Logotyp

Jönköping Väster

Kapellgatan 7C

Alla bilder
Unik

En solgul historia

Redan ute på Kapellgatan är det tydligt att det här är ett speciellt hus. Det är inte bara ett av stadens äldsta bevarade trähuskvarter utan också ett noggrant omhändertaget och omhuldat boende av alla dem som bott här genom åren. Med historiens vingslag i ständig påminnelse bor du här i ett solgult kvarter och en helt egen värld, mitt bland kullerstenar, prunkande rabatter, pärlspont och snickarglädje.

Lyckligtvis är många detaljer väl bevarade, och atmosfär, känsla och trivsel har sin självklara plats. Lägenhetens alla rum har genomgående ljus med fönster åt både norr och söder. Missa förresten inte badrumsfönstrets färgade glas; det är en helt egen historia. Strömbrytare och eluttag passar huset perfekt, handtag och beslag likaså. Kvänumköket och de övergripande renoveringarna har givetvis gjorts i betydligt nyare tid än husets. Lars Jönssons gård, som den heter, stod nämligen färdig redan på 1870-talet.

Adress Kapellgatan 7C
Område Jönköping Väster
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 78 kvm
Antal rum 2.5 rum och kök
Byggår 1875
Månadsavgift 4 304 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten och tv
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Pris 2 950 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Detta är ett av de absolut bäst bevarade trähusen i Jönköping. En hel gårdsmiljö som är i princip intakt.

Huset

Detta är ett av de absolut bäst bevarade trähusen i Jönköping. En hel gårdsmiljö som är i princip intakt. Gamla originalfönster som får blicken att fladdra till, enkupigt tegel precis som det ska vara, och locklistpanelen i fint skick. Gården är helt kringbyggd, med en vagnsgång genom huset från gatan. Gårdshusets gamla förråd och utedass förvandlade till tvättstuga, bastu och cykelförråd. Ovanpå med loftgång finns ytterligare lägenheter. Totalt har huset femton lägenheter varav två hyrs ut av föreningen.

Huset

Detta är ett av de absolut bäst bevarade trähusen i Jönköping. En hel gårdsmiljö som är i princip intakt. Gamla originalfönster som får blicken att fladdra till, enkupigt tegel precis som det ska vara, och locklistpanelen i fint skick. Gården är helt kringbyggd, med en vagnsgång genom huset från gatan. Gårdshusets gamla förråd och utedass förvandlade till tvättstuga, bastu och cykelförråd. Ovanpå med loftgång finns ytterligare lägenheter. Totalt har huset femton lägenheter varav två hyrs ut av föreningen.
"Lägenheten är verkligen unik. Ljuset, att det är så lugnt och hela känslan. Jag har har aldrig sett något liknande."

Entrén

Hur många har gått upp och ned längs den här trappan genom åren? Tanken svindlar, och nu kan du bli en del av kedjan. Innanför lägenhetsdörren väntar ett par sparsamma kvadratmeter med sko- och hatthylla och en vink om vad som finns en trappa upp. Lämna ytterkläderna bakom dig och följ det snidade träräcket upp till din helt egna värld. Välkommen!

Entrén

Hur många har gått upp och ned längs den här trappan genom åren? Tanken svindlar, och nu kan du bli en del av kedjan. Innanför lägenhetsdörren väntar ett par sparsamma kvadratmeter med sko- och hatthylla och en vink om vad som finns en trappa upp. Lämna ytterkläderna bakom dig och följ det snidade träräcket upp till din helt egna värld. Välkommen!
"Innergården är så levande, på flera sätt."

Vardagsrummet

Med en hel rad av fönster mot innergården blir grönskan utanför bokstavligen en naturlig del av din hemmiljö. Det här är hemmets hjärta, eller åtminstone mittpunkt och där du kommer in via trappan från entrén. Plankgolvet är magiskt fint, med en ljus ton och silkeslen finish. Kakelugnen är ett magnifikt inslag och den hundraåriga träväggen säger "hej" från 1875, ungefär.

Vardagsrummet

Med en hel rad av fönster mot innergården blir grönskan utanför bokstavligen en naturlig del av din hemmiljö. Det här är hemmets hjärta, eller åtminstone mittpunkt och där du kommer in via trappan från entrén. Plankgolvet är magiskt fint, med en ljus ton och silkeslen finish. Kakelugnen är ett magnifikt inslag och den hundraåriga träväggen säger "hej" från 1875, ungefär.

Köket

När huset byggdes var det nog inte mycket med varken funktion eller moderniteter i det här köket. Annat var det med känslan, charmen och de gedigna materialen. Idag får du lyckligtvis både och. Köket är från Kvänum och ser ut att vara med från tidernas begynnelse, men är från 2012. Snygga bänkskivor i kalksten, genomgående måttanpassat och inbyggt och med precision ned till minsta detalj. Här blir maten alltid god, oavsett om du lagar något rustikt från förra sekelskiftet eller tar dig an mer samtida anrättningar.

