Logotyp

Norrängen

Långgatan 43

Alla bilder
Västerläge

Solens långa gata över Vättern

Sprakande, färgstarkt och makalöst majestätiskt. Ja, solnedgångarna över Vättern är ett skådespel som inkluderar målarlådans flesta pasteller. Varje kväll en ny föreställning och ett nytt avslut. Räkna med att fylla mobil-kamerans minne snabbt, och räkna med att dina kompisar på instagram kanske tröttnar på inlägg från balkongen. För verkligheten överträffar alltid bilden.

Här på Långgatan lägger sig solen vackert i vardagsrummet med fiskbensparketten i bästa skick. Ja, den gamla parketten börjar faktiskt redan i hallen och hittar in i både i sovrum och i matsalen dessutom. Matsalen och vardagsrummet ligger med siktlinje genom hela lägenheten från sjö till gata. Du bor i en stabil förening med korta beslutsvägar och lång utsikt.

Adress Långgatan 43
Område Norrängen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 75 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1946
Månadsavgift 3 450 kr/mån
Avgift inkluderar värme, vatten, parkeringsplats
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Slutpris 1 885 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Anna Andersson Ansvarig mäklare 0723-100566 anna@vastanhem.se Mer om Anna
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Anna Andersson

Med vacker utsikt över Vättern och med kvällssolen från balkongen, är denna bostad svårslagen. En grön och lummig trädgård med en egen odlingslott. Fruktträd och bärbuskar. Här får man en skön känsla av att bo i villa.

Vardagsrummet

Här kommer utsikten i första hand, även en mulen dag. Du ser Vätterns blånade yta i lite olika riktningar, och själva himlen är helt ostörd när molnen öppnar sig i kvällningen. Här har du vackra solnedgångar året runt, och du kan följa hur solen stretar allt längre upp mot norr på våren innan hon sänker sig. Även de fina bänkskivorna i fönstren och den fina parketten lever du med varje dag.

Vardagsrummet

Här kommer utsikten i första hand, även en mulen dag. Du ser Vätterns blånade yta i lite olika riktningar, och själva himlen är helt ostörd när molnen öppnar sig i kvällningen. Här har du vackra solnedgångar året runt, och du kan följa hur solen stretar allt längre upp mot norr på våren innan hon sänker sig. Även de fina bänkskivorna i fönstren och den fina parketten lever du med varje dag.
Fint ljusinsläpp genom bostaden

Matrummet

Här finns de gamla inbyggda serveringsskåpen kvar och planlöning intakt med en liten dörröppning till vardagsrummet respektive köket. Lite frestande att öppna lite större mot både vardagsrummet och köket vid en renovering. Men det ursprungliga har sina funktion också. Har du gäster till bords sätt dem på rätt sida så att de kan se ut mot solnedgången.

Matrummet

Här finns de gamla inbyggda serveringsskåpen kvar och planlöning intakt med en liten dörröppning till vardagsrummet respektive köket. Lite frestande att öppna lite större mot både vardagsrummet och köket vid en renovering. Men det ursprungliga har sina funktion också. Har du gäster till bords sätt dem på rätt sida så att de kan se ut mot solnedgången.
"Tvättstugan i källaren mycket bra med separat torkrum. Med bara fyra hushåll är det ingen kö direkt."

Hallen

Det börjar vackert redan i hallen med vacker fiskbensparkett och den fortsätter sen hela vägen in i sovrum, vardagsrum och matsal. Kök till höger, sovrum till vänster. Planlösning i princip helt intakt som det ser ut idag, men vid en eventuell renovering av köket skulle du kunna öppna flödet lite grann. Tänk först riv sen.

Hallen

Det börjar vackert redan i hallen med vacker fiskbensparkett och den fortsätter sen hela vägen in i sovrum, vardagsrum och matsal. Kök till höger, sovrum till vänster. Planlösning i princip helt intakt som det ser ut idag, men vid en eventuell renovering av köket skulle du kunna öppna flödet lite grann. Tänk först riv sen.
"Det finns sjukt mycket förvaring som hör till lägenheten, både i källaren och på vinden. Fyra förråd totalt."

Köket

Här har du en äldre men funktionell inredning som funkar bra. Gamla skafferiet bra att ha om strömmen går en vacker dag. Det är väl i köket du skulle kunna sätta din egen prägel på lägenheten mest om du redan nu börjar göra upp planer för renovering. En något större passage till matsalen skulle ha fin potential för logistik och ljusflöde. I köket ligger ett nyare parkettgolv.

Köket

Här har du en äldre men funktionell inredning som funkar bra. Gamla skafferiet bra att ha om strömmen går en vacker dag. Det är väl i köket du skulle kunna sätta din egen prägel på lägenheten mest om du redan nu börjar göra upp planer för renovering. En något större passage till matsalen skulle ha fin potential för logistik och ljusflöde. I köket ligger ett nyare parkettgolv.
Kök och matrum intill varandra
"En parkering på gården per hushåll finns också, har du mer än en bil så är det sällan problem på gatan."

Badrummet

Inte störst, men bra disponerat på ytan för det ursprungliga badrummet. Renoverat på senare tid och i mycket fräscht skick och i diskreta färg- och materialval. Här behöver du inte fundera på renoveringsbehov på många herrans år.

Badrummet

Inte störst, men bra disponerat på ytan för det ursprungliga badrummet. Renoverat på senare tid och i mycket fräscht skick och i diskreta färg- och materialval. Här behöver du inte fundera på renoveringsbehov på många herrans år.
"Promenaderna med barnvagnen går både uppåt i backarna men kanske fortare ner till Vättern och förbi småbåtshamnen."

Balkongen

Galen utsikt i västerläge med utsikt delux över grannskapets takåsar och Vättern.. Ljuset över sjön trollbinder i alla väder. Ett rejält åskväder är bättre än alla biopremiärer i hela världen.

Balkongen

Galen utsikt i västerläge med utsikt delux över grannskapets takåsar och Vättern.. Ljuset över sjön trollbinder i alla väder. Ett rejält åskväder är bättre än alla biopremiärer i hela världen.

Trädgården

Mot gatan är det mesta planerat för parkering, men på baksidan öppnar sig tomten som en lång tårtbit in i kvarteret. Hela sex äppelträd som levererar frukt med lite olika rodnad och smak. Och de mognar vid lite olika tidpunkter, för så planerade man äppelsorterna förr för att ha frukt till långt efter jul, men också till paj, saft och mos redan i augusti.

Trädgården

Mot gatan är det mesta planerat för parkering, men på baksidan öppnar sig tomten som en lång tårtbit in i kvarteret. Hela sex äppelträd som levererar frukt med lite olika rodnad och smak. Och de mognar vid lite olika tidpunkter, för så planerade man äppelsorterna förr för att ha frukt till långt efter jul, men också till paj, saft och mos redan i augusti.
"Alla som vill har tillgång till ett trädgårdsland för egen odling. Sex fruktsamma äppelträd finns också att dela på."
Brf Kärrebyssan 7
Föreningen äger fastigheten Kärrebyssan 7 som bebyggdes 1944. Föreningen bildades år 1999. Totalt finns det fyra stycken bostadsrätter i byggnaden. Det råder en bra och familjär stämning och de boende hjälps åt med trappstädning och yttre skötsel. I trädgården har man möjlighet att odla, för den trädgårdsintresserade. Egen parkering finns till varje lägenhet.
Läs mer
Brf Kärrebyssan 7
Föreningen äger fastigheten Kärrebyssan 7 som bebyggdes 1944. Föreningen bildades år 1999. Totalt finns det fyra stycken bostadsrätter i byggnaden. Det råder en bra och familjär stämning och de boende hjälps åt med trappstädning och yttre skötsel. I trädgården har man möjlighet att odla, för den trädgårdsintresserade. Egen parkering finns till varje lägenhet.
Läs mer

Omgivningarna

Från balkongerna har du fin uppsikt över Vättern. Från stadsparken ringlar sig första stigen upp för berget och sen kan du gå hit och dit och ständigt upptäcka nya stråk. Ikhp-stugans våfflor och tipspromenad kan vara ett fint söndagsbeting. Bort runt vattenfallet och å-dalen börjar det bli riktigt spännande för stora och små. Tar du med dig tält o sovsäck kan du gå hela vägen till Gränna via Bauerleden.

Omgivningarna

Från balkongerna har du fin uppsikt över Vättern. Från stadsparken ringlar sig första stigen upp för berget och sen kan du gå hit och dit och ständigt upptäcka nya stråk. Ikhp-stugans våfflor och tipspromenad kan vara ett fint söndagsbeting. Bort runt vattenfallet och å-dalen börjar det bli riktigt spännande för stora och små. Tar du med dig tält o sovsäck kan du gå hela vägen till Gränna via Bauerleden.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2018. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Elen i lägenheten byttes ut 2015. En elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare finns och är placerad i hallen.
  • Samtliga rum inklusive tak och väggar har målats om i bostaden, förutom i köket. Nya duschväggar och blandare har också bytts ut under 2020. Under 2018 målades insidan av balkongen om och nya el-uttag och strömbrytare installerades. Badrummet har el-buren golvvärme.
  • Köket är utrustat med spis och ugn från Husqvarna, spisfläkt, kyl och frys . Kyl och frys installerades 2020 och är av märket Samsung.
  • I den härliga trädgården finns det möjlighet att odla och för den trädgårdsintresserade finns alla möjligheter att fixa i trädgården.
  • Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och ett torkrum finns i källaren. Det finns gott om förvaring till bostaden. Källarförråd om cirka fyra kvadratmeter och vindsförråd om cirka fem kvadratmeter. Dessutom finns det ytterligare två förråd/avställningsytor.
  • I månadsavgiften ingår det en parkeringsplats.
  • Fiber finns installerat i fastigheten. Som medlem tecknar man separat nätabonnemang.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Långgatan 43
    Område
    Norrängen
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    3
    Boarea
    75 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 450 kr/mån inklusive värme, vatten, parkeringsplats
    Slutpris
    1 885 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1946
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja
    Parkering
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd
  • Ekonomi

    Slutpris
    1 885 000 kr
    Månadsavgift
    3 450 kr/mån inklusive värme, vatten, parkeringsplats
    Andel i föreningen
    25%
    Andel av årsavgift
    25%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    4 st
    Säljarens kostnad för hushållsel samt hemförsäkring har varit ca 370 kr/mån. I hushållet bor två vuxna och två små barn.
  • Stadgar Årsredovisning