Logotyp

Huskvarna Söder

Wilhelm Thams väg 13

Alla bilder
Detaljrikt

Känslor i kubik och kvadrat

Hej huset, vilken skön känsla du sprider omkring dig. Golven, listerna, ljuset och den gamla rumsindelningen. Ja, allt sitter där det ska. Och det bästa av allt, de gamla fönstren finns kvar i varenda glugg i varje väderstreck. Du kanske tänker annorlunda, att ett fönsterbyte hade varit skönt att slippa. Då tänker du fel, själen sitter i ögonen, och fönstren är husets själ. Punkt. Fönstren är friska i träet, gamla fönsterglaset spralligt i ögonblicket och spröjsen är intakt sedan snart 100 år. Gamla originalfönster i bra skick är dubbelt värda jämfört med nya. Nuvarande ägare har börjat ta sig an renoveringen, men nu är det ditt ansvar att förvalta denna tillgång.

Nuvarande ägare är faktiskt bara andra ägaren och de har tagit sig an huset på ett väldigt ömsint och respektfullt sätt. Renoveringen är omfattande, men husets själ kanske aldrig har varit mer närvarande än nu. Det finns mer att göra, som alltid med gamla hus och det är fritt fram att sätta din prägel på den fortsatta historien. Kanske ett badrum på övervåningen står på önskelistan om du har en stor familj, eller planerar för tillväxt. I källarplan hittar du redan ett nytt badrum, som är ett tempel för kropp och själ. Källaren har höga - gamla - fönster på nedsidan så inga problem att ha sovrum där nere.

Adress Wilhelm Thams väg 13
Område Huskvarna Söder
Fast.beteckning Solbacken 7
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 7 rum och kök
Bo & biarea 149 + 122 kvm
Tomtarea 829 kvm
Byggår 1929
Slutpris 4 000 000 kr

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Hej huset, vilken skön känsla du sprider omkring dig. Golven, listerna, ljuset och den gamla rumsindelningen. Ja, allt sitter där det ska!

Huset

Som så många av sina grannar är även detta hus byggt för två familjer med nästintill identiska våningsplan efter principen ett rum i varje hörn av huset och fönster mitt för för varje dörr så att dagrarna faller in i nästa rum också. Nuvarande ägare är bara andra ägaren, och redan första ägarfamiljen konverterade huset till enfamiljshus någon gång på 1960-talet.

Huset

Som så många av sina grannar är även detta hus byggt för två familjer med nästintill identiska våningsplan efter principen ett rum i varje hörn av huset och fönster mitt för för varje dörr så att dagrarna faller in i nästa rum också. Nuvarande ägare är bara andra ägaren, och redan första ägarfamiljen konverterade huset till enfamiljshus någon gång på 1960-talet.

Vardagsrummet

Här har du golvet som ligger i fin zick-zack över golvet precis som det gjort i snart hundra år. Ljuset faller in som det alltid gjort dessutom. Här har du också gamla fönsterbrädorna kvar. Dragningen av elementrören vittnar nog om att det från början nog fanns kakelugnar, men att dessa försvunnit för länge sedan. Fritt fram för annan eldstad som ger lite snabbare värme.

Vardagsrummet

Här har du golvet som ligger i fin zick-zack över golvet precis som det gjort i snart hundra år. Ljuset faller in som det alltid gjort dessutom. Här har du också gamla fönsterbrädorna kvar. Dragningen av elementrören vittnar nog om att det från början nog fanns kakelugnar, men att dessa försvunnit för länge sedan. Fritt fram för annan eldstad som ger lite snabbare värme.
"Fruktträd hör ju till en sån här gammal trädgård, och dom levererera mycket frukt trots åldern."

Matsalen

Smidig passage direkt från köket, eller mer storstilad entré genom pardörrarna från vardagsrummet. Fönster och ljus från tre håll, precis som det ska vara i hus med rummen i fil. Gamla fönsterglaset intakt i varje spröjs, parketten ligget fint, och härligt att ingen renoverat bort gamla dörrarna. Garderoberna är nog inte från husets födelse, men inte nya heller.

Matsalen

Smidig passage direkt från köket, eller mer storstilad entré genom pardörrarna från vardagsrummet. Fönster och ljus från tre håll, precis som det ska vara i hus med rummen i fil. Gamla fönsterglaset intakt i varje spröjs, parketten ligget fint, och härligt att ingen renoverat bort gamla dörrarna. Garderoberna är nog inte från husets födelse, men inte nya heller.

Köket

Gamla köket har kvar sin gamla planlösning ungefär; inga väggar har flyttats, inga dörrar har sats igen. Du har flödet kvar in till matsalen, gamla dörrarna kvar dessutom. Även den fina bakbänken under norrfönstret kvar, även om alla snickerierna är helt nya på alla håll och kanter. Även golvet omlagt med ny parkett, precis som i hallen.