Köket

När huset byggdes var det nog inte mycket med varken funktion eller moderniteter i det här köket. Annat var det med känslan, charmen och de gedigna materialen. Idag får du lyckligtvis både och. Köket är från Kvänum och ser ut att vara med från tidernas begynnelse, men är från 2012. Snygga bänkskivor i kalksten, genomgående måttanpassat och inbyggt och med precision ned till minsta detalj. Här blir maten alltid god, oavsett om du lagar något rustikt från förra sekelskiftet eller tar dig an mer samtida anrättningar.
Kvänumkök med bänkskivor i kalksten.
"Köket är väldigt gediget och tidlöst. Det är som att det alltid har varit där, men det renoverades 2012."

Sovrummet

Nätterna spenderar du i ytteränden av lägenheten. Mörk och varm väggfärg, och en lugnare sinnesstämning. Tyst och lugnt är det också. De båda fönstren vätter mot två innergårdar, varav en är husets egen och den andra hör till intilliggande kvarter. Yta är det gott om och rummet ger plats för skrivbord framför fönstret. Kanske vill du utforska någon mer kreativ ådra? Med utblick över gårdens grönska är allt möjligt.

Sovrummet

Nätterna spenderar du i ytteränden av lägenheten. Mörk och varm väggfärg, och en lugnare sinnesstämning. Tyst och lugnt är det också. De båda fönstren vätter mot två innergårdar, varav en är husets egen och den andra hör till intilliggande kvarter. Yta är det gott om och rummet ger plats för skrivbord framför fönstret. Kanske vill du utforska någon mer kreativ ådra? Med utblick över gårdens grönska är allt möjligt.
"Bara en sån detalj som ledstången upp från hallen. Den är ju nära 150 år gammal, och så vacker."

Innergården

Sittgrupper, vårdträd, långa rabatter, runda rabatter, kullersten och egen gårdspump. Detta är en gård som du kommer använda mycket och ofta. Om solen skiner, så är det alltid varmt i något hörn, eller skugga om det behövs. Tvätten kan du hänga ute som man alltid gjorde förr. Utedassen har konverterats till förråd, bastu och annat som du har bättre nytta av idag. En sån där gård som man bara får en skymt av när någon slinker in genom porten. Nu kan du slinka in så mycket du vill.

Innergården

Sittgrupper, vårdträd, långa rabatter, runda rabatter, kullersten och egen gårdspump. Detta är en gård som du kommer använda mycket och ofta. Om solen skiner, så är det alltid varmt i något hörn, eller skugga om det behövs. Tvätten kan du hänga ute som man alltid gjorde förr. Utedassen har konverterats till förråd, bastu och annat som du har bättre nytta av idag. En sån där gård som man bara får en skymt av när någon slinker in genom porten. Nu kan du slinka in så mycket du vill.
En lugn oas, mitt i stan.
Brf Juvelen
Brf Juvelen består av 13 bostadsrättslägenheter och två hyresrätter med en total bostadsyta om cirka 1 155 kvadratmeter. Byggnaden stod färdig år 1875 och består av två våningar med bostäder, samt vind och källare med biutrymmen. Hela huset är mycket välbevarat och charmigt. Föreningen är stabil och förvaltas idag av Axcell där ekonomisk och teknisk förvaltning hanteras såväl långsiktigt som sunt. Föreningens totala långfristiga skulder till bank var vid utgången av 2021 cirka 4 miljoner kronor. Samtidigt uppgick föreningens belåningsgrad till låga 3 528 kr/kvm.
Läs mer
Brf Juvelen
Brf Juvelen består av 13 bostadsrättslägenheter och två hyresrätter med en total bostadsyta om cirka 1 155 kvadratmeter. Byggnaden stod färdig år 1875 och består av två våningar med bostäder, samt vind och källare med biutrymmen. Hela huset är mycket välbevarat och charmigt. Föreningen är stabil och förvaltas idag av Axcell där ekonomisk och teknisk förvaltning hanteras såväl långsiktigt som sunt. Föreningens totala långfristiga skulder till bank var vid utgången av 2021 cirka 4 miljoner kronor. Samtidigt uppgick föreningens belåningsgrad till låga 3 528 kr/kvm.
Läs mer
"Det är en mycket välskött förening. Att det finns bastu och en pub i källaren är en ren bonus."

Väster

På Väster har du det mesta nära som du kan behöva för att förgylla vardagen. Restauranger, sockerbagare, frisörer, kyrkor, crêperie, blommor och kläder. Och till lördagen vaknar du lagom för att höra handlarna pruta med sig själva. Annars är Coop, Hemköp eller ICA, den stora vardagsfrågan? Har du spring i benen är det bara att välja, runt våra småsjöar eller upp mot Stadsparken. Västra torget är alltid mitt i mitten.

