Logotyp

Habo Tätort

Lillgatan 1

Alla bilder
Lättskött

Familjebäst med rum för fest

Detta är en trollerilåda där du upptäcker nya rum, vinklar och vrår hela tiden. En bastant ”tegellåda” från 1970, med sin kloka planlösning till största delen intakt. Tre sovrum på entréplan och ytterligare två en trappa ner. Här kan barnens alla behov och nycker tillgodoses fullt ut när det gäller att byta rum hit och dit i takt med mognad och ålder. Huset byggt i vinkel med väldigt många fina linjer genom huset där ögat möter ett fönster och hittar ut.

Innergården som husets vinkel skapar, och som förstärkts av nuvarande ägare med stora ytor trädäck och en fin trappa, känns som att komma utomlands. Här kan en kaffe svepas redan i början av mars när västersolen börjar lägga sig i vardagen. Sedan blomstrar utelivet bokstavligt allt mer ju högre solen ställer sig på himlen. Pergolan som gjord för långbord och kräftskiva i augusti. Trädgårdens gröna ytor målmedvetet planerade för att göra livet enkelt.

Adress Lillgatan 1
Område Habo Tätort
Fast.beteckning Gunnarsbo 10:3
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 8 rum och kök
Bo & biarea 127 + 127 kvm
Tomtarea 849 kvm
Byggår 1970
Slutpris 4 200 000 kr

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Lättskött på en lugn gata mitt i Habo, bland trevliga grannar och härliga grönytor.

Huset

Byggt 1970 i ett plan med hel källare, gjutna valv och teglad fasad. Taket platt med utskjutande plåtklädda sockel runt om. Källaren är alltså inte formell boyta, men det är ytor som förgyller boendet rejält. Dels med ett fint tv-rum som egentligen är en uppdelning av den klassiska gillestugan som man sa på 1960- och 70-talet. Sen har du två sovrum dessutom. Garaget fristående, och tillbyggt på höjden av en tidigare ägare för att få plats med en båt på trailer.

Huset

Byggt 1970 i ett plan med hel källare, gjutna valv och teglad fasad. Taket platt med utskjutande plåtklädda sockel runt om. Källaren är alltså inte formell boyta, men det är ytor som förgyller boendet rejält. Dels med ett fint tv-rum som egentligen är en uppdelning av den klassiska gillestugan som man sa på 1960- och 70-talet. Sen har du två sovrum dessutom. Garaget fristående, och tillbyggt på höjden av en tidigare ägare för att få plats med en båt på trailer.
"Här är det fem minuter som gäller vart du än ska – till tåget, mataffären eller någon av alla skolorna runt omkring."

Köket

Renoverat och förnyat av nuvarande ägare. Men idén med den snedställda köksön behölls från den tidigare planlösningen. En social vinkling som både ger dubbla sidor att skära och hacka på, men också en öppning mot matsalen. Köksöar har annars en tendens att stänga till, men inte här. Bänkskivorna i off-white Corian som är ett väldigt tåligt kompositmaterial. På golvet grått laminat. Tre fönster på rad gör att du ser rätt in i byn, som Habo kallas i den här familjen.

Köket

Renoverat och förnyat av nuvarande ägare. Men idén med den snedställda köksön behölls från den tidigare planlösningen. En social vinkling som både ger dubbla sidor att skära och hacka på, men också en öppning mot matsalen. Köksöar har annars en tendens att stänga till, men inte här. Bänkskivorna i off-white Corian som är ett väldigt tåligt kompositmaterial. På golvet grått laminat. Tre fönster på rad gör att du ser rätt in i byn, som Habo kallas i den här familjen.

Sällskapsytorna

Huset har två ingångar i entréplan, men sedan trädäcket byggdes ut och blev husets nav kommer du nog gå in från innergården alla dagar i veckan. Nog bara jultomten som tar andra vägen för att inte upptäckas. Till ljuset i vardagsrummet har du raksträcka oavsett vilken dörr du väljer. Kaminen sprider värmen när solen gått ner. Fint flöde och rundspring mellan kök, matsal och vardagsrum. Vardagsrummet och matsalen med ett mörkt golv, som vi gissar är körsbär. Två höga fönster upptagna av nuvarande ägare för att skapa fler siktlinjer genom huset.

Sällskapsytorna

Huset har två ingångar i entréplan, men sedan trädäcket byggdes ut och blev husets nav kommer du nog gå in från innergården alla dagar i veckan. Nog bara jultomten som tar andra vägen för att inte upptäckas. Till ljuset i vardagsrummet har du raksträcka oavsett vilken dörr du väljer. Kaminen sprider värmen när solen gått ner. Fint flöde och rundspring mellan kök, matsal och vardagsrum. Vardagsrummet och matsalen med ett mörkt golv, som vi gissar är körsbär. Två höga fönster upptagna av nuvarande ägare för att skapa fler siktlinjer genom huset.

Altanen

Hela vinkeln som huset skapar har blivit ett sammanhängande trädäck i två etage, med en trappa emellan som i sig blir en härlig avsatts att landa på med en kopp kaffe när solen hittat fram. Kanske redan slutet av mars. Sen har en stor del av trägården tagits i anspråk för det nedre däcket med en öppen del och en soffhörna under pergolan som skuggar lite lagom. Långbordet kan bli väldigt lång, precis som natten och festen. Lagom insynsskyddat från lilla Lillgatan.

Altanen

Hela vinkeln som huset skapar har blivit ett sammanhängande trädäck i två etage, med en trappa emellan som i sig blir en härlig avsatts att landa på med en kopp kaffe när solen hittat fram. Kanske redan slutet av mars. Sen har en stor del av trägården tagits i anspråk för det nedre däcket med en öppen del och en soffhörna under pergolan som skuggar lite lagom. Långbordet kan bli väldigt lång, precis som natten och festen. Lagom insynsskyddat från lilla Lillgatan.
"När det gäller förvaring så är det också ett hus som överraskar med enorma ytor en trappa ner."

Sovrummen på entréplan

Tre sovrum hittar du på entréplanet, två stora och ett mindre. Två med fönster mot söder, ett med fönster mot den finna innergården. Sängkammaren ligger i mitten och känns väl naturligast för den stora dubbelsängen, om du inte vill unna barnen ett större sovrum för husfridens skull. Gott om garderober i det rummet. Å andra sidan brukar mysfaktorn öka i ett litet rum. Som sagt i det här huset finns det gott om hjärterum för att variera och anpassa sig efter hur familjen växer och vill. Två sovrum även en trappa ner.

Sovrummen på entréplan

Tre sovrum hittar du på entréplanet, två stora och ett mindre. Två med fönster mot söder, ett med fönster mot den finna innergården. Sängkammaren ligger i mitten och känns väl naturligast för den stora dubbelsängen, om du inte vill unna barnen ett större sovrum för husfridens skull. Gott om garderober i det rummet. Å andra sidan brukar mysfaktorn öka i ett litet rum. Som sagt i det här huset finns det gott om hjärterum för att variera och anpassa sig efter hur familjen växer och vill. Två sovrum även en trappa ner.

Badrummen

Tre toaletter, två badrum, men bara en bastu. Det brukar i och för sig räcka. Stora badrummet uppe är renoverat av nuvarande ägare, med fin betongglas mot duschen, som är väldigt djup om di kliver in och kollar runt hörnet; något duschdraperi behövs inte. Badrummet nere är kanske till och med original, vilket bara är en fördel fö klinkern väldigt behaglig för ögat. Även detta en stor dusch där många får plats när barnen ska söndagsduscha. Bastun har uppdaterats med en glasdörr, och känns inte som om den använts överdrivet mycket genom åren, men det kan du ändra på.

Badrummen

Tre toaletter, två badrum, men bara en bastu. Det brukar i och för sig räcka. Stora badrummet uppe är renoverat av nuvarande ägare, med fin betongglas mot duschen, som är väldigt djup om di kliver in och kollar runt hörnet; något duschdraperi behövs inte. Badrummet nere är kanske till och med original, vilket bara är en fördel fö klinkern väldigt behaglig för ögat. Även detta en stor dusch där många får plats när barnen ska söndagsduscha. Bastun har uppdaterats med en glasdörr, och känns inte som om den använts överdrivet mycket genom åren, men det kan du ändra på.
"Vi bor verkligen ute nu när våren och sommaren tillåter det. Vårt trädäck och utetrappan kommer vi sakna."

Källarplanet

En fin trappa med avsatts på halva resan ner, vilket ger en större öppning mellan uppe och nere, och lite lättare att prata och tjata på tonåringarna där nere att det är dags att gå och lägga sig. Allrummet nere var från början dubbelt så stort, men en tidigare ägare har delat av rummet och fått till ett sovrum i den inre delen, där även den öppna spisen numera finns. Massor av förvaring bakom dörrarna både här och där. Men även ett stort sovrum som används som gästrum. Men vänta bara, något av barnen kommer vilja ta det i besittning också. Här nere är badrum och toalett separerade.

Källarplanet

En fin trappa med avsatts på halva resan ner, vilket ger en större öppning mellan uppe och nere, och lite lättare att prata och tjata på tonåringarna där nere att det är dags att gå och lägga sig. Allrummet nere var från början dubbelt så stort, men en tidigare ägare har delat av rummet och fått till ett sovrum i den inre delen, där även den öppna spisen numera finns. Massor av förvaring bakom dörrarna både här och där. Men även ett stort sovrum som används som gästrum. Men vänta bara, något av barnen kommer vilja ta det i besittning också. Här nere är badrum och toalett separerade.
"Förra ägaren byggde om garaget så att det är en hög port för den som vill köra in en båt eller husbil."

Garaget

Ett stort högt garage med massor av fina kvadrat och kubik att nyttja. Den stora höga porten gör det först och främst möjligt att rulla in en motorbåt eller en husbil i nättare format. En rejäl arbetsbänk har också fått plats. Och kommer du bakvägen genom dörren på sidan så inser du att det finns väldigt mycket bra förvaring även här ute, ända upp i taket. När dy fyllt allt har du alldeles för mycket prylar.

Garaget

Ett stort högt garage med massor av fina kvadrat och kubik att nyttja. Den stora höga porten gör det först och främst möjligt att rulla in en motorbåt eller en husbil i nättare format. En rejäl arbetsbänk har också fått plats. Och kommer du bakvägen genom dörren på sidan så inser du att det finns väldigt mycket bra förvaring även här ute, ända upp i taket. När dy fyllt allt har du alldeles för mycket prylar.

Habo

Från huset på lugna Lillgatan har du nära till allt. Sporthall, idrottsplats och vårdcentral ligger på avståndet av ett bättre brännbollsslag. Förskola och skola finns på bekvämt gångavstånd även för korta ben. Och till Habo centrum promenerar du på några få minuter. Ska du in till Jönköping och vill lämna bilen hemma kan du välja mellan bussen eller tåget. Båda går ofta och tar dig till stan oväntat snabbt. Men behöver du verkligen åka? I och med att Habo är en egen kommun så finns allting här. Mataffärer, bygghandel, Systembolag, vårdcentral, tandläkare, tågstation, bibliotek och butiker. Ett helt smörgåsbord för en perfekt vardag och alla dess bestyr. Välkommen hit!

Habo

Från huset på lugna Lillgatan har du nära till allt. Sporthall, idrottsplats och vårdcentral ligger på avståndet av ett bättre brännbollsslag. Förskola och skola finns på bekvämt gångavstånd även för korta ben. Och till Habo centrum promenerar du på några få minuter. Ska du in till Jönköping och vill lämna bilen hemma kan du välja mellan bussen eller tåget. Båda går ofta och tar dig till stan oväntat snabbt. Men behöver du verkligen åka? I och med att Habo är en egen kommun så finns allting här. Mataffärer, bygghandel, Systembolag, vårdcentral, tandläkare, tågstation, bibliotek och butiker. Ett helt smörgåsbord för en perfekt vardag och alla dess bestyr. Välkommen hit!

Mäklaren informerar

  • Nedan följer en kortare sammanfattning av utförda förbättringar, både nuvarande och tidigare ägares, samt även annan information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Huset har löpande renoverats genom åren, och nuvarande ägare har bott här i cirka sju år och bidragit med bland annat ett nytt kök från IKEA, stor och härlig uteplats, staket runt huset, klinkergolv i kök och hall med elburen golvvärme och målningsarbeten.
  • Under 2017 installerades bergvärme av Habo rör.
  • Samtliga badrum är renoverade någon gång mellan 2010-2013 av tidigare ägare.
  • Huset är anslutet till Habo Energis öppna fiberoptiska bredband, för mer information om olika TV-paket och bredbandshastigheter, besök gärna www.haboenergi.se
  • Garaget fristående, och tillbyggt på höjden av en tidigare ägare för att få plats med en båt på trailer.
  • Braskaminen är i funktion och godkänd att elda i.
  • Tvättmaskinen kommer från AEG och installerades 2014.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Gunnarsbo 10:3
    Adress
    Lillgatan 1
    Postadress
    56634 Habo
    Område
    Habo Tätort
    Kommun
    Habo
    Bo & biarea
    127 + 127 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    8 rum och kök, varav 5 sovrum
    Tomtarea
    849 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    4 200 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-plansvilla
    Byggnadsår
    1970
    Fasad
    Tegel och träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Takpapp
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Bergvärme och braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-05-10)
    Primärenergital
    87 kWh/m2/år
    Energiklass
    C
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    17 838 kr
    Vatten/avlopp
    8 210 kr
    Sotning
    1 000 kr
    Renhållning
    3 000 kr
    Försäkring
    6 167 kr
    Antal personer i hushållet
    5 st
    Summa
    36 215 kr (fastighetsavgift på 8 874 kr/år tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår kostnaden för hushållsel som nuvarande ägare haft de senaste tolv månaderna.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 363 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1970
    Byggnadsvärde
    1 836 000 kr
    Markvärde
    527 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 874 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Tomtindelning Stadsplan
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration