Logotyp

Hisingstorp

Sveavägen 47

Alla bilder
Välplanerat

Lägligt lantligt på Hisingsängen

Tre rum och kök på pappret, men i verkligheten har du ett extra vardagsrum tack vare den helt inglasade balkongen i sydvästläge. Hjärtat i lägenheten är öppet och rymligt med kök-matplats-vardagsrum i ett flöde, och balkongen i förlängning. Hörnbalkongerna hänger lite utanför fasaden vilket innebär att du i princip kan spana i fyra väderstreck. Även din tomatodling kommer uppskatta detta. Här går vardagspulsen snabbt ner på lågvarv.

Just denna trerummare är en av få med dubbla badrum vilket gör att det inte är några problem att vara ett hushåll med både ett och två barn, plus vuxna. Föreningen bildades 2016 och kan idag se tillbaka på en gynnsam uppstart med goda ekonomiska framtidsutsikter och ett stort engagemang i föreningen. Tillsammans med sina systerhus bildar de en samfällighet där gemenskap och ansvar råder. Men varje hus är sin egen bostadsrättsförening.

Adress Sveavägen 47
Område Hisingstorp
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 88 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 2016
Månadsavgift 4 614 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, kallvatten, tv och fiber
Våning 2 av 7. Hiss finns.
Pris 2 700 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Husets enda trerummare med dubbla badrum. Smidiga bussförbindelser in till stan precis utanför dörren, samtidigt som du kan se korna beta och rådjuren ströva förbi på fälten.

Entrén

Kul att ytterdörren sitter lite uppvinkel som bryter upp det det invant fyrkantiga. Du kommer märka att hallen är bra disponerad för att hushållet även kan bestå av en familj med ett och två barn. Båda toaletterna tillgängliga, en garderob och en hel klädkammare direkt innanför dörren. Ekparketten visar upp sig direkt innanför dörren, och fortsätter så genom hela lägenheten. Tar du några steg fram och tittar höger så får du ett litet fönster i blickfånget.

Entrén

Kul att ytterdörren sitter lite uppvinkel som bryter upp det det invant fyrkantiga. Du kommer märka att hallen är bra disponerad för att hushållet även kan bestå av en familj med ett och två barn. Båda toaletterna tillgängliga, en garderob och en hel klädkammare direkt innanför dörren. Ekparketten visar upp sig direkt innanför dörren, och fortsätter så genom hela lägenheten. Tar du några steg fram och tittar höger så får du ett litet fönster i blickfånget.
"Det är både stad och land på samma gång, beroende på vilket håll du vänder huvudet."

Sällskapsytorna

Den öppna planlösningen ger dig god översikt. En mörkgrå laminatbänkskiva bryter av det annars genomgående vita temat och förser köket med generösa arbetsytor med plats för såväl Moccamaster som KitchenAid. Skåp och lådor med goda förvaringsmöjligheter och varför inte passa på att duka upp till lite mingel runt halvön innan ni sätter er till bords? Då ytorna är stora är det fritt fram att välja och vraka bland matsalsmöblerna. Beroende på bordstyp får sex till åtta personer plats att sitta.

Sällskapsytorna

Den öppna planlösningen ger dig god översikt. En mörkgrå laminatbänkskiva bryter av det annars genomgående vita temat och förser köket med generösa arbetsytor med plats för såväl Moccamaster som KitchenAid. Skåp och lådor med goda förvaringsmöjligheter och varför inte passa på att duka upp till lite mingel runt halvön innan ni sätter er till bords? Då ytorna är stora är det fritt fram att välja och vraka bland matsalsmöblerna. Beroende på bordstyp får sex till åtta personer plats att sitta.
Köket kommer från välkända Vedum.
"Balkongens inglasning gör det rummet väldigt flexibelt, under en stor del av året."

Inglasade balkongen

Med balkongen i hörnet av lägeheten bejakar du både samvaro och odling. Glasöverstycket över balkongdörren gör att vardagsrummet inte missar något ljus heller. Balkongen användbar redan sen vinter, tidig vår och långt in på hösten. Glasväggarna skjuter ute en bit utanför huskroppen och gör att du faktiskt kan se i alla fyra väderstreck om du vrider på lite på nacken, men mest söder- och västerläge. Vätterutsikten är kanske inte mycket att skryta med här, men en liten glimt utlovas.

