Logotyp

Liljeholmen

Liljeholmsgatan 3D

Alla bilder
20-tal

Hundra år i fint behåll

Den här adressen är verkligen en ”hidden gem” bland innerstans kvarter. Mot gatan håller huset en välskött och låg profil, men redan när du går genom grinden in på gården förstår du grejen med denna kulturminnesmärkta hundraåring. Allt – från gård och trapphus till köksskafferi och handblåsta fönsterglas – är omskött med fingertoppskänsla. Moderna tillskott som vitvaror är snyggt gömda och smart placerade för att maxa både utrymme och hemtrevlighet. Planlösningen är hur charmig som helst, med sovrum och badrum privat placerade längst in, två stora sällskapsrum i fil och ett rymligt kök med fönster mot gården. Det känns stort och perfekt att bjuda hem vänner till, och samtidigt väldigt mysigt och privat. Vill du sitta ute en stund är innergården ljuvlig, annars ligger Vätterstranden på toffelavstånd. Är du en morgon- eller kvällsbadare?

Adress Liljeholmsgatan 3D
Område Liljeholmen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 93.9 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1926
Månadsavgift 4 158 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten och TV
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 3 100 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Huset fyller 100 år nästa år och är kulturminnesmärkt, vilket föreningen tar på största allvar.

Huset

Huset byggdes 1923 och tillhör bostadsrättsföreningen Öster. Det fyller alltså 100 år nästa år och är kulturminnesmärkt, vilket föreningen tar på största allvar. Alla fönster är omskötta original vilket ger en alldeles särskild känsla när du tittar ut. Nästa projekt i huset är källaren, där föreningen håller på att renovera förråden från grunden.

Huset

Huset byggdes 1923 och tillhör bostadsrättsföreningen Öster. Det fyller alltså 100 år nästa år och är kulturminnesmärkt, vilket föreningen tar på största allvar. Alla fönster är omskötta original vilket ger en alldeles särskild känsla när du tittar ut. Nästa projekt i huset är källaren, där föreningen håller på att renovera förråden från grunden.

Vardagsrummet och matsalen

Vardagsrum och matsal ligger i fil med en stor pardörr emellan. En perfekt planlösning för såväl stora kalas som när man vill dela upp sig med olika aktiviteter. Här vetter fönstren mot väster och gatan. Alla är original sedan huset byggdes, munblåsta minsann. Golven smälter in fint men är faktiskt nya från Ekenäs hyvleri, vitlutade och oljade.

Vardagsrummet och matsalen

Vardagsrum och matsal ligger i fil med en stor pardörr emellan. En perfekt planlösning för såväl stora kalas som när man vill dela upp sig med olika aktiviteter. Här vetter fönstren mot väster och gatan. Alla är original sedan huset byggdes, munblåsta minsann. Golven smälter in fint men är faktiskt nya från Ekenäs hyvleri, vitlutade och oljade.
”Det här med ett äkta skafferi, det är lite av en dröm.”

Köket

Köket är både rymligt och praktiskt, men allra störst är charmen. Skåp och vitvaror är av modernare årgång, men stilen smälter fint in i eran då huset byggdes. Kolla in skåpdörrarnas speglar, knoppar och diskhon i porslin, för att inte tala om det trevliga skafferiet! Väggarna är nyklädda i tapeten Hip Rose från Boråstapeter, tidstypisk för 1920-talet även den. Mysigt, eller hur?

Köket

Köket är både rymligt och praktiskt, men allra störst är charmen. Skåp och vitvaror är av modernare årgång, men stilen smälter fint in i eran då huset byggdes. Kolla in skåpdörrarnas speglar, knoppar och diskhon i porslin, för att inte tala om det trevliga skafferiet! Väggarna är nyklädda i tapeten Hip Rose från Boråstapeter, tidstypisk för 1920-talet även den. Mysigt, eller hur?
Det är fint att så mycket av originalkänslan är bevarad.”

Sovrummet

Sovrummet ligger längst in i lägenheten med fönster mot den lugna innergården. Ett mysigt och privat rum, med badrummet precis intill. Det finns generöst med förvaring i hela hemmet, garderobsväggen här är bara ett exempel. Den lugna tonen på väggarna heter Egna hem och kommer från Västanhems egen färgpalett som vi tagit fram tillsammans med Colorama Färghörnan Huskvarna.

Sovrummet

Sovrummet ligger längst in i lägenheten med fönster mot den lugna innergården. Ett mysigt och privat rum, med badrummet precis intill. Det finns generöst med förvaring i hela hemmet, garderobsväggen här är bara ett exempel. Den lugna tonen på väggarna heter Egna hem och kommer från Västanhems egen färgpalett som vi tagit fram tillsammans med Colorama Färghörnan Huskvarna.
”Att ha både ett privat badrum och en gästtoalett är guld värt.”