Köket

Gamla köket har kvar sin gamla planlösning ungefär; inga väggar har flyttats, inga dörrar har sats igen. Du har flödet kvar in till matsalen, gamla dörrarna kvar dessutom. Även den fina bakbänken under norrfönstret kvar, även om alla snickerierna är helt nya på alla håll och kanter. Även golvet omlagt med ny parkett, precis som i hallen.
"Skulle någon vilja öppna för rundgång genom alla rummen även uppe så är det inga problem, gamla dörren finns kvar på vinden"

Hallen

Du går in från gårdssidan på huset med balkongen ovanpå som skyddande tak. Du kan riksfritt låta löpardojerna stå kvar ute. En dörr igenmurad med tegel, säker någon gång på 60- eller 70-talet att döma av dörren som troligen byttes då också. Hallkänslan infinner sig säkert ännu bättre idag sedan lägenheterna slogs ihop.

Hallen

Du går in från gårdssidan på huset med balkongen ovanpå som skyddande tak. Du kan riksfritt låta löpardojerna stå kvar ute. En dörr igenmurad med tegel, säker någon gång på 60- eller 70-talet att döma av dörren som troligen byttes då också. Hallkänslan infinner sig säkert ännu bättre idag sedan lägenheterna slogs ihop.

Övre plan

Gamla trappan upp är vid god vigör och knarrar lite lagom. Bröstpanel och räcke sitter också där de ska. Skönt. Du känner igen layouten här uppe från hallen nere. Toaletten ungefär samma. En dörr ut på balkongen som numera är inglasad. Precis som nere har du ett litet rum innanför hallen som har väldigt mycket charm trots lite mindre yta. Gammalt golv, gammalt fönster mot söder som ger solen fritt språng in året runt.

Övre plan

Gamla trappan upp är vid god vigör och knarrar lite lagom. Bröstpanel och räcke sitter också där de ska. Skönt. Du känner igen layouten här uppe från hallen nere. Toaletten ungefär samma. En dörr ut på balkongen som numera är inglasad. Precis som nere har du ett litet rum innanför hallen som har väldigt mycket charm trots lite mindre yta. Gammalt golv, gammalt fönster mot söder som ger solen fritt språng in året runt.
"När man kommer upp i trädgården så känns det som vår egen lilla värld där vi kan vara för oss själva. Men alltid nära ner till Huskvarna och till skolor och bussar"

Sovrummen

Gamla köket har numera fått uppdraget att vara sovrum på heltid framöver, och med det stora fönstret mot gården är det kanske det vackraste sovrummet i huset. Härligt – att göra sängkammare av matsalen är alltid lika vackert. Om man en gång i tiden satt fint till bords här, så ligger du lika vackert till sängs i dag. Bädda vackert och låt pardörrarna stå vidvinklat uppställda alla dagar i veckan.

Sovrummen

Gamla köket har numera fått uppdraget att vara sovrum på heltid framöver, och med det stora fönstret mot gården är det kanske det vackraste sovrummet i huset. Härligt – att göra sängkammare av matsalen är alltid lika vackert. Om man en gång i tiden satt fint till bords här, så ligger du lika vackert till sängs i dag. Bädda vackert och låt pardörrarna stå vidvinklat uppställda alla dagar i veckan.

Allrummet

Detta blir det perfekta tv- och hängrummet om du vill, i väntan på att du renoverat och inrett på vinden en trappa upp. Om du har ett ytterligare sovrum på önskelistan här uppe så får du ta fram penna, papper och linjal och se hur du kan lösa det med en avdelning av rummet, vilket borde gå att lösa snyggt även om det inte blir största rummet. Bygg vägg med glasparti så att du bevarar så mycket ljusflöde som möjligt.

Allrummet

Detta blir det perfekta tv- och hängrummet om du vill, i väntan på att du renoverat och inrett på vinden en trappa upp. Om du har ett ytterligare sovrum på önskelistan här uppe så får du ta fram penna, papper och linjal och se hur du kan lösa det med en avdelning av rummet, vilket borde gå att lösa snyggt även om det inte blir största rummet. Bygg vägg med glasparti så att du bevarar så mycket ljusflöde som möjligt.
"I källaren har tidigare ägare gjort ett stort jobb med att få in en mer ombonad känsla. En av våra barn bor numera här nere permanent och trivs utmärkt."

Badrummet

Det blir inte goare än så här, riktigt fint renoverat med schysta inventarier och schysta ytor att röra sig på för hela familjen samtidigt. Bara att gå och ställa sig i hörnet och duscha utan att du behöver stänga in dig bakom flaxande glasdörrar. Golvvärme såklart. För att maximera takhöjden har gamla taket tagits bort och takbjälkarna frilagts. Snyggt att de gamla dörrarna tagits till vara även här.

Badrummet

Det blir inte goare än så här, riktigt fint renoverat med schysta inventarier och schysta ytor att röra sig på för hela familjen samtidigt. Bara att gå och ställa sig i hörnet och duscha utan att du behöver stänga in dig bakom flaxande glasdörrar. Golvvärme såklart. För att maximera takhöjden har gamla taket tagits bort och takbjälkarna frilagts. Snyggt att de gamla dörrarna tagits till vara även här.

