tid tillbaka i månadsavgiften till föreningen. För mer info om vilka paketlösningar som finns, besök gärna www.tele2.se
  • Ekonomi

    Pris
    3 500 000 kr / bud
    Månadsavgift
    1 051 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV, bredband
    Andel i föreningen
    6.73144%
    Andel av årsavgift
    6.7315%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Nuvarande ägares beräknade kostnad för hushållsel och hemförsäkring: cirka 400 kr/månad.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2020