Högst upp är bäst på sikt. Här hittar du redan i hallen en fin siktlinje rätt igenom lägenheten från kök till vardagsrum, från fönster till fönster. Alltid några veckor på året kommer solen lägga sig raklång rätt in över golvet från öster till väster på morgonen, och tvärt om på kvällen. Och den gör det på två olika golv som båda är från byggåret på 1930-talet. I köket har gamla plankgolvet fått en ny lysande lyster, och i vardagsrummet är ekparketten mustigt mättad med hårdvaxolja.
Kliv ut på balkongen så blir närheten till Vättern väldigt konkret. Du kommer ha fyrkoll ut över vågorna mellan husen på andra sidan gatan. En väldigt balanserad renovering har tagit vara på det bästa av det gamla i golv, dörrar, lister och foder. Det nya valt med omsorg för att lira fint med det gamla. Nu senast har den öppna spisen fått en fackmannamässig översyn, och är fortsättningsvis tillåten att elda i kulna höstdagar. Varför inte laga en bit lax i folie på lördag kväll eller grilla ett par korvar på tisdag.
Högst upp i huset och av högsta klass. Balkong med vy mot Vättern och fungerande öppen spis.
Hallen
De gamla plankgolven är i ett skick som aldrig förr. Varsamt slipade och sedan vitoljade för att leverera en sval värme, även om det låter lite motsägelsefullt. Dessa plankgolv var inte tänkte att ligga öppna för ögon och fötter, utan var bara underlag för allehanda kork- och linoleummattor. Tur att tiderna förändras. Detta är en hall som väcker ljust behag även en mörk decemberdag. Vill du hålla det cleant som på bild, gör du bäst i att stuva undan jacka, skor och väska direkt i en av de två gamla garderoberna.
Hallen
De gamla plankgolven är i ett skick som aldrig förr. Varsamt slipade och sedan vitoljade för att leverera en sval värme, även om det låter lite motsägelsefullt. Dessa plankgolv var inte tänkte att ligga öppna för ögon och fötter, utan var bara underlag för allehanda kork- och linoleummattor. Tur att tiderna förändras. Detta är en hall som väcker ljust behag även en mörk decemberdag. Vill du hålla det cleant som på bild, gör du bäst i att stuva undan jacka, skor och väska direkt i en av de två gamla garderoberna.
"Vi föll för ljuset genom lägenheten så fort vi kom in, väldigt fint hela året runt inte bara vår och sommar."
– Säljaren
Köket
Köket är i princip helt nyrenoverat för bara halv annat år sedan. Luckor och lådor visserligen standard, men valda med omsorg för att förmedla samma känsla som finns i de gamla innedörrarna. Diskhon extra bred; lätt som en plätt att diska en stor ugnsplåt exempelvis, och annat skrymmande. Lite extra arbetsytor och förvaring har skapats utmed vänstra väggen när du stiger in. Solen tittar in eftermiddag och kväll över den stocktjocka fönsterbrädan som är allt annat en ny.
Köket
Köket är i princip helt nyrenoverat för bara halv annat år sedan. Luckor och lådor visserligen standard, men valda med omsorg för att förmedla samma känsla som finns i de gamla innedörrarna. Diskhon extra bred; lätt som en plätt att diska en stor ugnsplåt exempelvis, och annat skrymmande. Lite extra arbetsytor och förvaring har skapats utmed vänstra väggen när du stiger in. Solen tittar in eftermiddag och kväll över den stocktjocka fönsterbrädan som är allt annat en ny.
Köket kommer från välkända HTH.
"Vår förra lägenhet låg längst ner i markplan, med fönster bara åt ett håll. Detta är något helt annat."
– Säljaren
Vardagsrummet
Det här känns gediget och gemytligt på alla sätt. Husets avslappnade 40-tal bevarat i alla detaljer. Öppen spis mitt på ena väggen, vackert parkettgolv som lika gärna kunde legat som ett herrgårdsgolv, och så utgången till balkongen. Det blir ett angenämt bekymmer att bestämma mot vilken av de två hela väggarna som soffan ska stå. Murstocken har skorstensinspektören precis gott igenom och eldstaden fortsättningsvis godkänd att elda i.
Vardagsrummet
Det här känns gediget och gemytligt på alla sätt. Husets avslappnade 40-tal bevarat i alla detaljer. Öppen spis mitt på ena väggen, vackert parkettgolv som lika gärna kunde legat som ett herrgårdsgolv, och så utgången till balkongen. Det blir ett angenämt bekymmer att bestämma mot vilken av de två hela väggarna som soffan ska stå. Murstocken har skorstensinspektören precis gott igenom och eldstaden fortsättningsvis godkänd att elda i.
Öppna spisen bidrar med såväl värme som hög mysfaktor.
"Vi har hittat en soffa som passar exakt på balkongen för att två ska kunna titta fritt ut över sjön."
– Säljaren
Balkongen
Grönt på gården och blått över Vättern. Balkongen östervänd, soligast fram till strax efter lunch. Morgonsolen gör söndagsfrukosten till en högtid, lätt att njuta av för två. Den rufsiga björken stör inte Vättervyn, men den kommer tydligt tala om när det blåser eller inte.
Balkongen
Grönt på gården och blått över Vättern. Balkongen östervänd, soligast fram till strax efter lunch. Morgonsolen gör söndagsfrukosten till en högtid, lätt att njuta av för två. Den rufsiga björken stör inte Vättervyn, men den kommer tydligt tala om när det blåser eller inte.
"En riktigt varm sommarmorgon är det skönt att hoppa direkt i badkläderna, bada och sen äta frukost på balkongen."
– Säljaren
Sovrummet
Stort brett fönster som kommer släppa in en hel del morgonsol när sommaren närmar sig. Så är du inte den morgonpigga typen som ska upp till jobb eller jogg tidigt, är det bäst att skaffa en tät rullgardin innanför gardinerna. De gamla inbyggda garderoberna på ömse sidor om sängen är bara så fina. Härligt att de har fått vara kvar genom åren. Du inser snabbt att en riktigt bred säng inte skulle se trångt ut på något sätt. Varför inte satsa på 220-bredd? Väggarna nymålade, golvet magiskt – ett mer harmoniskt sovrum får du leta efter.
Sovrummet
Stort brett fönster som kommer släppa in en hel del morgonsol när sommaren närmar sig. Så är du inte den morgonpigga typen som ska upp till jobb eller jogg tidigt, är det bäst att skaffa en tät rullgardin innanför gardinerna. De gamla inbyggda garderoberna på ömse sidor om sängen är bara så fina. Härligt att de har fått vara kvar genom åren. Du inser snabbt att en riktigt bred säng inte skulle se trångt ut på något sätt. Varför inte satsa på 220-bredd? Väggarna nymålade, golvet magiskt – ett mer harmoniskt sovrum får du leta efter.
"Vi har lagt till en hel del nya eluttag i rummen, för vi tyckte det saknades. Vi har även bytt alla lysknappar."
– Säljaren
Badrummet
Sparsmakat i grått och vitt, vilket sätter årtalet för nästa renovering långt in i framtiden. Ytan ursprunglig från det gamla badrummet, vilket inte är överdrivet stort, men det gör inget sedan badkaret rensades ut. Här har tvättmaskinen tagit plats istället, vilket nog var helt otänkbart för tidigare boende i huset. Golvvärmen är en välkommen nymodighet dessutom.
Badrummet
Sparsmakat i grått och vitt, vilket sätter årtalet för nästa renovering långt in i framtiden. Ytan ursprunglig från det gamla badrummet, vilket inte är överdrivet stort, men det gör inget sedan badkaret rensades ut. Här har tvättmaskinen tagit plats istället, vilket nog var helt otänkbart för tidigare boende i huset. Golvvärmen är en välkommen nymodighet dessutom.
Brf Jönköping Fogen 3
I huset finns 22 lägenheter med tillhörande förråd både på vinden och i källaren. Tvättstugan uppdaterad med nya tvättmaskiner bara det senaste året. Fasaden är omputsad och tilläggsisolerad på västra långsidan och entrésidan; resten av huset ommålat. Gamla ekportarna i glänsande skick med ny fernissa. Trapphuset nymålat i en ton som harmonierar med det fina rutiga golvet som också är original. Taket lades om så sent som 2010-11. Uppvärmning sker via kommunens fjärrvärmenät och ny fjärrvärmeanläggning installerades så sent som 2019.
Läs mer
Brf Jönköping Fogen 3
I huset finns 22 lägenheter med tillhörande förråd både på vinden och i källaren. Tvättstugan uppdaterad med nya tvättmaskiner bara det senaste året. Fasaden är omputsad och tilläggsisolerad på västra långsidan och entrésidan; resten av huset ommålat. Gamla ekportarna i glänsande skick med ny fernissa. Trapphuset nymålat i en ton som harmonierar med det fina rutiga golvet som också är original. Taket lades om så sent som 2010-11. Uppvärmning sker via kommunens fjärrvärmenät och ny fjärrvärmeanläggning installerades så sent som 2019.
Läs mer
"När vi flyttade in köpte vi oss varsin SUP så vi kan paddla redan tidigt på våren, men det gäller att inte trilla i."
– Säljaren
Vätterstranden
Vättern är en sjö med humör som alltid växlar. Vrång och vresig ibland, och silkeslen som en persika några stunder senare. Få sjöar bjuder på så fina solnedgångar, där moln och höjderna runt stan alltid blir en sprakande målarlåda. Här har du alltihop bara hundra meter från lägenheten, året runt. En promenad fram och tillbaka till Rosenlunds sandbankar räcker som humörinjektion.
Vätterstranden
Vättern är en sjö med humör som alltid växlar. Vrång och vresig ibland, och silkeslen som en persika några stunder senare. Få sjöar bjuder på så fina solnedgångar, där moln och höjderna runt stan alltid blir en sprakande målarlåda. Här har du alltihop bara hundra meter från lägenheten, året runt. En promenad fram och tillbaka till Rosenlunds sandbankar räcker som humörinjektion.
"Under pandemin har vi ofta tagit med lunchen ner till stranden, även varm mat eftersom det är så nära."
– Säljaren
Liljeholmen
Vill du komma upp ännu högre över sjön har du bara några hundra meter upp till Rosenlundsbankarna. Ett av Jönköpings två stadsnära naturreservat, som snabbt kopplar bort stadens puls och sorl. Detsamma gäller även rundan på spängerna runt Rocksjön. Helt klart kommer Liljeholmsparken, strandpromenaden och cykelvägarna bli dina livsnerver, både mentalt och konditionsmässigt.
Liljeholmen
Vill du komma upp ännu högre över sjön har du bara några hundra meter upp till Rosenlundsbankarna. Ett av Jönköpings två stadsnära naturreservat, som snabbt kopplar bort stadens puls och sorl. Detsamma gäller även rundan på spängerna runt Rocksjön. Helt klart kommer Liljeholmsparken, strandpromenaden och cykelvägarna bli dina livsnerver, både mentalt och konditionsmässigt.
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2020. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och renoveringar som är utförda och information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
Fullutrustad lägenhet med allt man behöver. Badrummet totalrenoverades 2019 av Pemo Bygg AB. Kvalitetsintyg hittar du ihop med övriga dokument. Här finns även tvättmaskin.
Köket är från välkända Ballingslöv och har även det totalrenoverats under 2019. Det är utrustat med kombinerad kyl och frys, spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn samt diskmaskin. Mikrovågsugnen är från 2020, medan övriga vitvaror installerades i samband med kökets färdigställande 2019. Samtliga vitvaror är av märket Electrolux förutom fläkten som kommer från Franke.
Väggar är målade i harmoniska kulörer. De befintliga plankgolven är framtagna, nyslipade och efterbehandlade, lika så parkettgolvet i vardagsrummet. Allt är genomgånget och utfört av hantverkare.
På balkongen njuter man, förutom av vätterutsikten, även av solen under förmiddagen.
Den öppna spisen tillför, förutom värme, en hög mysfaktor. Denna har provtryckts och inspekterats under 2020.
Till lägenheten hör såväl ett stort vindsförråd som ett källarförråd. I källaren finns cykelförråd samt tvättstuga med nya tvättmaskiner installerade det senaste året.
Föreningen har åtta nyasfalterade parkeringsplatser på husets entrésida. Kostnaden för en parkeringsplats är 500 kronor per månad och de tilldelas enligt ett separat kösystem. I området finns gott om parkeringsmöjligheter i den direkta närheten till bostaden och som boende här har man rätt till boendeparkering i området Liljeholmen via Jönköpings kommun.
Föreningens samtliga lägenheter är ansluta till Tele 2 som levererar ett grundutbud av tv-kanaler till föreningens alla lägenheter. För er som även önskar bredband och ip-telefoni kan denna leverantör även leverera detta. För mer info om vilka paketlösningar som finns, besök gärna www.tele2.se. Det finns även indraget "öppen" fiber från Telia, mer information om valmöjligheterna detta erbjuder hittar du via www.bredbandswebben.se.