Källarplan

Här nere har nuvarande ägare gjort en stor insats för ombonad, trevnad och funktion. Ja, helt enkelt gjort processen kort med allt som kan förknippas med en gammal källare från 1920-talet. En metamorfos som innebär sprillans fräscht badrum och ny tvättstuga, men också ett hobbyrum och ett fint sovrum.

Källarplan

Här nere har nuvarande ägare gjort en stor insats för ombonad, trevnad och funktion. Ja, helt enkelt gjort processen kort med allt som kan förknippas med en gammal källare från 1920-talet. En metamorfos som innebär sprillans fräscht badrum och ny tvättstuga, men också ett hobbyrum och ett fint sovrum.

Trädgården

Det är på baksidan du kommer äta saft och bulle på sommaren, fira födelsedagar i augusti och grilla lax och grönsaker så fort vädret tillåter. Du dukar långbord i gruset och barnen sitter kvar så länge de vill, och kan sen rasa runt hel vilt i trädgården bland fruktträden. Med grinden stängd på framsidan behöver du inte vara rädd för flyktförsök.

Trädgården

Det är på baksidan du kommer äta saft och bulle på sommaren, fira födelsedagar i augusti och grilla lax och grönsaker så fort vädret tillåter. Du dukar långbord i gruset och barnen sitter kvar så länge de vill, och kan sen rasa runt hel vilt i trädgården bland fruktträden. Med grinden stängd på framsidan behöver du inte vara rädd för flyktförsök.
"Med Huskvarna station är det väldigt smidigt att åka tåg både in till Jönköping men också vidare till storstäderna."

Huskvarna

Smedbyn är en av kommunens större attraktioner. Tillsammans med Husqvarnas Fabriksmuseum såklart, som alltid får sina besökare att höja på ögonbrynen över mångfalden av hushållsnära produkter som detta starka varumärke spottat ur sig de senaste 300 åren. Huskvarnaberget är inte långt bort heller, med ännu mer stigar och stråk som kan ta dig mycket längre än du tror, utan att sätta foten på asfalt i onödan.

Huskvarna

Smedbyn är en av kommunens större attraktioner. Tillsammans med Husqvarnas Fabriksmuseum såklart, som alltid får sina besökare att höja på ögonbrynen över mångfalden av hushållsnära produkter som detta starka varumärke spottat ur sig de senaste 300 åren. Huskvarnaberget är inte långt bort heller, med ännu mer stigar och stråk som kan ta dig mycket längre än du tror, utan att sätta foten på asfalt i onödan.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2020. Nedan följer en kortare sammanfattning av utförda förbättringar, både nuvarande och tidigare ägares, samt annan information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Köket totalrenoverades 2016. Vitvaror är följande; Induktionshäll, inbygd varmluftsugn, inbygd mikrovågsugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Samtliga vitvaror kommer från IKEA och installerades när köket renoverades.
  • Badrummet i källaren totalrenoverades 2019, är stort och luftigt och har generöst med plats för vardagsbehoven. Fötterna håller man varma genom vattenburen golvvärme.
  • Källaren totalrenoverades under 2019. I tvättstugan finns tvättmaskin från LG som installerades under samma år. Servisen ut mot gatan är ny sedan 2019.
  • Huset vind har stor potential. En riktigt fin trappa upp, och bra ståhöjd i mitten. Det skulle kunna bli ett väldigt fint vardagsrum här om du vill och behöver. Kanske en kuppa in mot gården så att du får in mer ljus, och så en kamin i murstocken. Bevara en del som vind även fortsatt så att du har plats för vinterkläderna.
  • Huset värms upp genom fjärrvärmeanläggning som tidigare ägare installerade. Både tryggt och energieffektivt!
  • Fastigheten är ansluten till Jönköpings öppna fibernät, Wetternet. Läs gärna mer på www.wetternet.se för mer information om aktuellt tjänsteutbud.
  • Besiktningprotokollet kommer att uppdateras med en senare utförd besiktning vecka 23.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Solbacken 7
    Adress
    Wilhelm Thams väg 13
    Postadress
    56143 Huskvarna
    Område
    Huskvarna Söder
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    149 + 122 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    7 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    829 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    4 000 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1929
    Fasad
    Puts
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2014-12-15)
    Prestanda
    137 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    10 657 kr
    Vatten/avlopp
    3 400 kr
    Renhållning
    5 000 kr
    Försäkring
    4 000 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    23 057 kr (fastighetsavgift på 8 874 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägares åtgång av energi för uppvärmning, varmvatten och hushållsel har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till cirka 7752 kWh.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 332 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1929
    Byggnadsvärde
    1 476 000 kr
    Markvärde
    856 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 874 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Tomtindelning Stadsplan
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration