Logotyp

Bymarken

Bymarksgatan 5

Alla bilder
Aktuellt högsta bud: 7 050 000 kr
Visa budhistorik
Bud
Budgivare
Datum och tid
7 050 000 kr
2
2022-06-23 19:45
7 000 000 kr
1
2022-06-23 13:03
Toppskick

Goda utsikter för 80-åring

Ett hus i takt med tiden, men också i takt med sitt ursprung. En av få funkisvillor från sent 1930-tal. Uppdaterad på ett fint sätt och kan nog anses lika funktionalistisk som för 80-90 år sedan. Utsikt blir aldrig omodernt, och du har den i vida mått från både vardagsrum och matsal. Faktum är att om du ställer dig i Skärstadalen på andra sidan Vättern, ser du rätt in genom huset ända till hallen. Och tvärt om också, så klart. Balkongernas smidesarbeten är väldigt typiskt för 30-talet. Vårda och vörda dem ömt för framtiden. Den lilla balkongen är bara hur läcker som helst.

Huset har renoverats löpande och konsekvent med kloka val, som funkar väl med husets ålder och ursprung. Golven magiska i både vardagsrum och matsal. Ja, fiskbensparketten börjar redan i hallen faktiskt. Öppna spisen har kvar sin sobra 30-talskaraktär, men har uppdaterats med en kamininsats som ser skräddarsydd ut. Huset ligger på Bymarkens midja vilket innebär att du har gångavstånd både till och från stan. Och dessutom väldigt flitiga bussförbindelser i form av 2:an och nya 4:an. Stadsparken och Dunkehallaravinen ligger bara fem minuter bort till fots.

Adress Bymarksgatan 5
Område Bymarken
Fast.beteckning Roddaren 4
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biarea 181 + 64 kvm
Tomtarea 998 kvm
Byggår 1938
Pris 7 000 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Från början ett diskret och ordinärt enplanshus med källarvåning, idag ett rejält tvåplans souterränghus i riktigt fint skick. Mycket hinner hända på lite över 80 år.

Huset

Huset byggt i ett plan med källaren i suterräng, vilket innebär boyta både uppe och nere, och totalt 245 kvadrat i båda plan. Ett hus med murade väggar och bjälklag i betong och trä. Planlösningen i stort sett intakt, men flödet har ökat lite mellan kök och matsal utan att vara vrålöppet. Säkert har det funnits en liten pigkammare bakom köket en gång i tiden. Numera finns två sovrum uppe och ett stort nere. Två badrum och tre toaletter. Fönstren bytta och valda i en kontrasterande grå nyans till den vita putsen. Balkongerna original med Höganäsklinker på båda, precis som det ska vara. Huset värmt med en bergvärmepump från IVT som gör ett bra jobb.

Huset

Huset byggt i ett plan med källaren i suterräng, vilket innebär boyta både uppe och nere, och totalt 245 kvadrat i båda plan. Ett hus med murade väggar och bjälklag i betong och trä. Planlösningen i stort sett intakt, men flödet har ökat lite mellan kök och matsal utan att vara vrålöppet. Säkert har det funnits en liten pigkammare bakom köket en gång i tiden. Numera finns två sovrum uppe och ett stort nere. Två badrum och tre toaletter. Fönstren bytta och valda i en kontrasterande grå nyans till den vita putsen. Balkongerna original med Höganäsklinker på båda, precis som det ska vara. Huset värmt med en bergvärmepump från IVT som gör ett bra jobb.
"Vi har haft så många roliga fester här hemma, både inomhus och utomhus. Nattbad i poolen är en höjdare, det lovar vi!"

Sociala ytorna i entréplan

Detta är minst sagt ett socialt begåvat hus, med tre givna samlingspunkter. Här hänger man först i köket, sen glider du in matsalen med sitt fina golv, och ännu finare utsikt. Nuvarande ägare har ett matbord på över tre meter i fast skiva. Här kan lego byggas, läxor läsas, laxen ätas och politiken diskuteras. I vardagsrummet står soffor och fåtöljer redo och kan möbleras på många sätt. Både kamin och två balkonger redo.