Väster

På Väster har du det mesta nära som du kan behöva för att förgylla vardagen. Restauranger, sockerbagare, frisörer, kyrkor, crêperie, blommor och kläder. Och till lördagen vaknar du lagom för att höra handlarna pruta med sig själva. Annars är Coop, Hemköp eller ICA, den stora vardagsfrågan? Har du spring i benen är det bara att välja, runt våra småsjöar eller upp mot Stadsparken. Västra torget är alltid mitt i mitten.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har ägt bostadsrätten sedan 2015. Nedan följer lite information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Eldstaden i vardagsrummet är eldningsbar och används regelbundet. Bostadsrättsföreningen genomför och bekostar den regelbundna kontrollen av kakelugnen och murstocken.
  • Köket renoverades 2012 med ny köksinteriör från välkända Kvänum. Här finns vitvaror som kommer från Miele.
  • 2016 tog nuvarande ägare fram timmerväggen i vardagsrummet och gjorde samtidigt öppningen större mot den övre hallen. Samma år lades nya massiva trägolv i den övre hallen och i vardagsrummet och golvet i sovrummet slipades.
  • Ommålning av väggar i vardagsrum, sovrum och hall genomfördes 2019.
  • Till lägenheten hör det två förråd. Förrådet på vinden mäter cirka tio kvadratmeter och källarförrådet mäter cirka åtta kvadratmeter.
  • I källaren finns en gemensam tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
  • Föreningen planerar att i närtid renovera och måla om husets fasad. Detta kommer enligt föreningen leda till en uppjustering av månadsavgiften med cirka 5% eller cirka 215 kronor för denna lägenhet. Informationen är hämtad från föreningens ordförande i maj -22.
  • Bostadsrätten är registrerad som tre rum och kök i föreningens register.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kapellgatan 7C
    Postadress
    55317 Jönköping
    Område
    Jönköping Väster
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    03
    Boarea
    78 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
    Antal rum
    2.5 rum och kök
    Månadsavgift
    4 304 kr/mån inklusive Värme, vatten och tv
    Pris
    2 950 000 kr / bud
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1875
    Fönster
    1-glas (munblåst) i ytterfönster samt 2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-05-20)
    Prestanda
    153 kWh/m2/år
    Primärenergital
    157 kWh/m2/år
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Juvelen
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769605-9554
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Om föreningen
    Brf Juvelen äger fastigheten Juvelen 1 i Jönköping vilken består av 13 bostadsrättslägenheter och två hyresrätter med en total bostadsyta om cirka 1 155 kvadratmeter. Byggnaden stod färdig år 1875 och består av två våningar med bostäder, samt vind och källare med biutrymmen. Hela huset är mycket välbevarat och charmigt.

    Sittgrupper, träd, härliga rabatter, kullersten och egen gårdspump - detta är en gård som du kommer använda mycket och ofta. Om solen skiner, så är det alltid varmt i något hörn, eller skugga om det behövs. Tvätten kan du hänga ute som man alltid gjorde förr. Utedassen har konverterats till förråd och bastu m.m.

    I källaren finns förrådsutrymmen, både gemensamma och de som tillhör lägenheterna. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett större torkskåp och en mangel.

    Bostadsrättsföreningen är stabil och förvaltas idag av Axcell där ekonomisk och teknisk förvaltning hanteras såväl långsiktigt som sunt. Föreningen har under senare år tillämpat en årlig höjning av avgiften med en procent, allt för att säkerställa att föreningen står väl ekonomiskt rustad inför framtiden. Föreningens totala långfristiga skulder till bank var vid utgången av 2021 cirka 4 miljoner kronor. Samtidigt uppgick föreningens belåningsgrad till låga 3 528 kr/kvm. Föreningen äger idag två hyresrätter vilket idag ger föreningen goda intäkter och som samtidigt blir en "dold tillgång".

    Tv och bredband levereras via Wetternet. För mer information om exakt vilka paket som erbjuds, kika in på www.wetternet.se. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.

    Parkeringsmöjligheter finns på omkringliggande gator samt i parkeringshuset Järnbäraren. Alternativt kan ni ansöka om kommunens boendeparkering.
  • Ekonomi

    Pris
    2 950 000 kr / bud
    Månadsavgift
    4 304 kr/mån inklusive Värme, vatten och tv
    Andel i föreningen
    7.04994%
    Andel av årsavgift
    7.16%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Säljarens kostnad för hushållsel uppgår till cirka 170 kronor per månad.
  • Energideklaration Frågelista Stadgar Årsredovisning 2021