Badrummen

Badrummet med dusch ligger i direkt anslutning till sovrummet. Både mysigt, privat och praktiskt. Ett extra plus är också att det finns ytterligare en toalett i andra änden av hemmet. En liten gästtoalett som fått en uppfräschning på senare tid. Den ligger vid köket och hallen, så den blir ett naturlig val för alla gäster.

Badrummen

Badrummet med dusch ligger i direkt anslutning till sovrummet. Både mysigt, privat och praktiskt. Ett extra plus är också att det finns ytterligare en toalett i andra änden av hemmet. En liten gästtoalett som fått en uppfräschning på senare tid. Den ligger vid köket och hallen, så den blir ett naturlig val för alla gäster.

Gården

Den kringbyggda innergården är privat och nås bara genom den låsta smidesgrinden. Sommartid finns här flera sittgrupper uppställda så det finns alltid plats att slå sig ner eller bjuda vännerna på trädgårdsmiddag. Föreningen är liten och familjär, här får man gärna hjälpa till med växterna om man vill. Och du kan räkna med att bli bjuden på kaffe om du kommer hem när någon granne har dukat upp vid något av borden.

Gården

Den kringbyggda innergården är privat och nås bara genom den låsta smidesgrinden. Sommartid finns här flera sittgrupper uppställda så det finns alltid plats att slå sig ner eller bjuda vännerna på trädgårdsmiddag. Föreningen är liten och familjär, här får man gärna hjälpa till med växterna om man vill. Och du kan räkna med att bli bjuden på kaffe om du kommer hem när någon granne har dukat upp vid något av borden.
”Läget är ju superbra, så nära till både stranden och stan.”

Liljeholmen

Fråga vem som helst som bor på Liljeholmen och du får troligen höra att detta är stans bästa område att bo i. Och det är mycket möjligt att det är sant! Du har 100 meter till Vätterstranden och gångavstånd till både stan och A6, några få minuter till spåret runt Rocksjön och nära till både mataffärer och restauranger. Vill du njuta på en filt i gräset har du Liljeholmsparken strax intill.

Liljeholmen

Fråga vem som helst som bor på Liljeholmen och du får troligen höra att detta är stans bästa område att bo i. Och det är mycket möjligt att det är sant! Du har 100 meter till Vätterstranden och gångavstånd till både stan och A6, några få minuter till spåret runt Rocksjön och nära till både mataffärer och restauranger. Vill du njuta på en filt i gräset har du Liljeholmsparken strax intill.

Mäklaren informerar

  • Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Nuvarande ägare förvärvade lägenheten 2019 och har under sin tid bytt golv, målat och tapetserat lägenheten och bytt ut elen. Diskmaskinen är nu sedan 2022.
  • Till lägenheten hör hela tre förråd - två större vindsförråd och ett mindre om cirka två kvm i källaren. Hela vindsplanet totalrenoverades av föreningen under 2012 med nya förråd, nya golv och nya väggar.
  • På vinden ligger även den gemensamma tvättstugan med tre tvättmaskiner, en torktumlare, mangel och grovvask. Intill tvättstugan finns också två stycken torkrum med avfuktare och värmefläktar. Längre bort på vinden hittar ni även föreningens gemensamma relax med bastu, dusch och WC.
  • Som boende i föreningen hjälps man åt att hålla trapphusen rena, och man delar ansvar med sin granne på sitt våningsplan för att hålla detta och trappan ner till nästa rent. Föreningen anordnar även två gemensamma städdagar, en på våren och en på hösten, då man hjälps åt att röja i gemensamma utrymmen och hålla huset i gott skick. Om man inte kan närvara på en städdag så utgår en avgift om 500 kronor.
  • Fastigheten är ansluten till Tele 2:s (tidigare Com Hem) utbud av mediatjänster. Ett grundutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
  • I området finns gott om parkeringsmöjligheter i den direkta närheten till bostaden. Som boende här har man rätt till boendeparkering i området Liljeholmen via Jönköpings kommun.
  • För dig som gillar att träna finns ett gym att ta del av och även en bastu högst upp i huset. För dig som har nya projekt på gång finns en snickeriverkstad, plats för att måla tavlor och andra ting.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Liljeholmsgatan 3D
    Postadress
    55451 Jönköping
    Område
    Liljeholmen
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    13
    Boarea
    93.9 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    4 158 kr/mån inklusive Värme, vatten och TV
    Slutpris
    3 100 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1926
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-09-11)
    Primärenergital
    104 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Ekonomi

    Slutpris
    3 100 000 kr
    Månadsavgift
    4 158 kr/mån inklusive Värme, vatten och TV
    Andel i föreningen
    4.981%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Säljarnas kostnad för husehållsel har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till 350 kronor per månad. Avstämning avseende förbrukning av varmvatten utförs årligen individuellt per lägenhet. Normalförbrukning av varmvatten ingår i månadsavgiften. I det fall förbrukning ligger över/under beräknad nivå med minst 300 kronor görs en ekonomisk justering.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2021