Sociala ytorna i entréplan

Detta är minst sagt ett socialt begåvat hus, med tre givna samlingspunkter. Här hänger man först i köket, sen glider du in matsalen med sitt fina golv, och ännu finare utsikt. Nuvarande ägare har ett matbord på över tre meter i fast skiva. Här kan lego byggas, läxor läsas, laxen ätas och politiken diskuteras. I vardagsrummet står soffor och fåtöljer redo och kan möbleras på många sätt. Både kamin och två balkonger redo.
"Första planet i huset är helt suveränt, det finns så mycket sköna ytor att både umgås på och att sitta själv i om man vill."

Köket

Här har några väggar fallit och ett stort kök har uppenbarat sig i husets södra ände. Ett kök som värnar arbetslinjen med lång bänkskiva och stor köksö, eller halvö om vi ska vara korrekta. Den svarta graniten matchar golvet som håller samma blänka. Mosaiken på väggarna är så diskret så att den nästan inte syns på bilderna. Den stora runda öppningen är inte original, men känns absolut hemma i 1930-talet. Utsikt även ut genom matsalen tack vare den. Mot trädgårdens baksida finns en dubbel glasdörr som ännu inte fått sin naturliga fortsättning utanför, men det kan du klura på under sommaren.

Köket

Här har några väggar fallit och ett stort kök har uppenbarat sig i husets södra ände. Ett kök som värnar arbetslinjen med lång bänkskiva och stor köksö, eller halvö om vi ska vara korrekta. Den svarta graniten matchar golvet som håller samma blänka. Mosaiken på väggarna är så diskret så att den nästan inte syns på bilderna. Den stora runda öppningen är inte original, men känns absolut hemma i 1930-talet. Utsikt även ut genom matsalen tack vare den. Mot trädgårdens baksida finns en dubbel glasdörr som ännu inte fått sin naturliga fortsättning utanför, men det kan du klura på under sommaren.
"Trädgården är väldigt privat och skyddad från vinden, den höga häcken mot grannarna tror vi även nästa ägare kommer uppskatta."

Trädgården

Lättskött och insynsskyddat, där har du den korta sammanfattningen av husets utemiljö. Den lite längre börjar med syrendoft från häckarna mot grannarna på ömse sida utmed gatan. Uppåt har du en ännu mer massiv tujahäck som inte tummar på integriteten ens på vintern. Lite fruktsamhet kan du också räkna med i form av dubbla äppelträd och ett plommonträd. Uteplatsen väl skyddad även för vinden och omgärdad av både snygg-träd och snygg-gräs i lite olika kulörer mot den vita singeln.