Inglasade balkongen

Med balkongen i hörnet av lägeheten bejakar du både samvaro och odling. Glasöverstycket över balkongdörren gör att vardagsrummet inte missar något ljus heller. Balkongen användbar redan sen vinter, tidig vår och långt in på hösten. Glasväggarna skjuter ute en bit utanför huskroppen och gör att du faktiskt kan se i alla fyra väderstreck om du vrider på lite på nacken, men mest söder- och västerläge. Vätterutsikten är kanske inte mycket att skryta med här, men en liten glimt utlovas.
"Dubbelsängen får plats i båda sovrummen, om man vill flytta runt när barnen är små."

Sovrummen

Största sovrummet ser du in i direkt från hallen. Ett fint hörnfönster gör att rummet snappar upp solljuset redan tidigt på dagen och du kan leva på dagsljus och en kopp kaffe till långt in på eftermiddagen. Skjutdörrsgarderoben är så stor att den lätt sväljer både kläder och skor. Det andra sovrummet ligger helt andra änden av lägenheten med rakt västerläge. Snyggt fönster som börjar direkt på golvet men bara öppningsbart där uppe såklart. Två barn kan lätt dela på detta sovrum ganska många år, vilket kan rationalisera lägg- och läsproceduren något. Kanske läge att önska tvillingar.

Sovrummen

Största sovrummet ser du in i direkt från hallen. Ett fint hörnfönster gör att rummet snappar upp solljuset redan tidigt på dagen och du kan leva på dagsljus och en kopp kaffe till långt in på eftermiddagen. Skjutdörrsgarderoben är så stor att den lätt sväljer både kläder och skor. Det andra sovrummet ligger helt andra änden av lägenheten med rakt västerläge. Snyggt fönster som börjar direkt på golvet men bara öppningsbart där uppe såklart. Två barn kan lätt dela på detta sovrum ganska många år, vilket kan rationalisera lägg- och läsproceduren något. Kanske läge att önska tvillingar.
Båda sovrummen har utrymme för dubbelsäng.
"Grymt bra med två toaletter som underlättar vardags-logistiken."

Badrummen

För att undvika stressiga mornar i toakön har denna lägenhet såklart två separata badrum. Kakel och klinkern i samma diskreta anda i båda. Vill du ha mer färg är det bara att köpa rosa handdukar. Duscharna med bra tryck i munstycket trots höjden över havet. Tvättmaskin och tumlare har gått om egen plats i det stora badrummet, men gör inte hela jobbet själva, utan kräver lite hantlangning för att det ska bli rent och torrt. Bara för att du har gjort lilla badrummet till favorit kan du inte smita från tvättjobbet.

Badrummen

För att undvika stressiga mornar i toakön har denna lägenhet såklart två separata badrum. Kakel och klinkern i samma diskreta anda i båda. Vill du ha mer färg är det bara att köpa rosa handdukar. Duscharna med bra tryck i munstycket trots höjden över havet. Tvättmaskin och tumlare har gått om egen plats i det stora badrummet, men gör inte hela jobbet själva, utan kräver lite hantlangning för att det ska bli rent och torrt. Bara för att du har gjort lilla badrummet till favorit kan du inte smita från tvättjobbet.
"Vi gillar att det är utrymme mellan husen, ljust inne och nära till ängarna och skogen."
Brf Hisingstorps Utsikt
Bostadsrättsföreningen Hisingstorps Utsikt äger fastigheten Rymden 3. På fastigheten står ett hus innehållande 24 bostadsrätter i varierande storlekar. Som köpare är man garanterad en parkeringsplats som kostar 250 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö och dessa kostar 550 kr/mån. HSB ansvarar för trappstädning och skötsel av de gemensamma utrymmen och utomhusmiljöer.
Läs mer
Brf Hisingstorps Utsikt
Bostadsrättsföreningen Hisingstorps Utsikt äger fastigheten Rymden 3. På fastigheten står ett hus innehållande 24 bostadsrätter i varierande storlekar. Som köpare är man garanterad en parkeringsplats som kostar 250 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö och dessa kostar 550 kr/mån. HSB ansvarar för trappstädning och skötsel av de gemensamma utrymmen och utomhusmiljöer.
Läs mer
"Stigarna upp mot höjderna börjar bara en bit bort från huset, korna brukar gå i hagen intill."

Hisingstorp

Bor du på Sveavägen 47 har du ett härligt naturområde precis utanför huset. Åk pulka på vintern, plocka vitsippor på våren och promenera eller spring året om. Det finns många fina promenadvägar i närheten, utåt Järstorp eller Hallbyleden. Men det är också närmare än man kan tro in till stan. Bussen, som stannar precis intill, tar dig till Juneporten på tio minuter. Flera förskolor och skolor finns i närheten och närmsta mataffär, Coop Dalvik, ligger tio minuters promenad bort.

Hisingstorp

Bor du på Sveavägen 47 har du ett härligt naturområde precis utanför huset. Åk pulka på vintern, plocka vitsippor på våren och promenera eller spring året om. Det finns många fina promenadvägar i närheten, utåt Järstorp eller Hallbyleden. Men det är också närmare än man kan tro in till stan. Bussen, som stannar precis intill, tar dig till Juneporten på tio minuter. Flera förskolor och skolor finns i närheten och närmsta mataffär, Coop Dalvik, ligger tio minuters promenad bort.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2019. Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Köket kommer från Vedum och installerades i samband med husets färdigställande 2016. Köket har följande maskinell utrustning: Induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Samtliga vitvaror kommer från välkända Bosch och installerades även dessa under 2016.
  • I badrummet finns både tvättmaskin och torktumlare. Även dessa kommer från Bosch och installerades 2016.
  • Solens strålar träffar den inglasade balkongen efter lunchtid och håller sig kvar till kvällen.
  • Till lägenheten följer ett förrådsutrymme som mäter cirka fem kvadratmeter och är beläget i entréplan.
  • Som köpare är man garanterad en parkeringsplats som kostar 250 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö och dessa kostar 550 kr/mån.
  • HSB har hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Inga åtaganden avseende trappstädning, trädgårdsskötsel eller snöskottning belastar medlemmarna.
  • Inom föreningen är samtliga lägenheter kollektivt anslutna till Telias "Triple Play", kommunikationstjäster via fiber. Kostnaden för detta är inräknad i månadsavgiften. Mediapaketet innehåller idag ett 30-tal tv-kanaler (Telia Lagom) samt även en bredbandsanslutning där hastigheten uppgår till 100 Mbit/sek. Även IP-telefoni ingår. Varje enskild medlem kan naturligtvis komplettera med ytterligare tjänster från Telia separat.
  • Bostadsrättsföreningen har tecknat ett gemensamt gruppavtal avseende el vilket gör att medlemmarna klarar sig utan enskilda elavtal. Säljarens kostnad för hushållselen uppgick under den senaste 12-månadersperioden till cirka 200 kronor per månad. Bostadsrättföreningen har även tecknat avtal med Folksam om att medlemmarna inte behöver ett särskilt bostadsrättstillägg till respektive hemförsäkring.
  • Föreningen mäter förbrukning av varmvattnet individuellt för varje lägenhet.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Sveavägen 47
    Postadress
    55447 Jönköping
    Område
    Hisingstorp
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    8-2095-1-4-2
    Boarea
    88 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 7. Hiss finns.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    4 614 kr/mån inklusive Värme, kallvatten, tv och fiber
    Pris
    2 700 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2016
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning
    Våningsplan
    2 av 7. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-09-13)
    Prestanda
    51 kWh/m2/år
    Primärenergital
    47 kWh/m2/år
    Energiklass
    B
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Hisingstorps Utsikt
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769629-2569
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Hisingstorps Höjd äger fastigheten Rymden 3. På fastigheten står ett hus innehållande 24 bostadsrätter i varierande storlekar. På fastigheten finns även allmänna gräsytor med planteringar, lekplats samt parkeringsplatser och garage.

    HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen. Även den tekniska förvaltningen sköts av HSB där de ansvarar för bl.a trappstädning och skötsel av de gemensamma utrymmen och utomhusmiljöer. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam och föreningen betalar dessutom samtliga medlemmars bostadsrättstillägg.

    I husets entréplan finns generösa förrådsytor, där varje lägenhet har ett väl tilltaget varmförråd.

    En garanterad parkeringsplats finns till varje lägenhet och kostar 250 kr/mån. Till garagen är det för tillfället kö. Aktuell hyra för ett eget garage är 550 kr/mån.

    Inom föreningen är samtliga lägenheter kollektivt anslutna till Telias "Triple Play", kommunikationstjäster via fiber. Kostnaden för detta är inräknad i månadsavgiften. Mediapaketet innehåller idag ett 30-tal tv-kanaler (Telia Lagom) samt även en bredbandsanslutning där hastigheten uppgår till 100 Mbit/sek. Även IP-telefoni ingår. Varje enskild medlem kan naturligtvis komplettera med ytterligare tjänster från Telia separat.
  • Ekonomi

    Pris
    2 700 000 kr / bud
    Månadsavgift
    4 614 kr/mån inklusive Värme, kallvatten, tv och fiber
    Andel i föreningen
    3.84277%
    Andel av årsavgift
    4.1845%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Säljarens kostnad för hushållsel uppgår till cirka 200 kronor per månad.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2021