Logotyp

Hulukvarn

Ringstigen 12

Alla bilder
Perfektion

Arkitektens svarta låda

Det här är utsökt enkelt. En arkitekt som ritat sitt eget hus, till sin egen lilla familj. Inte störst, men smart, snyggt och otroligt hemtrevligt. Egentligen är det inte ett hus utan en egen liten by, med separat garage, växthus, tvättstuga och till och med en lekstuga i samma svarta stuk. Enhetliga materialval och färger binder ihop rummen och funktionerna på ett fint sätt. Små inslag av vitbetsat trä här och där blir injektioner av energi. Exempelvis i de geniala skjutdörrarna som faller in i väggarna för att inte ta onödig plats.

Huset ligger i Hulukvarn, någon kilometer ovanför Samset i ett före detta sommartugeområde där de flesta av dina grannar numera bor permanent. Namnet Hulukvarn tyder på att här en gång i tiden funnits en kvarn och mycket riktigt rinner en bäck förbi i området. Svamp- och bärskogen har du på nära håll och upp till Hallbystugan går du på en kvart upp genom skogen om du hakar på Dunkehallaleden. Med bil tar du dig väldigt smidigt ut på både väg 40 och 195. Axamobadet cyklar du till utan att bli speciellt andfådd.

Adress Ringstigen 12
Område Hulukvarn
Fast.beteckning Hulukvarn 1:20
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 3 rum och kök
Boarea 67 kvm
Tomtarea 1 177 kvm
Byggår 2015
Slutpris 4 725 000 kr

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Detta är verkligen en dröm för den som vill bo nybyggt och praktiskt, med naturen som närmsta granne. En känsla av landet men bara tio minuter från stan.

Huset

Huset, garaget och tvättstugan är byggda på gjutna plattor med golvvärme i. Väggar och panel i träkonstruktion. Sluttande pulpettak med takpapp. Vattenburen värme som alstras av luftvärmepumpen som är väl dold bakom tvättstugan. Alla fönster, fasta och öppningsbara, levererade av danska Velfac, kända för sin slimmade design. Kaminen kompetent att värma i princip hela huset om du eldar lite mer regelbundet. Kaminens tilluft tas utifrån. Egen brunn med sandfilter och eget avlopp.

Huset

Huset, garaget och tvättstugan är byggda på gjutna plattor med golvvärme i. Väggar och panel i träkonstruktion. Sluttande pulpettak med takpapp. Vattenburen värme som alstras av luftvärmepumpen som är väl dold bakom tvättstugan. Alla fönster, fasta och öppningsbara, levererade av danska Velfac, kända för sin slimmade design. Kaminen kompetent att värma i princip hela huset om du eldar lite mer regelbundet. Kaminens tilluft tas utifrån. Egen brunn med sandfilter och eget avlopp.
"Det blir ett väldigt skyddat läge på baksidan. Solen värmer snabbt upp den svarta panelen."

Altanen

Trädäcket väldigt stort och du har många möjliga sitt- och ligg platser, både här och där. Tack vare de många olika byggnaderna sitter du oftast i lä och har inte mycket insyn heller från vägen. Utanför glaspartiet har du ett rejält tak som förlänger ut ur huset, så att du kan sitta och äta skyddad från både från sol och regn. Funktionellt och elegant. Det fina växthuset har nuvarande ägare byggt tillsammmans med sin far. En förlängning av garaget och ytterligare lite insynsskydd från lilla ringvägen genom byn.

Altanen

Trädäcket väldigt stort och du har många möjliga sitt- och ligg platser, både här och där. Tack vare de många olika byggnaderna sitter du oftast i lä och har inte mycket insyn heller från vägen. Utanför glaspartiet har du ett rejält tak som förlänger ut ur huset, så att du kan sitta och äta skyddad från både från sol och regn. Funktionellt och elegant. Det fina växthuset har nuvarande ägare byggt tillsammmans med sin far. En förlängning av garaget och ytterligare lite insynsskydd från lilla ringvägen genom byn.
"Jag och min pappa byggde växthuset så att det skulle smälta in fint med de befintliga husen."

Köket och matplatsen

Finputsat betonggolv möter dig direkt innanför dörren och fortsätter rätt in genom köket och mot matplatsen. Mycket förvaring och arbetsbänkar på två sidor, rostfritt på ena sidan och vitt laminat på andra sidan mot söderfönstret. Den ljusa Carrara-marmorn i fönstret verkar vara genomgående för alla fönsterbänkar. Matplatsen öppnar för att du ska kunna duka långbord om det behövs, men mysigt även till vardags med kaminen som flammar i bakgrunden. Glaspartiet öppnar ut till stora trädäcket, men precis utanför har du en bit tak som gör att solen inte står på rätt in under dagen.

Köket och matplatsen

Finputsat betonggolv möter dig direkt innanför dörren och fortsätter rätt in genom köket och mot matplatsen. Mycket förvaring och arbetsbänkar på två sidor, rostfritt på ena sidan och vitt laminat på andra sidan mot söderfönstret. Den ljusa Carrara-marmorn i fönstret verkar vara genomgående för alla fönsterbänkar. Matplatsen öppnar för att du ska kunna duka långbord om det behövs, men mysigt även till vardags med kaminen som flammar i bakgrunden. Glaspartiet öppnar ut till stora trädäcket, men precis utanför har du en bit tak som gör att solen inte står på rätt in under dagen.

Vardagsrummet

Högt i tak och öppet mot matplats och kök. Kaminen och tv:n får konkurrera om uppmärksamheten. Kaminen kan säkert – konsekvent använd – hjälpa till att sänka den redan låga elförbrukningen, för här kan golvvärmen regleras separat i rummen. Den öppna planlösningen gör att värmen sprider sig snabbt så fort du tänder upp. Vacker fönstersättning, med en smal strimma mot norr.

Vardagsrummet

Högt i tak och öppet mot matplats och kök. Kaminen och tv:n får konkurrera om uppmärksamheten. Kaminen kan säkert – konsekvent använd – hjälpa till att sänka den redan låga elförbrukningen, för här kan golvvärmen regleras separat i rummen. Den öppna planlösningen gör att värmen sprider sig snabbt så fort du tänder upp. Vacker fönstersättning, med en smal strimma mot norr.
"Eldar du mycket i kaminen märks det att värmepumpen inte behöver jobba så mycket."

Sovrummen

Ett stort, och ett litet. Ett mot norr och ett mot söder. Sängkammaren har smart ingång direkt till badrummet, men också mot vardagsrummet, med skjutdörrar överallt. Högt i tak som gör att förvaringen fortsätter över tre meter upp. Det smala långa fönstret är öppningsbart och du kan låta lite lagom kyla svepa ner över sängen när sommaren tillåter. Eller kanske året runt. Alla fönster från danska Velfac, så även i lilla sovrummet som har heltäckande matta på golvet. Grå så klart.

Sovrummen

Ett stort, och ett litet. Ett mot norr och ett mot söder. Sängkammaren har smart ingång direkt till badrummet, men också mot vardagsrummet, med skjutdörrar överallt. Högt i tak som gör att förvaringen fortsätter över tre meter upp. Det smala långa fönstret är öppningsbart och du kan låta lite lagom kyla svepa ner över sängen när sommaren tillåter. Eller kanske året runt. Alla fönster från danska Velfac, så även i lilla sovrummet som har heltäckande matta på golvet. Grå så klart.
"Både i vardagsrummet och i sovrummet kan kablarna till tv:n gömmas smart i väggen."

Badrummet och bastun

För att matcha golvet i resten av huset har badrummet fått en betongklinker både på golvet och uppåt väggarna. Vägghängd toalett, snygg tackdusch och så glasad vägg in till bastun. Detta känns väldigt lyxigt, om än i nätt format. Precis som huset i övrigt. Fint med fönster även här, superfint med skjutdörrar och karmar i kvistfri furu. Passage både till hallen och sängkammaren.

Badrummet och bastun

För att matcha golvet i resten av huset har badrummet fått en betongklinker både på golvet och uppåt väggarna. Vägghängd toalett, snygg tackdusch och så glasad vägg in till bastun. Detta känns väldigt lyxigt, om än i nätt format. Precis som huset i övrigt. Fint med fönster även här, superfint med skjutdörrar och karmar i kvistfri furu. Passage både till hallen och sängkammaren.
"Golvvärmen är lätt att reglera rum för rum, jag gillar att ha svalt i sovrummet."

Tvättstugan

Sammanbunden med trädäcket hittar du ett fristående hus som rymmer en stor tvättstuga, med en extra dusch och ännu mer förvaring, vilket alltid går åt. Här hittar du också luftvärmepumpen och filtren till vattnet som du tar från egen brunn en bit ut i trädgården. Ställ ut en säng här så har du ett litet gästrum till nöds. Golvvärme även här. Tvättstugan fyller också en funktion som vind- och insynsskydd till uteplatsen mellan huset och garaget.

Tvättstugan

Sammanbunden med trädäcket hittar du ett fristående hus som rymmer en stor tvättstuga, med en extra dusch och ännu mer förvaring, vilket alltid går åt. Här hittar du också luftvärmepumpen och filtren till vattnet som du tar från egen brunn en bit ut i trädgården. Ställ ut en säng här så har du ett litet gästrum till nöds. Golvvärme även här. Tvättstugan fyller också en funktion som vind- och insynsskydd till uteplatsen mellan huset och garaget.
"De flesta grannarna runt omkring bor permanent så det lyser i husen även på vintern."

Trädgården

En nästan helt platt gräsmatta som avgränsas av en relativ nyplanterad bokhäck. Husen i sig skyddar uteplatsen väldig elegant från insyn dessutom. Några nya fruktträd är planterade och i fyra upphöjda plåtkragar är odlingen redan igång med bland annat rabarber, jordgubbar och kryddor till kvällsmaten. En lekstuga i samma stil som huset ståtar en bit upp i luften.

Trädgården

En nästan helt platt gräsmatta som avgränsas av en relativ nyplanterad bokhäck. Husen i sig skyddar uteplatsen väldig elegant från insyn dessutom. Några nya fruktträd är planterade och i fyra upphöjda plåtkragar är odlingen redan igång med bland annat rabarber, jordgubbar och kryddor till kvällsmaten. En lekstuga i samma stil som huset ståtar en bit upp i luften.

Garaget

Golvvärme även här om du vill hålla garaget frostfritt för växter och annat. Lång golvbrunn på mitten så att bilen kan rinna av sig smidigt på vintern samtidigt som den är varm till dagen därpå. Stor arbetsbänk som kommer uppskattas av dig som vill pyssla med det ena eller andra.

Garaget

Golvvärme även här om du vill hålla garaget frostfritt för växter och annat. Lång golvbrunn på mitten så att bilen kan rinna av sig smidigt på vintern samtidigt som den är varm till dagen därpå. Stor arbetsbänk som kommer uppskattas av dig som vill pyssla med det ena eller andra.
"Blåbär finns det gott om på många håll, men det ska mycket till för att jag ska avslöja mina svampställen."

Omgivningarna

Går du längs med lilla vägen genom skogen är du strax uppe vid Hallbystugan. Gillar du löpning, skidor och mtb-cykling är det lätt att gilla läget. Springer du bort till stugan, är det cirka 2 kilometer fram och tillbaka. Nyheten i området är den stora jaktsatsningen en bit bort utmed vägen, där det numera finns en bra restaurang, som drivs av samma ägare som har Fjällstugan. Med bil är du smidigt ute på både 195:an och 40:an om du ska pendla hit eller dit. In till Jönköping kör du ner till Samset och över antingen Dalvik eller Mariebo. Från Samset och Dalvik går en hel del bussar. Ja, så kan livet se ut på Hulukvarn.

Omgivningarna

Går du längs med lilla vägen genom skogen är du strax uppe vid Hallbystugan. Gillar du löpning, skidor och mtb-cykling är det lätt att gilla läget. Springer du bort till stugan, är det cirka 2 kilometer fram och tillbaka. Nyheten i området är den stora jaktsatsningen en bit bort utmed vägen, där det numera finns en bra restaurang, som drivs av samma ägare som har Fjällstugan. Med bil är du smidigt ute på både 195:an och 40:an om du ska pendla hit eller dit. In till Jönköping kör du ner till Samset och över antingen Dalvik eller Mariebo. Från Samset och Dalvik går en hel del bussar. Ja, så kan livet se ut på Hulukvarn.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2020. Nedan följer lite information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Köket som färdigställdes i samband med att huset byggdes 2015 kommer från IKEA. Här finns följande maskinell utrustning: Induktionshäll (Siemens), spisfläkt (IKEA), inbyggnadsugn (IKEA/Electrolux), mikrovågsugn, diskmaskin (IKEA/Electrolux) samt kyl och frys (IKEA). Induktionshällen är från 2019 och mikrovågsugnen från 2020, övriga vitvaror installerades i samband med kökets färdigställande.
  • I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare. Dessa är av märket Whirlpool och installerades 2015.
  • Huset värms upp med hjälp av en luft/vatten-värmepump av märket CTC som installerades 2015. Samtliga rum i såväl huvudbyggnaden som tvättstugan och garaget är utrustade med vattenburen golvvärme.
  • Braskaminen i vardagsrummet tillför förutom värme även en hög mysfaktor. Brandskyddskontroll finns tillsammans med övriga dokument.
  • Fastigheten är ansluten till Wetternets öppna fibernät för en framtidssäkrad uppkoppling. Läs gärna mer på www.wetternet.se.
  • Från och med 2013 är det ingen fastighetsavgift på nybyggda hus de första 15 åren efter byggåret.
  • Fastigheten får sitt vatten från en djupborrad brunn. Denna är cirka 96 meter djup. Vattenanalys från 2022 utan anmärkningar bifogas i presentationen under fliken ”Dokument”.
  • Trekammarbrunnen töms en gång om året av Jönköpings Kommun. Avloppsbädden är belägen framför huset.
  • När nuvarande ägare flyttar lämnar hon kvar kroklisterna i hallen och sovrummet, nattduksbord (ej betongskivorna ovanpå), lamellgardin, belysningsskenor i taket samt inredning i växthuset (bänk samt odlingsbord). Vidare tar hon med sig påshyllan i hallen, stringhyllorna samt hyllplanen vid tv:n.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Hulukvarn 1:20
    Adress
    Ringstigen 12
    Postadress
    55594 Jönköping
    Område
    Hulukvarn
    Kommun
    Jönköping
    Boarea
    67 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    3 rum och kök, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    1 177 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    4 725 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    2015
    Fasad
    Stående träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Målad plåt
    Tak
    Takpapp
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Luft/vattenvärmepump och braskamin
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-11-28)
    Prestanda
    50 kWh/m2/år
    Primärenergital
    80 kWh/m2/år
    Energiklass
    C
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    20 000 kr
    Vatten/avlopp
    6 375 kr
    Sotning
    600 kr
    Samfällighetsavgift
    1 000 kr
    Renhållning
    4 000 kr
    Försäkring
    5 200 kr
    Övrigt
    780 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    37 955 kr
    Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning av el (uppvärmning och hushållsel) har legat på 9 229 kWh/år. I väg/samfällighetsavgiften ingår underhåll av vägen (inkl. snöröjning). Posten "övrigt" syftar på säljarens fasta kostnad för anslutningen till Wetternet (65 kronor per månad).

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 198 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2015
    Byggnadsvärde
    1 452 000 kr
    Markvärde
    746 000 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Jönköping Samset GA:1 ändamål: Vägar
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan
  • Besiktningsprotokoll Brandskyddskontroll Energideklaration Kvalitetsdokument - Badrum