Logotyp

Bymarken

Björnebergsvägen 47B

Alla bilder
Vättervy

Direktörens delikatess-limpa

En mycket rejäl tegelvilla. Såna som byggdes på 50-talet. Och bara då. Stora ytor i två plan, och med ett elegant etage mellan matplatsen och köket. Huset är dessutom tillbyggt på 2000-talet så att en redan lång huskropp blev längre. Och fyra sovrum blev sex, så som huset disponeras i dagsläget. Den totala ytan uppgår till hela 364 kvm. Ett fantastiskt hus för en stor familj att växa i och odla sin sociala kompetens med kompisar, släkt och vänner. Här kan kompisar, flick- och pojkvänner sova över utan du märker det.

Huset byggdes från början som vd-bostad av Munksjö Pappersbruk, och läget här utmed Björnebergsvägen valdes med omsorg. Utsikten ut över Vättern är magnifik, och riktigt klara dagar ser du halvvägs till Linköping. Gränna, Visingsö och även Omberg har du däremellan. En mulen sommardag kan du glädja dig åt ett stort fint uterum, som håller regnet borta.

Villan skulle med fördel kunna modifieras om och få en rejäl uthyrningsdel om cirka 120 kvadratmeter i den sydöstra delen, den del av huset som byggdes på under 2000-talet. Med en sådan ombyggnation gjord skulle man själv kunna bo på över 200 kvadrat och ha en ekonomisk motor som driver runt i princip hela driftskostnaden på årsbasis.

Adress Björnebergsvägen 47B
Område Bymarken
Fast.beteckning Storken 7
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 9 rum och kök
Bo & biarea 356 + 40 kvm
Tomtarea 1 481 kvm
Byggår 1955
Pris 9 000 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Anna Andersson Ansvarig mäklare 0723-100566 anna@vastanhem.se Mer om Anna
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Ett fantastiskt hus för en stor familj att växa i och odla sin sociala kompetens med kompisar, släkt och vänner.

Huset

Ett helgjutet hus med teglade väggar och bjälklag i betong. Till och med trappan mitt i huset är i betong, vilket gör den helt tyst och knakbefriad. Den ursprungliga huskroppen är sig som två lätt förskjutna huskroppar som gör att både exteriören och interiören bryts upp med extra vinklar och vrår här och där. Eldstäder finns både uppe och nere. Ett fristående dubbelgarage har byggts till på senare år. Även huset är tillbyggt i södra änden i samma robusta anda som resten av huset. Här är den murade fasaden i slät puts för att bryta av, och hörnet in mot Vättern är lite vinklat för att vidga vyerna ytterligare.

Huset

Ett helgjutet hus med teglade väggar och bjälklag i betong. Till och med trappan mitt i huset är i betong, vilket gör den helt tyst och knakbefriad. Den ursprungliga huskroppen är sig som två lätt förskjutna huskroppar som gör att både exteriören och interiören bryts upp med extra vinklar och vrår här och där. Eldstäder finns både uppe och nere. Ett fristående dubbelgarage har byggts till på senare år. Även huset är tillbyggt i södra änden i samma robusta anda som resten av huset. Här är den murade fasaden i slät puts för att bryta av, och hörnet in mot Vättern är lite vinklat för att vidga vyerna ytterligare.
Gediget och välbyggt
"Det är ett välinvesterat hus även när det gäller säkerhet och elektronik, kommer nästa ägare märka."

Trädgården

Trädgården i sig är en fantastisk upplevelse med en grönskande variation som vi på Västanhem sällan ser. Det är nedgrävt droppslangar i alla rabatter så att det är lätt att vattna precis lagom när det behövs.Guldfiskar utomhus har vi nog aldrig sett. Här finner man en hel del ovanliga träd och buskar, som skötts av trädgårdsmästare.

Trädgården

Trädgården i sig är en fantastisk upplevelse med en grönskande variation som vi på Västanhem sällan ser. Det är nedgrävt droppslangar i alla rabatter så att det är lätt att vattna precis lagom när det behövs.Guldfiskar utomhus har vi nog aldrig sett. Här finner man en hel del ovanliga träd och buskar, som skötts av trädgårdsmästare.
Trädgård med mångfald
"Det finns guldfiskar i dammen som klarar sig över vintern genom att gå i ide. Pumpen håller vattnet i gång."

Trädgårdsmästare Jane Lord

Tillsammans med väldigt intresserade ägare har jag arbetat med trädgården i nära 15 års tid, hela vägen från planering och regelbunden skötsel under året. Här finns otroligt mycket spännande växter. Nästa ägare kommer märka att det under året alltid är något som blommar, från vinterns julrosor som tittar upp ur snön. Här finns bland annat sammetshortensia, pelaräpplen, hönsben, magnolior och flera olika sorters japansk körsbär.

Trädgårdsmästare Jane Lord

Tillsammans med väldigt intresserade ägare har jag arbetat med trädgården i nära 15 års tid, hela vägen från planering och regelbunden skötsel under året. Här finns otroligt mycket spännande växter. Nästa ägare kommer märka att det under året alltid är något som blommar, från vinterns julrosor som tittar upp ur snön. Här finns bland annat sammetshortensia, pelaräpplen, hönsben, magnolior och flera olika sorters japansk körsbär.
"Vi har också strävat efter att skapa uteplatser med fint insynsskydd, det gäller också bubbelpoolen på baksidan."

Sociala ytorna övre plan

Här öppnar sig huset i ytterligare en stor social yta, med bara en kort vägg som delar av mot matsalen. Du blir dessutom varse att utsiktsläget inte bara är något som Västanhems skribent hittat på. De stora perspektivfönstren gör fortsatt ett fint jobb med att visa upp Vättern i minst halva dess längd. Fin originalparkett över hela ytan. Bevare den väl, även nästkommande 60 år. Original alltid bäst. Fina bänkskivor dessutom.

Sociala ytorna övre plan

Här öppnar sig huset i ytterligare en stor social yta, med bara en kort vägg som delar av mot matsalen. Du blir dessutom varse att utsiktsläget inte bara är något som Västanhems skribent hittat på. De stora perspektivfönstren gör fortsatt ett fint jobb med att visa upp Vättern i minst halva dess längd. Fin originalparkett över hela ytan. Bevare den väl, även nästkommande 60 år. Original alltid bäst. Fina bänkskivor dessutom.
Generösa sällskapsytor
"Den här utsikten tar andan ur en. Ett av rummen kallas Visingsörummet just för man ser ön så tydligt."

Köket och matplatsen

En mycket speciellt rum med speciell känsla. Köket platsbyggt från golv till tak i ett oljat träslag som vi har lite svårt att identifiera. Kanske kanadensisk lönn som mättats med olja för ett djupt tonfall. Klinker på golvet och sten i bänkskivan. En köksö kan rullas fram och få olika funktioner. Ja, kanske till och med rulla med ut till matsalen. Matplatsen i kökets förlängning ligger några trappsteg ner och får därmed extra takhöjd och stämning därefter.

Köket och matplatsen

En mycket speciellt rum med speciell känsla. Köket platsbyggt från golv till tak i ett oljat träslag som vi har lite svårt att identifiera. Kanske kanadensisk lönn som mättats med olja för ett djupt tonfall. Klinker på golvet och sten i bänkskivan. En köksö kan rullas fram och få olika funktioner. Ja, kanske till och med rulla med ut till matsalen. Matplatsen i kökets förlängning ligger några trappsteg ner och får därmed extra takhöjd och stämning därefter.
"Köket är platsbyggt av Lidhults med massiva luckor och lådor i ett oljat amerikanskt träslag."

Sovrummen

I entréplan kan du räkna med tre sovrum bara här. Två i tillbyggda delen, och ett mindre rum i den ursprungliga. Det stora hörnrummet kanske blir den naturliga sängkammaren, om du vill vika rummet en trappa upp till annat. På nedreplan är det alltid svalt även när sommaren och solen går på full effekt. Totalt finns det 6-7 sovrum att tillgå. Det stora sovrummet i huset södra hörn är nästan väl lyxigt att sova bort tiden i. Ljuset, utsikten och takhöjden gör att det skulle kunna vara ett väldigt vackert vardagsrum.

Sovrummen

I entréplan kan du räkna med tre sovrum bara här. Två i tillbyggda delen, och ett mindre rum i den ursprungliga. Det stora hörnrummet kanske blir den naturliga sängkammaren, om du vill vika rummet en trappa upp till annat. På nedreplan är det alltid svalt även när sommaren och solen går på full effekt. Totalt finns det 6-7 sovrum att tillgå. Det stora sovrummet i huset södra hörn är nästan väl lyxigt att sova bort tiden i. Ljuset, utsikten och takhöjden gör att det skulle kunna vara ett väldigt vackert vardagsrum.

Badrummen

När huset byggdes ut och förlängdes skapades två nya badrum, ett stort lyxigt uppe och ett något mindre nere. Båda är i alltjämt gott skick med påkostade material både här och där. I huset gamla del finns ytterligare fullutrustat badrum som gärna hjälper till att hålla familjen ren och prydlig. Med totalt fyra toaletter i huset är det enkelt att ha gäster som stannar länge, inte bara mellan juldagen och annandagen.

Badrummen

När huset byggdes ut och förlängdes skapades två nya badrum, ett stort lyxigt uppe och ett något mindre nere. Båda är i alltjämt gott skick med påkostade material både här och där. I huset gamla del finns ytterligare fullutrustat badrum som gärna hjälper till att hålla familjen ren och prydlig. Med totalt fyra toaletter i huset är det enkelt att ha gäster som stannar länge, inte bara mellan juldagen och annandagen.
"Fem barn har vuxit upp här så vi behövde alla sovrummen och ytorna. Fyra badrum var också bra att ha."

Vinkällaren

Huset är som du kanske redan förstått väldigt väl underhållet genom åren. I samband med att huset och grunden dränerades om helt och hållet, så passade ägarna på att bygga ut en vinkällare. Ett mäktigt rum med väldigt speciell karaktär. Biytor kan inte bli förädlade än så här. Dags att börja följa världens vinauktioner lite mer intresserat.

Vinkällaren

Huset är som du kanske redan förstått väldigt väl underhållet genom åren. I samband med att huset och grunden dränerades om helt och hållet, så passade ägarna på att bygga ut en vinkällare. Ett mäktigt rum med väldigt speciell karaktär. Biytor kan inte bli förädlade än så här. Dags att börja följa världens vinauktioner lite mer intresserat.
"Vinkällaren byggde vi till när vi ändå gjorde om dräneringen; en murad tillbyggnad av källaren."

Sociala ytorna i entréplan

En väldigt stor allmänning mitt i huset där allt kan hända. Det gamla tegelgolvet med slitstarkt tålamod för barnkalas, innebandy, konserter, dansuppvisning och filmkvällar med kompisarna framför den stora skärmen och öppna spisen i ryggen. Originalfönstren i gott skick, och ingen som helst källarkänsla. Fortsatt passage in i den nybyggda delen av huset med två sovrum ytterligare och stora badrummet nere. Gamla fönstret på gaveln blir som en nisch inne numera.

Sociala ytorna i entréplan

En väldigt stor allmänning mitt i huset där allt kan hända. Det gamla tegelgolvet med slitstarkt tålamod för barnkalas, innebandy, konserter, dansuppvisning och filmkvällar med kompisarna framför den stora skärmen och öppna spisen i ryggen. Originalfönstren i gott skick, och ingen som helst källarkänsla. Fortsatt passage in i den nybyggda delen av huset med två sovrum ytterligare och stora badrummet nere. Gamla fönstret på gaveln blir som en nisch inne numera.

Uteplatserna

På baksidan av huset, i kvällssolens sista sken, hittar du en hel del gott att njuta av. Allt väl insynsskyddat tack vare den åretruntgröna häcken upp mot grannarna. Det inglasade uterummet väldigt rejält med öppningsbara glasdörrar men också väl isolerat för att använda det året runt. Den öppna spisen ute fritt fram att elda i. Ditt spa-bad är också fritt fram att använda åretrunt också. Med solpaneler på taket har du ett fint bidrag till elräkningen för att hålla bubblorna varma även i smällkalla vintern även om de inte alstrar så mycket just då.

