Logotyp

Söder

Klostergatan 61A

Alla bilder
20-tal

Sekelcharm i modernt format

Snart hundra år på backen har det här huset, i stadens trevligare kvarter. Tänk så många dagar som startats här, middagar som lagats och kramar som getts. Tänk alla frukostfrallor som köpts runt hörnet och stunder som njutits i vårsolen på innergården. Ta porten in från gården, en halv trappa upp finns vår mysiga trea. Den känns större än sina 70 kvadrat och har massor av charm sparad och vårdad. Rum efter rum bjuder på vackra innerdörrar, fina listverk, munblåsta fönster och klassiska radiatorer. Samtidigt är det ett modernt hem, anpassat för vardagslivet idag. Stilrent och snyggt, praktiskt och nära.

Adress Klostergatan 61A
Område Söder
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 70 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1929
Månadsavgift 2 917 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, tv och p-plats
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Pris 2 700 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Visning idag.

Söndag 29 Maj med start kl 11:30
Välkommen att boka in dig på önskad tidsperiod via vastanhem.se

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Klostergatan 61A, Söder.
* obligatorisk uppgift
En charmig trea i cirka 100 år gammal byggnad. Välskött förening med låga månadsavgifter, där varje medlem har varsin parkeringsplats på innergården.

Entrén

Redan vägen in från gatan ger en skön känsla. Portgången till den grusade innergården, det tidsenliga räcket och det rutiga golvet i trapphuset. Och när du kliver över tröskeln till lägenheten möts du av ett varmt ekgolv och en fin blandning av historia och nutid. Axlarna sänks och chansen är stor att du snart känner dig väldigt hemma.

Entrén

Redan vägen in från gatan ger en skön känsla. Portgången till den grusade innergården, det tidsenliga räcket och det rutiga golvet i trapphuset. Och när du kliver över tröskeln till lägenheten möts du av ett varmt ekgolv och en fin blandning av historia och nutid. Axlarna sänks och chansen är stor att du snart känner dig väldigt hemma.
"Jag gillar att lägenheten har personlighet och historia, men ändå är modern och fräsch."

Köket

Köket helrenoverades 2015 och har hanterats varsamt sedan dess. Den mörka bänkskivan matchar golvet fint, och så länge du håller den ren och plotterfri kommer hela köket att kännas glimrande städat. Antalet skåp gör att du alltid har plats att stoppa undan grejer. Och antalet stolar som får plats runt bordet gör att det alltid finns plats för vänner på besök.

Köket

Köket helrenoverades 2015 och har hanterats varsamt sedan dess. Den mörka bänkskivan matchar golvet fint, och så länge du håller den ren och plotterfri kommer hela köket att kännas glimrande städat. Antalet skåp gör att du alltid har plats att stoppa undan grejer. Och antalet stolar som får plats runt bordet gör att det alltid finns plats för vänner på besök.
"Jag tycker att det är jätteskönt att varje rum är sitt eget. Det gör att hela lägenheten känns större."

Vardagsrummet

Vardagsrummet är sitt eget enskilda utrymme, ett lugnt eget rum i ena änden av hemmet. Med en varm fiskbensparkett som bas och ett högt fönster som ljussamlare av västersol är det ett rum som gjort för att slappna av och låta pulsen gå ner. Ser du att fönsterrutorna är munblåsta? För att uppdatera ljudisoleringen har man satt en extra ruta på insidan, som knappt syns och inte stör den fina gamla känslan alls.

Vardagsrummet

Vardagsrummet är sitt eget enskilda utrymme, ett lugnt eget rum i ena änden av hemmet. Med en varm fiskbensparkett som bas och ett högt fönster som ljussamlare av västersol är det ett rum som gjort för att slappna av och låta pulsen gå ner. Ser du att fönsterrutorna är munblåsta? För att uppdatera ljudisoleringen har man satt en extra ruta på insidan, som knappt syns och inte stör den fina gamla känslan alls.
"Det är första våningen, men tillräckligt långt upp så att folk inte kan kika in när de går på gatan."

Sovrummen

Här finns två sovrum, ett riktigt rymligt och ett litet. Det stora är spatiöst med gott om plats för en bred dubbelsäng. Här finns också en fin garderobsvägg som planerats smart för att bli bra förvaring utan att ta bort den luftiga känslan. Det lilla rummet kan funka fint för ett mindre barn, eller bli ett trevligt krypin för hemmajobbaren.

Sovrummen

Här finns två sovrum, ett riktigt rymligt och ett litet. Det stora är spatiöst med gott om plats för en bred dubbelsäng. Här finns också en fin garderobsvägg som planerats smart för att bli bra förvaring utan att ta bort den luftiga känslan. Det lilla rummet kan funka fint för ett mindre barn, eller bli ett trevligt krypin för hemmajobbaren.
"Sovrummet är nog mitt favoritrum, både stort och mysigt på samma gång."

Badrummet

Badrummet renoverades samtidigt som köket 2015 och har allt du kan behöva för den personliga renligheten. Kläder tvättas ett par trappor ner. Husets tvättstuga, som ligger i källaren, delas av endast åtta lägenheter så det är alltid lätt att få tid.

Badrummet

Badrummet renoverades samtidigt som köket 2015 och har allt du kan behöva för den personliga renligheten. Kläder tvättas ett par trappor ner. Husets tvättstuga, som ligger i källaren, delas av endast åtta lägenheter så det är alltid lätt att få tid.
"Det är trevligt här i huset. Alla känner alla och hälsar på varandra."
Brf Väster
Brf Väster är en äkta bostadsrättsförening som består av åtta bostadsrätter om totalt 570 kvadratmeter. Den består av två trappuppgångar i samma hus, med ena sidan mot Klostergatan och den andra mot en kringbyggd och mysig innergård. Föreningens ekonomi är att beteckna som extremt stabil. Vid det senaste årsskiftet uppgick belåningen till knappt 1,8 Mkr eller cirka 3000 kronor per kvadratmeter bostadsyta. Föreningen har idag inga planer på att förändra medlemmarnas månadsavgifter.
Läs mer
Brf Väster
Brf Väster är en äkta bostadsrättsförening som består av åtta bostadsrätter om totalt 570 kvadratmeter. Den består av två trappuppgångar i samma hus, med ena sidan mot Klostergatan och den andra mot en kringbyggd och mysig innergård. Föreningens ekonomi är att beteckna som extremt stabil. Vid det senaste årsskiftet uppgick belåningen till knappt 1,8 Mkr eller cirka 3000 kronor per kvadratmeter bostadsyta. Föreningen har idag inga planer på att förändra medlemmarnas månadsavgifter.
Läs mer

Innergården

Detta kan eventuellt, ja ganska troligen, vara en av Söders mysigaste innergårdar. Här har varje lägenhet varsin parkeringsplats och i ena änden finns ett bra cykelförråd. Men det finns också plats för härligt häng, på gräsplättarna och den gemensamma uteplatsen. Allting omgärdas av plank, som gränsar av mot kvarterets andra innergårdar.

Innergården

Detta kan eventuellt, ja ganska troligen, vara en av Söders mysigaste innergårdar. Här har varje lägenhet varsin parkeringsplats och i ena änden finns ett bra cykelförråd. Men det finns också plats för härligt häng, på gräsplättarna och den gemensamma uteplatsen. Allting omgärdas av plank, som gränsar av mot kvarterets andra innergårdar.
"Det är ju guld att bo så här centralt, men ändå hyfsat avskilt med mysig innergård."

Söder

I de här gamla kvarteren ligger många fina hus som det är mysigt att strosa runt bland. Men ofta kanske livet går lite snabbare och då är det de praktiska bitarna som hamnar högt. Som närheten till mataffären till exempel och avståndet till Högskolan och stan, allt bara några minuter bort. När du vill ha lite mera grönt omkring dig kan du antingen gå till mysiga Friaredalen ett par kvarter bort, till vackra Stadsparken som också ligger i närheten eller välja den klassiska rundan runt Munksjön. Söder är helt enkelt perfekt för dig som vill ha nära till allt, men inte vill tumma på charmen.

Söder

I de här gamla kvarteren ligger många fina hus som det är mysigt att strosa runt bland. Men ofta kanske livet går lite snabbare och då är det de praktiska bitarna som hamnar högt. Som närheten till mataffären till exempel och avståndet till Högskolan och stan, allt bara några minuter bort. När du vill ha lite mera grönt omkring dig kan du antingen gå till mysiga Friaredalen ett par kvarter bort, till vackra Stadsparken som också ligger i närheten eller välja den klassiska rundan runt Munksjön. Söder är helt enkelt perfekt för dig som vill ha nära till allt, men inte vill tumma på charmen.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i bostadsrätten sedan 2020. Nedan följer information som är bra att känna till vid ett köp.
  • På föreningens innergård finns en parkeringsplats som följer lägenheten. Du som köpare garanteras alltså en ledig plats direkt vid tillträdet.
  • Till lägenheten hör det hela tre förråd. Två är belägna i källaren och ett på vinden. Storleken varierar mellan tre och sex kvadratmeter.
  • Bostadsrätten är ansluten till Tele 2:s utbud av tjänster. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband med hastighet upp till 1200 Mbit/sek kan levereras.
  • Köket renoverades 2015 år och kommer från IKEA. Här finns maskinell utrustning i form av induktionshäll, spisfläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Samtliga vitvaror, med undantag för fläkten, kommer från IKEA och installerades 2015. Spisfläkten är av märket Fjäråskupan och installerades 2019. I samband med bytet av fläkten lades även ett nytt golv in här.
  • Vardagsrummet och kontoret målades om 2020-2021, medan övriga rum i lägenheten är ommålade 2019.
  • I källaren ligger en mycket fräsch tvättstuga med nyare maskiner. Intill tvättstugan finns även ett torkrum med effektivt system. Det är enligt säljarna mycket lätt att få tvättid.
  • När nuvarande ägare flyttar tar de med sig hatthyllan.
  • Föreningen har idag inga planer på att förändra medlemmarnas månadsavgifter.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Klostergatan 61A
    Postadress
    55335 Jönköping
    Område
    Söder
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    1
    Boarea
    70 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    2 917 kr/mån inklusive Värme, vatten, tv och p-plats
    Pris
    2 700 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1929
    Fönster
    2-glas mot gården, 3-glas mot gatan
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    1 av 3. Hiss finns ej.
    Parkering
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-03-30)
    Primärenergital
    134 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Väster
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    726000-2634
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Om föreningen
    Brf Väster är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Läraren 9. På fastigheten finns ett hus med två uppgångar; Klostergatan 61A och 61B innehållande åtta bostadsrätter om totalt 570 kvadratmeter. Byggnaden uppfördes så tidigt som 1929 och har idag inget känt behov av större renoveringsarbeten. Under senare år har föreningen utfört ett stort antal och kapitaltunga investeringar. Några av dessa är; omfattande renovering av innergården 2017, nya dagvattenledningar och brunnar 2017, renovering av källare 2010, klinker samt ny avfuktningsanläggning i torkrum 2010, utbyte av samtliga lägenhetsdörrar och entrédörrar 2007, ommålning av trapphus och delar av ytterfasad 2007, omfattande renovering av avloppsstammar 2001.

    Föreningens ekonomi är att beteckna som extremt stabil. Vid det senaste årsskiftet uppgick belåningen till knappt 1,8 Mkr eller cirka 3000 kronor per kvadratmeter bostadsyta. Föreningen har idag inga planer på att förändra medlemmarnas månadsavgifter.

    Leverantör av kommunikations- och underhållstjänster till föreningen är Tele 2. I avgiften ingår ett grundutbud av tv-kanaler Ytterligare bredbands- och telefonitjänster beställs av varje enskild bostadsrättshavare.

    Det finns en fräsch gemensam tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och separat torkrum. I källaren finns även ett hobbyrum. I gårdshuset finns plats för cykelförvaring.
  • Ekonomi

    Pris
    2 700 000 kr / bud
    Månadsavgift
    2 917 kr/mån inklusive Värme, vatten, tv och p-plats
    Andel i föreningen
    12.2807%
    Andel av årsavgift
    12.55%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Säljarnas kostnad för hushållsel har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till cirka 200 kronor per månad. Kostnad för hemförsäkring uppgår till knappt 150 kronor per månad.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2021