Logotyp

Ljungarum

Sparvgatan 4

Alla bilder
Enplan

Lugna rum i Ljungarum

Här kan barnen gå för egen maskin till skolan redan i tidiga årskurser. Kyrkan står mitt i byn och är från 1200-talet. Och naturreservatet Strömsberg med sina kullriga former skapade när inlandsisen drog sig tillbaka. Huset på lugna Sparvgatan är betydligt yngre och byggt på 1960-talet. Här har du ett hus i gott skick, fritt fram att börja skapa ett boende precis efter skisser och drömmar. Ett perfekt skal att ta sig an, där fönstren är bytta, fasaden teglad och värmen fjärrstyrs från Torsviks värmeverk.

Husets planlösning är också flexibel och kan anpassas på många sätt. Fler barn, eller större socialt behov? I dagsläget finns tre sovrum, men det vore lätt att skapa två till och ändå få ett stort öppet flöde mellan kök och vardagsrum, och dagsljus rätt igenom från öster till väster. Ett hus redo att möta vardagens glädje och vedermödor, där skratt och skrik kan eka mellan väggarna, och du vet att de håller. Huset står ganska mitt på tomten så du kan förflytta dina aktiviteter runt huset – i takt med solen, eller mot skuggan.

Adress Sparvgatan 4
Område Ljungarum
Fast.beteckning Ängsö 2
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Boarea 130 kvm
Tomtarea 938 kvm
Byggår 1965
Pris 3 800 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Allt i ett plan på populära Ljungarum, väl omhändertaget, men du får chansen att sätta prägeln på ditt framtida bo.

Huset

Byggåret är 1965 vilket stämmer väl med grannhusen runt omkring. Två av de närmaste kompisarna verkar dessutom vara av samma modell. Husen byggda på ventilerad torpargrund, men just detta är dock förlängt cirka tre meter, vilket är gjort på en gjuten platta på marken. Teglet så kallat mexitegel som är extremt underhållsfritt. Stommen annars av trä. Fönster och terrassdörrar bytta till modernt isolerglas. De vattenburna elementen, liksom ditt duschvatten får sin energi från fjärrvärmenätet, vilket är lika miljöklokt som kostnadsklokt, nu när elen är dyr. Vill du lägga på solceller är det nog funktionellt på båda sidor av huset.

Huset

Byggåret är 1965 vilket stämmer väl med grannhusen runt omkring. Två av de närmaste kompisarna verkar dessutom vara av samma modell. Husen byggda på ventilerad torpargrund, men just detta är dock förlängt cirka tre meter, vilket är gjort på en gjuten platta på marken. Teglet så kallat mexitegel som är extremt underhållsfritt. Stommen annars av trä. Fönster och terrassdörrar bytta till modernt isolerglas. De vattenburna elementen, liksom ditt duschvatten får sin energi från fjärrvärmenätet, vilket är lika miljöklokt som kostnadsklokt, nu när elen är dyr. Vill du lägga på solceller är det nog funktionellt på båda sidor av huset.
"Ett otroligt lugnt område, lite väl lugnt kanske dina tonåringar kommer tycka, å andra sidan har de nära till stan."

Planlösningen

En fin axel och siktlinje öppnar sig rätt genom huset så fort du stiger innanför dörren. Eftersom huset är tillbyggt på längden finns många olika möjligheter att förändra husets planlösning. Fler sovrum kan lätt kombineras med ett öppnare flöde mellan kök och vardagsrum. Kanske att du även vill ha någon mer utgång till trädgården som är användbar på alla sidor av huset, som kan sägas ha både en frukost- och en middagssida. Två toaletter, ett badrum och separat tvättstuga funkar bra även i dag, men vill du expandera även på den fronten finns ett förråd till garaget som skulle kunna släppa till boyta. Garaget vidbyggt och snyggt förskjutet till huskroppen.

Planlösningen

En fin axel och siktlinje öppnar sig rätt genom huset så fort du stiger innanför dörren. Eftersom huset är tillbyggt på längden finns många olika möjligheter att förändra husets planlösning. Fler sovrum kan lätt kombineras med ett öppnare flöde mellan kök och vardagsrum. Kanske att du även vill ha någon mer utgång till trädgården som är användbar på alla sidor av huset, som kan sägas ha både en frukost- och en middagssida. Två toaletter, ett badrum och separat tvättstuga funkar bra även i dag, men vill du expandera även på den fronten finns ett förråd till garaget som skulle kunna släppa till boyta. Garaget vidbyggt och snyggt förskjutet till huskroppen.
"Trädgården har potential att bli både blommigare, fruktsammare och mer rabatterad om du är den odlande typen, eller vill bli."

Trädgården

Förhållandevis plan tomt med rättvist bollsinne om du vill lira det ena eller andra, och inte vill gå bort till stora fotbollsplanen. Strategiska häckar planterade för att skapa insynsskydd från grannarna. Uppfarten asfalterad med en stödmur av betongsten. Trädgården har potential att bli betydligt blommigare, fruktsammare och mer rabatterad om du är den odlande typen, eller vill bli. Här finns lä och sol i olika doser, och kanske att du kan odla exotiska frukter i skydd av garaget.

Trädgården

Förhållandevis plan tomt med rättvist bollsinne om du vill lira det ena eller andra, och inte vill gå bort till stora fotbollsplanen. Strategiska häckar planterade för att skapa insynsskydd från grannarna. Uppfarten asfalterad med en stödmur av betongsten. Trädgården har potential att bli betydligt blommigare, fruktsammare och mer rabatterad om du är den odlande typen, eller vill bli. Här finns lä och sol i olika doser, och kanske att du kan odla exotiska frukter i skydd av garaget.
"Vill både du och barnen komma ut till skogs är det enkelt. Att ha ån, dammen och naturreservatet så nära är en tillgång."

Ljungarum

Härligt med ett helt bostadsområde som favoriserar stora och små människor alla dagar i veckan, året runt. Redan i förskolan blir barnen väl bekanta med de olika krypen, träden och växtligheterna. Bokskogen magisk under alla årets intervaller. Mycket att upptäcka alltså, men bara fem minuter från centrum med buss eller bil. Cykelvägar hittar du åt alla håll. In till Jönköping tar det inte ens 15 minuter med hojen, och lika lätt är det till Råslätt, A6 och Ryhov.

Ljungarum

Härligt med ett helt bostadsområde som favoriserar stora och små människor alla dagar i veckan, året runt. Redan i förskolan blir barnen väl bekanta med de olika krypen, träden och växtligheterna. Bokskogen magisk under alla årets intervaller. Mycket att upptäcka alltså, men bara fem minuter från centrum med buss eller bil. Cykelvägar hittar du åt alla håll. In till Jönköping tar det inte ens 15 minuter med hojen, och lika lätt är det till Råslätt, A6 och Ryhov.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Ängsö 2
    Adress
    Sparvgatan 4
    Postadress
    55307 Jönköping
    Område
    Ljungarum
    Kommun
    Jönköping
    Boarea
    130 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    938 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Pris
    3 800 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1965
    Fasad
    Kalksandsten och träpanel.
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2 och 3-glasisolerfönster.
    Tak
    Plåtbeklädnad
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-06-17)
    Primärenergital
    112 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 841 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1965
    Byggnadsvärde
    1 694 000 kr
    Markvärde
    1 147 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 874 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 6 st pantbrev om 187 000 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan Tomtindelning
  • Energideklaration