Trädgården

Lättskött och insynsskyddat, där har du den korta sammanfattningen av husets utemiljö. Den lite längre börjar med syrendoft från häckarna mot grannarna på ömse sida utmed gatan. Uppåt har du en ännu mer massiv tujahäck som inte tummar på integriteten ens på vintern. Lite fruktsamhet kan du också räkna med i form av dubbla äppelträd och ett plommonträd. Uteplatsen väl skyddad även för vinden och omgärdad av både snygg-träd och snygg-gräs i lite olika kulörer mot den vita singeln.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2016. Nedan följer en kortare sammanfattning av underhåll och förbättringar som gjorts under både deras och tidigare ägares tid samt annan information som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt köp.
  • Köket byggdes om från grunden under 2008 med stommar och luckor från Marbodal. Under 2015 monterades alla luckor och fronter ner och lackerades om med hjälp av hantverkare. Vitvaror har bytts löpande; microvågsugn (2015), diskmaskin (2015), induktionshäll (2016) samt fullstor kyl & frys (2021). Övriga maskiner från 2008.
  • Yttertaket lades om under 2008 med ny papp, läkt och nya betongpannor. I samma veva byttes även alla stuprör och hängrännor ut.
  • Elsystemet har bytts ut löpande mellan åren 2005-2008.
  • Badrummet i nedre plan byggdes om och byggdes ut under 2010 med en bastudel och en separat duschdel. I denna del av huset var det från början tvättstuga men denna är flyttad till det tidigare pannrummet. Under 2016 byttes badrumsmöblerna ut och det monterades ny duschblandare.
  • Under 2016 renoverades/byttes i princip alla ytskikt i hela huset (golv, väggar, tak) och en tidigare gillestuga i nedre plan byggdes om till föräldrasovrum.
  • Under 2017 renoverades tvättstugan med nya arbetsbänkar och skåp. Här finns både tvättmaskin och torktumlare (bytt 2021) och möjlighet att hänga tvätt på tork i det angränsande torkrummet där också husets bergvärmepump från IVT står.
  • 2017 byttes ytterdörren och ett Yale Doorman-lås installerades som gör att man lever ett smidigt nyckelfritt liv. Här kan man skapa tillfälliga koder till både gäster och städhjälp etc som enkelt kan ta sig in och ut ur huset.
  • 2017 gjordes utemiljön runt spa-badet i trädgårdens nordvästra hörn om med ny stensättning och nytt trädäck. Samma år förstorades och gjordes den stensatta uteplatsen intill huset om och en pergola byggdes.
  • 2018 byggdes en helt ny friggebod i en stil som på ett smakfullt sätt harmoniserar med husets utseende. Samma år byttes samtliga innerdörrar i huset, all stavparkett i entréplanet slipades och hårdvaxoljades och i huvudentrén gjordes en ombyggnad med bland annat ny inredning.
  • 2021 helrenoverades badrummet i entréplan, badkaret som tidigare stod här togs bort och idag har man istället en väl tilltagen duschplats. Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.
  • 2021 installerades laddbox för elbil i anslutning till garageuppfarten.
  • 2021 lades nytt parkettgolv in i sovrummet i entréplan som har fönster mot trädgården. Året efter lades ett likadant parkettgolv in i sovrummet med fönster mot Vättern.
  • 2022 renoverades allrummet/TV-rummet i nedre plan med nya ytskikt och tilläggsisolering. Mellan detta rum och hallen i nedre plan sitter en skjutdörr och hallen används idag som arbetsrum.
  • Elburen komfortvärme finns i köket och i badrummen i båda plan.
  • Gräsytorna på tomten sköts av en Husqvarna Automower som installerades 2017. Denna och även spabadet som står högst upp i trädgården medföljer vid ägarbytet om så önskas.
  • Huset är anslutet till öppen fiber via Jönköping Energi. För mer information om olika bredbandslösningar och olika TV-paket som kan fås genom denna tjänst, besök gärna www.wetternet.se/anslut
  • Husets elförbrukning baseras utöver normalförbrukning av hushållsel/uppvärmning av varmvatten på att en elbil laddas med cirka 4.000 kWh/år och att man även håller utomhuspoolen varm året om.
  • Tillträde efter överenskommelse, gärna från 1/10 och framåt.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Roddaren 4
    Adress
    Bymarksgatan 5
    Postadress
    55448 Jönköping
    Område
    Bymarken
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    181 + 64 m² (faktisk uppmätning enl SS21054)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    998 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Pris
    7 000 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Suterrängvilla i två plan
    Byggnadsår
    1938
    Fasad
    Puts
    Stomme
    Betonghålsten
    Fönster
    3-glas (bytta 2017)
    Bjälklag
    Trä och betong
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor (omlagt 2008)
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Bergvärme (IVT 2005)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag + fläktar i våtutrymmen

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-06-17)
    Prestanda
    70 kWh/m2/år
    Primärenergital
    120 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    21 500 kr
    Hushållsel
    11 000 kr
    Vatten/avlopp
    4 035 kr
    Renhållning
    3 030 kr
    Antal personer i hushållet
    3 st
    Summa
    39 565 kr (fastighetsavgift på 8 874 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning av el (uppvärmning, hushållsel, laddning av en elbil och uppvärmning av utebad): 24.950 kWh/år.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    3 840 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1938
    Byggnadsvärde
    2 042 000 kr
    Markvärde
    1 798 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 874 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 11 st pantbrev om 3 965 000 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Avtalsservitut D-2015-00604775:1
    Last: Avtalsservitut: Optokabel, D201500604775:1.1
    Planbestämmelser
    Tomtindelning Stadsplan
  • Areamätning Besiktningsprotokoll Energideklaration