Uteplatserna

På baksidan av huset, i kvällssolens sista sken, hittar du en hel del gott att njuta av. Allt väl insynsskyddat tack vare den åretruntgröna häcken upp mot grannarna. Det inglasade uterummet väldigt rejält med öppningsbara glasdörrar men också väl isolerat för att använda det året runt. Den öppna spisen ute fritt fram att elda i. Ditt spa-bad är också fritt fram att använda åretrunt också. Med solpaneler på taket har du ett fint bidrag till elräkningen för att hålla bubblorna varma även i smällkalla vintern även om de inte alstrar så mycket just då.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 1994. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar som utförts under nuvarande och ägares innehavstid samt annan info som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Mellan år 1994-1995 dränerades det runt hela huset och i samband med detta renoverades tvättstugan i källarplan och renovering av wc/dusch i källaren gjordes samt renovering av wc/dusch på övre plan. Golvvärme installerades i delar av källarplanet och i sex stycken av rummen är det golvvärme. Samma år byggdes den murade vinkällaren. Tilläggsisolering av vinden gjordes 1995.
  • 1998-1999 installerades bergvärme.
  • 2003 gjordes tillbyggnaden och samtidigt gjordes en ny dränering runt hela huset. Samma år gjordes delar av elen om i huset. 2004 platsbyggdes köket av Lidhults och ugn , spis och spisfläkt från Gaggenau installerades. Del av kökets vitvaror har sedan 2004 bytts ut, såsom kyl och frys från LG, 2020 och diskmaskin från Siemens, 2018. Vitvaror i tvättstugan kommer från Husqvarna. Torktumlaren installerades 2017 och tvättmaskinen 2019.
  • 2003 planerades trädgården om av trädgårdsarkitekt Jane Lord som fortfarande sköter om trädgården. I samband med att detta gjordes ny plattsättning.
  • 2018 tvättades yttertak och solceller installerades. Samma år gjordes takbehandling på både bostaden och garaget. Långtidsmätning av radon utfördes 2020 och visade ett värde på 140bq/m3, dvs under gränsvärdet som är 200/m3. 2021 Spolades avloppet i bostaden i förebyggande syfte. Det finns tre stycken eldstäder i bostaden som är godkända för eldning. Fiber är anslutet till fastigheten via Junet.
  • Säljaren har under vintemånaderna en inomhustemperatur runt 24 grader.
  • Solen går upp på morgonen med strålar som belyser husets framsida. Från mitt på dagen till sen kväll kan solen sen avnjutas från altanen på baksidan.
  • Det finns larm och övervakningskameror installerat i och runtom huset.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Storken 7
    Adress
    Björnebergsvägen 47B
    Postadress
    55448 Jönköping
    Område
    Bymarken
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    356 + 40 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    9 rum och kök
    Tomtarea
    1 481 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Pris
    9 000 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1-plans villamed suterrrängvåning
    Byggnadsår
    1955 (Ombyggt 2003)
    Fasad
    Tegel och puts
    Stomme
    Trä och betong
    Fönster
    2-glas & 3-glas isolerglas
    Grundmur
    Suterrängkällare
    Tak
    Betongpannor
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Besiktning

    Säljarförsäkring
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-06-21)
    Prestanda
    74 kWh/m2/år
    Primärenergital
    134 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    45 000 kr
    Hushållsel
    16 000 kr
    Vatten/avlopp
    11 382 kr
    Renhållning
    3 420 kr
    Antal personer i hushållet
    4 st
    Summa
    75 802 kr (fastighetsavgift på 8 874 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning av el (uppvärmning, hushållsel, varmvatten, el till poolen etc): 33.747 kWh/år. Förbrukningen är beräknad på fyra vuxna boende i huset.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    6 576 000 kr
    Byggnadsvärde
    4 550 000 kr
    Markvärde
    2 026 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 874 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 4 st pantbrev om 694 000 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Jönköping Storken GA:1
    Planbestämmelser
    Tomtindelning Stadsplan
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration