Logotyp

Kålgården

Fortunagatan 46

Alla bilder
Fjärde våningen

Spirande sjöutsikt

Kålgårdens lugn och centrala läge är en sällsam kombination. Du bor mitt i stan, och just här med ett eget hörn i syd-till-västsolen. Sjöutsikt från alla fönster, perfekt vinkel både insyns- och utsiktsmässigt, och en uttrycksfull vy över Kulturhuset Spira. Konditori Rosetten åt ena hållet, Munksjön åt andra. Lägenheten i sig är en smidig historia, med en inglasad balkong, öppen planlösning, stort badrum och en hel värld av kulturutbud i blickfånget.

Parkettgolv i alla rum, förutom i hallen. Där ligger det istället ett riktigt slittålig klinkergolv som lär klara leriga löparskor lika bra som klackar med premiärkonfetti. Massor av förvaring i klädkammaren, och garderober i sovrummet. Köket är sparsamt använt genom åren och färgvalen ljusa så här kan du gå loss med både detaljer och matlagning. Ja, ljust och fräscht är det, så bara att flytta in och börja bo.

Adress Fortunagatan 46
Område Kålgården
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 57 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 2008
Månadsavgift 3 672 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten och TV
Våning 4 av 5. Hiss finns.
Slutpris 2 520 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Sjöutsikten ser man från alla fönster.

Kålgården

Att bo på Kålgården innebär att du lever i en egocentrisk världsbild fullt ut. Det är inte bara nära till allt du behöver – du är själv en del av centrum. Utbudet av promenadstråk, restauranger, gym och affärer kan ibland göra det svårt att välja. Ett angenämt bekymmer du garanterat vänjer dig vid.

Kålgården

Att bo på Kålgården innebär att du lever i en egocentrisk världsbild fullt ut. Det är inte bara nära till allt du behöver – du är själv en del av centrum. Utbudet av promenadstråk, restauranger, gym och affärer kan ibland göra det svårt att välja. Ett angenämt bekymmer du garanterat vänjer dig vid.
”Jag har veckopendlat och haft lägenheten som övernattningsbostad, så köket är väldigt sparsamt använt.”

Sociala ytorna

Vardagsrum, kök och balkong är en egen, riktigt fin trio. Öppna ytor och öppna dörrar – och gott om plats när vänner och familj kommer på besök. De stora fönstren ger massor av ljusinsläpp, förstås, och fönsterbrädena är i ljus marmor. Här är det lätt att känna sig hemma.

Sociala ytorna

Vardagsrum, kök och balkong är en egen, riktigt fin trio. Öppna ytor och öppna dörrar – och gott om plats när vänner och familj kommer på besök. De stora fönstren ger massor av ljusinsläpp, förstås, och fönsterbrädena är i ljus marmor. Här är det lätt att känna sig hemma.
Från köket når du lägenhetens inglasade balkong.

Sovrummet

Från vardagsrum och kök och de öppna ytorna kan du landa lugnt i sovrummets egen avkrok. Läget är lugn, med fönster mot norr, och mot innergården. Nästa nivå av harmoni uppnår du när du lagt huvudet på kudden, och faktiskt kan få en blick ut över sjön utanför.

Sovrummet

Från vardagsrum och kök och de öppna ytorna kan du landa lugnt i sovrummets egen avkrok. Läget är lugn, med fönster mot norr, och mot innergården. Nästa nivå av harmoni uppnår du när du lagt huvudet på kudden, och faktiskt kan få en blick ut över sjön utanför.
"Om du sitter på balkongen ser du lämmeltåget med motionärer som passerar utmed Munksjönsstranden, det är svårt att sitta still då"

Hallen och badrummet

Hallen och badrummet – och klädkammaren – hänger ihop fint i lägenhetens entrédel. Badrummet är riktigt generöst, med tvättmaskin och torktumlare, golvvärme och handdukstork. Dessutom gott om plats för förvaring och badrummets alla små prylar.

Hallen och badrummet

Hallen och badrummet – och klädkammaren – hänger ihop fint i lägenhetens entrédel. Badrummet är riktigt generöst, med tvättmaskin och torktumlare, golvvärme och handdukstork. Dessutom gott om plats för förvaring och badrummets alla små prylar.
Tvätt- och torktumlare från 2008.

Inglasade balkongen

Stora delar av året blir balkongen ett helt eget rum. Den flexibla inglasningen förlänger säsongen, och här finns gott om plats att odla, bygga eller bara lägga upp fötterna och ta det lugnt. Utsikten är densamma oavsett: sjöutsikt, kvällssol och öppna vyer.

Inglasade balkongen

Stora delar av året blir balkongen ett helt eget rum. Den flexibla inglasningen förlänger säsongen, och här finns gott om plats att odla, bygga eller bara lägga upp fötterna och ta det lugnt. Utsikten är densamma oavsett: sjöutsikt, kvällssol och öppna vyer.
Här njuter man av solen från lunch till att solen går ner bakom Spira.
”Föreningen är helt otroligt välskött. Allt fungerar så fint, proffsigt och det är ett trevligt sammanhang.”

Huset

Fortunagatan löper genom hela Kålgården och detta solgula hus hittar du i den västra änden av den. Entrén är i nivå med trottoaren, och du tar smidigt hissen upp till fjärde våningen. På andra sidan huset ligger föreningens gigantiska innergård. Den är helt avskild från gatumiljön och kryllar av sittplatser, grillmöjligheter, och växtlighet.

Huset

Fortunagatan löper genom hela Kålgården och detta solgula hus hittar du i den västra änden av den. Entrén är i nivå med trottoaren, och du tar smidigt hissen upp till fjärde våningen. På andra sidan huset ligger föreningens gigantiska innergård. Den är helt avskild från gatumiljön och kryllar av sittplatser, grillmöjligheter, och växtlighet.
Brf Munksjöutsikten innehåller totalt 37 lägenheter.
Brf Munksjöutsikten
Föreningen må vara ung men den bär på en hel del visdom. Ekonomin är god och både ordning och reda är exceptionella. Du får gott om förrådsutrymmen i källaren, och långväga gäster kan du boka in i föreningens övernattningsrum.
Läs mer
Brf Munksjöutsikten
Föreningen må vara ung men den bär på en hel del visdom. Ekonomin är god och både ordning och reda är exceptionella. Du får gott om förrådsutrymmen i källaren, och långväga gäster kan du boka in i föreningens övernattningsrum.
Läs mer
"Cykelvägarna går i alla riktningar härifrån"

Spira

Med Kulturhuset Spira inpå knuten, och i både dagligt och direkt blickfång så har du alltid dans, teater och musik nära till hand. Huset är också ett arkitektoniskt utropstecken och en snygg del av stadsbilden. Restaurang – med lunch, brunch och kvällsmat – finns här också.

Spira

Med Kulturhuset Spira inpå knuten, och i både dagligt och direkt blickfång så har du alltid dans, teater och musik nära till hand. Huset är också ett arkitektoniskt utropstecken och en snygg del av stadsbilden. Restaurang – med lunch, brunch och kvällsmat – finns här också.

Mäklaren informerar

  • Modern och luftig tvåa i den nyare delen av Kålgården, här med maximerad utsikt mot Munksjön och Spira! Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Egen parkeringsplats utomhus kan tas över av blivande köpare mot en kostnad om 250 kronor i månaden.
  • Köket kommer från Ballingslöv. Vitvaror generellt från 2008, men ugn och spishäll bytt 2015.
  • Lägenheten har en rymlig inglasad balkong med utgång från köksdelen. Balkongen som är cirka tio kvadratmeter stor, har sol från lunchtid fram tills den försvinner bakom Spira runt niotiden på kvällen. Sol övriga tider njuter du bäst nere på den trevliga innergården.
  • Badrummet har en egen liten klädvårdsdel med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och skåp. Maskiner är från byggåret 2008.
  • Lägenheten är ansluten till Telias bredbandsnät. I avgiften ingår anslutningar till mediatjänster och ett grundutbud av kanaler. Se mer på https://www.telia.se för övrigt tjänsteutbud. Det tillkommer en obligatorisk avgift på 229 kronor i månaden för bredband.
  • Föreningen har installerat en individuell elmätare till varje lägenhet. Priset som debiterar lägenhetens elförbrukning är ett självkostnadspris och styrelsen beslutar om prisändringar i enlighet med rådande elpris och kommer att justeras var tredje månad.
  • Till lägenheten följer ett rymligt förrådsutrymme om cirka fyra kvadratmeter beläget i husets källarplan. Varmt, torrt och lättillgängligt, gör det praktiskt och användbart!

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Fortunagatan 46
    Postadress
    55323 Jönköping
    Område
    Kålgården
    Kommun
    Jönköping
    Boarea
    57 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 4 av 5. Hiss finns.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 672 kr/mån inklusive Värme, vatten och TV
    Slutpris
    2 520 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2008
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning
    Våningsplan
    4 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2010-07-01)
    Primärenergital
    102 kWh/m2/år
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 520 000 kr
    Månadsavgift
    3 672 kr/mån inklusive Värme, vatten och TV
    Andel i föreningen
    1.96388%
    Andel av årsavgift
    1.9639%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Säljarens kostnad avseende hushållsel och försäkring har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till cirka 230 kronor per månad.
  • Energideklaration, Brf Munksjöutsikten Stadgar, Brf Munksjöutsikten Årsredovisning